(略) (略) (略)

變 賣 公 告

一、變賣依據(jù)：

依照《中華人民共和國民事訴訟法》第一百五十七條第一款第（十一）項、第二百五十一條、第二百五十四條、《 (略) 關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第四百九十條第一款、《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十六條第二款及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，本院在執(zhí)行程序中，對被執(zhí)行人名下的財產(chǎn)經(jīng)法定程序確定參考價后，依 (略) (略) 進(jìn)行公開拍賣。現(xiàn)特此公告。

二、案件基本情況：

變賣依據(jù)：（2024）魯0811執(zhí)恢1508號執(zhí)行裁定書。

三、變賣財產(chǎn)：

變賣標(biāo)的：濟寧菱花化 (略) (北湖春天)1號樓01單元27層01-2705號房產(chǎn)。

四、變賣程序：

1、變賣時間：2025年01月09日10時開始（變賣時間60天，延時的除外）；

2、變賣方式：設(shè)有保留價的增價變賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。起拍價：*.00元，變賣期間繳納起拍價全款報名，增價幅度：*；

3、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進(jìn)入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內(nèi)，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價，則系統(tǒng)自動向后延時5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價）；

4、競買人需要先報名繳納等同于標(biāo)的物變賣價全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

五、優(yōu)先購買權(quán)：

變賣財產(chǎn)，有優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在不晚于本公告屆滿 (略) 申報優(yōu)先購買權(quán)；根據(jù) (略) (略) 絡(luò)確認(rèn)后，即取得優(yōu)先競買人資格；屆時未申報或逾期申報，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)；參與競買且以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得；順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價格出價的，變賣財產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。被執(zhí)行人及有關(guān)權(quán)利人存在下落不明等無法通知情形的，公告滿五日視為已經(jīng)通知。

六、財產(chǎn)權(quán)益的轉(zhuǎn)移：

變賣成交買受人付清全部變賣價款后， (略) 出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。

七、稅費負(fù)擔(dān)：（房地產(chǎn)）

辦理過程中所涉及的買賣雙方過戶所需承擔(dān)的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于可能產(chǎn)生的所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）均按法律規(guī)定負(fù)擔(dān)，有可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人承擔(dān)，具體費用請競買人于變賣前至相關(guān)單位自行查詢，與變賣人無涉。

八、特別提示：

1、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，未經(jīng)專業(yè)機構(gòu)鑒定，法院不承擔(dān)拍品成分的確定及拍賣標(biāo)的瑕疵保證負(fù)責(zé)。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、變賣人對變賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)及辦理時間等情況，由競買人在競拍前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，變賣人不作任何承諾與保證；因變賣標(biāo)的不能過戶、延遲過戶所造成的費用負(fù)擔(dān)，由買受人自行承擔(dān)；如產(chǎn)生二次過戶費用，參照第七 (略) 理。

3、看樣聯(lián)系電話：賈法官 0537-*

4、看樣方式：自行看樣

九、注意事項：

1、競買不動產(chǎn)的，意向競買人競買前可自行向登記機關(guān)了解初始登記時間、不動產(chǎn)使用的年限、不動產(chǎn)性質(zhì)及面積等；向不動產(chǎn)登記機構(gòu)了解辦理權(quán)屬變更登記的流程及所需的相關(guān)材料；

2、競拍前，意向競買人應(yīng)自行向稅務(wù)機關(guān)了解成交后應(yīng)繳納的稅費或欠交的稅費等有關(guān)事項；自行向物業(yè)、水電等有關(guān)部門了解事關(guān)變賣標(biāo)的相關(guān)費用的繳納情況；自行向公安部門戶籍管理部門了解戶口落戶與遷出問題；

3、競買無證房產(chǎn)等地上建筑物的，意向競買人競買前可自行向有關(guān)部門或集體土地的所有人、使用人或出租人等了解有關(guān)違法、違章以及租賃等情況；

4、競買動產(chǎn)的，如涉及機動車、船舶、機器設(shè)備等，意向競買人競買前應(yīng)自行了解該動產(chǎn)是否存在違章、罰款或欠稅等；機器設(shè)備相關(guān)的型號、組件、質(zhì)量等，務(wù)必在競拍前自行核實查看。

十、變賣款繳納：

1、如果成交價等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請在本次變賣結(jié)束后十日內(nèi)繳納，逾期視為悔拍，悔拍后保證金不予退還?？赏ㄟ^銀行付款。銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶，并在銀行進(jìn)賬聯(lián)用途注明 “（2024）魯0811執(zhí)恢1508號，濟寧菱花化 (略) (北湖春天)1號樓01單元27層01-2705號房產(chǎn)拍賣余款。”

戶 名： (略) (略) (略)

開戶銀行：中信銀行濟寧任城支行

開戶賬號：3112 5100 4329 0040 861。

2、變賣款 (略) 賬戶后，請與辦案法官溝通后攜帶交款憑證、身份證原件及復(fù) (略) (略) (略) （ (略) (略) (略) (略) 交叉口心心酒業(yè)西鄰）領(lǐng)取執(zhí)行裁定書及變賣款收款收據(jù)，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。

十一、公示公開：

競買人競得變賣的財產(chǎn)后， (略) (略) 將生成《 (略) 絡(luò)競價成功確認(rèn)書》，載明買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。買受人可自行下載打印。

(略) 負(fù)責(zé)解釋。

本院地址： (略) (略) (略) (略) 交叉口心心酒業(yè)西鄰。

咨詢電話：賈法官 0537-*

拍輔機構(gòu)：金諾司輔信息服務(wù)（山東）有限公司

0537-* *（友情提示：請認(rèn)準(zhǔn)官方聯(lián)系方式，謹(jǐn)防金融詐騙。）

京東技術(shù)咨詢：*

(略) (略) (略)

2024年12月24日