項(xiàng)目名稱(chēng)

(略) 鎮(zhèn)文清大道旁恒天名家 * 套房分別掛牌轉(zhuǎn)讓

項(xiàng)目編號(hào)

XZ *** HN *

掛牌起始日期

*** 月 * 日

掛牌截止日期

* 日

轉(zhuǎn)讓底價(jià)

見(jiàn)下表

掛牌期滿(mǎn)，如未征集到意向受讓方

掛牌終止

標(biāo)的

概況

標(biāo)的

簡(jiǎn)介

恒天名家小區(qū)位 (略) 鎮(zhèn)文清大道，建于 * 年，有4棟住宅樓，鋼混結(jié)構(gòu)板樓，無(wú)電梯，小區(qū)綠化優(yōu)、停車(chē)位充足。本次轉(zhuǎn)讓的5套房分別位于4幢的4-6層，無(wú)電梯，均為南北朝向，通風(fēng)采光優(yōu)。戶(hù)型均為3房2廳1廚2衛(wèi)2陽(yáng)臺(tái)，室內(nèi)普通裝修，目前空置。 (略) 區(qū)域住宅小區(qū)眾多，產(chǎn)業(yè)集聚程度較優(yōu)，學(xué)校、醫(yī)院、超市、 (略) 等公共服務(wù)設(shè)施較完善，交通便利，是居家置業(yè)的理想選擇。[詳見(jiàn)評(píng)估報(bào)告 財(cái)瑞估字（ * ）第F * 號(hào)]

標(biāo)的名稱(chēng)

房產(chǎn)證號(hào)

土地使用證號(hào)

建筑面積

（㎡）

套內(nèi)面積（㎡）

掛牌底價(jià)

（元）

保證金

（元）

4幢 * 房

文房證字第 * 2號(hào)

文國(guó)用（ * ）第W *** 號(hào)

* .3

* . *

***

*** /套

4幢 * 房

文房證字第 * 5號(hào)

文國(guó)用（ * ）第W *** 號(hào)

* .3

* . *

***

4幢 * 房

文房證字第 * 3號(hào)

文國(guó)用（ * ）第W *** 號(hào)

* . *

* . *

***

4幢 * 房

文房證字第 * 6號(hào)

文國(guó)用（ * ）第W *** 號(hào)

* . *

* . *

***

4幢 * 房

文房證字第 * 1號(hào)

文國(guó)用（ * ）第W *** 號(hào)

* . *

* . *

***

評(píng)估

情況

評(píng)估價(jià)

（元）

評(píng)估基準(zhǔn)日

* 日

評(píng)估機(jī)構(gòu)

(略) 財(cái)瑞房地產(chǎn) (略)

轉(zhuǎn)讓方情況

轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)

(略) 市機(jī) (略)

轉(zhuǎn)讓方承諾

1、轉(zhuǎn)讓方對(duì)本次轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的產(chǎn)權(quán)權(quán)屬關(guān)系清晰，并對(duì)該產(chǎn) (略) 置權(quán)， (略) 置權(quán)的實(shí)施已不存在任何限制條件。

2、轉(zhuǎn) (略) 為已經(jīng)相 (略) 決策并得到相應(yīng)批準(zhǔn)。

(略) 內(nèi)容及遞交材料的真實(shí)性、合法性和完整性承擔(dān)責(zé)任。

轉(zhuǎn)讓方

決策文件

批復(fù)

行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu)

(略) 市人民政府

特別告知

1、意向受讓方須為具 (略) 為能力的自然人，且須符合 (略) 省房地產(chǎn)相關(guān)限購(gòu)政策要求，意向受 (略) 對(duì)照有關(guān)規(guī)定和要求，對(duì)自身的 (略) 核查， (略) 咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士、相關(guān)方和監(jiān)管機(jī)關(guān) (略) 判斷是否符 (略) 為本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目受讓方的資格，決定是否受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的， (略) 承擔(dān)由 (略) 后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

2、室內(nèi)家具家 (略) 理，潔具、廚具、燈具 (略) 處理。

交易

條件

交易價(jià)款

支付方式

1、成交價(jià)款支付方式：

= 1 \* GB3 ①采用 * 次性支付方式：受讓方應(yīng)在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起5個(gè)工 (略) 成交價(jià)款（含競(jìng)買(mǎi)保證金扣除交易服 (略) 分成交價(jià)款） * 次性支付到海 (略) (略) 賬戶(hù)。

= 2 \* GB3 ②采用按揭方式：首期付款不得低于總價(jià)款的 * %（ (略) 在地限購(gòu) (略) ），并在《房產(chǎn)交易合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)將首期款（含競(jìng)買(mǎi)保證金扣除交易服 (略) 分成交價(jià)款）支付到海 (略) (略) 賬戶(hù)，剩余款項(xiàng)采用按揭支付。

采用按揭方式支付的，競(jìng)買(mǎi)方 (略) (略) 辦理。 (略) 需材料 (略) 準(zhǔn)備并辦理。

競(jìng)得后，如 (略) 貸款（包括由于受讓方 (略) 貸款不成或貸款不足等）之和不 (略) 交易價(jià)款的，受讓方應(yīng)當(dāng)在《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起2個(gè)月內(nèi)將交易 (略) 分支付至海 (略) 指定賬戶(hù)。受讓方逾期支付交易價(jià)款的，轉(zhuǎn)讓方將按購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)總價(jià)的每日萬(wàn)分之 * 收取滯納金，若超過(guò)自《房產(chǎn)交易合同》簽署之日起3個(gè)月的，則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)解除《房產(chǎn)交易合同》 (略) 競(jìng)買(mǎi)保證金， (略) 置該標(biāo)的，同時(shí)要求受讓方賠償實(shí)際損失。

2、公告期內(nèi)須繳納保證金每套 * 萬(wàn)元，且 (略) 指定賬戶(hù)，成交后保證金扣除交易費(fèi)用 (略) 分成交價(jià)款。
3、繳納保證金賬戶(hù)：

戶(hù)名：海 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

賬號(hào)：提交系統(tǒng)審核后，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人按E交易系統(tǒng)自動(dòng)發(fā)送的短信提示繳納

受讓方

資格條件

意向受讓方須為具 (略) 為能力的自然人，不接受聯(lián)合體報(bào)名。意向受讓方在 (略) (略) 在地限購(gòu)政策和取得購(gòu)房資格（購(gòu)房資格碼），自行判斷是否具備競(jìng)價(jià)標(biāo)的過(guò)戶(hù)資格條件，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相應(yīng)責(zé)任及后果。

標(biāo)的交割

不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助，同時(shí)按照《房產(chǎn)交易合同》約定辦理。

與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他條件

1、確認(rèn)為受讓方后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓方擬定的《房產(chǎn)交易合同》，并在合同生效之日起5個(gè)工 (略) 價(jià)款或按揭首期款及交易服務(wù)費(fèi)支付到海 (略) 指定賬戶(hù)，該保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為履約金。若在5個(gè)工作日內(nèi)不與轉(zhuǎn)讓方簽訂合同則視為違約，所繳保證金不予退還。

2、標(biāo)的物按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓?zhuān)庀?(略) 對(duì) (略) 實(shí)地勘驗(yàn)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的競(jìng)價(jià)方式、實(shí)際情況以及存 (略) 充分的了解并予以認(rèn)可，因標(biāo)的房產(chǎn)瑕疵產(chǎn)生的相關(guān)后果 (略) 承擔(dān)，不得以不了解標(biāo)的房產(chǎn)狀況為由退還標(biāo)的房產(chǎn)。標(biāo)的物建筑面積以產(chǎn) (略) 實(shí)測(cè)為準(zhǔn)，面積誤差不影響交易價(jià)格。

3、成交后，受讓方應(yīng)及時(shí) (略) 門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由受讓方辦理，轉(zhuǎn)讓方協(xié)助。相關(guān)稅費(fèi)由交易雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。標(biāo)的交付前如有欠繳的水電氣、物業(yè)等費(fèi)用，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，自標(biāo)的交割之日起由受讓方承擔(dān)。

交易

指南

競(jìng)價(jià)規(guī)則

1、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的方式組織交易，價(jià)高者得。若只有 * 個(gè)競(jìng)買(mǎi)人參加競(jìng)價(jià)，則由該競(jìng)買(mǎi)人按不低于掛牌底價(jià)報(bào)價(jià)。

2、意向受 (略) 審核通過(guò)后，競(jìng)買(mǎi)人憑E交易系統(tǒng)推送短信中的競(jìng)價(jià)登錄賬號(hào)和密碼，在規(guī) (略) 登錄E交易 (略) 競(jìng)價(jià)并須申報(bào)有效價(jià)格，按價(jià)格優(yōu)先、時(shí)間優(yōu)先原則確定買(mǎi)受人。
3、競(jìng)價(jià)成交后應(yīng)簽署競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)，履行本公告規(guī)定的責(zé)任， (略) 規(guī)定的條件和要求與轉(zhuǎn)讓方簽訂《產(chǎn)權(quán)交易合同》并支付成交價(jià)款及服務(wù)費(fèi)。
4、成交后，買(mǎi)受人憑《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》及相關(guān)材 (略) 辦理成交簽約手續(xù)。
5、競(jìng)買(mǎi)方在競(jìng)價(jià)前請(qǐng) (略) 相關(guān)交易規(guī)則和《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競(jìng)價(jià)資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。

6、重要提醒：選 (略) 環(huán)境，確保 (略) (略) 絡(luò)正常（建 (略) 絡(luò)、臺(tái)式電腦終端）。

現(xiàn)場(chǎng)展示

1、時(shí)間：公告期內(nèi)

2、地點(diǎn)： (略) 鎮(zhèn)文清大道

競(jìng)價(jià)報(bào)名

自公告之日起至 * 日 * : * 止

報(bào)名手續(xù)

意向受讓方需在 * 日下午 * :0 (略) (略) 網(wǎng)站（www. *** ）E (略) 會(huì)員注冊(cè)、報(bào)名， (略) 下載、填寫(xiě)后上傳《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、主體資格證明文件等報(bào)名材料的拍照件或掃描件，并用e交易注冊(cè)賬戶(hù)將保證金交到海 (略) 指定賬戶(hù)（以到賬為準(zhǔn)）。

報(bào)名須提交如下材料：

1.《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)書(shū)》（見(jiàn)附件）；

2.自然人：本人身份證（復(fù)印件）；

3.授權(quán)委托書(shū)原件及委托代理人身份證（復(fù)印件）；

4.其它相關(guān)材料。

備注：以上標(biāo)明提供復(fù)印件的均須簽字按手印（自然人）。

(略) 置方式

1、競(jìng)買(mǎi)成功的買(mǎi)受方的競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還，將用于成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)結(jié)算，競(jìng)價(jià)未成功的競(jìng)買(mǎi)人保證金，交易后3個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還。

2、如受讓方有以下違約情形之 * ，則所繳納的競(jìng)買(mǎi)保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及轉(zhuǎn)讓方原因等情形除外）：

（1）競(jìng)買(mǎi)人提出受讓申請(qǐng)并經(jīng)資格確認(rèn)后單方撤回受讓申請(qǐng)的；

（2）產(chǎn)生1家及以上符合條件的意向受讓方時(shí) (略) 絡(luò)動(dòng)態(tài)報(bào)價(jià)的；

（3）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序中包括競(jìng)買(mǎi)人在內(nèi)的各競(jìng)買(mǎi)人均不出價(jià)的；

（4）競(jìng)買(mǎi)成交后拒絕簽署有關(guān)競(jìng)價(jià)確認(rèn)書(shū)的；

（5）未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》的；

（6）未按照合同規(guī)定支付成交價(jià)款和交易服務(wù)費(fèi)的；

（7）競(jìng)買(mǎi)人提供虛假文件或隱瞞事實(shí)的。

競(jìng)價(jià)安排

1、意向競(jìng)買(mǎi)方取得競(jìng)買(mǎi)資格后即進(jìn)入自由競(jìng)價(jià)階段， (略) 自由報(bào)價(jià)；
自由競(jìng)價(jià)時(shí)間段： * 日起至 * 日上午9： * 止。自由競(jìng)價(jià)階段結(jié)束的同時(shí)進(jìn)入限時(shí)競(jìng)價(jià)階段，限時(shí)競(jìng)價(jià)周期為 * 秒，如有新的報(bào)價(jià)自動(dòng)延續(xù) * 秒， * 秒后無(wú)新報(bào)價(jià)，則最高報(bào)價(jià)者確定為受讓方。

2、標(biāo)的競(jìng)價(jià)時(shí)間安排見(jiàn)下表：

服務(wù)費(fèi)

本次交易應(yīng)繳納的服務(wù)費(fèi)由受讓方按照成交價(jià)的2.5%繳納。

附件下載

1、《產(chǎn)權(quán)受讓申請(qǐng)表》

2、《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》

3、《房產(chǎn)交易合同》范本
4、《 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)操作手冊(cè)》
5、《E交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》

聯(lián)系

方式

(略)

(略) ：施女士 *** 李女士 ***

(略) ：李女士 ***

技術(shù)支持

徐先生 ***

咨詢(xún)時(shí)間

自公告之日起至 * 日下午 * : * 止

單位地址

(略) 市國(guó)興大道6 (略) 大廈 * 樓海 (略)

(略) 省公 (略) 1樓受理大廳4號(hào)窗口

其他