(略) (略) 8-1號(hào)（金龍 (略) ）2幢5層503 (略) 絡(luò)司法拍賣（第一次拍賣）的公告

(略) (略) (略) 將于2025年4月11日10時(shí)起至2025年4月12日10時(shí)止（延時(shí)除外）在 (略) (略) (略) (略) (略) 上（戶名： (略) (略) (略) ）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的

(略) (略) 8-1號(hào)（金龍 (略) ）2幢5層503室的房地產(chǎn)，建筑面積：142.4平方米，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)電梯房，房屋規(guī)劃用途：成套住宅，房屋性質(zhì)：市場(chǎng)化商品房，土地使用權(quán)面積：11.54平方米，土地使用權(quán)類型：出讓，土地使用權(quán)終止日期為2074年9月21日為止；標(biāo)的物總樓層18層，拍品所在樓層第5層。（瑕疵備注：該房產(chǎn)目前由被執(zhí)行人及家人占有使用，預(yù)計(jì)騰空交付時(shí)間為成交過(guò)戶后3個(gè)月。）

二、起拍價(jià)

起拍價(jià)：113.#元，保證金：22.#元，增價(jià)幅度：3000元；

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式

本院 (略) 互仁 (略) 在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及其他拍賣輔助工作。咨詢時(shí)間：自公告之日起至開拍前的工作日（上午9：00-11：30；下午3：30-5：00） (略) 互仁 (略) 聯(lián)系電話：#，微信號(hào)：#。看樣時(shí)間：2025年4月4日下午4:00-4:30，請(qǐng)各競(jìng)買人至少提前一天編輯短信【短信內(nèi)容：“看樣人姓名+手機(jī)號(hào)碼+標(biāo)的物名稱+看樣人數(shù)”】發(fā)送至#作為看樣登記， (略) 互仁 (略) 聯(lián)系電話：#，微信號(hào)：#。

特別提示：該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng)，僅供競(jìng)買人參考，競(jìng)買 (略) 及辦理權(quán)證、過(guò)戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。

四、拍賣方式

１、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

２、本次拍賣活動(dòng)為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

1、競(jìng)買人參與競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在房產(chǎn)所在地具有購(gòu)房資格，必要時(shí)可致電或自行前往房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)交易中心咨詢具體限購(gòu)政策。

2、拍賣成交后，因買受人在房產(chǎn)所在地?zé)o購(gòu)房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

六、標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣形成的稅費(fèi)，應(yīng)當(dāng)依照法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的主體承擔(dān)，應(yīng)當(dāng)由被執(zhí)行人承擔(dān)的稅費(fèi)，由買受人墊付，墊付的稅費(fèi)從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付，可能存在的物業(yè)管理、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。

八、拍賣競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買人賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在拍賣成交后十 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：中信銀行寧德分行，賬號(hào)：#1489,聯(lián)行號(hào):#)。拍賣未成交的（即流拍的），競(jìng)買人被凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

九、有貸款意向的競(jìng)買人，應(yīng)于 (略) 網(wǎng)拍貸合作銀行提出申請(qǐng)，由銀行審核并在拍賣開始前作出決定。

競(jìng)買人在拍賣中成功拍得標(biāo)的，應(yīng)在競(jìng)拍成功后十日內(nèi)將扣除保證金后的首付款 (略) 指定賬戶， (略) 網(wǎng)拍貸合作銀行提交貸款所需材料， (略) 拍貸款申請(qǐng)，由銀行審核通過(guò)后，在競(jìng)拍成功后十 (略) 出具貸款保證函。

競(jìng)買人未按本條第二款指定期限內(nèi)提出貸款申請(qǐng)，提交相關(guān)材料，交納扣除保證金后的首付款余款，視為該競(jìng)買 (略) 拍貸合作銀行貸款意向，該競(jìng)買人應(yīng)按照本公告第八條規(guī)定期限繳納拍賣成交價(jià)余款。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣人咨詢。

淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870

(略) 互仁 (略) 咨詢電話：#

法院聯(lián)系地址： (略) (略) (略) 19號(hào)

(略) (略) (略)

二〇二五年三月十一日

注:中信銀行寧德分行、 (略) 寧德財(cái)貿(mào)廣場(chǎng)支行、中國(guó)郵政 (略) (略) (略) 支行、中國(guó) (略) 寧德蕉城支行、 (略) 寧德 (略) (略) (略) 上拍賣合作單位，可以為符合授信準(zhǔn)入條件的合格競(jìng)拍者提供個(gè)人信貸支持。

拍賣標(biāo)的為住宅的，首套房貸款及二套房貸款最高限額不超過(guò)房產(chǎn)價(jià)值的70%，房產(chǎn)價(jià)值根據(jù)成交價(jià)與評(píng)估價(jià)孰低者確定。（詳情以銀行答復(fù)為準(zhǔn)）

中信銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

中信寧德分行零售部韓經(jīng)理 聯(lián)系方式#

中信寧德分行零售部繆經(jīng)理 聯(lián)系方式#

興業(yè)銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

興業(yè)銀行財(cái)貿(mào)廣場(chǎng)支行汪經(jīng)理 聯(lián)系方式#

泉州銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)（接受類型包括工業(yè)產(chǎn)房、商業(yè)用房、住宅（含別墅）、車位）請(qǐng)咨詢:

(略) 寧德分行林經(jīng)理 聯(lián)系方式#

郵政儲(chǔ)蓄銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

郵政儲(chǔ) (略) (略) 支行龔經(jīng)理 聯(lián)系方式0593-#

郵政儲(chǔ) (略) (略) 支行郭經(jīng)理 聯(lián)系方式0593-#

工商銀行“網(wǎng)拍貸”業(yè)務(wù)請(qǐng)咨詢:

中國(guó) (略) 寧德蕉城支行林經(jīng)理 聯(lián)系方式#

中國(guó) (略) 寧德蕉城支行林經(jīng)理 聯(lián)系方式#