(略) (略) (略) （以下簡稱“采購人”），就其空調機房設備進行招標，茲邀請符合資格條件的供應商參加招標。

1、項目內容： (略) (略) (略) 空調機房設備維護保養

（1）投標報價最高限價 9 萬元,超過最高限價為無效投標。

（2）此項目中標方式為響應招標技術參數及要求最低價為中標（投標人的報價低于行業平均標準或低于其他投標人合理水平的，采購人有權認定其為無效投標）。

（3）本項目不接受聯合體投標。

（4）服務期限：12個月。

2、供應商應具備下列資格條件：

供應商須提供營業執照委派授權委托人到達開標現場，采購人當場核驗供應商授權委托人的身份證明原件以及授權委托書。

3、參與競價資格審查要求：

（1）營業執照、中央空調維保維保資質證書復印件加蓋公章；

（2）法人代表證明或法人代表針對本項目的授權委托書原件加蓋公章；

（3）法人代表或授權委托人的身份證原件及復印件加蓋公章；

（4）企業征信證明；

4、于2025年04月27日下午5:00前將競價資格材料送至維修部辦公室審核： 聯系電話：025-# 聯系人：徐 工

5、招標時間地點

（1）招標時間：2025年4月 29 日上午10：00

（2）招標地點： (略) (略) 第二會議室

6、維護內容要求及維護設備清單：

見附件：技術需求

7、商務要求

（1）時間要求：簽訂合同服務期限一年。

（2）服務地點： (略) (略) (略) 。

（3）日常常規報修響應時間為1小時，緊急報修的響應時間為0.5小時。

（4）付款方式：履行合同維護6個月后付中標價的50%，合同到期后1個月內付清尾款。

（5）日常維護保養的輔材費由中標方承擔，采購單價超過#佰元的單項配件 (略) 方承擔。

（6）中標單位施工期間做好安全防護措施，其安全責任與#方無涉。

(略) (略) (略)

2025年4月 24 日

機房設備維護保養技術需求

維護清單：

維護內容：

（一）、冷凍水泵、冷卻水泵、空調循環水泵及熱水泵

1、水泵臺座檢查

1）、電動機與水泵的連接同心，聯軸節的螺栓緊固，聯軸節的轉動部分有防護裝置，泵的周圍無障礙物；

2）、管路支架牢固，密封可靠，泵體、泵軸、填料和壓蓋嚴密，吸水管底閥無堵

2、水泵檢查

1)、漏水、漏氣、填料部分發熱；

2)、 (略) 堵塞，運轉聲音異常；

3)、電動機溫升過高，電流突然增大；

4)、機械零件松動或其他故障。

3、定期清洗和更換潤滑油

1）、定期清除吸水進口、泵缸進出口的雜物，以免進口堵塞，影響泵的工作效率。

2）、清洗渾水，排出各種雜質，避開水垢積累。

3）、長時間停用的水泵，需要將各部位徹底清洗，并放置干 (略) 存放。

4、定期檢查水泵軸承以及齒輪傳動部件

1）、檢查軸承是否有磨損或者光滑，有無生銹、變形等現象。

2）、檢查軸承的潤滑情況，判定是否有充分的油量和油質，定期加黃油。

（二)、冷卻塔

1）、檢查冷卻塔主水管、分水管、噴頭有無破損松動，及時進行修補、固定.徹底清除布水管及噴頭內部的污物,以保證水管暢通,噴頭布水均勻。

2）、徹底清洗冷卻塔水盤及 (略) 罩，避免水垢污物積存堵塞管道.清洗完畢打開泄水閥門，放盡水盤內積水，以免凍壞（冬季）。

3）、檢查水盤、塔腳是否漏水，如有漏點，及時補膠。

4）、清洗冷卻塔所有換熱材（填料),徹底清除掉熱材表面、孔間的水垢污物，保證換熱材的潔凈。拆裝換熱材實行修補更換.裝填時注意布放緊密,不留間隙。

5）、清洗擋水簾、消音毯,去除污物。 (略) 進行修補更換。擋水簾碼放時要求緊密,防止漂水。將冷卻塔充水,檢查是否漏水(特別是塔 (略) ），若漏則更換密封件。

6）、檢查電機的接線端子是否完好，電機轉動是否正常，電機接線盒做密封，電機軸承加油潤滑，電機外殼重新噴漆。

7）、長期停機,建議業主每個月至少運轉電機3個小時，保持電機線圈干燥，并潤滑電機表面。

8）、減速機：檢查減速機是否正常,如有異常，立即更換減速機軸承。

9）、皮帶、皮帶輪：調節頂絲，松開皮帶、皮帶，延長皮帶使用壽命。檢查皮帶有無破損、裂紋，必要時建議業主更換新皮帶。校核皮帶輪,馬達架水平度，堅固松動螺栓予以更換。

10)、風扇：清洗扇葉表面污物,檢查扇葉角度，扇葉與風扇間隙，并進行調整。

11)、塔體外觀對風胴、塔、入風導板進行徹底清洗,保證外觀清潔美觀.重新加固各部位螺栓，并更換生銹螺栓。

12)、檢查塔體外觀有無破損、裂紋，及時予以修補。④檢查塔體壁 (略) 是否嚴密,必要時重新刷膠修補。

13)、檢查自動補水裝置—浮球有無損壞、工作是否正常.發現異常及時修理、更換。

14)、對冷卻塔鐵件螺栓重新緊固、更換生銹螺栓，對銹蝕鐵件重新刷漆。速機運轉是否正常。

15)、檢查進、出水管，補水管的塔體法蘭盤有無破損、漏水、冷卻塔清洗保養完畢，建議業主用彩布條擋布將冷卻塔風胞包裹密封，以防雜物進入冷卻塔內部。

（三）、水系統清洗

1、中央空調循環水系統清 (略) 理

中央空調清洗的范圍主要包括：

1)、冷凍水系統清洗（包括：膨脹水箱、蒸發器、管道等）

a 膨脹水箱的清洗。

b 整個系統的殺 (略) 理和全有機化學清洗

b整個系統的緩 (略) 理。

2）、冷卻水系統清洗（包括冷卻塔、冷凝器、管道等）

a 冷卻塔的物理清洗及殺菌滅藻。

b 整個系統的殺 (略) 理和全有機化學清洗。

（四）、電路控制系統

1.檢查控制柜及其他控制系統接線端子的連接情況，若發現松動的地方及時重新加固連接，制冷制熱季節轉換或長時間停機再度開機時檢查一次。

2.對于控制柜內所有連接線檢查有無被燒過和發熱的痕跡。

3.對控制柜內的交流接觸器、中間繼電器、過流保護、空氣開關等控制元件逐個進行絕緣性檢查，測試通斷能力。如有損壞及時匯報業主并更換。

4.定期對控制柜內進行清掃，切斷電源后。把主要電器元件清掃測試。

5.定期檢查電線接地情況，周圍是否有焊接和其他障礙物。

6.定期檢查電器開關等元器件是否靈活有無明顯的噪音，如 (略) 理。

（五）、板式換熱機組

1、在供熱季節前檢查夾緊螺柱是否松動,夾緊尺寸是否符合規定。如不符合規定應按安裝圖規定的尺寸擰緊螺柱，四周應均勻，使兩壓緊板平行度誤差不超過2mm。

2、檢查蒸汽入口的蒸汽進入閥和溫度計。如有偏差及時調節蒸汽進入量和監控蒸汽溫度，發生閥門及計量儀表損失及時更換并報給業主。

3、使用前檢查過濾器，清洗排出過濾雜物或泥沙，以保證換熱器的正常運行，避免泥沙或雜物堵塞板片通道，影響使用效果。

4、使用前檢查排氣閥，排除介質中的空氣，防止氣體停留在設備中降低傳熱效率。