(略) 委黨 (略) (略) (略) 西側3號樓辦公用房及4號樓住宅用房公開招租項目交易公告

項目編號：#

招租 (略) 委黨校將于2025年04月21日10時至2025年04月22日10時止（不少于10日。延時除外，屆時正式競價時間以競價系統服務器時間為準）在 (略) (略) 電子交易系統（網址：http://**）對該項目進行公開競價，現公告如下：

注：2025年04月21日10時至2025年04月22日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！ (略) 參與競價均視為無效操作。競租人具體操作步驟和程序詳見附件（競租人-產權競價系統操作手冊）。

一、標的物介紹：

(略) 委黨 (略) (略) (略) 西側3號樓辦公用房及4號樓住宅用房公開招租項目，房 (略) (略) (略) 西側（ (略) 內），其中3號樓辦公用房位于4層，建筑面積為512.68平方米，水電情況：具備，裝修情況：良好；4號樓住宅用房位于1-5層，總套數10套，西側大套單套建筑面積為80.79平方米，東側小套單套建筑面積為59.30平方米，水電情況：具備，裝修情況：良好。

二、競租人應具備條件：

1、凡在中華人民共和國境內依法設立、有效存續的企業法人，并具有良好的商業信用、財務狀況、銀行資信（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具有完全承擔民事行為能力的自然人（法律另有規定除外）。

上述企業法人無不良記錄，無拖欠房租或占房不退等行為的，沒有無理訴求和惡意拖延搬遷的記錄，均可參與本項目競價。

2、標的物以現狀移交，競租人應在本公告期截止前現場踏勘標的物，認真審閱本項目公告，自行了解標的物權屬關系和可能涉及的相關法律法規及政策規定。凡參與競價的競租人均視同已實地踏勘標的物，確認了解標的物范圍、數量、面積等，并認可標的物現狀及租賃要求，自愿承擔因上述原因導致的一切后果和法律責任。競得后，如因未踏勘現場、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由競得人自理。

如有疑問須在公告期內提出。

3、其他特殊說明：

三、租金起租價格及加價幅度：

標的物起租價：#元/年，租期：三年，保證金為10#，加價幅度：1000元或整倍數，年租金=競得人的成交價。

四、競價保證金 (略) 置：

競價保證金：#元。競價保證金須在2025年04月21日10時前交納完畢；保證金須從競租人賬戶轉入交易中心賬戶（如以單位名義投標，須從單位基本賬戶轉入），保證金付款人的賬戶名稱必須與競租人名稱一致，不接受匯票和結算卡匯入，以資金到賬時間為確認保證金交納完畢時間，交易中心賬戶如下：

戶 名： (略) (略)

開 戶 行：中國農業銀行滁州中都支行

銀行賬號：##

交納保證金時須在交易附言中注明“ (略) 委黨 (略) (略) (略) 西側3號樓辦公用房及4號樓住宅用房公開招租項目”保證金。

未競得人的競價保證金在競價通知書發放后五個工作日內予以辦理退還。競得人保證金在《租賃合同》簽訂后五個工作日內予以辦理退還。

五、代理服務費：

本次競價項目由安徽 (略) 代理，代理費3000元，由承租人支付。

六、咨詢、現場踏勘的時間：

自公告之日起至2025年04月21日10時止，接受咨詢或預約現場踏勘（節假日休息）， (略) 或者招租人聯系。

七、競價程序：

競租 (略) (略) 電子交易系統（網址：http://**）參與本項目公開競價，2025年04月21日10時00分至2025年04月22日9時55分為自由競價時間，各競租人可根據自身條件自由出價，本次競價活動設置延時出價功能（即限時競價），在競價活動結束前，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘，直至無人出價，競價結束。

競價成交后，招租 (略) (略) 網站上發布成交結果公示。成交結果公示3日后通知競得人領取成交通知書。競得人應在收到成交通知書后30日內簽訂《租賃合同》。

八、重大事項披露 ：

1、本次招租標的物以現狀為準，承租方應按招租公告約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動，禁止經營重污染、擾民、非法等業務。

2、租期三年，租金一年一付，先付款后使用，租金以成交價為準。競得人需在《租賃合同》簽訂時將第一年租金轉入招租人指定賬戶。具體付款日期、租金金額在《租賃合同》中約定，之后每年租金在租期開始計算前30日內交納和收?。矗合雀逗笞猓?，繳入出租人指定賬戶(戶名、開戶銀行、賬號另行通知)，轉賬時備注： (略) 委黨 (略) (略) (略) 西側3號樓辦公用房及4號樓住宅用房公開招租項目租金。

如競得者沒有按要求轉賬，招租人即可視其為違約，招租人可終止合約，給招租人造成損失的，還須承擔相應的賠償責任。請各潛在競租人在競價前給予充分考慮，一旦簽訂合同，必須按合同要求內容執行。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

3、租賃期間，承租方有責任保護好房屋及設施，不得隨意改變結構或損壞設施，如房屋出現漏雨、漏水、雨水淹等，由承租方負責維修，維修費用由承租方承擔，造成的損失與招租方無關。標的物以現狀為準，承租期內所有安全責任由承租人負責。

4、租賃期間，租賃房屋所產生的水電費、物業費等一切費用由承租方負責繳納。如水電需單獨開戶，由承租方自行改造，改造費用由承租方自行承擔，如開戶需要出具相關證明材料，招租方給予配合。具體情況由承租方自行現場實地勘察。

5、租賃期滿后，承租人應當及時騰空房產，并歸還招租人，承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求認購或折價收購。

6、其他相關要求：

(1)標的物一切以現狀為準， (略) 委黨校不承擔任何方面維修、改造等工作。(2)經營期間一切維修（含消防、水電管道、門窗等設施）及費用均由競得人擔負，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電氣費、物業管理費、網費等費用均由競得人擔負。請有意向的競租人現場勘查，充分考慮。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由競得人負全部責任，招租人不承擔任何連帶責任。

九、特別提醒：

1、標的物以現狀為準， (略) (略) 和招租人不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。競租人參與本次競價會，視同對轉讓標的物已進行過調查，且知悉轉讓標的物所公開披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所產生 (略) (略) 和招租人均不承擔任何法律責任和賠償義務。

2、潛在競租人自行判斷是否符合本項目競租人資格。因不符合條件參加競租的，由競租人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產生的全部責任及后果。

3、競價保證金不予退還的情形：競價成功后競得人放棄競得資格或未按公告約定的時間領取成交通知書、簽訂合同并繳納租金的，競得人的競價保證金不予退還， (略) (略) 直接收繳，招租人有權組織重新競價。原競得人將被監管部門納入信用管理， (略) (略) 網站進行不良行為披露。

4、標的物承租登記手續由競得人自行辦理，所涉及的一切稅費均由競得人承擔。

5、突發情況： (略) 絡延遲或者其他等客觀原因，項目須暫停或者終止時， (略) (略) 有權暫?；蚪K止競價，待問題解決后重新啟動競價。本次競價過程中，因意外或不可抗力造成的競價中斷等給各競租人造成經濟損失， (略) (略) 和招租人對各競租人均不承擔任何法律責任和賠償義務，特此說明！

6、競價過程中出現下列情形的， (略) 公共資源交易 (略) 可以要求招租人立即中止或者終結競價活動，也可以直接做出競價活動中止和終結的決定：

（1）存在違反國家法律法規或其他利害關系方提出爭議情形的；

（2）在競價過程中出現違反各相關交易規則、細則等相關規定，并妨礙正常交易秩序的；

（3）交易雙方及相關主體因糾紛爭訟，由仲裁機構（ (略) ）做出中止和終結決定的。

7、本競價公告由招租人和代理機構負責解釋。

聯系方式：

代理公司：安徽 (略)

聯系人：查士平 聯系電話：#

聯系地址： (略) 天康大道老天天玩君萊酒店五樓

招租人： (略) 委黨校

聯系人：完謹裕 聯系電話：#

聯系地址： (略) (略) (略) 西側

2025年04月08日