(略) 自然資 (略)

國有建設用 (略) 上拍賣出讓公告

青自然資規告字〔2025〕401號

(略) 人民政府批準， (略) 自然資 (略) （以下簡稱“出讓人”） (略) 上拍賣的方式出讓一宗儲備國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、 拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求

注：1. (略) 上拍賣成交后，競得人應在1個工作日內向青島高新技術產 (略) 管理委員會提出行業準入條件審查申請，審核通過后簽訂《成交確認書》，簽訂《成交確認書》之日起2個工作日內須與青島高新技術產 (略) 管理委員會簽訂《產業發展履約監管協議》。

2.拍賣地塊實際規劃設計指標以及空間范圍，以規劃行政主管部門批準的規劃方案為準，出讓地塊周邊配套情況以現狀為準。土地單價是指單位面積的土地價格，土地出讓價款總額為成交土地單價與公告土地面積的乘積。新產業工業項目用地，生產服務、行政辦公、生活服務設施建筑面積占項目總建筑面積比例不超過15%。

二、競買資格及要求

中華人民共和國境內外的法人或其他組織，除法律、法規另有規定外或《出讓須知》中約定禁止參加者外，均可申請參加。競買人可單獨申請，也可聯合申請。

三、本次國有建設用 (略) 上拍賣出 (略) 國有建設用 (略) 上交易系統（以下簡稱“網上交易系統”）進行，本次拍賣出讓只設起始價，不設底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。

四、拍賣文件的索取

本次拍賣出讓的詳細資料和有關要求，詳見《 (略) 國有建設用 (略) 上拍賣出讓文件》（以下簡稱“拍賣出讓文件”）和《 (略) 國有建設用 (略) 上交易規則》等資料。競買人 (略) 公共 (略) (略) 上交易系統進行查詢。

競買人可于2025年4月3日至2025年4月21日， (略) 上交易系統查詢、下載本次拍賣出讓文件及相關資料，并按照拍賣出讓文件規定的操作程序參加競買。

五、競買申請的辦理

競買人可于2025年4月10日9時至2025年4月21日16時（以網上交易系統服務器時間為準，下同）， (略) 上交易系統，提交競買申請并交納競買保證金。交納競買保證金的截止時間（到賬時間）為2025年4月21日16時。

競 (略) 上交易系統的審核并按時足額交納競買保證金后，在網上交易系統獲得競價權限。

六、拍賣時間和地點

拍賣時間：2025年4月22日上午10：00

拍賣方式：競買 (略) 公共 (略) (略) 上交易系統進行競買。

七、其他需要公告的事項

（一）本次公告地塊按“標準地”出讓，具體指標要求如下：

1號地塊：

(1)行業準入標準：國家發改委2017年第1號公告《戰略性新興產業重點產品和服務指導目錄》中“4生物產業4.1生物醫藥產業4.1.6生物醫藥服務；9相關服務業9.1研發服務、9.3檢驗檢測服務”；

(2)固定資產投資強度：不低于每畝*元；

(3)投資強度不低于*元/畝；

(4)稅收強度：不低于每畝*元/年；

(5)單位增加值能耗按照青 (略) 工業項目“標準地”指導性控制指標要求，按≤0.45噸標準煤/萬元增加值執行；

(6)環保要求： (略) (略) (略) 出具了《關于啟動*地塊土地招拍掛程序環保意見的復函》；

(7)容積率：1.5-2.5。

其他說明： (略) 自然資 (略) 《關于加強工業用地全生命周期管理服務實體經濟高質量發展的通知》（青自然資規字〔2023〕285號），該宗地為工業產業用地。

（二）競買人須持有數字證書（CA）， (略) 上交易系統， (略) 上拍賣出讓活動。競買人須攜帶有效證件等相關資料到青島數字證書認證中心窗口，申請辦理數字證書（CA）。數字證書（CA）的辦理程序和申請資料 (略) 上交易系統《數字證書（CA）的辦理指南》。

（三）拍賣出讓活動不接 (略) 上交易系統提出競買申請以外（如電話、郵寄、書面、口頭等）其他形式的申請。

（四）競買人可根據需要，自行現場踏勘出讓地塊。

（五）本次拍賣出讓公告內容如有變化，出讓人將在《青島日報》等相關媒體發布補充公告，屆時以補充公告為準。

八、聯系方式

出 讓 人： (略) 自然資 (略)

聯系地址： (略) 南 (略) 55號

承 辦 人： (略) 自然資 (略) (略)

聯系地址： (略) (略) (略) 1號創業大廈A座1603室

聯系電話： 0532-*、*

(略) 自然資 (略)

2025年4月2日

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