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拍賣（一拍）公告

特別提示：

1、競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的（比如商品房限購等），競買人受房產所在地限購政策約束，競買人必須具備購房資格，競買人參與競拍的，應當承諾具備購房資格，及自愿承擔法律后果。

2、委托他人代為競買的，競買人應當理解委托的法律含義，辦妥委托手續，并在競價程序開始 (略) 確認。

3、競買人應當仔細閱讀拍賣公告、競買須知及相關附件資料，了解標的情況、競價規則、交款方式、法律責任。

4、拍賣標的以現狀為準，對于實物標的，競買人可以申請看樣,具體看樣時間 (略) 人員聯系確認。

5、競買人決定參與競價的，視為對拍賣標的完全了解，并接受拍賣標的一切已知和未知瑕疵。

6、競買人取得競價資格后，出價不得低于起拍價；拍賣以最高出價成交，優先購買權人可以在不加價的情況下行使優先權；無人報名或出價的，競價會流標。

7、買受人悔拍后保證金不予退還；悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。

8、拍賣成交的， (略) 以買受人的真實身份自動生成確認書并公示。

9、 (略) (略) (略) 上獨立進行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。法院從未委托任何中介機構參與拍賣，所有拍賣過程與中介機構無任何關系。請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 聯系。

10、司法拍賣存在特殊性，本院將依法辦理騰房交付，不排除交付困難、時間過長等問題的出現，請競買人謹慎競買。

(略) (略) 將于2025年5月8日10時至2025年5月9日10時止（延時的除外） (略) (略) 上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：

(略) 燕 (略) (略) 南側嘉都·嘉和苑二期33號樓2單元202號房產，面積93.81平方米，不動產權證號:冀（2018） (略) 不動產權第(略)號，用途為住宅，該房屋狀態為空租賃，本標的物按現狀交付。

起拍價為(略)元，保證金(略)元，增價幅度5000元。

特別提示：本次拍賣按標的物現狀拍賣。標的物的外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時間的現狀為準，實際面積以過戶的登記機關確定的為準。本院對上述情況不做擔保，所涉及的問題不影響拍賣成交結果及成交價格。競買人務必在拍賣前仔細審查標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現實狀況，并親臨展示現場，亦可向標的物房產所在地不動產登記部門了解房屋過戶事宜,請競買人慎重決定拍賣行為，競買人一旦報名參與競拍，即表明已完全了解，并接受標的物現狀和一切已知和未知瑕疵。標的物過戶后， (略) 向買受人辦理交接手續， (略) 辦理交接，自行接管標的物者，責任自負。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。

特別提醒，有意者請親自到標的物所在地相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。報名參加競拍的，自交納保證金開始，視為競買人知曉并承諾具備購房資格以及自愿承擔因無購房資格而導致無法辦理產權登記的法律后果。港澳臺及外國人士須符合相關房地產政策規定。在競價成功后以無購房資格為由申請撤拍的， (略) 理。
三、對上述標的權屬有異議者，請于2025年4月2 (略) 提出書面異議申請。

四、咨詢和看樣：自2025年4月28日起至2025年4月30日工作時間接受咨詢,聯系拍得輔助信息技術(河北)有限公司,電話(略)。

有 (略) 聯系統一安排查驗標的物。

本院已委托拍得輔助信息技術(河北)有限公司為司法拍賣輔助機構，在拍賣期間對上述拍賣標的物進行統一咨詢及組織查驗等工作。

五、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。
六、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。

七、本次拍賣事項已通知本案當事人，關于拍賣標的物,如有優先購買權人，請于2025年4月2 (略) 提交書面申請及相關證明材料。

八、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
九、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，未達保留價不成交。
十、拍賣標的以實物現狀進行拍賣。拍賣成交后，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。未咨詢、實地看樣的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

十一、競買成功后，買受 (略) 提交具備購房資格的證明材料。買受人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。
十二、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款的，對于具備購房資格的買受人，本院依法向不動產登記部門送達成交執行裁定書、協助執行通知書、拍賣成交確認書后，競買人自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續，本院不承擔其他事宜。如本次拍賣標的物無法辦理單獨房產產權登記,本院將出具成交裁定書,待具備登記條件后進行房產過戶登記。標的物過戶、辦證及移交時所涉及的相關稅費各自承擔、因過戶產生的稅費（目前增值稅、土地增值稅和個人所得稅由被執行人承擔，契稅由買受人承擔）由買受人墊付，憑國家稅務機關出具的相 (略) 申請退費。標的可能存在相關欠費情況，買受人可向相關單位咨詢確認，欠費按照法律規定確認的責任主體各自承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔。

十三、對交付的標的物按交付時現狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付時所產生的風險如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買受人承擔。

因拍賣標的現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，法院不做過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產權證的房地產，法院不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

十四、拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月14日17 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，賬號：(略)(略)-(略)，開戶行：中國 (略) 三河支行，行號: (略))，并憑付款憑證及相關身份材料、委托手續 (略) 簽署《成交確認書》。繳納余款時應備注好所拍標的名稱及房號。
重要提示：拍賣標的保證金金額在(略)及以上的，或企業參與競買，請競買人務必提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) (略) 均不就此承擔任何責任。
在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線：(略)。

十五、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔2016〕18號）規定，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。
十六、申請人參加競買的，可以不交納保證金。但債權數額小于保證金數額的按差額部分交納。

十七、網絡司法拍賣的事項，本院已以書面或者其他能夠確認收悉的合理方式通知當事人和已知優先購買權人。因無地址確認書、已知信息有限等因素無法通知的被執行人和權利人，根據法釋（2016）18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十六條的規定，自本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知。
競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知，拍賣成交后，競買人須按照《拍賣公告》和《競買須知》的規定履行義務和承擔責任。

司法拍賣輔助聯系機構：拍得輔助信息技術(河北)有限公司

(略) (略) 咨詢電話：0316-(略)

司法拍賣輔助咨詢電話: (略)

司法拍賣金融貸款咨詢電話: (略)

聯系地址： (略) (略)

此公 (略) 上發布。

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2025年4月2日