(略) 正 (略) 關于拍賣正定縣正定鎮燕趙北大街

金源化工廠區西1-4-201室不動產一套的公告

(略) 正 (略) 將于2024年01月08日10時至2024年01月09日10時止（延時的除外）在中國拍賣行業協會網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://**/）進行公開拍賣活動，現公告如下：

1. 拍賣標的：

   正定縣正定鎮燕趙北大街金源化工廠區西1-4-201室不動產一套，建筑面積:123.3平方米，建筑物總層數為5層，所在層數2層，規劃用途：成套住宅，房屋結構：混合結構。

   起拍價：58萬元，保證金：11萬元，增價幅度：5000元。

   重要提示：競買人為自然人的，其家庭或個人應符合標的所在地限購政策，否則將不予辦理產權登記手續。建議競買人在競拍前先行到當地房管部門核查本人的購買資格，以免拍賣成交后過戶交接手續過長。

   二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

   本次網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：
   （一）負責執 (略) ；
   （二）網絡服務提供者；
   （三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；
   （四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

   因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

   三、咨詢方式：自2023年12月09日起至2024年01月05日止（節假日包含周六日除外）接受咨詢，咨詢電話：*。 (略) 不組織看樣。

   四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

   五、拍賣方式：網絡司法拍賣從起拍價開始以遞增出價方式競價，增價幅 (略) 確定。競買人以低于起拍價出價的無效。

   六、標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。拍賣成交后，房屋外觀、結構、固定裝修及內在質量等以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以交易過戶時登記機關登記為準。法院對房屋外觀、質量、結構、固定裝修損壞及房地產面積等差異不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。

   七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。標的物交付手續由買受人自行辦理，所有涉及的稅費、辦理權證所需費用按照法律規定承擔。

   標的物可能存在的物業、水、電、氣、供暖費及所產生的其他費用由買受人負擔。法律規定未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。具體費用請競買人于拍賣前向當地稅務局、房產部門、國土部門、供水供電部門、物業管理處等相關單位自行查詢，與拍賣人無涉。

   八、對上述標的權屬有異議者，請于2023年12月29日前以書 (略) 提出并附相關證據，逾期視為放棄權利。

   九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

   十、拍賣競價前中國拍賣行業協會網系統將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動 (略) 正 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2024年01月16日16 (略) 指定賬戶(戶名: 正 (略) ，開戶銀行：郵政儲蓄銀行正定縣支行，賬號：**)并于繳納尾款后七日內憑借付款憑證及相關身份 (略) 簽署《拍賣成交確認書》。簽訂確認書后10日內領取執行裁定書。（拍賣余款以銀行到賬時間為準，所以建議買受人提前3個工作日完成余款支付，以免延誤繳納期限）。

   重要提示：依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人在拍賣競價程序結束前交納保證 (略) 或者網絡服務提供者確認后，取得競買資格。拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金繳納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 與中拍平臺均不就此承擔任何責任。

1. 司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

   http://**/pages/helpcenter_problem.html#e2

   在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打中國拍賣行業協會網技術咨詢電話：400-898-5988

   十二、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，中國拍賣行業協會司法拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

   競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

   咨詢時間：上午9點至下午5點（上班時間咨詢，節假日除外）

   咨詢電話：0311-* 黃法官

   * 高女士

   監督電話：0311-*

   聯系地址： (略) 正定縣常興街與梅山東路交叉口北側110米路西

   網址:http://**

   此公告在“中國拍賣行業協會司法拍賣平臺”上發布。

   (略) 正 (略)

   2023年12月8日

拍賣須知

(略) 正 (略) 將于2024年01月08日10時至2024年01月09日10時止（延時的除外）在中國拍賣行業協會網司法拍賣網絡平臺上（網址：http://**/）對正定縣正定鎮燕趙北大街金源化工廠區西1-4-201室不動產一套（123.3㎡）進行公開拍賣活動，現就有關的網上拍賣事宜敬告各位競買人：

一、本《競拍須知》根據《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。

二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。

三、拍賣標的：

正定縣正定鎮燕趙北大街金源化工廠區西1-4-201室不動產一套，建筑面積:123.3平方米，建筑物總層數為5層，所在層數2層，規劃用途：成套住宅，房屋結構：混合結構。

四、拍賣標的以現狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現狀為準。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，由買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

五、本次拍賣不限制競買人數量，但競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備規定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應當在競價程序開始 (略) 確認，并通知網絡服務提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

本次網絡司法拍賣的，下列機構和人員不得競買并不得委托他人代為競買與其行為相關的拍賣財產：

（一）負責執 (略) ；

（二）網絡服務提供者；

（三）承擔拍賣輔助工作的社會機構或者組織；

（四）第（一）至（三）項規定主體的工作人員及其近親屬。

因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

六、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

七、本拍賣標的若有優先購買權人且參加競買的，應于拍賣開始前5個 (略) 提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與平臺實名認證相一致）， (略) 確認，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優先購買權。

八、 (略) 已通知相關當事人和已知的優先購買權人。與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、競拍前競買人的賬戶中應有足夠的余額*元支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價競拍前，按網拍平臺系統提示報名繳納保證金*元，系統會自動凍結該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（以下稱買受人）凍結的保證金將自 (略) (略) 正 (略) 指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

重要提示：拍賣標的保證金金額在1000萬及以上的，或企業參與競買，請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續。如因競買人未按此條提示規定的時間完成報名及保證金繳納手續，導致在拍賣結束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的一切后果由競買人自行承擔， (略) 與網拍平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中，因銀行限額而導致無法支付的問題，建議競買人提前去相關銀行辦理提高網銀支付限額的業務。如保證金金額超出競買人開戶銀行制訂的最高網銀支付限額，建議采取更換網銀支付限額更高的銀行卡支付、多日分多筆支付、多張銀行卡分多筆支付等方式交納保證金。平臺作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。

http://**/pages/helpcenter_problem.html#e2

在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打中國拍賣行業協會網技術咨詢電話：400-898-5988

十、本次拍賣是經法定公告期和展示期后才舉行的，已根據調查情況就拍賣標的物已知及可能存在的瑕疵在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現場，有意者請親自到相關部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標的現狀的認可，責任自負。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

對拍賣標的能否辦理過戶手續以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，因標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，法院不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

十一、拍賣成交后，買受人應于在2024年01月16日16 (略) 指定賬戶(戶名: 正 (略) ，開戶銀行：郵政儲蓄銀行正定縣支行，賬號：**)，并在2024年01月23日前（憑付款憑證及相關身份材料、委托手續等原件） (略) 正 (略) 簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續，于簽訂確認書后10日內領取執行裁定書。

十二、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失，由原買受人承擔，法院可以直接從其預交的保證金中扣除，扣除后保證金有剩余的，按照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》二十四條處理；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。

十三、買受人付款后應及時提取標的物，并辦理交接手續，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發生的損毀、滅失等后果。

法院解除查封手續需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續或者注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。

十四、本次拍賣活動計價貨幣為人民幣，拍賣時的起拍價、成交價均不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發生的全部費用和稅費。

十五、拍賣標的物所有涉及的稅費、辦理權證所需費用按照法律規定承擔。標的物可能存在的物業、水、電、氣、供暖費及所產生的其他費用由買受人負擔。法律規定未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔。

十六、參加競買的人應當遵守競拍須知的規定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價格，嚴禁競買人惡意串標，上述行為一經發現，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。

十七、根據法律規定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網絡或其他不可抗力導致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情況決定重新拍賣，并不承擔因此造成的損失。

十八、為便于買受人及時 (略) 拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價前如實向中國拍賣行業協會網司法拍賣網絡平臺提供確切的送達地址或 (略) 聯系。如需更改地址，買受人 (略) 聯系確認更改。因提供的送達地址不確切，或未及時告知變更地址， (略) 有關法律文書無法送達的，由競買人自行承擔由此可能產生的法律后果。

十九、關于互聯網競價風險提示

（一）互聯網競價操作及免責提示

1、互聯網競價系統操作提示

（1）競買人應提前熟悉競價環境；應盡量采用高帶寬、高性能、安全的網絡環境；競買人應注意賬號安全，離開終端時應通過點擊“退出系統”及時安全退出。建議使用Windows XP及以上版本操作系統，配備512M以上內存，1M以上有線寬帶網絡，在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的應用軟件，特別是迅雷、BT等下載軟件。

（2）互聯網競價中，競買人在同一時間，在同一臺終端只能使用一個賬戶參與一場競價會。

（3）互聯網環境可能存在的時延等不可抗因素，競買人應盡量在競價期內充分出價。

2、互聯網競價免責提示

在互聯網競價過程中若因競買人如下行為產生的一切后果，由競買人負責并承擔相應的法律責任，本院和平臺網不承擔任何責任：

（1）競買人應對本人互聯網競價賬戶安全負責，在本人以該賬戶正式登錄進入本場互聯網競價會之后，在競價系統的一切行為均視為該競買人本人行為的；競買人應對自己的賬戶信息保密，每個注冊賬戶僅供一名競買人使用，因競買人原因導致其注冊賬戶信息泄露而造成的一切后果的；

（2）在互聯網競價過程中,競價時間應以競價頁面上顯示的服務器時間為準，由于與競價系統時間不符而導致競買人未及時參與競價的；

（3）由于競買人自身終端設備和網絡異常等原因導致無法正常競價的；

（4）由于競買人在同一個終端通過多個競價賬戶進行競價而造成系統響應變慢、死機、報價錯誤等情況的。

二十、凡發現拍賣中有違規行為，可如實舉報。

本規則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

咨詢電話： 0311-*，*

咨詢時間：上午9點至下午5點（節假日包含周六日除外）

聯系地址： (略) 正定縣常興街與梅山東路交叉口北側110米路西

本規則其他未盡事宜， (略) 咨詢。

(略) 正 (略)

2023年12月08日