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(略) (略) 空調維修和保養服務
定點競價成交公告
項目名稱： (略) (略) 空調維修和保養服務服務采購
項目編號：DDJJ-2025-*
采購計劃編號：
本項目于2025-03-07 17:47:50發布公告，報價時間為2025-03-13? 9:00～16:00。現將本次競價結果公布如下：
本項目采用的是按服務次數的報價方式。
一、報價情況本次定點競價項目采用公開邀請的競價方式，共有64家供應商參與報名，其中12家供應商提交了報價，52家供應商未提交報價。
經審核，報價有效的供應商為3家，報價情況如下：
| 供應商名稱 | 供應商報價(元) | 報價時間 |
|---|---|---|
| (略) 景文機電冷氣設備維修部 | * | 2025-03-13 15:41:38 |
| 廣東 (略) | * | 2025-03-13 13:12:06 |
| (略) (略) | * | 2025-03-13 15:54:09 |
（先按價格從低到高，再按報價時間從先到后排序）
經審核，9家供應商不能實質性響應本項目的采購需求，具體如下：
| 供應商名稱 | 原因 |
|---|---|
| (略) (略) | 沒有按“投標時明確在廣 (略) 中的需求響應欄逐一對“★”號條款作出實質響應”要求響應需求。 |
| (略) (略) | 沒有按“投標時明確在廣 (略) 中的需求響應欄逐一對“★”號條款作出實質響應”要求響應需求。 |
| 廣東 (略) | 沒有按“投標時明確在廣 (略) 中的需求響應欄逐一對“★”號條款作出實質響應”要求響應需求。 |
| (略) 供達電器 (略) | 沒有按“投標時明確在廣 (略) 中的需求響應欄逐一對“★”號條款作出實質響應”要求響應需求。 |
| (略) (略) (略) | 沒有按“投標時明確在廣 (略) 中的需求響應欄逐一對“★”號條款作出實質響應”要求響應需求。 |
| (略) 美康圖文廣告服務部（個體工商戶） | 沒有按“投標時明確在廣 (略) 中的需求響應欄逐一對“★”號條款作出實質響應”要求響應需求。 |
| (略) (略) | 沒有按“投標時明確在廣 (略) 中的需求響應欄逐一對“★”號條款作出實質響應”要求響應需求，響應內容完全復制采購人的采購人的需求書。 |
| (略) 堅豐制冷電器維修店 | 沒有按“投標時明確在廣 (略) 中的需求響應欄逐一對“★”號條款作出實質響應”要求響應需求。 |
| (略) 家家用 (略) | 沒有按“投標時明確在廣 (略) 中的需求響應欄逐一對“★”號條款作出實質響應”要求響應需求。 |
成交供應商： (略) 景文機電冷氣設備維修部
成交時間：2025-03-13 16:00:00
成交金額：58,000，大寫(人民幣)：*萬*仟元整。
| 名稱 | 數量 | 單位 | 供應商名稱 | 供應商報價(元) | |
|---|---|---|---|---|---|
| 一、項目概 (略) (略) 中央空調系統運行需求， (略) 中央空調設備進行年度維保服務采購，維保期限為*年，具體設備清單及服務期如下：序號項目名稱單位數量服務期/ (略) (略) 1開利160HP機組（冷水機組）臺3122開利120HP機組（冷水機組）臺*T冷卻塔個4124末端盤管風機臺*KW冷卻泵臺*KW冷凍泵臺5127機房精密空調(19樓機房)臺1128DNA實室精密空調臺2129主樓18、19樓美的多聯機空調套*飯堂一、二、三樓多聯機空調套312二 (略) 1特靈RTB300（冷水機組）臺3122末端盤管風機臺*末端盤管風柜臺*KW冷卻泵臺*KW冷凍泵臺*T冷卻塔個3127機房精密空調(飯堂三樓機房)臺412二、投標單位要求 1.資質要求：投標單位須具備《制冷空調設備安裝維修維保服務企業資質證書》。投標單位必須要在投標公示報價前2天到達現場與項目負責人核準該投標項目的空調維護范圍和工作量，以免出現不了解的情況錯誤投標，影響空調的維護工作，產生不良影響。 2.人員要求：至少配備4名持有《空調制冷專業上崗證》和《高空作業證》的技術人員，且需提交人員資質證明及社保記錄。 3.服務承諾：中標單位不得轉包或委托第三方服務，否則取消資格并追究違約責任。 三、維保服務內容及標準（一）常規維護內容：1.冷水機組及冷卻系統： 冷凝器、冷卻塔、冷卻管道每年使用前化學藥品清洗一次，運行期間每月檢查水質并投放阻垢劑、緩蝕劑、滅菌劑。 冷卻泵、冷凍泵每月補充潤滑油，每季度檢查電機及密封件。 冷水機組冷卻系統 (略) 理每月投放滅菌劑2次、阻垢劑1次、緩蝕劑1次；冷凍系統在開機使用前清洗及換水1次，每季度投放滅菌劑1次、緩蝕劑1次。2.末端設備： 盤管 (略) （ (略) ：350臺； (略) ：300臺）每年使用前清洗一次，運行6個月后二次清洗。 3.多聯機及精密空調： 室 (略) 每年清洗一次，室外機冷凝器每半年沖洗一次；機房精密 (略) 每3個月清洗一次。 （二）故障響應與修復 ：1.★響應時效： 接到報障后15分鐘內電話響應，1小時內到達現場；一般故障2小時內修復，重大故障12小時內修復。 提供全年24小時應急服務，非工作時間需確保值班電話暢通。2.備件要求： 免費備件：盤管風機電容、按鈕開關等易損件（價值≤500元），清單如下： 1按鈕開關6除垢劑2水泵密封件油繩7滅茵劑3盤管風機電容8阻垢劑4電機電容9緩蝕劑5水泵連接器防振膠10潤油滑有償備件：壓縮機、電機等核心部件（按成本價供應）。 更換備件需征得*方同意后方可更換。（三）預防性維護與記錄：1. 每次進場做各項作業時需和*方溝通同意后再開始作業，按計劃執行設備檢查、清潔及參數校準。 2. 每次維保后48小時內提交書面報告，包含維護內容、發現 (略) 理措施。 四、服務考評與費用結算機制： （一）考評細則： (略) (略) 警 (略) 中央空調維保服務進行考評，每月考評一次，考評結果作為每季度結算服務費的重要依據。考評滿分為100分，100分為優秀，70~99分為及格，69分以下為不及格。對考評優秀的，當季支付足額服務費；考評及格的，應扣除相應的考評扣分比例當月的服務費作為罰金，當月支付服務費=（考評得分值/100*每月物業服務費）；對考評不及格的，應扣除當月物業服務費的100%作為罰金，不支付當月物業服務費。當年2次考評不及格的，則視為物業服務驗收不合格，可考慮取消中標供應商的合同。★中標供應商必須書面承諾服從上述服務服務考評辦法。中央空調維保服務月度考評表項目名稱2025年度中央空調維保服務考評地點檢查月份年 月服務單位名稱指標類別考評指標名稱分值 (100)扣分標準得分服務質量因維護保養不當造成設備不能正常使用或機能下降的20如發現相關問題，每次扣 10分空調維保過程中，維保單位應服從*方管理， (略) 管理的有關規章制度，禁止吸煙，保證安全、文明施工。每次保養時設置現場安全警示標志并知會*方人員到場。工作完成后應及時清理現場的。10如發現相關問題，每次扣 5分維護保養報障響應超時。報障電話響應時間不得超15分鐘，接報障電話后按規定時間（1小時內）到達現場。對一般故障不在規定時間（2小時）內排除。10如發現相關問題，每次扣 5分，單項不設扣分總值上限對重大故障排除不在承諾時間內完成。10*方收到用戶對服務態度和問題解決效率的投訴的10按序進行例行保養，保養后填寫相關記錄。10按需求書約定完成維保服務內容及標準的，每項扣5份。20有償備 (略) 場比價遠高于成本價的。經專業技術人員鑒定，更換能維修的備件的。10月度考評總得分檢查人服務單位確認（蓋章）打“★”號條款為實質性條款，若有任何一條負偏離或不滿足則導致投標無效。投標人應認真對照需求書內容，投標時明確在廣 (略) 中的需求響應欄逐一對“★”號條款作出實質響應，否則視為沒有響應需求。 | 1 | 1 | (略) 景文機電冷氣設備維修部 | * | |
聯系方式：林懷銳 *
采購單位： (略) (略)
2025年03月13日
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