(略) 倉 (略) 關(guān)于拍賣福建
(略) 倉山區(qū)金山街 (略) 39號(hào)金海岸領(lǐng)秀苑(原中天金海岸5#地)4#,11#樓連接體地下1層45車位
公告
(略) 倉 (略) 將于2024年4月11日10時(shí)至2024年4月12日10時(shí)止(延時(shí)除外) (略) 倉 (略) 阿里 (略) 上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(法院賬戶名: (略) 倉 (略) , (略) 址:http://**_court.htm?spm=a213w.*.0.0.1lGNAg&user_id=*),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的: (略) 倉山區(qū)金山街 (略) 39號(hào)金海岸領(lǐng)秀苑(原中天金海岸5#地)4#,11#樓連接體地下1層45車位,建筑面積:28.56平方米。
起拍價(jià):*元,保證金:*元,增價(jià)幅度:1000元,評(píng)估價(jià):*元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:本院已委托“來拍法服”在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作(看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由“來拍法服”統(tǒng)一安排),聯(lián)系電話:400-157-1060或搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約或關(guān)注微信公眾號(hào)“來拍法服”自助預(yù)約看樣。如無人預(yù)約,則不安排看樣。特別提醒:該公司提 (略) 負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任,一切答復(fù)內(nèi) (略) 立場(chǎng),僅供競(jìng)買人參考,競(jìng)買人 (略) 及辦理權(quán)證,過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實(shí)。車位不安排看樣,請(qǐng)意向競(jìng)買人自行前往看樣。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式,保留價(jià)等于起拍價(jià),至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià),方可成交。
五、特別提醒:
1、限購情況:競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合標(biāo)的物所在地限購政策,不符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩模荒軈⑴c競(jìng)拍。競(jìng)買人因不符合標(biāo)的物當(dāng)?shù)叵拶徴邔?dǎo)致撤拍、悔拍、過戶受限、拍賣行為無效等情況,競(jìng)買人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律后果,包括但不限于沒收保證金、賠償損失、罰款等。
2、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),責(zé)任自負(fù)。
六、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān);所涉及的應(yīng)由原所有人(被執(zhí)行人)承擔(dān)的稅、費(fèi),由買受人墊付,從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付,但買受人應(yīng) (略) 出具的執(zhí)行裁定書后1 (略) 提交所墊付稅、費(fèi)的發(fā)票,逾期未提交的,所墊付的稅、費(fèi)由買受人自行承擔(dān);在過戶過程中可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。
特別提示,其中:拍賣產(chǎn)生的稅,
序號(hào) | 納稅人名稱 | 稅種 | 計(jì)稅依據(jù) | 適用稅率 | 稅款金額 |
1 | 增值稅 | 拍賣金額(用X表示) | 5% | X*5%(用Y表示) | |
城市維護(hù)建設(shè)稅 | Y | 7% | Y*7% | ||
教育費(fèi)附加 | Y | 3% | Y*3% | ||
地方教育附加 | Y | 2% | Y*2% | ||
印花稅 | X | 0.05% | X*0.05% | ||
土地增值稅 | 1、增值額=X-扣除項(xiàng)目金額。 2、扣除項(xiàng)目金額=取得土地使用權(quán)所支付的金額+開發(fā)土地的成本、費(fèi)用+新建房及配套設(shè)施的成本費(fèi)用,或舊房及建筑物的評(píng)估價(jià)格+與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金 | 增值額未超過扣除項(xiàng)目金額50% | 增值額*30% | ||
增值額超過扣除項(xiàng)目金額50%未超過100% | 增值額*40-扣除項(xiàng)目金額*5% | ||||
增值額超過扣除項(xiàng)目金額100%未超過200% | 增值額*50-扣除項(xiàng)目金額*15% | ||||
增值額超過扣除項(xiàng)目金額200% | 增值額*60-扣除項(xiàng)目金額*35% | ||||
合計(jì) |
注:此稅費(fèi)表僅供參考,實(shí)際產(chǎn)生稅費(fèi)請(qǐng)買受人拍賣前自行咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)局及不動(dòng)產(chǎn)登記中心,本院不對(duì)該稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)。
七、如未能成功辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及標(biāo)的物正常移交,作不成交處理,所繳納的拍賣保證金和拍賣款無息退還。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于拍賣 (略) 遞交書面報(bào)告。
九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無
十一、拍賣競(jìng)價(jià) (略) 拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金,拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金 (略) 指定賬戶。
十二、拍賣余款請(qǐng)?jiān)?024年4月22日前繳納,逾期未繳納的,視為買受人悔拍,可通過銀行付款或 (略) 上支付,詳 (略) :
1、銀行付款方式:銀 (略) 指定賬戶
(戶名: (略) 倉 (略) ;開戶行: (略) 福州金山支行;帳號(hào):*5191)
2、 (略) 上付款方式:登錄我的淘寶-我的拍賣支付,
付款教程:
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8)
3、拍賣未成交的,競(jìng) (略) 絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值,其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍,支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況,請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢,網(wǎng)址:
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《 (略) (略) 網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》,競(jìng)買人 (略) 拍標(biāo)的物后, (略) 將生成相應(yīng)《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。
本規(guī)則其他未盡事宜,請(qǐng)向拍賣人咨詢。
淘寶技術(shù)咨詢:400-822-2870
法院監(jiān)督電話:0591-*
鄧法官:0591-*
咨詢、預(yù)約看樣聯(lián)系電話:400-157-1060或登錄搜索并訪問“來拍法服”網(wǎng)站自助預(yù)約、關(guān)注微信公眾號(hào)“來拍法服”自助預(yù)約看樣。
(略) 倉 (略)
2024年3月21日
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