晉中產交〔2025〕第19號

晉億信拍公字〔2025〕第12號

受委托， (略) 產權交易中心聯合山西 (略) 對以下標的進行公開拍賣。現將有關事項公告如下：

一、拍賣標的：

二、拍賣時間及方式：拍賣時間定于2025年3月7日上午10時開始， (略) （http://**）網絡增價的方式進行公開拍賣。

三、拍賣標的展示時間：2025年2月25日至2025年3月6日（上午9:30-11:30；下午14:30-17:30，節假日除外）。
四、標的展示地點： (略) 榆社縣東大街；

五、現場勘察聯系人：常先生，聯系電話：*。

六、辦理競買資格手續：

1.報名條件：中華人民共和國境內具有完全民事行為能力的自然人、合法存續的法人單位，均可報名（自然人報名上傳身份證原件；企業法人報名上傳單位營業執照原件及法人身份證原件）。

2.線上報名：請符合條件的競買人于辦理“交納競買保證金”前， (略) （http://**）的規則、流程完成“注冊”→“認證”→“報名”操作；因逾期未完成上述準備工作而 (略) 絡資格導致不能進行競買的風險和責任全部由競買人自行承擔。
3.辦理完畢“線上報名”的競買人于2025年3月6日17:00前將競買保證金匯至以下銀行賬戶，保證金不計利息：

賬戶名稱：山西 (略)

銀行賬號：**

開戶銀行：山西榆次農村 (略) 窯新街支行

行 號：*

說明：匯款人與競買人名稱必須相同，匯款人匯款賬 (略) 上注冊登記賬戶一致，保證金以實際到賬時間為準，逾期不能到賬的后果由競買人自行承擔。競買人競拍成交后競買保證金自動轉為履約保證金，不沖抵成交價款。

4.特別提示：競買人在以上“線上報名”、“交納競買保證金”中有任何一項未完成的，均不能取得競拍資格，由此造成的風險和后果全部由競買人自行承擔。

七、報名及交納保證金截止時間：2025年3月6日17:00截止。

八、招租說明：

（一）本次拍賣文體用房租賃權租期為三年，從租賃雙方簽訂合同之日算起。
（二）租金支付方式：三年租金一次性付清。
（三）若新租戶承租成功，原租戶承諾均于規定日期內搬離，委托人負責協調后續相關事宜及遺留問題。

（四）招租要求：因行政事業單位的特殊性，故招租標的不得 (略) 吧、棋牌、歌廳、按摩等不適合機關單位的項目，承租人的任何經營活動不能影響單位的正常工作，不得擅自將租賃商鋪分租、轉租、轉讓、轉借。
（五）室內的水電管線、燈具、插座、開關、龍頭閥門、門窗玻璃、墻面等交由承租人使用的設施設備均由承租人負責維修。

（六）商鋪租賃期間所產生的水費、電費、暖氣費均由承租人承擔；門前三包、物業費用自行承擔并服從榆社縣體育發展中心統一管理。
（七）自租賃房屋交付之日起，一切與房屋有關的風險及責任均轉移至承租人，包括但不限于維護維修責任、安全保衛責任、消防安全責任、衛生防疫責任等，如發生意外，全部責任由承租人承擔。承租人因自己經營需要所進行裝修改造、安全、消防、通訊、電力、供水、排水等基礎設施的改造升級均由買受人負責，產生的各項費用均由買受人自行承擔。

（八）原承租人/現使用人的優先權：標的房屋有原承租人/現使用人的，標的房屋原承租人/現使用人享有對其原各自承租/使用房屋同等條件（即相同租金價格）下的優先承租權（原承租人/現使用人必須交納競買保證金參加競拍，否則視為自愿放棄），優先承租權由原承租人/現使用人在交納競買保證金后提出申請方可確認其競拍資格。

九、網絡競價：競買人應在本拍賣公告規定的拍賣時 (略) 絡競價，最高出價在規定時間內無人繼續出價時，網絡拍賣自動成交，起拍價、加價幅度、限時競價時間、延時競價時間 (略) 絡競價頁面顯示為準， (略) 有關說明。拍賣成交后，買受人應當在拍賣成交次日起 (略) 指定地點辦理拍賣成交手續。

十、聯系方式：

1.山西 (略)

地 址： (略) (略) 西順城街尚座商務樓613室

聯系人：劉先生

聯系電話：*

2. (略) 產權交易中心（有限公司）

地 址： (略) 民之家2號樓1009室

聯系人：李先生

聯系電話：0354-*

十一、重要說明：

1.拍賣標的按照現狀進行拍賣，標的交割以實物現狀為準，拍賣人對標的質量、出租面積、瑕疵（若有）均不作任何擔保，亦不對標的可能存在的顯性或者隱性瑕疵承擔責任；拍賣人通過拍賣圖錄、狀態報告等方式對拍賣標的所作的介紹及評價均為參考性意見，不構成對拍賣標的的任何擔保。競買人承諾自行審查拍賣標的原物的現狀，并對自己競買行為承擔相關法律責任。

2.本次拍賣標的的名稱、出租面積、具體編號等數據僅供參考，不作為拍品必要信息的承諾。競買人應親自查看標的，對標的現狀、出租面積及相應價格進行自估。未看樣的競買人視為對本場拍賣標的實物現狀認同，由此可能產生的相關責任由競買人自行負責。

3.拍賣標的成交后，買受人須在三個工作日內到山西 (略) 簽署《電子成交確認書》及《電子拍賣筆錄》，并繳納全部成交價款及按成交價款為基數5%的拍賣傭金和按成交價款為基數4%的產權交易費，并不得以不了解標的狀況、面積等方面瑕疵為由要求退還標的物或拒付價款，否則將視為違約，拍 (略) 產權交易中心有權將其交納的保證金予以扣除，并保留進一步追究責任的權利；若買受人未在規定時間內交清全部款項，則視為買受人自愿放棄該標的的所有權，委托人 (略) 理，已支付的競買保證金不予退還。

4.買受人須在拍賣成交公示結束后五個工作日內持《電子成交確認書》及付款憑證至 (略) 簽訂《租賃合同》和辦理移交標的的相關手續，標的移交之后拍賣人不再負責；若買受人在約定時間內未進行標的接收及簽訂《租賃合同》，視買受人違約，其所交納履約保證金不予返還當作 (略) 理。

5.買受人提取標的物后，視為標的物責、權、利已移交。此刻，標的物即歸買受人保管和使用。

6.拍賣成交時， (略) (略) 支付軟件使用費（拍賣成交價×0.15%）， (略) 要求的支付方式進行，否則拍賣人將無法與買受人結算。

7.拍賣事項如有變更，將發布變更公告，屆時以變更公告為準。

榆社縣興榆公用 (略)

(略) 產權交易中心（有限公司）

山西 (略)

2025年2月24日