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關(guān)于拍賣被執(zhí)行人南通南 (略) 名 (略) (略) 金新 (略) 309號景瀾花園1452車位的公告

(略) (略) (略) (略) (略) (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的：被執(zhí)行人南通南 (略) 名 (略) (略) 金新 (略) 309號景瀾花園1452車位，證書號：蘇（2022） (略) 不動產(chǎn)權(quán)證明單第(略)號，共有情況：單獨所有。建筑面積：32.28平方米，總層數(shù)：1層，規(guī)劃用途：車位，房屋性質(zhì)：市場化商品房，土地使用權(quán)取得方式：出讓，土地使用年限：2018-01-23起2088-01-22止，登記時間：2022-09-05。

特別提醒：本標(biāo)的是以議 (略) 場參考價。本次拍賣僅為車位本身，具體以交付時的實際情況為準(zhǔn),未注明瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，其風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔(dān)，建議競買人親臨現(xiàn)場看樣，加深對標(biāo)的物的了解。本標(biāo)的拍賣通知已向被執(zhí)行人送達(dá)。具體限購情況，請咨詢 (略) （關(guān)于拍品介紹資料，以實際為準(zhǔn)）。

本標(biāo)的物為第二次拍賣，拍賣競價時間：2025年4月18日10時至2025年4月19日10時。根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。本院變更拍賣時間的， (略) (略) 重新公告。

(略) 場參考價（參考價由議價所得，僅供參考）：(略)元，起拍價：(略)元，保證金：8000元，增價幅度：800元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托蘇州 (略) 在拍賣期間對上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由農(nóng)潤資產(chǎn)統(tǒng)一安排）公告期間（節(jié)假日除外）接受咨詢。統(tǒng)一看樣時間2025年4月15日15：3 0-16：00，看樣地點： (略) (略) 金新 (略) 309號景瀾花園。咨詢電話：0513-(略)，400-(略)，請有意者（至少提前一天）與蘇州 (略) 預(yù)約，如無預(yù)約則不安排看樣。也可關(guān)注“農(nóng)潤法拍”微信號了解詳細(xì)情況。農(nóng)潤法拍可另行提供金融服務(wù)，有意者請自行聯(lián)系， (略) 無關(guān)。農(nóng)潤資產(chǎn)提 (略) 承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場，僅供競買人參考。

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、 (略) 絡(luò)司法拍賣事 (略) (略) 公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知當(dāng)事人等相關(guān)權(quán)利人。動產(chǎn)公示期為二十天（內(nèi)含前述五日的公示期），不動產(chǎn)公示期為三十五天（內(nèi)含前述五日的公示期）。

六、特別提醒：競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致不能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。房屋不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質(zhì)，買受人或承受人按照房屋現(xiàn)狀取得房屋，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險由買受人或承受人自行負(fù)責(zé)。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

七、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的稅費在稅務(wù)機(jī)關(guān)核稅后需交納之前務(wù)必先行將所需交納稅費的明細(xì)組成和相 (略) 審核，法院審核通過后，按當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行政策所涉及的稅費由雙方各自承擔(dān)。上述費用由買受人在辦理過戶登記手續(xù)時預(yù)付， (略) 確認(rèn)后憑票報支。買受人 (略) 傳達(dá)的拍賣（變賣）成交執(zhí)行裁定書之日起五日內(nèi)辦理交稅手續(xù)，買受人在稅務(wù)機(jī)關(guān)開 (略) 之日起 (略) 辦理墊付稅款的退款手續(xù)?？赡艽嬖诘奈飿I(yè)費、水、電、煤氣等欠費由買受人承擔(dān)，其他未明確的繳費義務(wù)人應(yīng)繳納的費用也由買受人承擔(dān)。

八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于開拍 (略) 聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。為確保司法拍賣的公平公正，保障案件當(dāng)事人的合法權(quán)益，維護(hù)法律權(quán)威，《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條規(guī)定：“ (略) 絡(luò)司法拍賣的，下列機(jī)構(gòu)和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的拍賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí) (略) ；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)或者組織；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在拍賣成交之日起十日內(nèi)繳納(“e拍貸”二十日內(nèi)繳納)，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

（戶名： (略) (略) (略) 案款專戶，開戶銀行： (略) 南通通州支行，賬號：(略)(略)）該賬號僅接受競買成功者繳納尾款，保證金不能匯入該賬號，如誤匯入，退款流程將超過一個月。

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、如有申請司法拍賣房貸款意向的，可咨詢辦理貸款業(yè)務(wù)機(jī)構(gòu)：蘇州 (略) （(略)經(jīng)理 (略)），或“e拍貸”業(yè)務(wù)銀行： (略) 南通通州支行（吳金鋒(略)）， (略) (略) (略) 支行（費涵(略)），中國 (略) (略) (略) 支行（楊鵬(略)），中國郵政 (略) (略) (略) 支行（劉曦 (略)）。根據(jù)通中法【2024】5號文件，符合住房公積金個人住房貸款條件的法拍房買受人，可在未付清全款前申請辦理住房公積金個人住房貸款，具體流程可咨詢住房公積金部門。

4、拍賣未成交的，競 (略) 絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標(biāo)的物后， (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0513-(略)

舉報監(jiān)督電話：0513-(略)

農(nóng)潤咨詢電話：400-(略)

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

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二〇二五年三月二十五日