(略) 規劃和 (略) (略) 國有建設用 (略) 上掛牌出讓公告

穗規劃資源云掛出告字〔2025〕12號

(略) (略) 人民政府批準， (略) 規劃和 (略) (略) 以掛牌方式出讓1宗地的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求：

（一）出讓條件：

1.競買申請人或其控股股東須為從事氫能產業鏈的相關企業。

2.競買申請人須承諾：自土地交付之日起6個月內開工，開工之日起24個月內竣工，竣工之日起半年內投產，投產后1年內達產。達產后工業產值不低于人民幣11億元，畝均不低于2962.*元，年均經濟貢獻不低于*元，畝經濟貢獻不低于150.*元，上述指標及地塊的土地利用績效依據《國有建設用地使用權土地出讓合同》及《投入產出監管協議》約定進行考核、監管、處置。對連續3年不達績效預期或3年累計數不達預期的，政府有權提前無償收回用地。

3.該地塊須建設氫燃料電池系統關鍵技術攻關及總部生產基地。

4.投資強度不得低于1769.*元/畝。

5.競買人在報名競買時需提供根據《 (略) 人民政府辦公廳關于印發< (略) 提高工業用地利用效率實施辦法>的通知》（穗府辦規〔2022〕5號）規定的本方已簽署的相關項目投入產出監管協議。

6.環保要求：按規定編制建設項目環境影響評價文件，依審批權限報相應生態環境部門審批，并落實相關的環保要求，企業排放的“三廢”（廢水、廢氣、固體廢物）必須符合相關環保排放標準，將生活污水、工業 (略) 理 (略) (略) ， (略) (略) (略) 理。

7.地塊規劃范圍內的綠地用地4961平方米，按劃撥方式辦理用地手續和不動產 (略) (略) 人民政府指定單位，由該單位統一組織實施建設和管理。

8.該地塊已進行現狀樹木調查，并形成控制性詳細 (略) 樹木保護專章，競得人在開發建設時應嚴格按照《 (略) 綠化條例》《 (略) 關于科學綠化的實施意見》等規定做好保護措施，具體管理要求以管理部門意見為準。

9.推動新型建筑工業化，項目 (略) (略) 住房建 (略) 指導的“新城建”項目要求實施建設，鼓勵開展裝配式工程建設，在規劃、設計、施工、竣工驗收及運營階段采用BIM技術，各階段須完成BIM模型制作，并按要求及時在相關系統中上傳BIM模型。 (略) 、區相關要求實施智慧工地的建設、應用及評價工作， (略) 地方標準《建筑工程智慧工地技術規程》開展實施。

10.屋頂面積超過1000平方米的工業倉儲物流等建筑須建設分布式光伏發電系統；光伏建筑應按照光伏建筑一體化的要求進行同步規劃、設計、施工和驗收。

11.在確保安全的前提下，工業用地項目宗地內允許配建的行政辦公及生活配套服務設施用地面積占項目總用地面積的比例上限由7%提高到15%，建筑面積（計容）占項目總建筑面積（計容）的比例上限由15%提高到30%（簡稱“雙控指標”），提高部分主要用于建設宿舍型保障性租賃住房。競得人可根據《 (略) 住房和 (略) (略) 規劃和 (略) 關 (略) 保障性租賃住房項目認定辦法配套文件的通知》（穗建規字〔2023〕7號）相關規定提出申請。

（二）其它出讓條件如下：

1.土地使用權出讓年限：50年。

2.付款方式：土地競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內，一次性付清國有建設用地使用權出讓價款。

3.交地時間：掛牌成交后，土地出讓人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起3個 (略) (略) 土地開發中心按現狀移交土地。

移交土地后，對地表以下的各類設施，包括但不限于人防、文物、電纜、通信設備、軍事設施、供熱、供水、供電、供氣等隱蔽設施和地質情況造成競得者施工困難或無法施工的，由競得人自行解決，并承擔全部開發經營風險。

4.開工時間：受讓人自土地交付之日起6個月內開工。

5.竣工時間：開工之日起24個月內竣工。

具體情況及要求可參閱：《 (略) 國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）及相關規劃文件，規劃指標要求按國家有關規定和規劃部門最新批復執行。

二、中華人民共和國境內外的法人、其他組織均可申請競買，申請人須單獨申請，不接受自然人競買或聯合競買。對 (略) 取得工業用地使用權或競 (略) 進行開發建設的，應在參與公開出讓申 (略) 或新公司的出資構成、股權結構等內容， (略) 的經營范圍、資質等必須符合土地出讓公告中的出讓條件。

中華人民共和國境外的法人或其他組織參加競買的，應當 (略) 場外資準入和外匯管理的規定。 (略) (略) 域內有嚴重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。

三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得的原則確定競得人。

四、時間安排

（一）公告時間：2025年4月1日至2025年4月21日

（二）網上申請時間：2025年4月1日至2025年4月21日17時

（三）繳納保證金時間：2025年4月1日至2025年4月21日17時

（四）網上掛牌時間（網上報價時間）：2025年4月22日至2025年5月6日14時30分

（五）限時競價時間：2025年5月6日14時30分起

五、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌出讓通過 (略) （ (略) ）土 (略) 上交易新系統（http://**）進行。競買申請人必須先行辦理CA數字證書及企業信息登記，才能登錄 (略) 上交易活動。

（二）《CA數字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權及礦業（其他自然資源）權類企業信息登記辦理指引》《 (略) 國有建設用 (略) 上交易競買須知》和《 (略) 土 (略) 上交易系統用戶操作手冊（競買人）》等相關資料競買人可以從廣州公共 (略) （http://**）服務指南欄目的辦事指引中下載并認真閱讀。

（三）競買申請人應詳盡了解本次出讓宗地現狀及所列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗地的現狀及所列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關條款的，將承擔相應的法律責任。

（四）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。

（五）本次土 (略) (略) 上交易系統全封閉進行，實行資格審核后置； (略) 上申請時應按照系統提示上傳申請材料。申請人 (略) 上上傳及填寫資料的真實性。

（六）競買人按照公告要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣、港幣或美元支付。競買保證金繳納時間以實際到達系統提示的銀行賬號為準（戶名、賬號及開戶 (略) 上交易系統提示）。本次掛牌出讓在以現金繳納作為競買保證金的基礎上，增加使用保函替代現金作為競買保證金。有關保函的具體要求詳見《 (略) (略) 場競買保證金使用電子保函工作規則（試行）》和《 (略) 場交易使用紙質保函替代現金繳納土地出讓競買保證金操作須知》。

（七）網上報價不可撤回。

（八）網上交易結束后，競得人于2個工作日內將競買申請時上傳的紙質材料及公告要求提交的相關原件材料遞交到 (略) （ (略) ）。出讓方將對上述材料進行審核，并于2025年5月15日17時前予以確認競得資格。

（九）競得人應在接到競得資格確認通知之日起2個工作日內與 (略) （ (略) ）簽訂《成交確認書》，10個工作 (略) 規劃和 (略) (略) 簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。

（十）有關出讓宗地的詳細資料及掛牌文件可于本公告發布之日起在廣州公共 (略) （http://**）土地礦產 (略) 規劃和 (略) 網站的土地交易信息中瀏覽。（網址：http://**）

六、聯系方式

（一）出讓方

名稱： (略) 規劃和 (略) (略)

聯系人：熊先生、梁小姐，聯系電話：(020) *、(020) *

（二）交易機構

名稱： (略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 333號，郵編：*

對外辦公時間：工作日8:30～12:00，14:00～17:30

服務熱線：

1.業務咨詢：(020)*

2.CA數字證書及電子簽章：(020)*

3.土地交易業務咨詢：李小姐，楊小姐，(020)*、*

4.網上交易系統技術支持電話：（020）*

(略) 規劃和 (略) (略)

2025年4月1日