山東省梁 (略)

關于位于 (略) 梁山 (略) 10號*號 (略) 11-1-411室的變賣公告

山東省梁 (略) 將于2025年03月25日10時起至2025年05月24日10時止（延時除外）在山東省梁 (略) 阿里 (略) 上進行公開變賣活動（法院賬戶名：梁 (略) ， (略) 址：https:// http://**/0537/），現公告如下:

一、變賣標的：位于 (略) 梁山 (略) 10號*號 (略) 11-1-411室

評估價：*.00元，起拍價：*.70元，保證金：*元，增價幅度：1000元

二、標的信息：

特別說明：

該房屋因未能進入室內，房 (略) 不詳，請意向競買人一定現場看樣

特別說明：

1.競買人或以物抵債申請人應當符合《 (略) (略) 司法拍賣房產競買人資格若干問題的規定》要求。

2.競買人或以物抵債申請人應當事先確定在該拍賣房所在地是否具有購房資格，如對自己是否符合購房政策以及對當地限購政策不明的，請聯系相關主管部門進行咨詢。

3.拍賣成交確認后，因買受人在拍賣房產所在地無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

4.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

三、咨詢、展示標的的時間與方式：咨詢0537-*，自公告之日起至拍賣結束前2日工作時間接受咨詢（節假日、休息日除外），意向競買人自行安排時間看樣，自行前往房屋所在地看樣。

四、變賣方式：

1.網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2.競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣競買資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、1、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

2、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘

六、特別提醒：

1.本次拍賣標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的物瑕疵保證；本次拍賣標的物權屬變更登記和水、電、氣、物業管理等戶名變更手續由買受人自行辦理。

2.本次拍賣依現狀拍賣，拍賣房地產的面積以辦理產權手續時的實測面積為準，即使與本次評估報告中的數值有偏差，成交金額也不再變更。

3.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，因拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規的規定，各自承擔；沒有規定或者規定不明確的稅費，由買受人承擔。

4.有意者請親自實地看樣，未查看標的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

5.標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。本院不承擔對本標的建筑結構質量、建筑面積數量準確性和相應權益的責任，也不承擔對其他被遮蓋、未暴露及難于接觸到的部分進行檢視的責任。

6.有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

7.競買人完成報名手續，即視為已完全了解并認可標的物現狀及一切已知和未知的瑕疵，并以其獨立判斷決定自愿以現狀競買該標的物。

8.此標的物以現狀交付。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保

七、其他相關條件：

1. 競買人自行詢問并遵守當地限購限貸政策。

2. 買受人須自行辦理標的物交易、交割事宜，自行承擔交易、交割過程中的相關費用、安全責任及可能出現的其他風險。

3.買受人須承諾，自簽署《拍賣成交確認書》之日起30個工作日內辦理完畢標的房產的過戶手續。標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規和政策的規定，由雙方各自承擔。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

4. 買受人自行承擔標的物無法過戶的風險。

八、對上述標的權屬有異議者，請于發布公告之日起7個工 (略) 聯系。

九、競買人資格條件：

1、意向受讓方須為依法設立并有效存續的企業法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。

3、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

4、下列機構和人員不得競買并委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（1）負責執 (略) ；

（2）網絡服務提供者；

（3）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（4）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

5、不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。

十、本標的物優先購買權人相關說明：本標的物優先購買權人須在本公告之日起7個工 (略) 聯系，辦理相關手續。逾期未辦理者，視為自動放棄優先購買權 。

本次拍賣上述資產的案件當事人、已知的抵押人、擔保物權人、租賃占用人等。自本公告發布之日起視作拍賣通知送達，缺席將喪失相關權利。

十一、本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶

十二、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款應在變賣成交后7日 (略) 指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后7日 (略) 指定賬戶，并在銀行進帳聯用途欄注明“（2024）魯0832執2469號房產拍賣余款”。

戶 名：梁 (略)

賬 號：*0665

開戶行：中國農業銀行梁山縣支行

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院電話：0537-*

司法輔助機構：金諾司輔信息服務(山東)有限公司

案件、標的咨詢電話：*（工作日時間接受咨詢：上午9:00-11:00，下午：2:30-5:30）

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址：山東省梁 (略) (略)

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

山東省梁 (略)

二Ｏ二五年三月九日