特別提示：本公 (略) 司法拍賣標的物的法律文書， (略) 允許，任何個人、單位和組織不得轉(zhuǎn)載本拍賣公告。 (略) 允許轉(zhuǎn)載、發(fā)布“法拍房”信息的或截取部分信息轉(zhuǎn)載、發(fā)布的，或用于其他營利性活動的，本院將依法追究其法律責(zé)任。對于 (略) 場秩序的，本院將依法將相關(guān)線索移送職能部門，配合有關(guān)部門聯(lián)合打擊。

(略) (略) (略)

拍賣公告

（第二次拍賣）

根據(jù) (略) 《 (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條之規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的事項應(yīng)當(dāng)在拍賣公告發(fā)布三日前以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式，通知當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。權(quán)利人書面明確放棄權(quán)利的，可以不通知。無法通知的， (略) (略) 公示并說明無法通知的理由，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 (略) 絡(luò)司法拍賣事項已以短信方式通知申請執(zhí)行人、被執(zhí)行人，特予以公示。

(略) (略) (略) 將于2025年3月8日10:00時至2025年3月9日10:00時止（延時的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（http://**，戶名： (略) (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 綠地商務(wù)城（B1-1地塊）146號樓1-501號房屋[權(quán)證號碼：蘇（2018） (略) 不動產(chǎn)權(quán)第#號，他項權(quán)證號：蘇（2018） (略) 不動產(chǎn)證明第#號、蘇（2022） (略) 不動產(chǎn)證明第#號]

競買人申請參與競拍的，需自行了解并符合 (略) 的限購政策要求，應(yīng)當(dāng)承諾具備購房資格及自愿承擔(dān)法律后果。在司法拍賣成交后，買 (略) 提交具備購房資格的證明材料。經(jīng)審核，買受人不符合購房資格條件的，本院不予出具成交裁定書，并不予辦理過戶、交付等手續(xù)，保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)，由此造成的法律風(fēng)險及相應(yīng)法律后果由買受人自行承擔(dān)。

標的物規(guī)劃為住宅，產(chǎn)權(quán)面積：124.41平方米，分攤面積：26.38平方米。房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土，電梯5/15，未入戶戶型不詳，發(fā)證日期：2018/11

詳情可下載附件，其他未盡事宜具體情況請各競買人自行查看了解，并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險。（注：一切以實物為準）

起拍價：126.#元，保證金：#元，增價幅度：5000元（本次拍賣不包含室內(nèi)所有家具家電及可移動物品）

特殊說明：

1、該評估價格由第三方機構(gòu)通過自動核價系統(tǒng)核定，一切程序合法。

2、拍賣物建筑面積、性質(zhì)、用途、是否欠地價及土地使用費等，以不動產(chǎn)登記中心登記為準，如與實際不符，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。

3、房屋相關(guān)學(xué)位、落戶等問題請競買人自行到相關(guān)部門了解，若因該問題悔拍保證金不予退還。

4、本院的司法拍賣，除本公告中公布的聯(lián)系人和聯(lián)系電話外，未委托任何中介或其他機構(gòu)。所以為避免您有可能產(chǎn)生超出實際交易的支出，請勿通過中介或其他機構(gòu)參與競拍。

5、意向購買人在填寫報名信息時必須正確填寫本人聯(lián)系方式。因填寫非本人聯(lián)系方式或填寫聯(lián)系方式不正確，導(dǎo)致在競 (略) 無法聯(lián)系上競買人本人，從而導(dǎo)致房屋無法及時過戶、交付的，法律后果由競買人自行承擔(dān)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序開始前3個 (略) 提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領(lǐng)取標的的，買 (略) 提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、辦理交付手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：

1、自公告日起接受咨詢

2、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)：長沙念誠商務(wù)信息 (略) ，咨詢電話：#

3、如需看樣，請?zhí)崆半娫捵稍儯?

(略) 授權(quán)允許，任何單位、個人不得轉(zhuǎn)載拍賣公告，不得截取拍賣公告中部分信息進行發(fā)布。對 (略) 允許發(fā)布、轉(zhuǎn)載“法拍房”信息、 (略) 場秩序的第三方機構(gòu)及其主要負責(zé)人， (略) 應(yīng)將相關(guān)線索移送相 (略) 置，并對該第三方機構(gòu)及其主要負責(zé)人，依照《民事訴訟法》第一百一十一條依法予以訓(xùn)誡、罰款或拘留。涉嫌參與虛假訴訟的，應(yīng)及時予以中止拍賣， (略) 撤下拍賣信息，情節(jié)嚴重、構(gòu)成犯罪的，依法移送公安機關(guān)追究刑事責(zé)任。任何中介機構(gòu)隱瞞法拍事實，與其客戶簽訂的中介合同，不受法律保護。拍賣公告 (略) 發(fā)布的為準。本次拍賣不接受線下報名， (略) (略) 未委托任何單位和個人代收保證金，請勿將保證 (略) 銀行賬戶，切勿將保證金支付給其他單位或個人。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，起拍價即為保留價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、標的物以實物現(xiàn)狀為準，拍賣人（法院、 (略) 、網(wǎng)絡(luò)拍賣輔助單位）對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關(guān)管理部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。

八、標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自到相關(guān)部門詳細咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的認可，責(zé)任自負。標的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。

九、因交易而產(chǎn)生的稅費依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)。應(yīng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的費用由買受人先行墊付，墊付后五個工 (略) 憑票據(jù)原件報支。逾期不報支的，相關(guān)墊付費用導(dǎo) (略) 領(lǐng)取的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人承擔(dān)，如果涉及到物業(yè)費、水、電燃氣等欠費均由買受人承擔(dān)，買受人自行辦理水、電、燃氣等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢。

十、與本標的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。對上述標的權(quán)屬有異議者，請?zhí)崆埃ú贿t于開拍前五個工作日） (略) (略) (略) (略) 聯(lián)系。

十一、拍賣競價前意向競買人須在淘寶注冊賬號并通過實名認證（已注冊淘寶賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內(nèi)的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款需在拍賣成交后七個工作 (略) 指定賬戶：

戶 名： (略) (略) (略)

開戶銀行：長沙農(nóng)村商業(yè)銀行雨花支行

賬 號：##

開戶聯(lián)行號: #

注：請備注買受人姓名及買受物品名稱。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)， (略) 通知后仍不按期支付拍賣款或辦理交接手續(xù)的，視為悔拍。法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

重要提示：拍賣標的保證金金額在#及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人務(wù)必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)， (略) 在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)， (略) (略) 均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。

標的物情況介紹摘錄自《不動產(chǎn)登記情況表》，如描述與實物不一致，以實物為準。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

司法拍賣輔助機構(gòu)咨詢電話: #（長沙念誠商務(wù)信息 (略) ）

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

法院聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 8號

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年二月二十日