?

招標(biāo)公告

                                   交易編號(hào)：石集資競(jìng) ***

(略) 市 (略) 區(qū)石井街集 (略) 受 (略) 市 (略) 的委托，定于 * 年3月 * 日 * 時(shí) *  分對(duì)石井街石潭路 * 號(hào) (略) * 樓， * 樓及石潭 (略) (略) 的使用權(quán)進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用公開明投方式進(jìn)行，歡迎有意參加的單位或個(gè)人前來競(jìng)價(jià)。

* 、項(xiàng)目基本情況

1、資產(chǎn)類型及面積： * 2. * 平方米[其中建筑面積： * 號(hào) (略) * 樓 * . * 平方米， * 樓 * . * 平方米及石潭 (略) (略) （土地） * . * 平方米。

2、 (略) 在位置： (略) 區(qū)石井街石潭路 * 號(hào) (略) * 樓， * 樓及石潭 (略) (略) 。

3、資產(chǎn)使用范圍： 商業(yè) 。租賃/承包期限：從合同簽訂當(dāng)天至 * 日，免租期/基建期： 無 。

4、交易底價(jià)：每月￥ *** . * 元（大寫： * * * 萬(wàn) * 仟 * 佰元正）該交

易底價(jià)為不含稅價(jià)。

5、本次交易在交易底價(jià)基礎(chǔ)上不設(shè)保留價(jià)。

6、租金遞增方式：每 * 年在上 * 年度的基礎(chǔ)上遞增8%。

7、租金收取方式：按月收取。

8、交易保證金為￥1 *** . * 元（大寫： * 佰 * * 萬(wàn)元正），以存款或轉(zhuǎn)賬形式于 * 年3月 * 日至 * 年3月 * 日繳 (略) ： (略) (略) (略) ；賬戶名： (略) 市 (略) 區(qū)石井街張 (略) ；賬號(hào)： *** 。保證金須在指定時(shí)間內(nèi)實(shí)名達(dá)賬才能有效，填寫進(jìn)賬單時(shí)應(yīng)在備注欄注明：具體交易項(xiàng)目的交易保證金。 * 份保證金只能競(jìng)得 * 宗交易。未能中 (略) 繳納的保證金在交易結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)予以原額退回；若競(jìng)得人在競(jìng)投結(jié)果公示期滿后7個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金不予退回。

9、 (略) 保證金為￥ *** . * 元（大寫： * * * 萬(wàn)元正），在競(jìng)得

資產(chǎn)后交易保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)化為合同履約保證金（注：競(jìng)投時(shí)繳納的競(jìng)投保證金 (略) 保證金， (略) 分補(bǔ)足， (略) 分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù)）。

* 、前手補(bǔ)償。出租 (略) 分建筑物為原承租人吳乃 (略) 設(shè)和裝修，如果中標(biāo)人不是原承租方，則中標(biāo)方應(yīng)對(duì)原承租人建設(shè)的建筑 (略) 補(bǔ)償，按照 (略) 中廣興房地產(chǎn)土地 (略) 有限公司出具的粵中廣興房評(píng)（ * ）第 * 號(hào)《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》補(bǔ)償款金額為： *** . * 元。該補(bǔ)償款由意向方 * 年3月 * 日前繳交到出租方指定監(jiān)管賬戶，出租方開具代管收據(jù)， (略) 所示的報(bào)名資料到 (略) 市石井街集 (略) 報(bào)名參與競(jìng)標(biāo)。 (略) 結(jié)束后 * 個(gè)工作日內(nèi)持代管收據(jù)原件向出租方申請(qǐng)退款，出租方在收到申請(qǐng)確認(rèn)無誤后 * 個(gè)工作日將代管款無息原路退回原劃款資金賬戶

* 、【測(cè)繪費(fèi)、評(píng) (略) 理】意向方需要在中標(biāo)后向原承租人吳乃福支付租賃標(biāo)的評(píng)估費(fèi) * 0. * 元，合計(jì)共 * 0. * 元。上述款項(xiàng)由意向方在中標(biāo)后簽訂租賃合同前劃付至出租方指定監(jiān)管賬號(hào)代管，并在租賃標(biāo)的移交中標(biāo)意向方后支付給原承租人吳乃福。

* 、合同簽訂后3天內(nèi) (略) 保證金，拖欠租金超過 *  天，視為承租方根本違約，出租方有權(quán)解除合同，收回物業(yè)，并 (略) 保證金，合同違約后每天按拖欠金額 *  %計(jì)算違約金，合同期滿后 *   (略) 地清理。

* 、 (略) 需的稅費(fèi)由 承租方 承擔(dān)。

* 、特別說明：本次招標(biāo)物業(yè)產(chǎn)權(quán)證件手續(xù)未完善及未辦理建筑消防驗(yàn)收手續(xù)，競(jìng)投意向方應(yīng)了解物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況和承諾負(fù)責(zé)完善消防手續(xù)，合同租金價(jià)格亦已考慮上述因素和可能增加的成本支出在內(nèi)。因此， (略) 期間， * 方不得再以物業(yè)建設(shè)、產(chǎn)權(quán)證件手續(xù)不完善或者物業(yè)未經(jīng)建筑消防驗(yàn)收等為由要求解除合同或者提出索賠。

* 、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

* 、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件

1、意向方必須為中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)成立、合法存續(xù)的法人、非法人組織或年滿十 * 歲具 (略) 為能力的自然人（含個(gè)體工商戶）。

2、 (略) 市 (略) 對(duì)投標(biāo)人的其他要求條件：1.經(jīng)驗(yàn)業(yè)績(jī)：意向方至少具備 * 個(gè)經(jīng)營(yíng) * 年以上的蔬菜綜合市成功經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且單個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)面積不少于1萬(wàn)平方米（提供證明）；2.意向方（包括法定代表人、負(fù)責(zé)人、高層管理人員） (略) 賄犯罪記錄；3.意向方及其法定代表人（負(fù)責(zé)人）、公司主要股東均不能 (略) 人，不能 (略) (略) 終結(jié)案件；4.意向方及其法定代表人（負(fù)責(zé)人）、公司股東不存在被起訴超過 * (略) 的民事訴訟案件（提交承諾聲明函 ）；5.意向方及其法定代表人、公司股東最近 * 年不存在對(duì)出租方未結(jié)的違約事件或者未清償?shù)那房睿?.不得在該物業(yè)范圍內(nèi)存放易燃易爆及劇毒等危險(xiǎn)品, 不得經(jīng)營(yíng)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、汽修、診所、藥店、銷 (略) 業(yè)，不 (略) 會(huì)科學(xué)報(bào)告會(huì)、研討會(huì)、講座、論壇 ；7.本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。

* 、競(jìng)投方式

本次項(xiàng)目采用方式現(xiàn)場(chǎng)舉牌競(jìng)價(jià)競(jìng)投，競(jìng)投階梯為 * . * 元正。步驟如下：

1、競(jìng)投活動(dòng)開始后，由主 (略) 舉牌報(bào)價(jià)，主持人 (略) 情況調(diào)整競(jìng)投階梯。競(jìng)投人可跟隨主持人報(bào)價(jià)舉牌應(yīng)價(jià)，也可以舉牌同時(shí)口頭報(bào)出高于主持人的報(bào)價(jià)，但不能低于主持人規(guī)定的競(jìng)投階梯。

2、該項(xiàng)目有優(yōu)先權(quán)人（吳乃福），采取以下方式確定競(jìng)得人：

當(dāng)主持人以口頭方式確認(rèn)最高應(yīng)價(jià)人后，若最高應(yīng)價(jià)者不是優(yōu)先權(quán)人時(shí)，主持人將詢問優(yōu)先權(quán)人是否接受該最高應(yīng)價(jià)，并按如下方式確定競(jìng)得人：

（1）如優(yōu)先權(quán)人不接受，則主持人落槌確定最高應(yīng)價(jià)人為競(jìng)得人。

（2）如優(yōu)先權(quán)人接受，且其他競(jìng)投人沒有更高報(bào)價(jià)，則主持人落槌確定優(yōu)先權(quán)人為競(jìng)得人。

（3）如優(yōu)先權(quán)人接受，但其他競(jìng)投人有更高報(bào)價(jià)，則按 (略) 優(yōu)先權(quán)人，依此類推，直至產(chǎn)生競(jìng)得人，

若無人對(duì) (略) 舉牌應(yīng)價(jià)，優(yōu)先權(quán)人 (略) 使優(yōu)先權(quán)競(jìng)得標(biāo)的。

特別說明：

1、競(jìng)投人（含優(yōu)先權(quán)人）或其委托 (略) 參加舉牌報(bào)價(jià)，否 (略) 放棄競(jìng)投資格，且不影響交易結(jié)果。

2、競(jìng)投人 * 經(jīng)報(bào)價(jià)，不得撤回報(bào)價(jià)。

* 、 (略)

本次競(jìng) (略) 報(bào)名，競(jìng)投人可于 * 年3月 * 日至 * 年3月   * 日上午9： * 至 * ： *  ，下午 * ： * 至  * ： *  ，（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料到石井街集 (略) （ (略) 區(qū)石井街石豐路1號(hào)石 (略) 前樓 * 室） (略) 。

* 、報(bào)名資料

競(jìng)投人報(bào)名時(shí)必須提交以下資料：

1、身份證明材料：自然人報(bào)名需提供自然人身份證及復(fù)印件；非自然人報(bào)名需提供法人身份證原件及加蓋公章的復(fù)印件、加蓋公章的單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、加蓋公章的組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、委托書等；

2、交易保證金憑證（銀行存款回單）及保證金承諾書，出租方開具的代管補(bǔ)償費(fèi)收據(jù)原件（原租戶由出租方開具的原租戶證明）；

3、競(jìng)投人（單位）準(zhǔn)入條件中列明的資料及證明文件（詳見出租方的《交易方案》及《租賃合同樣本》）。

* 、實(shí)地查看

本次交易不組織實(shí)地查看資產(chǎn)具體位置，標(biāo)的以實(shí)物為準(zhǔn)，有意 (略) 查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。

* 、招投標(biāo)會(huì)

經(jīng)確認(rèn)競(jìng)投資格的競(jìng)投人請(qǐng)于 * 年3月 * 日  *  時(shí) * 分前攜帶相關(guān)資 (略) （ (略) 市 (略) 區(qū)石井街石豐路1號(hào)石 (略) 后樓5樓）參與招投標(biāo)會(huì)，逾期恕不接受，攜帶資料明細(xì)如下：

1、法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；

2、《集體資產(chǎn)交易競(jìng)投資格確認(rèn)書》。  

* 、競(jìng)投說明

1、 (略) 有解釋權(quán)歸 (略) 市 (略) （出租方）所有。

2、意向競(jìng)投人需取得《集體資產(chǎn)交易競(jìng)投資格確認(rèn)書》方可參與競(jìng)投。

3、意向競(jìng)投人經(jīng)審核后發(fā)現(xiàn)不符合競(jìng)投人資格標(biāo)準(zhǔn)的，但已直接將交易保證金 (略) 賬戶的，交易保證金收取方需于交易完成后5個(gè)工作日內(nèi)將相關(guān)交易保證金無息退還原轉(zhuǎn)入賬戶。

* 、聯(lián)系方式

(略) 屬單位： (略) 市 (略)

聯(lián)系人：張有明  聯(lián)系電話： ***

交易機(jī)構(gòu)名稱： (略) 市 (略) 區(qū)石井街集 (略)

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)石井街石豐路1號(hào)石 (略) 后樓5樓

聯(lián)系人：陳志雄     聯(lián)系電話： ***

監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱： (略) 市 (略) 區(qū)石 (略) 經(jīng)濟(jì)科

聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)石井街石豐路1號(hào)石 (略) 前樓 * 室 

聯(lián)系人：譚鏡根           聯(lián)系電話： ***

(略) 市 (略) 區(qū)石井街集 (略)

                                                                      * 日