變賣公告

鄭重說明

網絡司 (略) (略) (略) 上獨立進行的變賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競買的，參與報名需要用實際競買人的名稱及證件號碼。除《變賣公告》中確定的變賣輔助機構以外，法院從未委托任何中介機構參與變賣，所有變賣活動與中介機構無任何關系。在變賣過程中，法院確定的變賣輔助機構不得向意向競買人或買受人收取任何費用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取變賣費用。請競買人對中 (略) 名義進行的收費行為提高警惕，舉報電話：0551-(略)。因法定情形或者變賣標的物的未知瑕疵可能導致變賣暫緩、中止或者撤銷，變 (略) 最終裁定為準。因變賣標的涉及案件未知因素可能導致標的物遲延交付，請競買人注意，謹防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題， (略) 或變賣輔助機構聯系。

安徽省肥 (略) 定于2025年4月7日上午10時起60天期間（競價周期與延時除外,具體截 (略) 拍系統自動生成時間為準） (略) (略) （網址：http://**） (略) 絡司法變賣活動，現公告如下：

一、變賣標的：位于合肥華南城一期精品 (略) A-1A5-21室【不動產證書號：皖（2018）肥西縣不動產權第(略)號】，建筑面積：266.46平方米，所在層/總樓層：1-2/4，規劃用途：商業服務。本次拍賣不包括裝修，該標的有租賃。整體拍賣。

評估價為：(略)元，變賣起拍價：(略)元，保證金：(略)元，增價幅度：5000元（以及其整倍數）。

二、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

三、特別提醒：依照《 (略) 網絡司法拍賣若干規定》第七條規定，社會機 (略) 絡司法拍賣輔助工作所支出的必要費用由被執行人承擔。

買受人在辦理變賣標的物移交、過戶等手續過程中發生的相關稅、費由按相關規定各自承擔。

“意向競買人參加競買的， (略) 的住房限購政策，具體請詳詢住宅所在 (略) ”,競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責任。變賣標的物租賃不詳。

競買人要自行查看現場并充分了解變賣標的物的產權及標的物現場等情況。

競買人請親自查勘標的物現場，實地看樣，自行了解變賣標的物現狀，未看樣的競買人視為對本標的物實物現狀的確認，責任自負。競買人決定參與競拍的，視為對變賣標的物完全了解，并接受變賣標的物一切已知和未知瑕疵。

四、標的物財產權自變賣成交確認裁定送達買受人時轉移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，變賣輔 (略) 均不承擔任何責任。

五、對上述標的物權屬有異議者，請于2025年4月1日前通過變賣輔 (略) 聯系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經通知。

六、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權人、優先購買權人等）可參加競拍，不參加競拍的可關注本次變賣活動的整個過程。

七、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

八、變賣余款請在變賣成交后15個工作 (略) 指定賬戶（開戶單位：肥 (略) 執行款專戶，開戶行：中國銀行肥西支行，賬號：(略)(略)），買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復印件2份）、有效身份證件（原件及復印件2份）、有效授權委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續而委托他人代為辦理時提供）到安徽省肥 (略) （地址： (略) 肥 (略) (略) 交口）辦理相關手續。未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

九、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，競買人應盡量提前預留足夠時間。如因辦理時間過于接近競價截止時間而導致競買人無法參加變賣的，責任由競買人自負。

十、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十一、買受人逾期未支付變賣余款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與變賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、變賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計利息。

十二、競買人可采用商業貸款等其他方式籌款。

安徽省肥 (略) 、拍 (略) 不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、充抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔，安徽省肥 (略) 、拍 (略) 不承擔任何責任。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機構 (略) 咨詢。

法院舉報監督電話：0551-(略)

承辦法官：倪法官 聯系方式：(略)

法院地址: (略) 肥 (略) (略) 交口

拍賣輔助機構： (略)

聯系人：廖經理

輔助機構咨詢電話：(略)

輔助機構地址： (略) (略) 香樟大道211號香楓創意園C幢205室

肥 (略)

2025年3月17日