佛堂鎮(zhèn)王蒲潭村辦公樓房屋招租

項(xiàng)目編號(hào)：

N-JT *** D *

公告起始時(shí)間：

* 日

公告截止時(shí)間：

* 日

標(biāo)的物基本情況：

受佛堂鎮(zhèn)王蒲潭村股 (略) 委托，公開(kāi)招租位于佛堂鎮(zhèn)王蒲潭村辦公樓第 * 、第 * 層，共設(shè)1個(gè)標(biāo)的，建筑面積約 * ㎡。面積數(shù)據(jù)僅作參考，房屋以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

租賃期限：5年（自《房屋租賃合同》約定交付之日起開(kāi)始計(jì)算）。

租賃用途：經(jīng)營(yíng)性用房，經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目須符合法律法規(guī)、地方規(guī)定，嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)有生態(tài)污染和噪音、粉塵等項(xiàng)目。

交易方式：

網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易方式（ (略) ：www.ejy * .com）。

在公告期內(nèi)，須有 * 家或 * 家以上合格競(jìng)租人報(bào)名，采取網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式確定承租方。

交易條件：

1、面向具 (略) 為能力的自然人，法人、具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其他組織。根據(jù)《關(guān)于在全市公共資源交易活動(dòng)中應(yīng)用報(bào)告的通知》（義行服管【 * 】 * 號(hào)）、《 (略) 市個(gè)人信用管理辦法（試行）》（義政辦發(fā)【 * 號(hào)）規(guī)定，企業(yè)信用等級(jí)為E類(lèi)和個(gè)人信用積分在 * 分以下的競(jìng)價(jià)人，不得參加本次標(biāo)的的競(jìng)價(jià)（請(qǐng)意 (略) 登錄“ (略) 市信用信息核查平臺(tái)”或微信關(guān)注“信用 (略) ”查詢(xún)）。

2、競(jìng)租人應(yīng)遵守本文件和國(guó)家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定。

交易起始價(jià)：

租金起始價(jià) * 萬(wàn)元/年，不設(shè)保留價(jià)。租期內(nèi)租金不遞增。租 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的起始價(jià)。

交易報(bào)名：

1、報(bào)名時(shí)間： * 年 * 月9日至 * 月 * 日 * ： * 時(shí)止（節(jié)假日除外， (略) 為準(zhǔn)）；

2、報(bào)名手續(xù)：疫情防控期間，原則上要求 (略) (略) 線(xiàn)上注冊(cè)、報(bào)名。（網(wǎng)絡(luò)報(bào)名技術(shù)支持電話(huà)： *** 2）

（1）注冊(cè)： (略) （www.ejy * .com）進(jìn)行會(huì)員注冊(cè)（身份選擇“競(jìng)買(mǎi)方”），填寫(xiě)完整身份信息， (略) 賬號(hào)（競(jìng)租保證金須從該綁定賬號(hào)匯入保證金專(zhuān)用賬號(hào)，否則無(wú)效）。

（2）申請(qǐng)：注冊(cè)完成后， (略) 頁(yè)中點(diǎn)擊“產(chǎn)權(quán)交易”，選擇待報(bào)名的項(xiàng)目，進(jìn)入“標(biāo)的列表”查看標(biāo)的，再點(diǎn)擊“報(bào)名交保證金”,自然人申請(qǐng)時(shí)須上傳身份證（正反雙面原件），法人報(bào)名須上傳營(yíng)業(yè)執(zhí)照（原件）、法人代表身份證（正反雙面原件）， (略) 交易條件要求提供的相關(guān)資料，最后提交審核。

意向人報(bào)名相關(guān)資料也可以通過(guò)電子郵件、郵寄 (略) 社交工 (略) 提交。

郵箱： * q. (略) 電話(huà)： *** （ * 小姐）

（3）保證金交納： * 萬(wàn)元，交納保證金的截止時(shí)間為 * 日 * 時(shí)。報(bào)名人與轉(zhuǎn)款人名稱(chēng)必須 * 致（不允許代繳，代繳保證金無(wú)效），轉(zhuǎn)款時(shí)須注明具體標(biāo)的號(hào),例如：“王蒲潭村房屋”。保證金、成交款項(xiàng)交款專(zhuān)用賬號(hào)（此賬號(hào)專(zhuān)人專(zhuān)用）：

戶(hù) 名：義 (略)

(略) ： (略) (略)

賬 號(hào)：e交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)短信發(fā)送的專(zhuān)用賬號(hào)（僅作為繳納競(jìng)租保證金、成交款項(xiàng)的臨時(shí)賬號(hào)）

意向競(jìng)租人應(yīng)在報(bào)名截止時(shí)間前完成交易服務(wù)平臺(tái)注冊(cè)、報(bào)名、保證金繳納等手續(xù)，逾期無(wú)效。競(jìng)租人交納某標(biāo)的競(jìng)價(jià)保證金后，僅可參加該標(biāo)的的競(jìng)價(jià)，不能參加其它標(biāo)的的競(jìng)價(jià)，如須對(duì) (略) 競(jìng)價(jià)，須交納相應(yīng)標(biāo)的競(jìng)買(mǎi)保證金。

3、競(jìng)得人競(jìng)價(jià)保證金（不計(jì)息）首先 (略) 服務(wù)費(fèi)， (略) 服務(wù)費(fèi)后若有多余的， (略) 分用于抵履約保證金。競(jìng)價(jià)保證金不予返還的情形，按照本 (略) 。未競(jìng)得人的競(jìng)租保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束后次日起 * 個(gè)工作日內(nèi)自動(dòng)退 (略) 賬戶(hù)（e (略) 賬號(hào)）。

(略) 址：

本次標(biāo)的按以下兩個(gè)階段競(jìng)價(jià)：

（1）自由競(jìng)價(jià)時(shí)間： * 日 * : * 開(kāi)始。

（2）延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間： * 日 * : * 開(kāi)始自動(dòng)進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)階段。延時(shí)競(jìng)價(jià)周期為 * 秒，延時(shí)競(jìng)價(jià)中只要有競(jìng)價(jià)人報(bào)價(jià)，系統(tǒng)即會(huì)重新進(jìn)入延時(shí)競(jìng)價(jià)時(shí)間周期。

（3） (略) 址：www.ejy * .com（ (略) ）

成交確認(rèn)：

(略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)確定競(jìng)得人和成交價(jià)格即為成交，競(jìng)得人須在成交款交款時(shí)間截止前攜帶以下 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》：

（1）競(jìng)得人身份證原件；

（2）法人或其他組織營(yíng)業(yè)執(zhí)照原件、法人代表身份證與公章；

（3）如委托代理的還需攜帶授權(quán)委托書(shū)及代理人身份證原件；

（4）文件要求的其他材料。

成交款項(xiàng)支付：

競(jìng)得人須于競(jìng)價(jià)成交之次日起3個(gè)工作日內(nèi)（即 * 日 * : * 前）付清第 * 年租金、履約保 (略) 服務(wù)費(fèi)。成交款交款賬戶(hù)同競(jìng)租保證金交款賬號(hào)（即e交易競(jìng)價(jià)系統(tǒng)短信發(fā)送的專(zhuān)用賬號(hào)）。

履約保證金為 * 萬(wàn)元，不計(jì)利息，自租賃到期承 (略) 合同義務(wù)雙方無(wú)糾紛后，經(jīng)租賃雙方確認(rèn)無(wú)異議后由出租方退回。服務(wù)費(fèi)按第 * 年成交租金的3%收取（不足 * 元的，按 * 元收取）。

租金支付、

合同簽訂

及移交手續(xù)：

1、租金支付：租金每年支付 * 次，自第 * 年起，在上 * 年租期到期前 * 個(gè)月付清下 * 年租金，以后每年依次類(lèi)推。第 * 年起租金交納依照《房屋租賃合同》直接交至出租方。

2、合同簽訂：出租方在競(jìng) (略) 款項(xiàng)之次日起 * 個(gè)工作日內(nèi)，與其簽訂《房屋租賃合同》。

3、移交手續(xù)辦理：租賃雙方按《房屋租賃合同》中所列的租賃起始日前以出租房屋現(xiàn)狀辦理租賃物移交手續(xù)。

其它事項(xiàng)：

1、標(biāo)的物如有視頻資料、圖片、圖紙等，僅供競(jìng)價(jià)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)價(jià)人在競(jìng)價(jià)前必須仔細(xì)勘察標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)價(jià)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，慎 (略) 為，競(jìng)價(jià)人 * 旦做出競(jìng)價(jià)決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和 * 切已知及未知的瑕疵。

2、本次招租房屋以現(xiàn)狀出租，出租方不負(fù)責(zé)對(duì)房屋的維修工作。經(jīng)出租方同意，承租方可 (略) 裝修，承租方裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，不得破壞房屋的安全性。租賃期間由承租方新增的建筑物及附屬物、裝修物，期滿(mǎn)后無(wú) (略) 有，不得拆除。

3、在交款截止之次日起3個(gè)工作日內(nèi)， (略) 在收齊款項(xiàng)（租金、履約保證金和服務(wù)費(fèi)）后將競(jìng)得人的第 * 年租金和履約保證金轉(zhuǎn)入出租方指定賬戶(hù)。

4、房屋使用用途若有特殊約定的，應(yīng)按約定使用，并從事正當(dāng)合法的生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。嚴(yán)禁經(jīng)營(yíng)有生態(tài)污染項(xiàng)目，嚴(yán)禁堆危化物品、易燃易爆物品。承租戶(hù)不準(zhǔn)亂搭亂建， (略) 搭棚建房等違章 (略) 門(mén)處理的，出租方不負(fù)任何責(zé)任。

5、本次招租房屋未辦理產(chǎn)權(quán)證，承 (略) 需，需要辦理相關(guān)證照的（包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、消防驗(yàn)收合格證等），辦證手續(xù)、責(zé)任、費(fèi)用等均由承租方承擔(dān)，出租方給予協(xié)助。承租方在競(jìng)租 (略) 門(mén)詳細(xì)了解相關(guān)證照的辦理手續(xù)及相關(guān)規(guī)定。證照辦理成功與否，不影響租賃合同效力。 * 旦參與競(jìng)租，即表明承租方理解、認(rèn)可并遵循本項(xiàng)條款的約定。

6、承租方須做好消防安全工作，不得從事違法亂紀(jì)的活動(dòng)，如發(fā)生問(wèn)題， * 切責(zé)任由承租方自負(fù)。承租方應(yīng)維護(hù)好房屋內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，垃 (略) 清運(yùn)，積 (略) 門(mén)做好創(chuàng)建工作。

7、房屋水、電安裝及相關(guān) * 切稅費(fèi)由承租方承擔(dān)，安裝須由專(zhuān)業(yè)人員操作，安全責(zé)任 (略) 承擔(dān)。

8、招租的房屋不得改變用途，須按合同要求使用房屋，不得挪作他用。未經(jīng)出租方同意，不得轉(zhuǎn)租或以其他方式變相轉(zhuǎn)租。如有類(lèi)似情況發(fā)生，出租方有權(quán)收回承租權(quán)。

9、租期內(nèi)如因國(guó)家政策改變或因政府規(guī)劃拆遷需要等原因，出租方?jīng)Q定提前終止合同的(出租方提前通知承租方，承租方須無(wú)條件服從)，不視為出租方違約，并且對(duì)因此造成承租方的損失，出租方除退還承租方已交 (略) 期間的租金外，不再承擔(dān)任何賠償、補(bǔ)償責(zé)任。

* 、盡量采用高帶寬、高性能、 (略) 絡(luò)環(huán)境準(zhǔn)時(shí)進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。通過(guò)公 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人應(yīng)注意賬號(hào)安全，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。 (略) 環(huán)境可能存在的時(shí)延等不可抗因素，競(jìng)租人應(yīng)在限時(shí)競(jìng)價(jià)期內(nèi)及時(shí)出價(jià)。網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)的 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)顯示時(shí)間為準(zhǔn)。

* 、若由于競(jìng) (略) 絡(luò)環(huán)境不暢等原因、或未按規(guī)定時(shí)間進(jìn)入競(jìng)價(jià)系統(tǒng)參與競(jìng)價(jià)造成競(jìng)價(jià) (略) ，造成的后果 (略) 承擔(dān)。

* 、 (略) 提醒競(jìng)租 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)登錄賬號(hào)及密碼。凡 (略) 進(jìn)行 (略) 為，均視為競(jìng)租人親自辦理，競(jìng)價(jià)與交易結(jié)果由競(jìng) (略) 責(zé)任。

* 、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)過(guò)程中，如遇不可抗力的非人為因素(如系統(tǒng)故障、設(shè)備故障、停電等)造成競(jìng)價(jià)須中止的情況， (略) 有權(quán)中止該次競(jìng)價(jià)，并在恢復(fù)正常后繼 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)。

* 、

* 、競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必遵照e交易平臺(tái)（www.ejy * .com）的《e交易平臺(tái)競(jìng)價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺(tái)產(chǎn)權(quán)交易操作指南》以及本期項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件等要求，了解標(biāo)的情況、報(bào)名資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競(jìng)價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，競(jìng)租人將承擔(dān)無(wú)法參與項(xiàng)目競(jìng)價(jià)、保證金不予退還等不利后果，須審慎參與競(jìng)價(jià)。

* 、本期項(xiàng)目的競(jìng)得人，經(jīng)查實(shí)個(gè)人信用積分在 * 分以下、企業(yè)信用等級(jí)為E類(lèi)的，將取消其競(jìng)得資格，其所交競(jìng)租保證金不予返還。 (略) 將依法重新組織競(jìng)價(jià)。

違約責(zé)任：

1、競(jìng) (略) 為之 * 的，視為嚴(yán)重違約。競(jìng) (略) 為之 * 構(gòu)成嚴(yán)重違約的，其競(jìng)得人資格無(wú)條件取消，競(jìng)租保證金不予退還（競(jìng)得人已簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，該《成交確認(rèn)書(shū)》無(wú)條件解除；競(jìng)得人未簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》的，則不再簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》）：

（1）競(jìng)得人拒絕成交簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》、或在成交款交款截止時(shí)間 (略) 補(bǔ)簽的；

（2）競(jìng)得人未按照本文件規(guī)定要求及時(shí)、足額付清應(yīng)付款項(xiàng)的（除競(jìng)租保證金不予退還外，其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）。

2、競(jìng)得人未按照本文件規(guī)定及時(shí)與出租人簽訂《房屋租賃合同》的，視為嚴(yán)重違約，其競(jìng)得人資格無(wú)條件取消，除競(jìng)租保證金、履約保證金不予返還外，也不返還 (略) 的服務(wù)費(fèi)（其它款項(xiàng)不計(jì)息退還）。

3、 (略) 絡(luò)競(jìng)價(jià)系統(tǒng)上確認(rèn)的承諾內(nèi)容承擔(dān)責(zé) (略) ，否則其競(jìng)租保證金不予退還。

4、競(jìng)租人未按照招租 (略) 職責(zé)的，發(fā)生國(guó)家法律、 (略) (略) 為的，或者未能履約的，其競(jìng)租保證金不予返還，并取消其競(jìng)得承租資格。

5、若競(jìng)得人違約的， (略) 有權(quán)直接從競(jìng)得人已交納的各項(xiàng)費(fèi)用（包括但不限于競(jìng)租保證金、履約保證金、租金等）中優(yōu) (略) 服務(wù)費(fèi)， (略) 交的各項(xiàng)費(fèi)用不足以支付 (略) 服務(wù)費(fèi)的， (略) 有權(quán)向違約 (略) 分金額。

6、 (略) 列的違約人及其配偶不得參加下 * 次同 * 區(qū)塊的競(jìng)租報(bào)名。

7、出租方有權(quán)在競(jìng)價(jià)開(kāi)始前依法撤回競(jìng)價(jià)標(biāo)的。若因政策改變或政府要求出租方撤回標(biāo)的或不可抗力等客觀必要原因，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)有權(quán)取消或推遲本次競(jìng)價(jià)，由此對(duì)競(jìng)租人造成的損失由競(jìng)租人自負(fù)，競(jìng)租人不得向出租方、 (略) 追索競(jìng)租保證金利息及其他任何費(fèi)用與責(zé)任。

交易機(jī)構(gòu)：

(略) 市公共資源農(nóng)村 (略) 義 (略)

電話(huà)： *** （ * 小姐）地址： (略) 市稠州北路 * 號(hào)6樓 * 室

傳真： *** 網(wǎng)址：www.ywcq.com公司微信號(hào)：ywcqjys

委托單位

（出租方）：

(略) 市佛堂鎮(zhèn)王蒲潭村股 (略)

電話(huà)： *** 朱女士

(略) 市公共資源農(nóng)村 (略)

義 (略)

(略) 市佛堂鎮(zhèn)王蒲潭村股 (略)

* 年 * 月9日