經(jīng) (略) 市人民政府批準(zhǔn), (略) 市規(guī)劃 (略) 決定以 掛牌 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。 (略) 如下：

* 、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :
（ * ）需滿足的其它出讓條件如下：1．競得人需按規(guī)劃要求建設(shè)地塊 (略) 市道路和防護綠地（AF *** 地塊），按照該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》第十 * 條約定的竣工時間建成并驗收合格后無償移交給 (略) 市 (略) 區(qū) (略) 門。競得人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后1個月內(nèi)與 (略) 市 (略) (略) 門 (略) 市道路用地、防護綠地（AF *** 地塊）的建設(shè)合同，否則出讓人有權(quán)單方面解除出讓合同，競買保證金不予退還。2．競得人須采用裝配式建筑的建造方式，實施裝配式建筑的面積比例不低于該地塊地上計算容積率建筑面積的 * %，若地塊分期開發(fā)，需在首期落實裝配式建筑的面積比例要求，實施裝配式建筑的技術(shù)要求須符合國 (略) 的裝配式評價標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，接受市、 (略) (略) 門的監(jiān)管。3．競得人需在地塊范圍內(nèi)配建安置房（住宅）計算容積率建筑面積 * 2平方米（以不動產(chǎn)登記建筑面積為準(zhǔn)），由 (略) 市 (略) 區(qū)人 (略) 門按 * 元/平方米的價格回購，在辦理房屋回購交易手續(xù)時按購房合同約定支付房款。政府回購安置住房需與首期工程同步建設(shè)、同步驗收。政府回購安置住房的位置、戶型套數(shù)等需在報建（設(shè)計方案審查、建設(shè)工程規(guī)劃許可證）前取得 (略) 市 (略) 區(qū)人 (略) 門的同意且不得擅自修改，裝修標(biāo)準(zhǔn)按照《 (略) 市保障性住房設(shè)計指引》（ * 版） (略) 裝修。競得人在主體工程首次取得《建設(shè)工程規(guī)劃條件核實意見書》及首次辦理初始登記手續(xù)時，必須包括約 (略) 政府回購安置住房。政府回購安置住房的物業(yè)管理費在房屋移交給 (略) 市 (略) 區(qū)人 (略) 門之日起，3年內(nèi)由競得人承擔(dān)，3年后由 (略) 市 (略) 區(qū)人 (略) 門或住戶繳交，具體繳費標(biāo)準(zhǔn)由 (略) 市 (略) 區(qū)人 (略) 門 (略) 約定。政府回購安置住房在辦理交易手續(xù)時，雙方按規(guī)定各自支付相應(yīng)的稅費。（ * ）土地使用權(quán)出讓年限為：居住用地 * 年。具體情況及要求可參閱：《成交確認(rèn)書》（樣本）、《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》（樣本）、《競買須知》及相關(guān)規(guī)劃文件，規(guī)劃指標(biāo)要求按國家有關(guān) (略) 門 (略) 。

* 、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人可以單獨申請，也可以聯(lián)合申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
聯(lián)合競買的,聯(lián)合 (略) 符合競買人資格要求，競買申請書應(yīng)列明各成員單位并簽章；聯(lián)合體須提交《聯(lián)合競買協(xié)議》，各成員單位為競買 (略) 為承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國境外的法人、自然人和其他組織參加競買的，應(yīng)當(dāng)符 (略) 外資準(zhǔn)入和外匯管理的規(guī)定。 (略) 政區(qū)域內(nèi)有嚴(yán)重違反土地出讓合同、閑置土地或有其他不良記錄的，及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織，均不得參加本次競買。
競買人在 (略) 市范圍內(nèi)競買商品住宅用地從事房地產(chǎn)開發(fā)必須使用自有資金，具體要求按照《廣 (略) (略) (略) 市國土 (略) (略) (略) 關(guān)于對競買商品住宅用地資金來源核查的通知》（穗建房產(chǎn)〔 * 號）執(zhí)行。

成交原則
地塊國有土地使用權(quán)掛牌出讓價格設(shè)定最高限制地價為 *** 萬元，競買人的最高報價不超過最高限制地價的，按照價高者得原則確定競得人。當(dāng)報價達(dá)到最高限制地價后，競買方式轉(zhuǎn)為競配建政府性房源（公共租賃住房），凡接受最高限制地價的競買人可參與競配建政府性房源，競價階梯為 * 平方米（以不動產(chǎn)登記建筑面積為準(zhǔn)，不少于5套），參與競配建政府性房源的競買人報出配建面積最大者為競得人。政府性房源需與首期工程同步建設(shè)、同步驗收、同步交付使用，竣工后無償移 (略) (略) 或其指定單位。當(dāng)有兩個或兩個以上競買人報出競配建政府性房源建筑面積 * 0平方米后， (略) 上競價，改為搖號確定競得人，所有接受競配建政府性房源建筑面積 * 0平方米的競買人參加搖號，搖號時間為限時競價后3個工作日內(nèi)。

* 、 本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。

* 、 本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 * 日 至 * 日 到 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載 獲取 掛牌 出讓文件。

* 、 申請人可于 * 日 至 * 日 到 (略) (略) 上交易新系統(tǒng)（https:/ *** ） (略) 提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為 * 日 * 時 * 分。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 * 日 * 時 * 分 前確認(rèn)其競買資格。

* 、 本次國有土地使用權(quán)掛牌活動 在 (略) (略) 上交易新系統(tǒng)（https:/ *** ） 進行。各地塊掛牌時間分別為:
(略) 區(qū)海龍路興達(dá)地塊 號地塊: * 日 * 時 * 分 至 * 日 * 時 * 分 ;

* 、 (略) 的事項:
（ * ）掛牌時間截止時，有競買人表示愿意繼續(xù)競價， (略) 競價， (略) 競價確定競得人。
（ * ）時間安排
1、公告時間： * 日至 * 日
2、網(wǎng)上申請時間： * 日至 * 日 * 時
3、繳交保證金時間： * 日至 * 日 * 時
4、網(wǎng)上掛牌時間： * 日至 * 日9時
5、限時競價時間： * 日9時起

（ * ）本次掛牌出讓通過 (略) (略) 上交易新系統(tǒng)（https:/ *** ）進行。競買申 (略) 辦理CA數(shù)字證書及企業(yè)信息登記，才能登 (略) 上交易活動。
（ * ）《CA數(shù)字證書與電子簽章辦理指引》《土地使用權(quán)及礦業(yè)（其他自然資源）權(quán)類企業(yè)信息登記辦理指引》等相關(guān)資料競買人可以從 (略) 公 (略) （http:/ *** ）服務(wù)指南欄目的辦事指引中下載并認(rèn)真閱讀，《 (略) 市國有建設(shè) (略) 上交易競買須知》和《 (略) (略) 上交易系統(tǒng)競買人操作手冊》詳見附件。
（ * ）競買申請人應(yīng)詳盡了解本次出讓 (略) 列條件，提交競買申請視同對本次出讓宗 (略) 列條件無異議并全面接受，包括同意接受《競買須知》的約束，違反有關(guān)條款的，將承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
（ * ）本次掛牌出讓不接受郵寄、電話、傳真、電子郵件及口頭競買申請。
（ * ）本次 (略) (略) 上交易系 (略) ，實行資格審核后置； (略) 上申請時應(yīng)按照系統(tǒng)提示上傳申請材料。申請 (略) 上上傳及填寫資料的真實性。
（ * ） (略) 要求按時足額繳納競買保證金后，方可取得競買人資格。競買保證金須由競買申請人支付，競買保證金以人民幣支付。競買保證金交納時間以實際到達(dá)系 (略) 賬號為準(zhǔn)（開戶單位： (略) 公 (略) ， (略) (略) 上交易系 (略) 賬號）。
（ * ）網(wǎng)上報價不可撤回。
（十）網(wǎng)上交易結(jié)束后， (略) 要求提交的相關(guān)原件材料遞交到 (略) 公 (略) 。出讓方將對 (略) 審核，并于 * 日 * 時前予以確認(rèn)。
（十 * ）競得人應(yīng)在接到競得資格確認(rèn)通知之日起2個工作日內(nèi)與 (略) 公 (略) 簽訂《成交確認(rèn)書》，并于簽訂《成交確認(rèn)書》當(dāng)日與出讓方簽訂《 (略) 市國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
（十 * ） (略) 發(fā)布之日起在 (略) 公 (略) （www.gzggzy.cn）土地礦產(chǎn)專欄及 (略) 市規(guī)劃 (略) 網(wǎng)站的土地交易信息中瀏覽（網(wǎng)址：www.gzl *** ）。

* 、 聯(lián) (略) 帳戶
聯(lián)系地址： (略) 市 (略) 區(qū)天潤路 * 號 (略) 公 (略)
聯(lián) 系 人：車先生、蔣先生
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