競買公告

中匯（廣東） (略) （下稱“拍賣人”）受托于 2025年04月05日10時起至2025年04月06日10時止（延時除外） (略) (略) （網址：http://**）對以下資產標的進行公開競價活動，現公告如下：

一、競價標的物

(略) 西區翠景道南17號劍橋郡 (略) 1幢602房。請競買人在競買前仔細閱讀標的物的信息，若本競拍標的物有信息更新的，以最后一次更新內容為準。

特別說明：本次競價標的物已知及可能存在的瑕疵已在本次競買資料中作了詳盡的說明，拍賣人不承擔標的物的瑕疵擔保責任。請競買人在競買前必須仔細審查競買標的物，自行做好盡職調查，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

二、競拍價格

1）起拍價

本次競價標的物的起拍價為人民幣#佰##萬元（小寫：￥2,#）。競價時的起拍價、成交價均不包含買受人在競價標的物交割、過戶時所產生的稅費。

2）保證金

本次競價標的物的保證金為人民幣##萬元（小寫：￥#）。競買人須在參加競價前已實名交納保證金，未足額交納的不得參與競買。競價成交后，買受人悔拍的，保證金由拍賣人予以沒收。

3）增價幅度

本次競價標的物的增價幅度為人民幣#萬元（小寫：￥#）或其整倍數。本次競價以增價方式進行，即從起拍價開始以遞增方式競價，每次增價不少于人民幣#萬元。

三、保證金 (略) 置

a）本次 (略) 絡競價，競買人應在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 告知的拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。競價結束后未能競得者在線支付的競買保證金 (略) 退回。

b）鑒于本次競價標的物價值較高，其起拍價、保證金金額相對較高，競買人參與競拍并支付保證金可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。

c）競價成交的，本標的物競得者在線支付的競買保證金將自動轉入拍賣人指定銀行賬戶（開戶名稱：中匯（廣東） (略) ；開戶銀行： (略) 商銀行；銀行賬號：8888 8888 9870 7409）或支付寶賬戶。

四、競買人資格條件

a）競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規定的，競買人應當具備相應的資格和條件。若因競買人不具備相應的資格或條件而導致日后無法辦理過戶登記等交付手續，相應責任由競買人自行承擔。

b）標的物交易及過戶可能會受到標的物所在地有關房地產限購政策的影響，競買人須自行向標的物所在地房地產主管部門查詢確認自己的購房資格，因資格限制產生過戶不能的風險由競買人自行承擔。如競買人不符合現行購房規定的，由競買人自行承擔由此產生的如競買無效或無法辦理產權轉移登記等相關法律責任。港澳臺同胞及外籍人士須符合相關房地產購買政策規定。競買人辦理競買手續時必須承諾符合現行國家及標的物所在地的有關房地產調控政策及限購政策規定的條件。如因競買人虛構購房資格導致競價行為無效的，競買人應當依法承擔賠償責任。

五、咨詢、看樣的時間

咨詢電話：吳先生#

看樣時間：本次不組織集中看樣，由競買人自行看樣

六、競價方式

a）本次競價活動設置延時出價功能，競價程序結束前五分鐘內無人出價的，最后出價即為成交價；有出價的，競價時間自該出價時點順延五分鐘。競買人的出價時間以 (略) (略) 服務系統的時間為準。

b）本次競價以設有保留價的增價方式進行，競價不限制競買人數量，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，競拍成交。

七、支付剩余成交款

a）競價成交后，買受人須在成交后15日內支付成交尾款（成交價減去保證金）、競價服務傭金及其它約定的相關費用等。買受人可通過銀行轉賬或 (略) 上支付，詳細請咨詢拍賣人。

b）競價成交后買受人未按上述期限足額交納剩余成交款的，視為悔拍，買受人所交納的保證金不予退還。

八、標的物的交接與過戶

競價成交且買受人付清全部款項后，買受人按拍賣人的通知，憑有效身份證明到相關管理部門辦理相應的過戶登記及產權證照申領手續，并盡快前往稅務部門辦理過戶繳稅手續，逾期將會產生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務部門。買受人自收到拍賣人通知之日起30日內必須辦理過戶手續，如若在30日內無法完成過戶，拍賣人有權要求買受人交納一定數額的過（入）戶押金，待過（入）戶完畢后，全額無息退還。

九、特別提醒

a）競價標的物以現狀為準，拍賣人對競價標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等均來源于委托人提供的資料，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。有意競買者請與拍賣人預約親自實地看樣，自行做好盡職調查，未看樣的競買人視為對本標的物實物狀況的確認。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

b）競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果，包括但不限于已經產生或將要產生的各項費用、風險和損失賠償。

c）標的物所有權因過戶所涉及的全部稅費，由委托人和買受人根據相關法律法規各自承擔。請競買人在開拍前自行前往 (略) 、稅務等部門查詢相關稅、費情況。參與競價即視為已知悉相關應繳納稅、費詳情，視為對該房地產實物現狀予以確認并自行承擔競買風險和辦證風險。

d）若任何一方在競價交易過程中產生糾紛，則各方均同意將該糾紛提交至標的物所 (略) 訴訟解決，并由違約方承擔對方由此產生的訴訟費、擔保費、律師費等一切合理費用。

e）因買受人悔拍或因買受人不具備法律、行政法規和司法解釋規定的競買資格而被撤銷競價行為的，預交的保證金不予退還。

f）拍賣人根據法律規定有權在競拍開始前中止或者撤回競價活動。

十一、競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知及競買公告等資料。

十二、咨詢方式

本公告其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢（咨詢電話：吳先生#）。如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方可向拍賣人所 (略) 提起訴訟。

中匯（廣東） (略)

2025年03月