(略)

項目編號：czcq ***

(略) 市公 (略) 將于 * 日 * 時 * 分至 * 日 * 時 * 分止（延時除外，屆時正式競價開始 (略) 網絡電子競價系統時間為準） (略) (略) 絡平臺上對 (略) 市機 (略) 門面房 (略) 公開掛牌，現公告如下：

注： * 日 * 時 * 分至 * 日 * 時 * 分止（延時的除外）期間，此競價入口為唯 * 指定入口！通過其他競價平臺競價或參與競價均視為無效操作，競價人在競價報價中應考慮到需支付的軟件服務費用（具體費用詳見第十條），經營有風險，投標需謹慎！

* 、競租標的物：

1號標的物： (略) 負 * 層 * 室，面積 * . * 平方米，評估價： * 4. * 元/年，合同已到期；

2號標的物： (略) 負 * 層 * 室，面積 * . * 平方米，評估價： * 0. * 元/年，合同已到期；

3號標的物：育新路 * -1號，面積 * . * 平方米（注：此面積不含現有原 (略) 分，搭建

部分由 (略) (略) 置），評估價： * 4. * 元/年，合同 * 日到期；

* 、重大事項披露：

1、 (略) 市機 (略) (略) 負 * 層 * 室、 (略) 負 * 層 * 室、育新路 * - (略) 門面房， (略) 約定的用途依法經營，不得從事任何違法經營活動或違反合同約定，標的物禁止經營娛樂、網吧、易燃易爆、卡拉OK、鋁合金門窗加工、汽車機械修理等噪音較大的擾民業務和對環境有污染的業務等，禁止占道經營，店面裝修 (略) 門的相關規定，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，招標人有權取消其中標 (略) 理并沒收其履約保證金。

2、1號標的物的經營范圍要求必須 (略) ，經營內容包含銷售水果、蔬菜等（不得銷售活禽），2號標的物的經營范圍要求必須為超市，經營內容包含生活類商品（不得銷售活禽），3號標的物經營范圍要 (略) 、餐館，競得人如不按上述要求經營使用承租房產，業主單位有權取消其中標 (略) 理并沒收其履約保證金。

3、競價人競價成功后需提供競得人相關的良好個人或企業信用報告等材料，經招租方審查符合要求的，方可領取中標通知書，否則取消中標資格，保證金不予退還， (略) 。

4、在租賃期內門面房嚴禁轉租。承租人轉租門面房的，出租人有權單方解除門面房租賃合同，并由承租人承擔違約金、履約保證金不予退還等違約責任，同時將不再享有老承租戶的優先競租權。

5、承租人需對競 (略) 裝修的，須向業主單位提出書面申請，取得業主單位審核同意后方可實施。裝修過程中不得改變出租房屋的主體結構，租賃期滿后，承租人在未取得續租權的情況下，應恢復房屋的原貌且及時騰空門面房，并歸還出租人，否則將扣除履約保證金，并承擔相應損失。承租人不得以裝修費用、固定資產等理由要求出租方認購或折價收購。

6、其他相關要求：標的物 * 切以現狀為準， (略) 市機 (略) 不承擔任何方面維修、改造等工作。 * 切維修（含消防、水電管道、線路儀表燈設備、門窗等設施）及費用均由競得人擔負，同時標的物產生的治安費、衛生費、水電費、物業管理費等費用均由競得人擔負，所有標的物 (略) 地（停車位），經營的標的物外墻、招牌、裝飾等必須符合 (略) 市文明創建的要求。請有意向 (略) 勘查，充分考慮。

7、租賃期限： * 年。

8、租金支付方式：先付款后使用，租金 * 年 * 繳， * 年租期內租金不變，第 * 年租金在合同簽訂前繳入 (略) 市機 (略) ，后期租金在租期開始計算前 * 日內交納和收取（即：先付后租），具體付款日期在《租賃合同》中約定，履約保證金為年租金的 * %，不足 * 元的，按 * 元收取，須在簽訂合同前繳納完畢。請各潛在競價人在競價前給予考慮交房期限， * 旦簽訂合同，必須按合同 (略) 。若未能按期上繳租賃費用，則從其履約保證金中沖抵欠款，履約保證金須在下次繳費前補齊，若履約保證金扣除后，履約保證金余額不足 * 半時，視為自動解約，招租人有權書面通知解除租賃合同，解除競得人的租賃權，扣除履約保證金余款并根據合同約定追究競得人其他違約責任。招租人解除合同的，書面解除通知送達對方時生效。送達方式包括當面送達、郵寄送達、通過電子郵件送達等。

備注：如因競得人違法、違規、不服從管理等原因造成的各項糾紛及法律責任由 (略) 責任，招租人不承擔任何連帶責任。

* 、租金價格、保證金及加價幅度：

1號標的物： (略) 負 * 層 * 室，面積 * . * 平方米，競租起始價： * 4. * 元/年，保證金： * 0元，加價幅度： * 元或整倍數。年租金=競得人的成交價。

2號標的物： (略) 負 * 層 * 室，面積 * . * 平方米，競租起始價： * 0. * 元/年，保證金： * 0元，加價幅度： * 元或整倍數。年租金=競得人的成交價。

3號標的物：育新路 * -1號，面積 * . * 平方米（注：此面積不含現有原 (略) 分， (略) 分由 (略) (略) 置），競租起始價： * 4. * 元/年，保證金： * 0元，加價幅度： * 元或整倍數。年租金=競得人的成交價。

競價前 (略) 賬戶中應有足夠的余額（保證金數額以上）支付競價保證金， (略) 賬 (略) (略) 限額能否滿足 * 次性支付保證金。資產競價因標的物本身價值，其起始價、保證金、競價成交價格相對較高。競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自 (略) (略) 。競租人在對競價標的物第 * 次確認出價競租前，按淘寶系統提示繳納保證金，系統會自動凍結該筆款項。競價成交的，本標的物競得者（以下稱競得人）凍結的保證金將自動轉入 (略) 市公 (略) 指定賬戶。競價未成交的，競價人的保證金在競價活動結束后即時解凍，保證金凍結期間不計利息。

* 、本次招租項目由 (略) 眾 (略) (略) 代理， (略) 人支付給代理機構。

* 、保 (略) 置

a)項目競價前淘寶系統將凍結競租人支付寶賬戶內的資金作為應繳的保證金，競價結束后未能競得

者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

b)本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入 (略) 市公 (略) 指定賬戶，履約保證金及第 * 年租金在 * 日 * 時 * 分前繳入 (略) 市機 (略) 指定賬戶( (略) 通知)，轉賬時備注：xx門面房租金。

c)競租人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競租人根據自 (略) (略) 。

d)若存在不予退還投標人投標保證金的情形，由市公 (略) 直接予以收繳。

* 、競租人應具備條件：

1、凡依法設立、有效存續的并具有良好商業信用、財務狀況、銀行資信的境內企業法人（企業法人的營業執照必須在有效期內,否則其報價無效）或具 (略) 為能力的自然人（法律另有規定除外）無不良記錄，無拖欠房租或 (略) 為的，均可參與。

2、 (略) (略) 實地踏勘，認真審閱本項目競價須知、交易公告和標的物介紹，中標后，如 (略) 、未了解項目具體情況等原因造成的各項損失，由中標人自理。 (略) 期內向 (略) 市機 (略) 提出。凡參加本項目投標人都視同已經實地踏勘，確認了公告中的各項條款。

3、中標人須在領取中標通知書的7個工作日內，主動與招標人聯系交納相關費用后簽定《租賃合同》，否則視為中標人自動放棄中標資格，投標保證金不予退還，且招標方有權對外重新公開招租。

4、其他：老承租人享受優先的條件是向招租單位提出書面申請并經招租單位審核確認。 (略) 發布之日起7日內將出租單位開具的證明（證明中含老承租人名稱、身份證號、所承標的物等信息） (略) (略) ，否則，由此造成的損失由 (略) 承擔。

* 、咨詢、看樣的時間： (略) (略) 查勘，標的物按現狀移交中標人。

* 、競價方式：

a)本次競價活動設置延時出價功能，當標的物的競價時間只剩最后5分鐘時，5分鐘內如果有人出價即循環延時，延時5分鐘。

* 、特別提醒：

a)標的物以現狀為準， (略) 市公 (略) 和 (略) 市機 (略) 不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎 (略) 為，競租人 * 旦作出競租決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

b)參與競租人必須開設淘寶賬戶。競租人 (略) 做好盡職調查， (略) 判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競租的， (略) 承擔相應的法律責任， (略) 承擔由 (略) 責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物承租登記手續 (略) 辦理，所涉及的 * 切稅費均由承租人承擔。

e)中標人只能把承租物做為本人的經營使用，不得轉租第 * 方，否則，產權人有權收回承租物。因轉租產生的損 (略) 由中標人承擔。

f)具體交付時間以產權人通知為準。

g)放棄競得資格的競得人競價保證金不予退還， (略) 直接收繳。相關競得 (略) 門納入信用管理， (略) (略) (略) 為披露。

h)出租房 (略) 照片僅供參考，對現狀標的物的利用價值 (略) (略) ，自行測算綜合考慮競價價格。

i)競租人在競價前請務必再仔細閱讀競租須知。

k)優先競價權人

依照 (略) (略) 拍最新規定，原優先權競價權人在競租結束后 (略) 權階段應價方式取消，依照最新司法解釋，變更為優先權人在標的物 (略) 權，行權方式參照本條內容。

（1） (略) 須知的要求，提 (略) 置單位申報對競價標的物享有優先競價權，經處置機構確認后，取得優先競買資格及其順序，由處置機 (略) 后臺系統，在標的物詳情頁中展示。

注意： (略) 置機構登記信息時，必須使用支付寶實名認證同樣的證件信息（企業用戶請在營業執照、組織機構代碼證、社會信用證中選擇統 (略) 登記）。

（2）行權方式

-優先競價權人 (略) 置單位確認并錄入系統，展示為優1，優2，優3，其中優1權利最高，以此類推。

-優先競價權人參與競買的，可以與普通競買人或者低于自己順位的優先權購買人以相同的價格出價，如果沒有更高出價，競價財產由最后出價的優先競價權人競得。

-順位相同的優先競價權人之間競價，如果優先權人A已出價，優先權人B則只能以更高的價格出價，A與B的出價時間先后以系統接收到的出價時間為準，競價財產由實際最高出價者競得。

-順位不同的優先競價權人之間競價，如果順位在先的優先權人先出價，順位在后的優先權人不再能夠以同等價格出價、只能以更高的價格出價；如果順位在后的優先競價權人先出價，順位在先的優先競價權人可以與其同等或者更高的價格出價。

十、資產交易平臺收費通知

1） 本項目的軟件服務費以系統成交價為計算基數，按阿里競價平臺 * 日發布的《 (略) 》標準計算，收費標準如下：

上述費用均由買受人在競價成功后向淘寶 * 次性支付交易軟件服務費。上述如由買受人支付，應含在競價報價中，買受人在競價過程中考慮上述費用。

收費計算示例。

某商業機構于 * 日后發布 * 標的，標的系統成交價金額為 * 萬元，則該標的收取費用的金額為 * . * 萬元= * 萬*1%+（ * 萬- * 萬）*0.5%

2）繳費方式：

①線上支付：標的物競價成功后，平臺會生成 * 筆待支付的軟件服務費，買受人通過線上完成相應費用的支付后，保證金將轉 (略) 置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競價保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。

②繳納期限：軟件服務費的繳納期限為訂單生成之日起的 * 天內，買受人逾期未全額繳納的，平 (略) 依法追繳。

3）發票： 買受人可在系統中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。

招租單位： (略) 市機 (略)

聯系人：李明

聯系方式： ***

聯系地址： (略) 市龍蟠大道9 (略) 南 * 樓

代理公司： (略) 眾 (略) (略)

聯系人：劉星星、鮑杰

聯系方式： *** 、 ***

聯系地址： (略) 市 (略) B座8樓

招租單位： (略) 市機 (略)

代理公司： (略) 眾 (略) (略)

* 日

(略) 址：

* 標段：https:/ *** * 標段：https:/ *** * 標段：https:/ ***