廬山風景區2處房產租賃權拍賣公告

受九江廬山風景區廬山國際 (略) 委托，我公司將于2023年10月25日9時 (略) 公共資源交易網（網址：http://**）公開拍賣下列標的租賃權:(項目編號：JY23JX*)

一、標的概況：

二、租金交納方式： 標的1：承租人必須自中標之日起5個工作日內簽訂《租賃合同》，10年租金分兩次繳納，每次一次性繳納5年租金；合同簽訂后3個工作日內一次性付清前5年的租金，之后按合同簽訂之日為準，待前5年期滿后，一個月內再一次性付清后5年的租金，承租人應于本合同生效之日向*方支付定金（人民幣）*萬元整（綜合保證金）。標的2：承租人必須自中標之日起5個工作日內簽訂《租賃合同》，并同時付清當年租金及綜合保證金、財產保險費（自中標之日起不滿一月按一月計算），之后每年租金在前一年10月31日前一次性付清（即2023年10月31日前付清2024年的租金，以此類推）。

三、特別說明：

1、拍賣標的的房產面積以測繪部門確權面積為準，標的的實際面積與拍賣時的面積若有誤差，不影響成交和成交價款。標的的新舊程度和管理狀態以拍賣時的現狀為準。委托方、拍賣人不承擔任何瑕疵擔保責任。

2、每年成交租金超20萬元（含20萬元）的標的的承租人必須在該合同簽訂之日起3 (略) 經營，并積極支持升規入統工作。否則，*方有權單方面解除合同，*方交納的綜合保證金不退。

3、拍賣成交后承租人在3天內向拍賣人交納租金總額0.5％的拍賣傭金。

四、報名條件：

1、中華人民共和國境內的具有完全民事行為能力的自然人和企事業法人均可報名。

2、具有良好的征信記錄。被“信用中國”網站（ http://**.cn ）列入失信主體（責任人）的，不得參與本次競買活動。

3、競租 (略) 公共資源交易網上交易系統的報名規則和要求，在報名截止時間之前自行到銀行或通過網銀將競買保證金從報名人本人的同名銀行賬戶轉賬支付至開 (略) 公共資源交易中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選：銀行賬號：網上交易系統自動生成）。

4、競租人完全響應業態范圍要求。

五、報名時間和地點：

報名時間：自公告之日起至2023年10月24日17時止，【注：網絡競價競買人需要先辦理CA鎖后才能進行報名參與競價，CA辦理地址： (略) 濱江路917號民政局大樓8樓（ (略) 福利彩票發行中心）聯系電話：0792-*】。

報名地點： (略) 公共資源網（http://**）進行網上報名，并繳納競買保證金。須按網上交易系統的規則和要求，保證金到賬截止時間前，交易保證金從報名人本人（或本單位）在銀行的賬戶【要求同名，并在備注里注明：項目名稱與標段（字數不超過15個）】轉賬。開戶名稱： (略) 公共資源交易中心；開戶賬號：按網上交易系統提示。注意事項：非轉賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非本人（或本單位）銀行同名賬戶出賬、截止時間之后的到賬以及未按交易系統提示向指定賬戶提交交易保證金等情況，均可能被交易系統判定為無效交易保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。

六、報名及競價流程：

競租人應當在報名時間截止前進入 (略) 公共資源網（網址http://**）先注冊登記并激活CA鎖（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”在投標人身份類型中勾選“產權競買人”，完善注冊基本信息），已經注冊并激活CA鎖的可以直接登錄報名并繳納競買保證金；對受讓方需要具備的資格有實質性要求的，報名人還需按要求提交規定的資格材料并經審查符合后才能取得競買資格；競買人報名并繳納保證金后，需重新登錄網上系統查詢保證金繳納狀態，并點擊”同步銀行入賬數據“，顯示”入賬成功“后方為報名成功。本次拍 (略) 公共資源交易網，競租人在交易時間前用報名時的注冊用戶名（CA鎖證書登*）登*該項目的網上交易大廳競價。該網上交易系統要求電腦配置達到以下標準：操作系統：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。競租人應熟悉 (略) 公共資源交易網網上競價的所有程序及操作：如不熟悉，請在展示報名期間咨詢江蘇 (略) ，技術支持電話400-850-3300，否則：如果在競價過程中因操作失誤產生的后果由競買人自行負責。

友情提示：銀行轉賬至保證金賬戶過程中有可能發生到賬時間會晚于報名截止時間。為避免保證金逾期到賬，而失去競租人資格。建議競租人至少在距報名截止時間前1-3個工作日轉賬并和銀行確認是否到賬。

七、注意事項：

1、參與網絡競價：競租人應提前自 (略) 公共資源交易網站，在該項目的網上交易大廳參與報價。

2、拍賣時間（網絡競價時間）：競價開始時間2023年10月25日9時，自由競價時間10分鐘，延時60秒，加價幅度1000元。

3、報價：競價開始后，報價結果以網上報價為準，最終出價為競價階段最高出價，則標的由該最高報價人競得。

4、成交公告：競價結束后主場交易中心在網上發布《成交公告》。

5、請中標人（承租人）在競價結束后2天 (略) (略) ，提交報名資料。企業提交如下材料：（1）企業營業執照（副本）；（2）法定代表人證書（或其授權委托書）；（3）法定代表人身份證及被委托人身份證；（4）保證金進賬憑證；自然人提交如下材料：（1）競租人身份證；（2）委托他人代為競租的提供授權委托書及受托人身份證；(3）保證金進賬憑證。

6、承租人支付全部成交款項并與委托人簽訂租賃合后，方可申請退還競租保證金。成交結果公示（公示5個工作日）期滿后，交易中心按保證金退付流程5個工作內原渠道退回未競得人所交納的競租保證金。

標的展示地：標的所在地。

聯系電話：*鄒經理（拍賣咨詢），拍賣咨詢地扯: (略) 南康 (略) 三樓301室。

*法主任（現場看樣，咨詢）。

國泰新點技術支持電話：400-998-0000（服務熱線）。

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