項(xiàng)目名稱

右 (略) 百東校區(qū)1#學(xué)生公寓樓101室招租（3年）項(xiàng)目

項(xiàng)目編號(hào)

BBWCQJY23-6

掛牌起始日期

2023年2月23日

掛牌截止日期

2023年3月3日17：00

掛牌期滿，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)周期延長(zhǎng)掛牌（網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間同時(shí)順延），直至征集到意向承租人。

標(biāo)的

概況

標(biāo)的坐落

右 (略) 百東校區(qū)1#學(xué)生公寓樓101室

基本屬性

標(biāo)的類型

房屋

所在層數(shù)

1層

租賃面積

128㎡

租賃期限

3年

租金支付方式

以1年為一個(gè)支付期，在每個(gè)支付期最后一個(gè)月前支付下一周期的租金。先交租金后再使用，逾期每日按年租金的1％收取滯納金，超過15日不交租金的，出租方有權(quán)停水、停電并單方面解除合同，出租方不退押金。出租方每年收取承租方年租金的1%作為管理費(fèi)。

租金遞增方式

無

裝修期限

1個(gè)月

履約保證金

承租首年年租金10%

房屋現(xiàn)狀

標(biāo)的狀態(tài)

待出租

是否存在原承租人優(yōu)先承租權(quán)

否

是否設(shè)立居住權(quán)

否

配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn)

標(biāo)的位于右 (略) 百東校區(qū)1#學(xué)生公寓樓101室，為磚混結(jié)構(gòu)，該房屋基本設(shè)施設(shè)備概況：鋪地板磚、墻面乳膠漆，安裝門窗、水電到室內(nèi)，有1個(gè)衛(wèi)生間。

其他情況

1.上述面積數(shù)據(jù)僅供參考，成交租金不因面積增減而調(diào)增或調(diào)減。

2.標(biāo)的按現(xiàn)狀招租和交付，意向承租人應(yīng)在公告截止日前到現(xiàn)場(chǎng)查看出租標(biāo)的、向出租人咨詢。以充分了解出租標(biāo)的狀況，凡參加競(jìng)租者均視同已經(jīng)實(shí)地踏勘和咨詢，確認(rèn)接受出租標(biāo)的范圍、面積、瑕疵等現(xiàn)狀。

3.招租標(biāo)的證照齊全。

4.主要銷售品類明碼標(biāo)價(jià)，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目?jī)r(jià) (略) 場(chǎng)價(jià)格，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)與我校合作商鋪商 (略) 場(chǎng)價(jià)的，合作方除按此商品價(jià)格的三倍返還購(gòu)買者外，還按每次商品零售價(jià)的雙倍向?qū)W校支付違約金。支付方式可使用支付寶、微信、現(xiàn)金等，不得因不同支付方式設(shè)定不同的銷售價(jià)格。

5.供貨渠道：承租方要保證從正規(guī)渠道進(jìn)貨，保證商品質(zhì)量，嚴(yán)禁出售“三無”產(chǎn)品、過期產(chǎn)品和變質(zhì)產(chǎn)品等，承租方應(yīng)嚴(yán)格審驗(yàn)供貨商的經(jīng)營(yíng)資格（含資質(zhì)證明文件），仔細(xì)驗(yàn)明產(chǎn)品質(zhì)量證明，建立產(chǎn)品進(jìn)貨查驗(yàn)記錄臺(tái)賬，如實(shí)記錄產(chǎn)品的名稱、規(guī)格、數(shù)量、生產(chǎn)批號(hào)、生產(chǎn)日期和保質(zhì)期，供應(yīng)商名稱、聯(lián)系方式和進(jìn)貨日期等內(nèi)容，或保留載有上述信息的票據(jù)。

租金底價(jià)

*.00元/年（135元/平方米·月）

出租方情況

基本情況

出租人名稱：右 (略)

出租方承諾

我方作為出租人，向北部灣產(chǎn)權(quán)交易所（以下統(tǒng)稱“交易所”）提出申請(qǐng)，將我方持有的標(biāo)的公開招租，由交易所公開發(fā)布招租信息并組織競(jìng)租。我方依照公開、公平、公正、誠(chéng)信的原則作出如下承諾：1.本次公開招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該產(chǎn)權(quán)擁有完全的房屋所有權(quán)或處置權(quán)且實(shí)施不存在任何限制條件；2.我方公開招租的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；3.我方所提交的有關(guān)招租標(biāo)的相關(guān)材料，內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；4.我方在公開招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和交易所的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

出租方?jīng)Q策文件

/

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

/

特別

告知

一、意向承租人參與交易前應(yīng)仔細(xì)閱讀本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地勘察，對(duì)標(biāo)的進(jìn)行充分了解和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)估。一旦參與交易（報(bào)名）則視為意向承租人已充分了解并接受本信息公告、“附件下載”中有關(guān)材料全部?jī)?nèi)容，已實(shí)地勘察標(biāo)的并完全了解及認(rèn)可標(biāo)的的現(xiàn)狀，已認(rèn)真考慮了關(guān)于標(biāo)的經(jīng)營(yíng)、行業(yè)、市場(chǎng)、政策及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)。被確定承租資格后不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)承租義務(wù)。否則視為違約，出租方將有權(quán)處置保證金已作為違約方的違約金。

二、標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證件等相關(guān)資料可在交易所查閱。

三、業(yè)務(wù)范圍及服務(wù)要求

1.承租方不得超營(yíng)業(yè)范圍經(jīng)營(yíng)，承租方必須以經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所懸掛的營(yíng)業(yè)執(zhí)照上經(jīng)營(yíng)主體的名義開展經(jīng)營(yíng)。承租方不得以校方的名義開展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；在經(jīng)營(yíng)、對(duì)外宣傳活動(dòng)及票據(jù)使用中不得使用“右 (略) ”的名稱（包括中/英文、縮寫等）、校徽、標(biāo)志、校訓(xùn)等不當(dāng)行為；不得作出任何有可能使第三方認(rèn)為承租方是校方的代表、雇員或代理人的行為。不得在規(guī)定的經(jīng)營(yíng)地點(diǎn)以外從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)和戶外廣告活動(dòng)。不得將房屋全部或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)借或調(diào)換。不得影響師生教學(xué)活動(dòng)和生活作息。

2.承租方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)須公開透明，如因不可抗力須調(diào)整價(jià)格的，任何一方提出價(jià)格調(diào)整，必須以書面形式向?qū)Ψ教峤幌嚓P(guān)材料，對(duì)方在 5 個(gè)工作日內(nèi)應(yīng)給予答復(fù)，通過友好協(xié)商確定合理的價(jià)格。不得額外收取費(fèi)用，要向師生提供更為優(yōu)質(zhì)、便捷、便宜、安全的服務(wù)。

3.承租方應(yīng)服從學(xué)校管理人員的正常管理，配合管理部門開展防火、防盜、安全用電和環(huán)境綜合治理等相關(guān)工作，要符合學(xué)校整體要求。

4. 承租人自行辦理工商、稅務(wù)、衛(wèi)生等相關(guān)部門規(guī)定辦理的各種證件，其所需費(fèi)用自行承擔(dān)。不得使用過期的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、食品經(jīng)營(yíng)許可證，依法經(jīng)營(yíng)；商品的品種、質(zhì)量、進(jìn)貨渠道及價(jià)格，接受衛(wèi)生食監(jiān)、市場(chǎng)監(jiān)督管理、教育、學(xué)校等行政職能部門的檢查和監(jiān)督。如監(jiān)管部門查出問題或出現(xiàn)師生投訴，一經(jīng)查實(shí)，情節(jié)嚴(yán)重者，學(xué)校有權(quán)責(zé)成停業(yè)整改并處以罰款（罰款從履約保證金中扣除），如不服從監(jiān)管，累教不改，視為單方違約，學(xué)校有權(quán)終止合同。

5.人員要求：

（1）所有從業(yè)人員在營(yíng)業(yè)期間應(yīng)持有效健康證（須提供從業(yè)人員健康證復(fù)印件并加蓋承租方公章）。

（2）承租方需保證在經(jīng)營(yíng)期間派駐專職人員,以保證業(yè)務(wù)正常運(yùn)行，需統(tǒng)一著裝、文明禮貌服務(wù)，人員需向?qū)W校管理部門備案，凡有變更情況應(yīng)及時(shí)聯(lián)系管理部門。承租方工作人員的食宿，由承租方自行解決。

6.安全要求：

（1）承租方全權(quán)負(fù)責(zé)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)的各項(xiàng)安全工作，制定相關(guān)管理制度和應(yīng)急預(yù)案，嚴(yán)格遵守國(guó)家的法律法規(guī)行業(yè)規(guī)定要求、以及學(xué)校的各項(xiàng)規(guī)章制度。承租方在運(yùn)營(yíng)過程中，必須做到全方位的安全管理，并負(fù)責(zé)門前三包（包括衛(wèi)生保潔、綠化環(huán)境、安全秩序等）。

（2）需配備網(wǎng)絡(luò)監(jiān)控清晰度（高清）的設(shè)備，儲(chǔ)存時(shí)間不少于3個(gè)月，不得隨意散布、傳播監(jiān)控內(nèi)容，自覺接受監(jiān)督；在校方有工作需要查閱相關(guān)視頻監(jiān)控時(shí)，積極配合。

（3）承租方須承擔(dān)租賃場(chǎng)地的消防安全工作，按國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范配置消防設(shè)施及器材等；不得儲(chǔ)存和收購(gòu)易燃易爆等危險(xiǎn)物品或違禁物品；不得違規(guī)使用消防水管和破壞消防設(shè)施。如因承租方自行改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)、違規(guī)使用消防水管、破壞消防設(shè)施等而導(dǎo)致消防檢查驗(yàn)收不合格，整改維修等所造成的費(fèi)用、損失及其他責(zé)任由承租方負(fù)責(zé)；若發(fā)生消防事故，由承租方負(fù)責(zé)全部責(zé)任。

7.糾紛處理要求：因經(jīng)營(yíng)發(fā)生的各種經(jīng)濟(jì)糾紛及相關(guān)問題均由承租方自負(fù)，因不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)所引發(fā)的法律責(zé)任由承租方獨(dú)自承擔(dān)。因偷盜產(chǎn)生的糾紛由承租方獨(dú)自承擔(dān)。由此給學(xué)校造成損失的，承租方必須給予相應(yīng)賠償。

8.售后要求：承租方應(yīng)確保設(shè)備的正常運(yùn)行，出現(xiàn)故障后，應(yīng)在2小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，48小時(shí)內(nèi)解決故障，修復(fù)無效的3天內(nèi)更換設(shè)備，設(shè)備維修期間承租方應(yīng)有備用設(shè)備維持正常營(yíng)業(yè)。

9.承租方接到校方允許進(jìn)場(chǎng)裝修通知之日起，須1個(gè)月內(nèi)自行完成全部投資和建設(shè)內(nèi)容，裝修期間水電費(fèi)由承租方支付，建設(shè)完成后應(yīng)盡快投入使用，投入使用前，校方與承租方應(yīng)共同對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行驗(yàn)收，如對(duì)該租賃場(chǎng)地存在任何異議，雙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)立即提出并限期進(jìn)行整改。承租方如裝修房屋必須經(jīng)過校方許可（單獨(dú)簽訂裝修協(xié)議），裝修費(fèi)用由承租方自理；裝修房屋時(shí)不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施布局；承租期內(nèi)由于使用不當(dāng)而造成房屋和設(shè)施損壞，所發(fā)生的維修或賠償以及安全責(zé)任由承租方承擔(dān)；承租方返還校方房屋時(shí)，必須保證房屋的完好無損，如有損壞，照價(jià)賠償，無條件保留裝修后原貌。承租方須提供撤場(chǎng)承諾函，格式自擬，并加蓋公章。裝修和經(jīng)營(yíng)理念要與學(xué)校辦學(xué)理念相協(xié)調(diào)，和大學(xué)建設(shè)、校園環(huán)境相匹配。

10.承租方必須與校方簽訂保密協(xié)議，保護(hù)服務(wù)對(duì)象的各種信息安全，不得泄露，否則將予追究責(zé)任，在服務(wù)過程中及服務(wù)結(jié)束后，對(duì)服務(wù)期間所收集的個(gè)人信息數(shù)據(jù)內(nèi)容負(fù)有保密責(zé)任，須采取合理、必要的措施，保證信息數(shù)據(jù)的安全。

11.承租方應(yīng)向師生定期開展優(yōu)惠活動(dòng)，讓利師生。

12.如遇學(xué)校大型活動(dòng)，承租方必須服從相關(guān)管理部門的統(tǒng)一管理。

13.承租方須服從校園疫情防控常態(tài)化管理的相關(guān)要求。

14.承租方應(yīng)于合同簽訂后每半年提供一次真實(shí)有效的銷售流水清單給學(xué)校。

15.項(xiàng)目建設(shè)及運(yùn)營(yíng)期間所有相關(guān)費(fèi)用（包括建設(shè)、裝修、裝飾及設(shè)備設(shè)施投資，運(yùn)行期間管理人員配備、工資、保險(xiǎn)、涉及水電設(shè)施新安裝、水電、網(wǎng)費(fèi)用，交通、運(yùn)輸費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用和其他費(fèi)用）均由承租方自行承擔(dān)。

16.由承租方提供水表、電表設(shè)備，校方負(fù)責(zé)安裝，經(jīng)營(yíng)期間所產(chǎn)生的水電費(fèi)按學(xué)校上繳地方水務(wù)部門、電力部門標(biāo)準(zhǔn)收取，水電費(fèi)按月繳納到學(xué)校，并隨學(xué)校駐地最新收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整。

17.承租方在承租經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，必須按學(xué)校要求落實(shí)各種安全措施，并與學(xué)校簽訂安全責(zé)任書，不能從事違法犯罪和有違公序良俗的活動(dòng)。

四、退出機(jī)制：

1.若承租方出現(xiàn)下列情況之一，學(xué)校有權(quán)單方面解除租賃合同：

（1）承租方在經(jīng)營(yíng)期間，學(xué)校定期開展?jié)M意度調(diào)查，師生滿意度差，出現(xiàn)學(xué)校師生反應(yīng)服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、商品質(zhì)量及價(jià)格或衛(wèi)生、消防、安全等方面工作不符合要求的情況，經(jīng)責(zé)令整改2次未達(dá)到要求的；

（2）承租方在經(jīng)營(yíng)期間違反國(guó)家、廣西壯族自治區(qū)、 (略) 及學(xué)校相關(guān)規(guī)章制度；

（3）承租方經(jīng)營(yíng)期間利用承租房從事非法活動(dòng)，損害公共利益；

（4）承租方拖欠租金及水、電費(fèi)等超過15日以上按要求需要繳納的各項(xiàng)費(fèi)用；

（5）承租方因不正當(dāng)經(jīng)營(yíng)而產(chǎn)生重大經(jīng)濟(jì)糾紛給學(xué)校造成重大影響；

（6）承租方經(jīng)營(yíng)期間發(fā)生重大安全責(zé)任事故，給學(xué)校造成較大財(cái)產(chǎn)損失；

（7）承租方出現(xiàn)違反學(xué)校規(guī)章制度或法律法規(guī)規(guī)定的其他行為。

（8）承租方違反合同規(guī)定，對(duì)所承租房屋私自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租等行為；

若解除合同，承租方須在學(xué)校規(guī)定的時(shí)間內(nèi)無條件撤場(chǎng)，不能因人員成本、設(shè)備設(shè)施、裝修裝飾等前期資金投入而占據(jù)所承租房屋。退出時(shí)恢復(fù)場(chǎng)地原貌，不留存物品或影響正常使用，否則，學(xué)校有權(quán)自行處理，處理費(fèi)用從承租方押金扣除。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，學(xué)校有權(quán)處置。

2.若承租方因自身原因，主動(dòng)提出退出的，學(xué)校同意后方可退出，并恢復(fù)場(chǎng)地原貌。

交易

條件

交易價(jià)款支付方式

承租人簽訂《租賃合同》（附件5）之日起30日內(nèi)向出租人繳齊首期租金（1年租金）、履約保證金（承租首年年租金10%），后續(xù)租金按《租賃合同》約定支付。

出租人指定的收款賬戶：

戶名： 右 (略)

賬號(hào)： *02467

開戶行：建設(shè)銀行百色分行營(yíng)業(yè)部

合同期滿按協(xié)議規(guī)定，校方與承租方雙方辦完場(chǎng)地交接手續(xù)后，承租方向校方提出退履約保證金申請(qǐng)，校方原路退回履約保證金(不計(jì)利息)。

在履約保證金退還前，若承租方的開戶名稱、開戶銀行、賬號(hào)有變動(dòng)的，請(qǐng)以書面形式通知右 (略) ，否則由此產(chǎn)生的后果由承租方自負(fù)。

承租方資格條件

1.中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的承租方，包括法人、其他組織或者自然人。

2.具有食品藥品監(jiān)管部門頒發(fā)的《食品經(jīng)營(yíng)許可證》。

3.有相關(guān)高校的鋪面（不含食堂）運(yùn)營(yíng)經(jīng)驗(yàn)，單個(gè)項(xiàng)目面積在100平米以上

4.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度，有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄，參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄。稅務(wù)近三年納稅信用等級(jí)評(píng)級(jí)至少有一年為A級(jí)，報(bào)名時(shí)提供在信用中國(guó)納稅等級(jí)評(píng)級(jí)截圖證明。

5. 承租方?jīng)]有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)等狀態(tài)，且無不誠(chéng)信行為和其他違法記錄。

6.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體承租。

7.法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。

標(biāo)的交割

1.成交簽約：競(jìng)價(jià)成交后，承租人須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)按照本公告“交易指南-競(jìng)價(jià)報(bào)名-報(bào)名手續(xù)”第4條規(guī)定持紙質(zhì)報(bào)名材料到指定簽約地點(diǎn)與交易所簽訂《成交確認(rèn)書》，并于《成交確認(rèn)書》簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)與出租人簽訂《租賃合同》。

簽約地點(diǎn)： (略)

2.交割時(shí)限：首期租金、履約保證金到賬之日起7個(gè)工作日內(nèi)完成。

3.交割條件：承租人憑首期租金、履約保證金兩筆款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單與出租人辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)。

與租賃相關(guān)的其他條件

1.承租期間如承租人未違反《租賃合同》約定，《租賃合同》終止或解除后，出租人將履約保證金無息退還給承租人。

2.標(biāo)的用途：

①經(jīng)營(yíng)范圍僅限冷熱飲品、結(jié)合精美西點(diǎn)，面包等輕食來滿足校內(nèi)師生消費(fèi)需求。禁止經(jīng)營(yíng)煙、酒等各類嚴(yán)禁的其他商品。不得經(jīng)營(yíng)假冒偽劣商品和過期變質(zhì)食品。禁止動(dòng)用明火。

②經(jīng)營(yíng)期間不允許產(chǎn)生噪音、粉塵、異味等影響環(huán)境類現(xiàn)象。

③營(yíng)業(yè)時(shí)間段：8:00-23:00。

如由此造成承租人不能按預(yù)想的方案使用標(biāo)的并導(dǎo)致租賃合同不能履約的，責(zé)任由承租人承擔(dān)。

3.承租時(shí)間：從校方與承租方共同對(duì)承租場(chǎng)地裝修完畢驗(yàn)收合格之日算起，承租人享有1個(gè)月的免租裝修期，免租裝修期內(nèi)承租人無需交納租金，但仍需承擔(dān)物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)等其他費(fèi)用。

4.承租方的門店招牌效果圖由校方提供，承租方按要求掛牌，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。

5.承租方須負(fù)責(zé)購(gòu)買和辦理承租標(biāo)的的火災(zāi)公眾責(zé)任險(xiǎn)或財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等保險(xiǎn)，費(fèi)用自擔(dān)。

6.承租方完成裝修后，在開業(yè)前須經(jīng)校方到場(chǎng)核驗(yàn)后方可開業(yè)。

7.學(xué)校只提供場(chǎng)地、水源、電源，不做任何投資，承租方負(fù)責(zé)投入設(shè)備并安裝到位，做好日常管理及運(yùn)行維護(hù)。

8.承租方承擔(dān)全部運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)與責(zé)任，并自行負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員等的安全。

9.其他未盡事宜在租賃雙方簽訂的《租賃合同》中約定。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

競(jìng)租人請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（http://**）的《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及《北部灣產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)絡(luò)電子競(jìng)價(jià)規(guī)則》等要求了解標(biāo)的情況、競(jìng)買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金交納、競(jìng)買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競(jìng)買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競(jìng)買。在競(jìng)價(jià)操作過程中如出現(xiàn)系統(tǒng)異常等情形的，競(jìng)租人應(yīng)及時(shí)聯(lián)系并告知交易所工作人員，以便交易所在核實(shí)情況后及時(shí)作出處理，否則由此造成的一切損失及不利后果將由您自行承擔(dān)。

現(xiàn)場(chǎng)展示

2023年3月2日，上午：9點(diǎn)30分；集合地點(diǎn)：廣西百色右江區(qū)百色大道128號(hào)（ (略) (略) 旁）右 (略) 百東校區(qū)正門。聯(lián)系人：鐘老師 聯(lián)系電話：0776-*

競(jìng)價(jià)報(bào)名

報(bào)名時(shí)間

2023年2月23日-2023年3月3日17：00

報(bào)名手續(xù)

1.報(bào)名方式

網(wǎng)上報(bào)名

2.報(bào)名手續(xù)

競(jìng)租人需在報(bào)名截止日17:00之前自行登錄交易所網(wǎng)站（http://**），點(diǎn)擊本項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的“報(bào)名”鍵進(jìn)入登錄界面進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名并上傳有關(guān)材料，并將意向保證金繳到交易所指定賬戶（以到賬為準(zhǔn)，不計(jì)利息）。報(bào)名前應(yīng)仔細(xì)閱讀《報(bào)名須知》內(nèi)的《競(jìng)買人條款》（包括意向承租人承諾、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知）、《電子競(jìng)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)及接收確認(rèn)書》等文件，一經(jīng)報(bào)名（點(diǎn)擊同意）則視為充分了解并接受文件全部?jī)?nèi)容。
需上傳的材料包括：

（1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人身份證/自然人身份證

（2）《食品經(jīng)營(yíng)許可證》

（3）提供經(jīng)營(yíng)高校鋪面的合同原件掃描件以及所經(jīng)營(yíng)鋪面的學(xué)校開具的發(fā)票掃描件（或?qū)W校開具的加蓋學(xué)校公章的證明掃描件）；

（4）良好的商業(yè)信譽(yù)和參與本項(xiàng)目三年內(nèi)（2020年-2022年）無經(jīng)營(yíng)活動(dòng)重大違法記錄說明。

（5）健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度（提供2019年-2021年財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告）、納稅等級(jí)評(píng)級(jí)證明（2019年-2021年）。

（6）需當(dāng)?shù)厣鐣?huì)保險(xiǎn)管理中心出具的社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)證明（2020年2月-2023年1月）、無犯罪記錄聲明、相關(guān)承諾無違規(guī)聲明；

（7）承租方?jīng)]有處于被責(zé)令停業(yè)、財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)和破產(chǎn)等狀態(tài)，且無不誠(chéng)信行為和其他違法記錄的說明。（在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（ www. Chttp://** ）查詢）

（備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。）

交易所在收到競(jìng)租人上傳的材料之日起予以審核，交易所將審核結(jié)果通過交易系統(tǒng)、電話、短信等方式進(jìn)行反饋，報(bào)名材料需要完善的，競(jìng)租人應(yīng)在自由報(bào)價(jià)時(shí)間截止前30分鐘之前按照交易所的要求上傳需要補(bǔ)充、更正的報(bào)名材料。3.競(jìng)租人報(bào)名成功后，交易所將以短信方式向其發(fā)送競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，競(jìng)租人按照短信通知的時(shí)間自行登錄E交易報(bào)價(jià)系統(tǒng)進(jìn)行競(jìng)價(jià)，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定承租方。

4.成交后，承租方憑以下紙質(zhì)材料前往指定地點(diǎn)辦理成交簽約手續(xù)：

（1）主體資格證明材料。

①法人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人（或單位負(fù)責(zé)人）身份證明及其身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

②非法人組織：可證明其主體資格的相關(guān)材料；

③自然人：本人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）；

（2）授權(quán)委托書原件及委托代理人身份證（核對(duì)原件，留存復(fù)印件）（附件1）；

（3）在報(bào)名時(shí)按照上一條款（2.報(bào)名手續(xù)）規(guī)定已上傳至交易系統(tǒng)的材料紙質(zhì)版原件。

備注：以上材料提供復(fù)印件、掃描件、拍照件的均需加蓋公章（法人、非法人組織）或簽字按手印（自然人）。

4.注意事項(xiàng)

（1）競(jìng)租人繳納保證金須以注冊(cè)會(huì)員時(shí)綁定的銀行賬戶繳納，未以該賬戶繳納或者他人代繳視為無效保證金。

（2）E交易系統(tǒng)推送的每項(xiàng)資金賬戶為對(duì)應(yīng)該項(xiàng)資金的專款專戶，該賬戶不做其他項(xiàng)目及其他用途使用，競(jìng)租人須將每項(xiàng)資金繳入對(duì)應(yīng)賬戶，否則視為無效金額。

保證金及處置方式

1.參與本項(xiàng)目需交納交易保證金：人民幣*萬(wàn)元整（￥30000.00），需在信息披露期滿前繳到交易所賬戶。

2.為保護(hù)交易各方的合法權(quán)益，杜絕非真實(shí)意向承租方，交易所在此作出特別提示，意向承租方一旦通過資格確認(rèn)且交納保證金，即視為對(duì)如下內(nèi)容予以認(rèn)可：非因出租方原因，如意向承租方存在以下任何一種情形時(shí)，視為意向承租方違約，在交易所扣除意向承租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用后（如該違約情形是在交易雙方簽訂《成交確認(rèn)書》或《租賃合同》等成交文件后出現(xiàn)的，還須扣除出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用），出租方有權(quán)扣除意向承租方已交納的剩余保證金作為補(bǔ)償，保證金不足以補(bǔ)償?shù)模鲎夥娇砂磳?shí)際損失繼續(xù)追訴，且有權(quán)取消意向承租資格（包括已取得的最終承租資格）。 交易所扣除意向承租方和出租方應(yīng)交納的交易費(fèi)用的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為：按掛牌底價(jià)為基數(shù)計(jì)算。

（1）提供虛假資料致使競(jìng)價(jià)無效；

（2）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)與交易所簽署成交確認(rèn)文件，或故意拖延（超過約定時(shí)間10天）不與轉(zhuǎn)讓方簽署租賃合同；

（3）被確認(rèn)為承租方后未按時(shí)足額支付成交價(jià)款或競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)；

（4）與他人串通，損害國(guó)家、集體或他人的合法權(quán)益；

（5）擾亂交易秩序，使交易活動(dòng)無法進(jìn)行；

（6）違反法律法規(guī)或交易所交易規(guī)則規(guī)定的其他情形。

3.意向承租人在報(bào)名成功并交納交易保證金及報(bào)名需要交納的其他款項(xiàng)后在競(jìng)價(jià)過程中均不應(yīng)價(jià)的，交易所有權(quán)決定是否扣除優(yōu)先權(quán)人以外的其他意向承租人的交易保證金，交易所扣除意向承租人交易服務(wù)費(fèi)用（以掛牌價(jià)為核算基數(shù)）后，將剩余交易保證金作為違約補(bǔ)償結(jié)轉(zhuǎn)給轉(zhuǎn)讓方。一旦有意向承租人（無論是否為優(yōu)先權(quán)人）應(yīng)價(jià)，交易所則不予扣除未應(yīng)價(jià)意向承租人的交易保證金。

4.違約方需承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)合法權(quán)益所支出的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)、執(zhí)行費(fèi)等費(fèi)用）。

5.競(jìng)價(jià)成交且不存在違約情形的，競(jìng)租人已繳納的交易保證金優(yōu)先扣除應(yīng)付給交易所的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余的保證金在首期租金、履約保證金足額付清后全額無息返還。

6.未成交者的交易保證金將于競(jìng)價(jià)結(jié)束后全額無息返還。

競(jìng)價(jià)安排

競(jìng)價(jià)方式

加價(jià)

增價(jià)幅度

2000元/次

自由競(jìng)價(jià)時(shí)間

2023年2月23日-2023年3月6日10：00

延時(shí)競(jìng)價(jià)周期

180秒

服務(wù)費(fèi)

競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)由交易所于競(jìng)價(jià)結(jié)束后從承租方已交納的交易保證金中扣除收取；不足抵扣的，承租方須在競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起3個(gè)工作日將差額部分足額支付至交易所指定銀行賬戶。

（注意：請(qǐng)按照系統(tǒng)自動(dòng)推送短信的提示，將競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)繳入競(jìng)價(jià)服務(wù)費(fèi)專項(xiàng)賬戶，否則視為無效金額）。

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1.授權(quán)委托書.doc

聯(lián)系

方式

標(biāo)的咨詢

張經(jīng)理 0771-*

報(bào)名咨詢

甘經(jīng)理 0771-*

咨詢時(shí)間

工作日內(nèi)上午8:30-12:00 下午14:30-18:00

單位地址

中國(guó)（廣西）自由貿(mào)易試驗(yàn)區(qū)南寧片區(qū)凱旋路15號(hào)南寧綠地中心5號(hào)樓

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