項(xiàng)目編號(hào)

CQ-1-2025-101

交易方式

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)

項(xiàng)目名稱

含山縣運(yùn)漕鎮(zhèn)老人民公社房產(chǎn)招租

轉(zhuǎn)讓底價(jià)(萬(wàn)元)

5.014

公告開(kāi)始日期

2025年3月18日

公告截止日期

2025年3月26日

競(jìng)價(jià)開(kāi)始時(shí)間

2025年3月26日10:00

競(jìng)價(jià)截止時(shí)間

2025年3月27日10:00(延時(shí)除外)

資產(chǎn)概述

含山縣運(yùn)漕鎮(zhèn)老人民公社，占地面積約400平方米，建筑面積約491.57平方米，租賃年限20年，起租價(jià)為5.(略)元每年，前10年為成交價(jià)，后十年每五年按百分之六向上遞增。競(jìng)租保證金0.(略)元,履約保證金(略)元。

標(biāo)的狀態(tài)

1、標(biāo)的位于含山縣運(yùn)漕鎮(zhèn)老街,整體對(duì)外招租，租金年付。

2、本次競(jìng)租各意向人自行踏勘現(xiàn)場(chǎng)，凡參加的意向人都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘，對(duì)其現(xiàn)狀有充分的了解，對(duì)存在的瑕疵及可能存在的瑕疵已有充分的認(rèn)識(shí)，成交后不得以不完全了解標(biāo)的物情況為由提出異議。委托人、代理機(jī)構(gòu)及交易中心均不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。

3、自公告之日起至招租會(huì)前一天(工作日:上午8:00-11:30；下午14:00-17:30)聯(lián)系代理機(jī)構(gòu)咨詢、預(yù)約看現(xiàn)場(chǎng)。

公告開(kāi)始日期

2025年3月18日

公告期

2025年3月18日至2025年3月26日

價(jià)款支付方式

銀行轉(zhuǎn)賬

權(quán)利人是否意向行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

否

重大事項(xiàng)披露

1、標(biāo)的物有6個(gè)月免租裝潢期。

2、承租人經(jīng)營(yíng)范圍:只能經(jīng)營(yíng)高檔民宿、餐廳，不得利用租賃場(chǎng)地從事非法生產(chǎn)、加工、儲(chǔ)存，經(jīng)營(yíng)爆炸性、毒害性、放射性、腐蝕性物質(zhì)或者傳染病原體等危險(xiǎn)物質(zhì)和其他違法活動(dòng)；不得損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活。

3、承租人要充分利用周邊資源，加大資本投入，不斷擴(kuò)大和拓展民宿旅游業(yè)態(tài)，二次裝修投資不低于(略)元，超6個(gè)月未裝潢的部分標(biāo)的委托人有權(quán)無(wú)償收回。

4、在租賃期間，承租人未經(jīng)出租人書面同意不得將招租標(biāo)的進(jìn)行轉(zhuǎn)租、銷售、抵押或采取其他任何侵犯出租人所有權(quán)的行為。

5、出租人依據(jù)現(xiàn)狀移交標(biāo)的，裝修改造由承租人在簽訂合同后六個(gè)月內(nèi)裝修完成，即2025年10月1日之前開(kāi)業(yè)。水、電設(shè)備如需開(kāi)戶、改造由出租人協(xié)助承租人和相關(guān)部門溝通協(xié)商，費(fèi)用由承租人承擔(dān)，承租人的臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物、裝修、 (略) 理設(shè)施 (略) 等建設(shè)費(fèi)用及期間費(fèi)用由承租人全部承擔(dān)。合同期滿，此類資產(chǎn)由承租人無(wú)條件歸出租人所有(臨時(shí)搭建物自行清理出場(chǎng))，出租人不承擔(dān)任何責(zé)任。

6、在租賃期間，承租人要做好安全、生態(tài)環(huán)保措施工作，因施工等其他原因造成的安全事故以及資產(chǎn)損失的由承租人負(fù)全部責(zé)任。

7、競(jìng)租成功，確定承租人后，雙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《租賃合同》,租金實(shí)施先付款后租用的原則，承租人須成交后10個(gè)工作日內(nèi)交清第一年租金及履約保證金，以后租金支付時(shí)間另行約定。

8、租賃期間所發(fā)生的水、電、通訊、垃圾清運(yùn)(若有污 (略) 理的需按要 (略) 理)等費(fèi)用以及其他相關(guān)費(fèi)用及一切安全責(zé)任，均由承租人自行承擔(dān)。

9、承租人不得損壞租賃的資產(chǎn)，不得改變現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)，不得破壞其原有風(fēng)貌等，如若損壞照價(jià)賠償。若承租人私自改造、破壞租賃房屋主體結(jié)構(gòu)，由此產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)、法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償均由承租人自行承擔(dān)。

10、本次招租的標(biāo)的按現(xiàn)狀移交，在租賃期間如因自然災(zāi)害不可抗力的因素或政府規(guī)劃拆遷等特殊情況，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，承租人按實(shí)際租賃時(shí)間付租賃款；租賃期內(nèi)，承租人自行負(fù)責(zé)房屋、內(nèi)部所有基礎(chǔ)設(shè)施、場(chǎng)地基礎(chǔ)及設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)等，安全責(zé)任自負(fù)，所產(chǎn)生的費(fèi)用自理。

11、若本次出租標(biāo)的的實(shí)際面積與公告中的面積有差異，以實(shí)際移交面積為準(zhǔn)，面積誤差不作調(diào)整房屋租賃租金或退租等。

12、租賃期屆滿或中途退租違約的，承租人應(yīng)保證租賃房屋和附屬設(shè)施的完好，返還的租賃房屋及附屬 (略) 于正常使用狀態(tài)。

13、合同期滿后或合同中途因故終止，出租人對(duì)房屋等進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，履約保證金不予退還且承租人須承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。

14、未經(jīng)委托人書面同意，競(jìng)得人不得擅自將租賃標(biāo)的整體(或局部)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、調(diào)換給第三方使用，否則視同違約，所交租金、合同履約保證金不予返還。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、競(jìng)租保證金交納截止時(shí)間至2025年3月26日10:00止。

2、競(jìng)租保證金必須在規(guī)定的截止時(shí)間前匯入指定賬戶(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))，不接受以現(xiàn)金及其他方式入賬。競(jìng)租保證金如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到賬，則意向競(jìng)租人無(wú)資格參與競(jìng)租。由于意向競(jìng)租人遲匯、錯(cuò)匯、誤匯等未按規(guī)定提交競(jìng)租保證金而引起的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由意向競(jìng)租人自負(fù)。

3、已交納競(jìng)租保證金的意向競(jìng)租人持競(jìng)租保證金交款憑證及相關(guān)報(bào)名材料在報(bào)名截止前在 (略) 上交易系統(tǒng)中提交報(bào)名材料，逾期不予辦理。

4、如競(jìng)租不成，競(jìng)租保證金在本項(xiàng)目成交公示后7個(gè)工作日內(nèi) (略) 退還。競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在辦理完全部款項(xiàng)交納及相關(guān)成交手續(xù)，經(jīng)委托人確認(rèn)無(wú)誤后 (略) 統(tǒng)一退還。

5、競(jìng)得 (略) 招租成交傭金及委托人招租成交價(jià)款。承租人須在招租成交后3個(gè)工作日內(nèi)將成交總價(jià)百分之一的招租傭金匯入拍租人指定賬戶(戶名:馬 (略) ，開(kāi)戶銀行:中國(guó)郵政 (略) 含山縣支行，賬號(hào):(略)026)，承租人在3個(gè)工作日內(nèi)持匯款憑證到馬 (略) (含山縣玫瑰園北門10#112號(hào)門面)簽訂成交確認(rèn)書等文件辦理成交手續(xù)。逾期每日按照應(yīng)付款總額萬(wàn)分之五承擔(dān)滯納金。

6、競(jìng)得人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理完相關(guān)手續(xù)(成交后一個(gè)月內(nèi)未簽訂租賃合同)，逾期達(dá)到3日的，經(jīng)代理機(jī)構(gòu)催交后仍不能交納上述款項(xiàng)或逾期不予辦理成交手續(xù)的，視為競(jìng)得人違約，委托人或代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人授權(quán)可以解除招租成交關(guān)系，競(jìng)租保證金不予退還，扣除招租傭金后余款歸委托人所有。

7、競(jìng)得人在支付完成交價(jià)款后，非不可抗力因素3日內(nèi)拒不受領(lǐng)招租標(biāo)的的，視為競(jìng)得人主動(dòng)放棄招租標(biāo)的， (略) 理，所交納的一切款項(xiàng)均不予退還，代理機(jī)構(gòu)經(jīng)委托人同意后將標(biāo)的再行招租。

8、競(jìng)得人需向競(jìng)價(jià)系統(tǒng)建設(shè)方( (略) )支付軟件服務(wù)費(fèi)，服務(wù)費(fèi)以系統(tǒng)生成賬單為準(zhǔn)，費(fèi)用收取規(guī)則詳見(jiàn)報(bào)名時(shí)系統(tǒng)彈出的頁(yè)面。

交易方式

1、報(bào)名和競(jìng) (略) 上進(jìn)行，競(jìng)租人需完成登記手續(xù)方可參加本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)，登記不收取任何費(fèi)用，登錄系統(tǒng)后，選擇需要參與競(jìng)價(jià)的標(biāo)的，按照競(jìng)租流程參與競(jìng)租。

2、 (略) 絡(luò)交易系統(tǒng)訪問(wèn)方式:

(略) 公共資源 (略) 中，點(diǎn)擊頁(yè)面右方【 (略) 】，找到【 (略) 上交易系統(tǒng)】模塊進(jìn)行訪問(wèn)。

②直接復(fù)制系統(tǒng)鏈接:http://**/gycq/jmr/jump?num=3在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn)。

3、用戶登記方式:

①在標(biāo)的信息展示頁(yè)面左邊找到“競(jìng)租人”按鈕，點(diǎn)擊進(jìn)行登記。

②直接復(fù)制用戶登記地址:http://**/gycq/register/entRegisterInfo在電腦瀏覽器中進(jìn)行訪問(wèn)。

4、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)分為自由競(jìng)價(jià)和延時(shí)競(jìng)價(jià)兩個(gè)階段。

5、本次招租競(jìng)價(jià)活動(dòng)有延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)租人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

6、采用有底價(jià)向上增價(jià)的招租方式，增價(jià)幅度為人民幣200元或人民幣200元的整數(shù)倍。

7、報(bào)名截止時(shí)間:2025年3月26日10:00。

受讓方資格條件

1、依法設(shè)立且有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，均可參與，意向競(jìng)租人可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行，但須在競(jìng)租開(kāi)始前向馬 (略) 辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全，競(jìng)租活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)租的，由競(jìng)租人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2、成交后請(qǐng)攜帶以下材料(一式三份)

(一)競(jìng)得人為法人單位或其他組織的需提交:

①企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；

②法定代表人身份證復(fù)印件；

③授權(quán)委托書原件及復(fù)印件；

④委托代理人身份證原件及復(fù)印件；

⑤保證金支付憑證；

上述復(fù)印件均需加蓋單位公章，簽署成交文件時(shí)須攜帶單位公章。

(二)競(jìng)得人為自然人的需提交:

①自然人身份證原件及復(fù)印件；

②保證金支付憑證；

特別提示:意向競(jìng)租人須對(duì)報(bào)名文件的真實(shí)性、有效性作出保證！一經(jīng)發(fā)現(xiàn)存在虛報(bào)制假行為，取消其競(jìng)租資格并追究其法律責(zé)任。

3、競(jìng)租人在交易系統(tǒng)內(nèi)提交資格審查資料后，需耐心等待審核，審核通過(guò)且保證金匹配成功后方可參與后續(xù)競(jìng)租流程。

是否允許聯(lián)合受讓

否

保證金金額(萬(wàn)元)

1、競(jìng)租保證金0.(略)元。

2、意向競(jìng)租人必須以銀行轉(zhuǎn)賬的方式通過(guò)本人或本單位賬戶足額轉(zhuǎn)出競(jìng)租保證金匯至以下賬戶:

賬戶名: (略) ；開(kāi)戶行:中國(guó)郵政 (略) 含山縣支行；賬號(hào):(略)(略)

保證金繳納起止時(shí)間

2025年3月18日至2025年3月26日10:00止

轉(zhuǎn)讓方名稱

含山縣運(yùn)漕鎮(zhèn)人民政府

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼或組織機(jī)構(gòu)代碼

(略)1XB

證件類型

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼證書

企業(yè)/單位經(jīng)濟(jì)類型

機(jī)關(guān)

轉(zhuǎn)讓方?jīng)Q策或批準(zhǔn)文件類型

無(wú)

轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人

陶奉雙

聯(lián)系電話

(略)

代理機(jī)構(gòu)名稱

馬 (略)

聯(lián)系人

童曉玲

聯(lián)系電話

(略)

地址

安 (略) 含山縣玫瑰園北門10#112號(hào)門面