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銷邦服務號
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| 采購計劃編號： | 2024NCZ* | 項目名稱： | (略) (略) 本級物業管理服務采購項目 |
|---|---|---|---|
| 分包名稱： | (略) (略) 物業管理服務采購項目 | 分包類型： | 服務類 |
| 采購方式： | 公開招標 | 延續性項目總概算 | *.00 |
| 延續性項目本年預算（元）： | *.00 | 延續性項目第二年預算（元）： | *.00 |
| 報價方式： | 總價采購項目 | 是否屬于技術復雜， 專業性強的采購項目： | 否 |
| 是否為執行國家統一定價標 和固定價格采購項目： | 否 |
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。
二、供應商資格條件
1.1 提供在中華人民共和國境內注冊的法人或其他組織的營業執照 （或事業單位法人證書，或社會團體法人登記證書），如投標供應商為自然人的需提供自然人身份證明；
1.2 法人授權委托書、法人及被授權人身份證復印件（法定代表人直接投標可不提供，但須提供法定代表人身份證復印件）；
1.3 提供具有良好商業信譽和健全的財務會計制度的承諾函；
1.4 提供履行合同所必需的設備和專業技術能力的證明材料；
1.5 具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄的承諾函；
1.6 提供參加采購活動前三年內在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明；（提供《資格承諾函》）。
| 序號 | 合格投標人的其他資格要求 |
|---|---|
| 1 | 本項目為面向中小企業預留項目，投標供應商需提供《中小企業聲明函》。 |
三、商務要求
四、技術要求
六、評審方法及評審細則
評標方法：
評審細則類別： 服務類細則類別
| 服務類細則類別 | |||
|---|---|---|---|
| 序號 | 評審項目 | 權重分 | 評分標準 |
| 1 | 投標報價 | 10.00 | 價格分采用低價優先法計算，即滿足招標文件要求且投標價格最低的投標報價為評標基準價，其價格分為滿分。其他投標人的價格分統一按照下列公式計算：投標報價得分=（評標基準價／投標報價）×100%×權重分值。（四舍五入后保留小數點后兩位）對于高于項目采購預算金額的投標報價不予接受，視為無效投標。 |
| 2 | (略) 及保障措施 | 10.00 | 投標人針對本項目需求內容提供物 (略) 及目標承諾，內容應涵蓋物業管理整體設想、管理模式、 (略) 、目標承諾等方面。①物業管理 (略) 清晰度、完整性、明確性以及邏輯性強。 (略) 區物業管理的獨特性，精心打造出極具創新性與高度可行性的目標策劃及承諾。能夠深入且精準地剖析本項目實際管理的重點與難點，并提出極具針對性、高效性的具體解決方案，得10分。②物業管理 (略) 清晰、完整、明確，邏輯性強。 (略) 區物業管理的特殊性，制定出切實可行的目標策劃及承諾。能全面且深入地針對本項目實際管理重點、難點進行分析，并提出具體且有效的解決方案，完全滿足項目實施要求，得8分。 ③物業管理 (略) 相對完整、合理，具備一定的邏輯性。物業管理目標策劃及承諾較為完整，在一定程度上符合項目需求，能夠基本符合項目實施要求，得5分。 ④物業管理 (略) 有一定的清晰度，但完整性欠佳。物業管理目標策劃及承諾內容不夠全面，在滿足項目實施要求方面存在一定不足，僅部分符合項目實施要求，得3分。 ⑤未提供物 (略) 及目標承諾的不得分，即得 0 分。 |
| 3 | 人員配備（人員要求應以最新發布的《國家職業資格目錄》為準） | 10.00 | ①管理機構設置合理、高效，部門職責清晰明確，工作流程科學流暢，工作標準嚴格規范，規章制度完善健全。人員全部持證上崗，經驗豐富且具備深厚的相關專業學習及培訓經歷。團隊人員配備力量充分考慮項目實施各個環節需求，服務本項目的人員年齡優勢明顯，綜合素養高、團隊穩定，明顯優于本項目實施要求，得10分。 ②管理機構設置合理、高效，有明確的部門職責、工作流程、工作標準和規章制度。人員持證上崗，經驗豐富且具有相關專業學習及培訓經歷；團隊人員配備力量能充分考慮項目實施各個環節需要，確保服務本項目的人員可靠、素質高、團隊穩定，能夠完全滿足項目實施要求，得8分。 ③管理機構設置較合理，部門職責、工作流程、工作標準和規章制度較明確。主要崗位人員持證上崗，具有一定工作經驗且具有相關專業學習及培訓經歷；團隊人員配備力量能夠基本符合項目實施要求，得5分。④管理機構設置存在一定不足，部門職責、工作流程、工作標準和規章制度不夠完善。主要崗位人員部分無相應證書或經驗不太充足，相關專業學習及培訓經歷有所欠缺；團隊人員配備力量不太充足，只能大致滿足項目實施部分要求，得3分。 ⑤未提供的不得分，即得0分。 |
| 4 | 類似業績 | 5.00 | 2021年-至今內每有一項類似業績的得2分，得夠標準分為止。（須在投標文件中附中標通知書和合同掃描件并加蓋投標人公章，否則不得分） |
| 5 | 管理制度 | 10.00 | 投標人針對本項目需求內容制定內部管理制度、考核機制，內容應包括但不限于服務管理制度（工作制度、崗位制度等）、管理機制、部門職責、考核標準、人員培訓（技能、服務）等。①內容具體完整、管理規范、邏輯縝密、能緊密聯系項目實際情況，完全滿足項目實施要求，得10分。 ②內容全面、合理、科學，邏輯縝密，能夠很好地滿足項目實施要求，得8分。③內容較為完善、管理較為規范、有一定的邏輯性且能在一定程度上結合項目實際情況，基本滿足項目實施要求，得5分。 ④內容考慮片面、管理和工作流程粗放、未與項目實際情況結合，得2分。 ⑤未提供者不得分，即得0分。 |
| 6 | 保潔服務方案 | 10.00 | 投標人針對本項目需求內容制定保潔服務方案，內容應包括但不限 (略) 域的日常保潔工作流程，服務標準、質量檢查和特殊保潔的實施方案等。 ①方案內容極為科學全面，精準涵蓋本次項目所有保潔內容。保潔服務流程清晰周全且高效，能詳盡闡述各階段工作任務和實施計劃，每一個環節都有明確的責任人與時間節點。特殊保潔內容細致入微，與項目實際情況完美貼合，具有創新性和前瞻性，得10分。 ②方案內容科學全面，能夠完全涵蓋本次項目所有保潔內容。保潔服務流程清晰周全，能詳細闡述各階段工作任務和實施計劃。特殊保潔內容細致，貼合項目實際情況，能夠滿足項目實施要求，得8分。 ③方案內容描述比較完整；保潔服務流程相對合理，各階段工作任務和實施計劃比較完善。特殊保潔方案具有一定可行性，基本符合項目實施要求，得5分。 ④方案內容不夠完整、服務流程描述不夠詳細具體，各階段工作任務和實施計劃存在一定缺陷。特殊保潔內容缺乏針對性，僅部分滿足項目實施要求，得3分。 ⑤未提供者不得分，即得0分。 |
| 7 | 綠化養護服務方案 | 8.00 | 投標人針對本項目需求內容提供綠化養護服務方案，內容應包括但 (略) 域內綠化養護、機械設備、園區噴灌、園林小品、設施維修、節日氛圍營造、 (略) 域花卉擺放等工作流程、服務標準、服務質量檢查。 ①方案內容全面、詳細、科學合理，緊密結合季節變化以及充分考慮植物特性，管理規范、措施有效且具有創新性。完全滿足采購需求，得8分。 ②方案內容較為全面，管理較為規范、措施具有一定可行性，基本滿足需求，但在部分方面還需完善，得5分。 ③方案描述簡單籠統，管理不規范、措施不具體，僅部分滿足需求，得2分。 ④未提供者不得分，即得0分。 |
| 8 | 秩序維護服務方案 | 10.00 | 投標人針對本項目需求內容制定公共安全秩序維護，內容應包括但不限于公共秩序維護、停車管理、片區巡邏等內容： ①方案內容極其全面、科學、合理，邏輯嚴謹縝密，工作流程及工作標準極為詳實具體，流程清晰完整且高效流暢。方案涵 (略) 突預案、 (略) 置演練方案、公共安全教育培訓方案等重點內容，且對重點內容分析深入透徹，處置措施精準得當，具有高度的前瞻性和創新性，明顯優于本項目的高標準實施要求，得10分。 ②方案內容全面、合理、科學，邏輯縝密，有詳實的工作流程及工作標準，流程清晰完整。方案包 (略) 突預案、 (略) 置演練方案、公共安全教育培訓方案等重點內容，重點內容分析透徹，處置措施得當，能夠很好地滿足項目實施要求，得8分。 ③方案內容比較完整，有重點工作內容，但描述不夠透徹，有工作流程及服務標準，流程較為完善，管理方案具備可操作性，但內容描述不夠全面，基本滿足項目實施要求，得5分。 ④方案內容有一定的完整性，重點工作內容有一定體現，但存在一些不足，工作流程及服務標準不夠清晰，管理方案可操作性一般，部分滿足項目實施要求，得3分。 ⑤未提供者不得分，即得0分。 |
| 9 | 餐廳服務方案 | 10.00 | 標人針對本項目需求內容提供餐飲服務方案，內容應包括但不限于餐廳工作流程、工作標準及工作質量檢查方法、食品安全防控、餐廳環境衛生的維護。①方案據內容全面、詳細、安排科學合理、緊密結合采購人人員情況，充分考慮，安排有序，管理規范、措施有效且具有創新性。完全滿足采購需求，得10分。②方案內容全面、合理、科學，邏輯縝密，有詳實的工作流程及工作標準，流程清晰完整。能夠很好地滿足項目實施要求，得8分。 ③方案內容比較完整，有工作內容，有工作流程及服務標準，流程較為完善，管理方案具備可操作性，但內容描述不夠全面，基本滿足項目實施要求，得5分。 ④方案內容有一定的完整性，工作內容有一定體現，但存在一些不足，工作流程及服務標準不夠清晰，管理方案可操作性一般，部分滿足項目實施要求，得3分。 ⑤未提供者不得分，即得0分。 |
| 10 | 維修服務及設備管理方案 | 9.00 | 投標人針對本項目需求內容提供維修服務及設備管理方案，內容應包括但不限于設施設備管理、維護保養、巡查、節能降耗管理等：①方案全面、合理、科學、可行，維修工具及器械設施設備 齊全，能夠完全滿足項目實施要求的，得9分。②方案內容完整、有一定得合理性，維修工具及器械設施設備齊全，基本滿足項目實施要求的，得6分。③方案內容簡單粗略、邏輯不嚴密、內容不齊全，得3分。④未提供者不得分，即得0分。 |
| 11 | 各類應急預案 | 8.00 | 投標人針對本項目需求內容制定各 (略) 置預案，內容應包括但不限于自然災害預防與應對火災、治安、公共衛生、停水、停電等突發事件。 (略) 置預案科學全面、內容完整、邏輯縝密、措施及流程清晰得當、可操作性強，能夠完全滿足項目實施要求，得8分。 (略) 置預案內容比較全面，流程及措施比較清晰、完善，基本符合項目實施要求，得5分。 (略) 置預案簡單粗略、內容片面、闡述不夠詳細，僅部分滿足項目實施要求，得3分。 ④未提供者不得分，即得0分。 |
| 合計： | 100.00 | ||
任何供應商、單位或者個人對以上公示的項目采購需求有異議的，可以在招標公告發布之前在線發起異議，并填寫異議內容及事實依據，該異議僅作為社會主體對采購需求內容的監督，采購人查詢異議內容后，可根據實際情況自行決定是否采納異議內容。供應商認為采購文件、采購過程、中標或者成交結果使自己的權益受到損害的，應按照《政府采購質疑和投訴辦法》規定執行。
免責聲明: 本頁面提供的內容是按照政府采購有關法律法規要求由采購人或采購代理機構發布的，寧夏 (略) 對其內容概不負責，亦不承擔任何法律責任。
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