長沙銀行新金融產業園主體工程項目方案設計、初步設計投標人提出疑問時間已按招標文件的規定時間（2023年5月5日17：00）截止。投標人提交的問題經過匯總歸類，類似問題不逐個答復。本次答疑文件作為招標文件組成部分，對投標人的疑問回復如下：

1.招標文件第50頁人員業績證明材料為中標通知書、合同協議書、成果文件關鍵頁，請明確成果文件是指什么文件？如果提供的業績合同，合同附件含有項目組成員名單，可以明確體現某人在該項目擔任的職務，是否即可得分？

答：（1）成果文件是指初步設計成果文件或施工圖設計成果文件。（2）不可以，人員業績信息以成果文件關鍵頁為準。

2.有委托代理人投標的情況下，是否刪除第六章投標文件格式中“三、法定代表人身份證明（適用于無委托代理人的情況）”章節內容？僅填寫“四、授權委托書（適用于有委托代理人的情況）”章節即可？

答：不刪除，按需選用。

3.第六章投標文件格式中“十、設計團隊情況說明和項目解讀（設計團隊招標項目適用，本項目不適用）”，該章節是否空著不填？

答：是。

4.文件第24-25頁，第二章 投標人須知，3.投標文件，分為3.1投標文件的組成（設計方案招標）和3.1 投標文件的組成（設計團隊招標）。 本次投標投標人需按照那一個內容準備？

答：按“設計方案招標”。

5.文件第3頁，第一章招標公告中投標人資格要求中類似工程業績要求，獨立投標人（或聯合體投標人各成員單位）具備單項合同總建筑面積不少于 12 萬平方米的房屋建筑工程（公共）設計業績。 該業績僅由聯合體牽頭人提供還是聯合體中的兩家單位均需要提供？

答：該業績由聯合體牽頭人提供。

6.（1）項目負責人及其他主要人員是否限定由聯合體牽頭單位或聯合體成員單位提供？（2）且第三章 評標辦法（綜合評估法）2.2.4（2）服務團隊評分標準，人員配置要求中人員業績可否為聯合體牽頭方和成員方共同提供？

答：（1）項目負責人及技術負責人須由聯合體牽頭人提供，其他人員不限定。（2）除技術負責人外，其他人員可由聯合體成員單位提供。

7.問：資信業績及服務團隊評分中的獎項數量是否有限制？

答：無限制。

8.20000㎡的數據中心為本項目的核心功能用房，有很強的專業性，是否考慮將數據中心的業績要求補充進資格要求及資信業績評分中？

答：按招標文件執行。數據中心為本項目核心功能，投標人須具備與本項目規模相當的數據中心設計能力，招標階段不要求提供相關證明材料。

9.第三章評標辦法中2.2.4（2）服務團隊評分標準中-項目負責人榮譽及業績-1、項目負責人獲得過全國工程勘察設計大師榮譽稱號計0.2分， (略) 級工程勘察設計大師榮譽稱號計0.1分，本條的工程勘察設計大師是否為建筑或結構專業？

答：按招標文件執行。

10.附件9：評定分離票決法規則第四條：(1)3家中標候選人代表依次進行現場述標，述標方案不得偏離投標方案。述標文件是否可以由投標單位自己準備，是否可以增加視頻等表現內容？

答：以定標會議通知為準。

11.招標文件中p49，類似工程業績中的證明材料中的成果關鍵頁指示模糊，請明確是否方案初設階段設計項目提供方案批復或者初設批復，施工圖設計階段項目提供施工圖審查合格書？

答：成果文件是指初步設計成果文件或施工圖設計成果文件，成果文件關鍵頁需體現建設規模。

12.招標文件中p49，類似工程業績中的規模指標是以合同為準還是成果文件為準？

答：以成果文件為準。

13.本項目為設計方案招標，非設計團隊招標。請問招標文件p149的設計團隊情況說明和項目解讀（設計團隊招標適用，本項目不適用）是否不需要填寫？

答：不需要填寫。

14.招標文件p142，（一）投標人基本情況表中的企業勘查資質是否應該改為企業設計資質？

答：修改為“企業設計資質證書”。

15.招標文件p50,項目負責人業績中“以項目設計負責人身份承擔過的業績為準，并在證明材料上體現姓名。姓名不一致時，依次按照成果文件關鍵頁、合同和中標通知書的順序認定。”以及人員配置中“以主要人員身份承擔過的業績為準，并在證明材料上體現姓名。姓名不一致時，依次按照成果文件關鍵頁、合同和中標通知書的順序認定。”，若新承接的項目暫時還沒有成果文件是否不用提供成果文件關鍵頁作為證明材料？

答：按招標文件執行，須提供成果文件關鍵頁。

16.招標文件p50,項目負責人業績中”以項目設計負責人身份承擔過的業績為準，并在證明材料上體現姓名。”,請問合同注明的身份為“項目負責人”或“設計負責人”是否都可以？

答：可以。

17.招標文件p82，“11.10、本項目禁止任何形式的分包或轉包，*方擅自對工程設計進行分包或轉包，被視為違約，*方有權停止支付合同款項并終止合同，*方應按合同總額 20%向*方支付違約金；情節嚴重且對*方造成損失的，*方保有繼續追償的權利。” ，此項目專業眾多，若設計單位部分專業資質達不到設計要求，是否可以分包？

答：不允許分包

18.招標文件3.2.2 財務要求：提供:近年 3 年或成立至今（成立不足 1 年的）無虧損。 注：財務要求時間一般限定在 1~3 年。 問：由于受疫情封控政策造成停工停產影響，近三年設計行業財務報表均會有些波動，可否將此條調整為： 1、“ 財務要求：提供近3年 或成立至今（成立不足 1 年的）財報，至少兩年無虧損。” 或調整為： 2、“ 財務要求：提供近2年 或成立至今（成立不足 1 年的）財報，無虧損。”

答：按招標文件執行。

19.招標文件134頁需填寫方案設計綜合單價、初步設計綜合單價，請問方案設計、初步設計綜合單價分別有上限嗎？如有，請明確

答：招標文件P14頁投標人須知前附表3.2.3條，方案設計、初步設計全費用上限綜合單價為64.95元/㎡，其中：方案設計綜合上限單價為30.77元/㎡，初步設計綜合上限單價為34.18元/㎡。

20.招標文件49頁類似業績證明材料要求提供：中標通知書、合同、成果文件。請問此處的成果文件具體指什么？本次招標僅到初步設計階段，是否指方案設計的文本或初步設計的文本？請明確

答：成果文件是指初步設計成果文件或施工圖設計成果文件，成果文件關鍵頁需體現建設規模。

21.招標文件49頁榮譽獎項要求3個國家級一等獎、 (略) 級一等獎才能打滿分，該要求過高，僅有少量投標人可得滿分， (略) 級重點項目，為確保項目建設高品質，應鼓勵優秀設計服務單位充分競爭，讓招標人有機會選擇更加優質的投標方案，建議此條修改為：（1）獲得國家級勘察設計協會頒發的建筑工程設計獎一等獎的計 0.28 分，二等獎的計 0.23 分，三等獎的計 0.18 分。（2） (略) 級（自治區、 (略) ）勘察設計協會頒發的建筑工程設計獎一等獎的計 0.18 分， 二等獎的計 0.12 分，三等獎的計 0.06 分。上述（1）（2）項合計最多計1.5分。

答：按招標文件執行。

22.招標文件50頁項目負責人榮譽及業績，要求2個國家級一等獎、 (略) 級一等獎且獲得過全國工程勘察設計大師稱號，才能打滿分，該要求過高，僅有少量投標人可得滿分， (略) 級重點項目，為確保項目建設高品質，應鼓勵優秀設計服務單位充分競爭，讓招標人有機會選擇更加優質的投標方案，另招標文件單位國家級、省級獎項和個人國家級、省級獎項一、二、三等分數取分不一致（例單位國家級一等獎計0.28分，個人國家級一等獎計0.15分），建議刪除全國工程勘察設計大師榮譽稱號要求并將國家級、省級獎項取分改為一致，上述2條合并修改為：項目負責人近二年（以招標公告發布之日前 730 天內為有效）負責的項目： （1）獲得國家級勘察設計協會頒發的建筑工程設計獎，一等獎的計 0.28 分，二等獎的計 0.23 分，三等獎的計 0.18分。 （2） (略) 級（自治區、 (略) ）勘察設計協會頒發的建筑工程設計獎一等獎的計 0.18 分， 二等獎的計 0.12 分，三等獎的計 0.06 分。上述（1）（2）項合計最多計0.6分。

答：按招標文件執行。

23.招標文件50頁項目負責人榮譽及業績要求：項目負責人獲得過全國工程勘察設計大師榮譽稱號的計 0.2 分； (略) 級（自治區、直轄 市）工程勘察設計大師榮譽稱號的計 0.1 分； 以最高榮譽計分，最多計 0.2 分。 (略) 內僅有一位全國勘察設計大師，項目存在量身定制嫌疑，建議刪除此條，以利于潛在投標人公平競爭。

答：按招標文件執行。

24.招標文件50頁項目負責人榮譽及業績要求：項目負責人近三年（自招標公告發布之日起 3 年內）具有 1 個單項合同總建筑面積不少于 17 萬平方米的房屋建筑工程（公共建筑）設計業績計 0.2 分，計滿 0.6 分為止。本項要求太高，僅有少量投標人可得滿分，該 (略) 市級重點項目，建議此處改為：在滿足基本條件情況下具有注冊城鄉規劃師資格計0.6分，這樣更加有利于項目的整體把控。

答：按招標文件執行。

25.數據中心的建設有無具體要求？

答：招標文件中的設計任務書中有具體要求，詳見各章節。

26.新修建高架橋是地鐵線路還是公路線路？

答：公路線路。

27.招標文件3.2提出不得占用地鐵特別保護區，但規劃中的地鐵線只提供了控制保護區范圍，能否提供特別保護區范圍？

答： (略) 地鐵管理相關要求執行。

28.招標文件3.5明確提出了車行出入口要求，但規劃文件中未見場地可開口區域，能否提供這一準確條件？

答：不能提供，開口位置由投標單位設計。

29.招標文件5.11條提到獨立空調外機擺放的問題，能否明確空調形式（哪些用房分別采用什么形式的空調：集中空調、獨立空調外機或者VRV？）。

答：具體空調系統形式由投標單位統籌考慮后設計。

30.會議中心的600人多功能會議廳，是否為階梯式會議廳（ (略) 或劇場）？

答：由投標單位綜合考慮后設計。

31.招標文件附件中古樹和地鐵口空間示意圖為示意位置或確定位置？

答：示意位置。

32.根據規劃條件，只允許機動車開口位置分別位于東側和北側，但投標文件任務書建議西側開緊急出入口，是否認可西側緊急出入口可兼做日常機動車出入口？

答：西側出入口可作為緊急出入口，不可兼做日常機動車出入口。

33.能否提供規劃12號線雙向軌道中心線定位圖紙，目前僅有規劃路線中心線，不便于精確控制建筑退讓。規劃12號線站點是否可以在地塊北側增加、或調整出入口？

答：12號線僅為遠期規劃線路，暫無相關資料。

34.能否提供興聯路高架道路標高圖或典型斷面圖？

答：無。

35.發展儲備用房是否理解為全部是辦公功能？還是可能預留給住宿、培訓等其他功能？

答：發展儲備用房以辦公功能為主，由投標單位統籌考慮。

36.會議中心16間不同大小的會議室有沒有具體人數要求？

答：投標階段沒有具體人數要求。

37.住宿部分有沒有套房要求？

答：投標階段無要求。

38.除普通食堂外，有沒有單獨的接待級別的餐飲功能的要求？

答：投標階段無要求。

39.職工之家的健身部分有沒有籃球場等大跨空間、游泳池等大荷載要求的空間需求？

答：投標階段無要求。

40.請明確數據中心單機柜平均功率。

答：單機柜平均功率按5KW估算。

41. (略) 政供電電源電壓等級與容量。

答：請投標單位綜合考慮確定。

42.3.2所指備用油罐是否為室外構筑物，以及是否有規模要求。

答：滿足國家相關強制規范要求。規模由投標方根據機柜數、功率，并結合數據中心設計規范進行估算。

43.地鐵口與園區地下室是否考慮連通，請明確。

答：投標階段不考慮。

44.地下室面積是否有要求，請明確。

答：滿足用地規劃和國家現行規范及地方相關要求。

45.古井位置在附件中未見標注，以及是否為文物，是否可以明確。

答：項目內古井非文物，無需進行標注。

46.第四章3.4所述公交站臺位置在附件中未見標注，是否可以明確。

答：投標階段無需考慮。

47.南側相鄰地塊是否已完成設計，或規劃條件，如有是否可以提供。

答：無。

48.評分項中有BIM設計要求，本次投標時間緊，任務重，希望能讓各競標單位更關注于方案創作本身，BIM的技術在后期方案深化階段再介入，建議取消BIM技術的評分項，如一定要提供，建議明確統一深度要求。

答：BIM技術評分項按招標文件要求執行。投標階段應有BIM設計相關的技術措施規劃，能為后期提供服務。

49.評分項中有節能設計要求，但在投標階段要求中未見深度要求，是否可以明確。

答：節能設計在方案設計和設計說明中綜合體現。

50.投資估算部分是否考慮建設期資金利息。

答：不考慮。

51.10.1中所述“園區內合理布局ECC指揮中心”，是否可以明確其規模以及是否需要獨立設置？

答：投標階段暫按設置在“基礎辦公”區域考慮，規模由投標單位自行考慮。

52.項目可建設用地規劃依據圖為42986.0平方米，用地紅線圖和招標文件正文的面積為43020.96平方米，請問以哪個為準。

答：面積以43020.96平方米為準。

53.地塊南側用地對設計影響大，能否提供南側地塊的設計方案。

答：無。

(略)

2023年5月12日