白沙黎族自治縣自然 (略)
國有建設用地使用權掛牌出讓公告

白自然資讓告字〔2022〕5號

經白沙黎族自治縣人民政府批準，白沙黎族自治縣自然 (略) 決定以掛牌方式出讓1幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

一、地塊的基本情況和規劃指標要求

（一）基本情況和主要規劃指標。

（二）宗地凈地情況：

土地權利清晰、安置補償落實到位、地上附著物清表、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、符合土壤環境質量要求、具 (略) 必需條件。

二、本次掛牌出讓設有底價，按照出價最高且不低于底價者得的原則確定競得人。

三、開發建設要求

（一）按照《海南省建設用地出讓控制指標（試行）》有關規定，該地塊設定出讓控制指標，具體如下：

以上控制指標按規定列入《海南省產業項目發展和用地準入協議》，競得人須與白沙黎族自治縣發展和改革委員會簽訂《海南省產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照協議約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。

（二）其他開發建設要求：

1.根據《關于印發<海南省建設用地出讓控制指標（試行）>的通知》（瓊國土資規〔2018〕7號）和《關于實施產業項目發展和用地準入協議的指導意見》（瓊國土資規〔2018〕8號）有關規定，約定達產時間內固定資產投資總額不低于700萬元人民幣，達產年限5年，以上出讓控制指標按規定列入《產業項目發展和用地準入協議》，屬于協議 (略) 分。競得人在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》時，須提交與白沙黎族自治縣發展和改革委員會簽訂的《產業項目發展和用地準入協議》，并嚴格按照協議約定內容進行開發建設，否則將承擔相關違約責任。 2.本次出讓地塊按凈地條件出讓，即土地權利清晰、安置補償落實到位、地上附著物清表、無法律經濟糾紛、土地開發利用規劃條件明確、符合土壤環境質量要求、具 (略) 必需條件。競買人應當現場踏勘出讓地塊，競買人申請參加競買的，視為對出讓地塊凈地條件無異議。 3.競得人在 (略) 成交價款和相關稅費后，依照規定程序辦理用地和土地登記手續。競得人須在取得土地使用權之日起一年內動工開發建設，項目整體建設必須在三年內完成，如造成土地閑置，按照《海南自由貿易 (略) 置若干規定》執行。 4.競得人取得地塊后須按批準的規劃方案進行建設。掛牌地塊出讓后，任何單位和個人無權擅自更改規劃和建設條件。因非企業原因確需調整的，必須依據相關規定的公開的程序進行，由開發建設單位提出申請調整規劃建設條件而不按期開工的，必須收回土地使用權，重新按拍賣、掛牌方式出讓土地。 5.該地塊若實施裝配式建筑，須按裝配式建筑有關規定進行。

四、競買申請

（一）競買人資格。

凡中華人民共和國境內外的法人、自然人或其他組織（法律另有規定者除外）均可申請參加競買，申請人應單獨申請競買。本次掛牌出讓不接受聯合競買，不接受電話、郵寄、電子、口頭報價。屬境外機構（含港、澳、臺地區）申請參與競買的，需按照規定提 (略) 門核發的《外商投資企業批準證書》 (略) 門核發的《營業執照》。申請人存在下列情形之一的不得參加本次掛牌出讓。 (一)在白沙黎族自治縣行政轄區內因自身原因造成土地閑置，并未及時糾正的； (二)在白沙黎族自治縣行政轄區內存在通過惡意串通等非法手段競得建設用地的、競得土地后不及時簽訂成交確認書或出讓合同的，或拖欠土地出讓金且未及時改正的； (三). (略) 列入失信被執行名單和被稅務系統列入重大稅收違法案件聯合懲戒名單的企業法人和個人； （四）根據海南省自然資源和規劃廳《關于加強土地供應競買人資格審核的通知》（瓊自然資函〔2020〕 (略) ）文件規定，為加強非法占地、違法建設行為的懲戒力度，對于非法占地、違法建 (略) 置到位并組織供應的土地，要加強對該涉案宗地供應時競買人的資格審查，嚴格限制原非法占地、違法建設行為人參與該宗地的競買。

（二）交易資料獲取方式。

本次掛牌出讓的詳細信息和具體要求，見掛牌出讓手冊及其他相關文件。手冊和文件可從海南省建設用地使用權和礦業權網上交易系統（以下簡稱網上交易系統，網址：http:/ *** ）查看和打印。

（三）競買申請方式。

本次交易活動競買申請環節采取線下方式進行，有意向的競買人按掛牌出讓手冊的具體要求報名參加競買。不接受電話、郵寄、口頭等其他形式的申請。

競買申請地點：海南省公共資 (略) 三樓307室。

競買申請時間：2022年08月18日08時30分至2022年09月16日16時00分（北京時間）。

（四）競買保證金。

競買人須按照掛牌出讓手冊的有關規定將競買保證金足額 (略) 。本次競買保證金的幣種為人民幣，不接受外幣。競買保證金應不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸 (略) 得，并出具承諾。

競買保證金到賬截止時間為：2022年09月16日16時00分（北京時間）。

（五）資格確認。

經審核，競買申請人符合競買資格，且競買保證金已按要求交納的，白沙黎族自治縣自然 (略) 將發放《競買資格確認書》，確認其獲得競買資格。

競買資格審核時間：2022年09月08日08時30分至2022年09月16日16時30分。

五、掛牌報價時間及地點

（一）本次交易活動掛牌報價競價環節采取線下方式進行，獲得競買資格的競買人應按掛牌出讓手冊的具體要求參與報價競價活動。掛牌報價階段僅接受書面報價，不接受電話、郵寄、電子、口頭等其他方式報價。掛牌截止由掛牌主持人主持確定。

（二）掛牌報價時間：2022年09月08日08時30分至2022年09月19日11時00分，受理報價時間為北京時間工作日08:30至11:30及14:30至17:00。

（三）掛牌報價地點：海南省公共資 (略) 二樓土地礦產資源交易廳（203室）

（四）掛牌現場會地點：海南省公共資 (略) 二樓土地礦產資源交易廳（203室）。

六、其他需要公告的事項

（一）本次掛牌按照價高且不低于底價者得原則確定競得人。競買人報價低于底價的，掛牌不成交，由白沙黎族自治縣自然 (略) 重新組織掛牌出讓。 （二）土地出讓成交后，應在10個工作日內簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，競得人交納的競買保證金自動轉為土地出讓金。競得人從合同生效之日起60日內付清土地出讓金。 （三）本次成交價款不包括各種稅費（相關稅費由雙方按規定繳納）。

七、風險提示

（一）本次交易采用線下報名及現場競價的方式進行交易，競買人應按時到達指定地點進行競買申請和報價競價。

（二）競買人應當仔細閱讀并熟知交易規則和有關文件后，參加網上交易活動。競買申請一經提交，即視為競買人對交易規則、出讓須知、建設用地使用權信息和使用條件、建設用地使用權現狀和可能存在的風險提示等無異議并完全接受。

（三）競買人應當謹慎報價，報價一經確認即產生法律效力，不可撤回。競買人未出席掛牌現場會的，視為自動放棄掛牌交易現場競價，且不影響成交結果的法律效力。

八、咨詢方式

聯 系 人： 邢先生。

聯系電話： 0898- *** 。

查詢網址：http:/ *** 、http:/ *** 、http:/ *** 。

白沙黎族自治縣自然 (略)

2022年08月18日