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(略) 市皇 (略) 依據(jù)《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于 * 日 * ： * 時起至 * 日 * ： * 時止（即 * 小時，延時除外）對以下標的物按 (略) 公開整體拍賣， (略) 人依法選定在沈 (略) 阿里巴 (略) (略) 公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) 市皇 (略) ， (略) 址： *** ）進行拍賣，現(xiàn)公告如下：

* 、拍賣標的物：

(略) 市沈北新區(qū)虎石臺北大街 * -2號2- * - * （ (略) 國御溫泉度假小鎮(zhèn) (略) ），建筑面積為 * . * 平方米，設計用途住宅。

評估價格： *** 元，起拍價： *** .2元，保證金： * 0元，增價幅度： * 元。

上述房產(chǎn)整體拍賣， (略) 屬土地相關信息 (略) 了解。

特別提示：

1、標的物具體信息詳見評估報告，具體情況以競買人實際看樣為準，未看樣的視為對本標的物現(xiàn)狀的認可，責任自負。

2、物業(yè)費、水電費、采暖費等欠費情況不詳， (略) (略) 理， (略) 理；

3、該房產(chǎn)戶籍信息不詳， (略) 了解， (略) 不負責戶籍遷入及遷出手續(xù)；

4、該房產(chǎn)尚 (略) 有權登記，是 (略) 有權登記的條件、是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形（能否辦理過戶手續(xù)）及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人 (略) (略) 門咨詢確認。因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理 * 次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不做任何承諾，不承擔過戶涉及的 * 切費用。涉及違法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) 理；

5、標的 (略) 拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。本院對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保， (略) 承擔相關責任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格；

6、由于土地性質原因，部分標的物過戶時可能需補繳土地出讓金等費用，該費用由買受人承擔。標的物土地性質及是否需要補繳費用、具體補繳流程及金額 (略) (略) 門調查確認；

7、競買人決定參與競買的，視為對拍賣標的物的完全了解，并接受標的物 * 切已知及未知瑕疵，法院不承擔瑕疵擔保責任；

8、因本次拍賣成交產(chǎn)生的 (略) 涉 * 切已知及未知稅費由買受人承擔，稅費 (略) (略) 門；

9、法院解除查封手續(xù)需要 * 定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長；

* 、當?shù)叵拶徴?(略) (略) 門了解，請謹慎參拍。

貸款須知：

（1）競買人需貸款融資的，可 (略) 向金融機構申請貸款服務。競買人向金融機構申請拍賣 (略) 為，系其與金融機構 (略) 為，貸款成功與否及由此引起的法律后果 (略) 承擔， (略) 無關。

（2）競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。 (略) 分余款已成功向金融機構申請貸款的，可由金融機構將相關 (略) 執(zhí)行款賬戶。

（3）因金融機構不同意發(fā)放貸款或未能按時發(fā)放貸款的，競買人在競拍成功后均應按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價款，否則應承擔未能按時交款而導致悔拍的法律后果。

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：

自公告之日起至 * 日1 (略) ，本院已委托 (略) (略) 在拍賣期間對拍賣標的物的 (略) 咨詢及組織看樣等工作，具體看樣時間根據(jù)預約情況統(tǒng) * 安排。

聯(lián)系電話： *** 。

* 、拍賣方式

以遞增出價方式競價，起拍價即為拍賣保留價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、特別提醒：

1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。

2、標的物面積最終 (略) 門實測為準。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價不作調整。拍賣標的是否存在的抵押、租賃、拖欠稅、費等債務負擔；現(xiàn)存的及潛在的實物及法律上的瑕疵；在過戶過程 (略) 門的具體要求等， (略) 了解。本院不承擔擔保責任。競買人競買成功后，財產(chǎn)如存在占用情況，本院將在 * (略) 騰空，具體時限不能確定。財產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。在過戶過程中 (略) 門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符 (略) 門的具體要求而不能過戶、 (略) 有權證書等產(chǎn)權證明風險，本院不承擔擔保責任， (略) 理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人。

標的物過戶登記手續(xù) (略) 辦理，本院僅負責 (略) 門出具相關法律文書，因本次拍賣成交產(chǎn)生的稅費根據(jù)相關法律、行政法規(guī)規(guī)定由相應主體承擔，稅費 (略) (略) 門； (略) 費由買受人承擔；可能存在的物業(yè)費、水、電、氣、采暖等欠費，均有買受人承擔。

3、請競買人在報名前需認真查看標的物，充分了解標的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報名手續(xù)，即視為對拍賣標的物完全了解并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨立判斷決定競買本標的物。

4、競買人應當具 (略) 為能力。競買人可以自己名義開設支付寶賬戶并將保證金存入本人支付寶賬戶中，也可到 (略) 市皇 (略) 現(xiàn)場繳納保證金。競買 (略) 方式報名時，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請到 (略) 市皇 (略) 辦理競買登記手續(xù)。

5、競買人委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng) (略) 市皇 (略) 確認。

6、競買人主張優(yōu)先購買權的，應當在競價程序開始前經(jīng) (略) 市皇 (略) 確認。

7、對上述標的權屬有異議者， (略) 聯(lián)系；與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程；本標的物的優(yōu)先購買權人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權。

8、本次拍賣已通知各方當事人；因當事人原因未能接收通知的，公示滿 * 日視為已經(jīng)通知。

* 、特別提示

1、本次拍賣活動設置延時出價功能，競價程序結束前 * 分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延 * 分鐘。

2、拍賣競 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

3、按照《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人應當在拍賣結束前 以實名交納保證金，未交納的，不得參加競買。 (略) 人參加競買的，可以不交保證金；但債權數(shù)額小于保證金數(shù) (略) 分交納。繳納的保證金不計利息，

4、依照法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

5、買受人應當在拍賣成交后 * 個工作日（遇節(jié)假日順延） (略) 繳納拍賣成交余款，逾期未繳納的， (略) 理，保證金 * 律不退， (略) 法院。

6、因報名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項需要 * 定時間，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加拍賣的，責任由競買人自負。

7、本次拍賣流拍后， (略) 人 (略) 債權人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價予以抵債的，應于本次拍賣流拍后次日起 * 日內以書 (略) 申請抵債，并于次日將價款 (略) ，逾期視為放棄權利。

8、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網(wǎng)址：

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