?

(略)

* 、標的情況

（ * ）基本情況

標的序號	標的名稱	標的 數量	轉讓方式	面積 （㎡）	起始價 （元）	競買保證金 （萬元）	增價幅度 （萬元）
1	騰飛 * 期 * 號樓1號門市	1	掛牌+競價	* .5	***	*	0.1

（ * ）其他需要說明的情況

1.標的轉讓方： (略) 市保障性安 (略)

2. (略) 為批準方： (略) 資產監督管理科

3.資產評估情況：經 (略) 信源土地房地 (略) 有限公司出具的資產評估報告，以 * 日為價值時點。

* 、申請人資格要求

中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。

* 、交易須知

（ * ）本次掛牌交易按照價高者得原則確定競得人。

（ * ）本次掛牌交易的詳細資料和具體要求，見掛牌交易文件。申請人可于 * 日9時0分至 * 日 * 時 * 分，使用數字證書登 * “ (略) 公 (略) ”（ *** ）下載。

有關手續請查看“ (略) 公 (略) ” (略) 的《關于 (略) 公共資源交易平臺用戶注冊及辦理數字證書的說明》。

（ * ）申請人可于 * 日 * 時前通過“ (略) 公 (略) ”提交競買申請，并在 * 日 * 時 * 分前通過交易平臺查看是否獲得競買資格。

申請資料包括：

申請文件包括：

1．法人申請的，應提交以下加蓋公章的原件掃描件：

（1）申請書；

（2）法人營業執照、組織機構代碼證、法人代表身份證；

（3）經辦人授權委托書、經辦人身份證；

（4）受讓方為國有或者國有控股企業的，需提供向國資監管機構的請示及其批復；

（5） (略) 股東大會同意受讓的決議；

（6） (略) 資信證明。

2．自然人申請的，應提交以下原件掃描件：

（1）申請書；

（2）申請人有效身份證明文件；

（3）申請人委托他人辦理的，應提交授權委托書及委托代理人的身份證明文件；

（4）銀行資信證明。

報名審核通過后，請于 * 日 * 時0分前將競買保證金足額交納至“ (略) 公 (略) ”給定的賬戶。

保證金交納方式詳見“ (略) 公 (略) ——交易服務大廳—— (略) ”《文件費及保證金繳納——新版》

（ * ）標的掛牌時間：

* 日9時0分至 * 日 * 時0分；

* 次競價時間 * 日 * 時 * 分

* 、交易流程

（ * ）申請人使用數字證書登 * “ (略) 公 (略) ”點擊“權益類”，選擇交易標的，下載掛牌交易文件——在線提交競買資格申請文件——報名審核通過后交納競買保證金——在預定的出價時間按照交易規則在線出價。

（ * ）報價規則

1、本次掛牌以價高者得為原則確定競得人。

2、本次掛牌以 (略) 報價， (略) 中約定的增價幅度。

3、競買人報價 * 經報出，不得撤回。

4、在掛牌期間，競買人可多次報價。

5、有兩個或兩個以上競買人報價相同的，確認先提交報價者為該掛牌價格的出價人。

6、掛牌時間截止時，如有兩個（含兩個）以上的競買人表示愿意繼續競價的，轉入電子競價環節，在競價時限倒計時開始后，即可繼續出價；如沒有兩個（含兩個）以上的競買人表示愿意繼續競價的，掛牌階段最高出價者即為競得人。

7、本次交易不設底價。

8、當掛牌結束后， (略) 于待開始競價狀態。若競買人在掛牌期間出價最高，則該競買人不需要競拍確認，直接獲得競拍資格；若該競買人在掛牌期間沒有出價或出價不是最高的，要參與競價，必須要確認是否繼續參加競拍。競買人可以根據輸入分包編號、分包名稱點擊查詢，找到需要應標的數據，點擊“確認”按鈕，彈出資格確認框，競買人選擇參與或放棄或取消。若選擇參與，則競買人獲得繼續競拍的資格，在開始競拍時，可以競價；若選擇放棄或取消，則競買人沒有繼續競拍的資格。

9、項目增價幅度為 * 元或者是 * 元的整數倍。

（ * ）、注意事項

* 次 (略) (略) ，所以平臺系 (略) 和系統故障（平臺以 (略) 和系統故障不影響競 (略) ）。 * 但出現上述問題我們將通知競買人，并與省平臺聯系對原 (略) 延時，在延時過程中系統生成的成交公示無效。

( * ）申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可以在掛牌開始時間前以書面或者口頭方式向 (略) 市公 (略) 咨詢，聯系人：于先生宋女士。電話： ***

（ * ）申 (略) 查看標的物，可于 * 日9時0分至 * 日 * 時0分期間 (略) 預約。

聯系人：陳相海

聯系電話： ***

* 、 (略) 的事項

（ * ）競得人必須在掛牌結束后5個工作日內到 (略) 市公 (略) 簽署成交確認書，并在公示結束后的 * 個工作日內足額交納價款。

競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗掛牌成交結果的法律效力。

（ * ）未競得人的交易保證金可在競買結束后在線申請退回；競得人的交易保證金可在公示結束后申請退回。

* 、注意事項

（ * ）申請人須全面閱讀有關掛牌文件。競買資格申請 * 經受理確認后，即視為競買人對掛牌文件及標的現狀 (略) 接受，并對有關承諾承擔法律責任。

（ * ）競買報價 * 經提交，不可撤回。

（ * ）確定競得人后，競得人需在約定時間前到達約定地點與掛牌人簽訂《成交確認書》。委托他人代簽的，應提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權委托書。《成交確認書》對出讓人和競得人具有法律效力，掛牌人改變掛牌結果的，或者競得人放棄競得標的的，應承擔法律責任。

（ * ）有下列情形之 * 的，出讓人應當在掛牌開始前終止掛牌活動，并通知競買人：

1．競買人串通損害國家利益、社會利益或他人合法權益的；

2．掛牌工作人員私下接觸競買人，足以影響掛牌公正性的；

3．應當依法終止掛牌活動的其他情形。

（ * ）競 (略) 為之 * 的，視為違約，掛牌人可取消其競得人資格，競買保證金不予退還：

1．競得人逾期或拒絕簽訂成交確認書的；

2．競得人逾期或拒絕簽訂合同的。

（ * ）掛牌成交價即為該標的總價款.

（ * ）資產轉讓方負責資產交接前的保管工作，轉讓涉及的稅費由受讓方負責。

（ * ）此次掛牌出售的房屋尚未竣工驗收，由市（區）保障辦等有關保障房項目建設單位 (略) 簽訂協議約定：“在房屋滿足產權登記辦理條件時，為其辦理產權登記”。

（ * ） (略) 有解釋權。

* 、聯系人與聯系方式

聯 系 人：于先生、宋女士 聯系電話： ***

產權交易競買人操作指南

為避免平臺頁面彈出的內容被攔截，使用“搜狗瀏覽器”進行以下操作。

* 、注冊

登錄 (略) 公 (略) （ *** ），點擊首頁上方“用戶注冊”，按照頁面提示填寫法人注冊信息（不管是自然人還是法人都在法人里填寫， (略) 會信用代碼填寫（競買人身份證號碼）；單位名稱填寫（競買人本人）姓名；法人角色勾選（競買人/競得人）；法定代表人姓名填（競買人本人）姓名；法定代表人聯系電話（競買人電話）、基 (略) ( (略) (略) ）、基本戶賬戶名稱（競買人姓名）、基 (略) 號（任意 * 個數字）、基本戶賬號（ (略) 卡號）；營業執照原件掃描件（自然人提交本人身份證正面）掃描件； (略) 許可證掃描件（自 (略) 卡掃描件）的注冊信息后提交，平臺將在1-2個工作日內完成審核，并將審核結果以手機短信的方式通知注冊人（短息提示“注冊成功”即可，如提示“沒有注冊成功”短信會提示原因需在“注冊記錄”里重新填寫注冊信息后提交）。 (略) 電話： *** 。

* 、辦理數字證書

用戶注冊成功后，競買人需攜帶相關 (略) * 樓大廳辦理數字證書。 (略) QQ群:QQ號 *** 。

辦理數字證書需攜帶資料：

①自然人需本人攜帶本人身份證原件。

②企業需提供營業執照副本原件、攜帶公章、代辦人身份證。

辦理數字證書交費只采用P (略) 卡交納。

辦理數字證書地址： (略) 省 (略) 市 (略) 區康新路 * 號 (略) (略) * 樓，聯系人：曲先生 *** 。

* 、登錄交易平臺

辦完數字證書，使用數字證書鏈接電腦后，登錄 (略) 公 (略) （ *** ），點擊首頁上方“交易平臺”，點擊“CA登 * ”下方的驅動程序（黃字）進入后選擇“ (略) 省交易平臺”，下載并安裝下方“ (略) CA數字證書客戶端”及下載其他相關內容。下載安裝后，重新進入點擊“CA登 * ”，進入畫面再按順序點擊登 * 、確認、輸入口令密碼確認（可能要多輸入幾遍），進入新的頁面選擇“權益類”——“國有產權”——“競買人”，進入競買人的界面。如系統進不去，請咨詢： *** 或 *** 。

* 、交易操作

網上交易主要包括報名申請--提交資格申請--繳納保證金--網上競價 * 個環節。具體操作如下：

1、報名申請。點擊“正在報名”，在多個項目里找到要參與競拍的項目，對該項目右側“報名”進行勾選后確定，然后點擊“我的報名”在里面找到要參與競拍的交易項目，點擊項目名稱前面的小圓圈。

2、提交資格申請。在線提交競買人資格申請相關資料，等 (略) 資格審核（點擊圓圈右上方 “報名資料管理”，再點擊“新增”后在“資料名稱”里輸入“身份證、競買申請書、承諾書及資信證明掃描件”或“企業營業執照、法人身份證，競買申請書、承諾書及企業資信證明掃描件”，在附件上傳里點擊后面的“上傳”后再點擊“請選擇上傳的文件”選擇（找到）點擊提前準備好上傳的掃描件（掃描件必須轉換成PDF格式）后確認、保存。返回到上 * 頁點擊“提交核驗“，提交完掃描件給 *** 打電話 (略) 報名資料審核，等待 * 級審核通過。

3、繳納保證金。在通過 * 級資格審核后，在“正在報名”最下方點擊“費用管理”—— “保證金繳納申請”，點擊要參與項目的最后方“”彈出頁面，在“銀行選擇”里 (略) 點擊“確認申請”，獲取隨機子賬戶（保證金申請賬號申請需要 * 段時間，建議半小時以后再來查詢申請結果）。獲取隨機子賬戶后，在線下將競買保證金采用“轉賬、電匯”方式交納保證金，不支持現金存入（盡量用用戶注冊 (略) 卡轉賬，保證金掛牌結束后原路退回?？紤]到可 (略) 轉賬系統延遲、銀行間系統差異等原因造成匯款失敗，請競買人務必在保證金交納截止時間前2日向戶名為：” (略) 省 (略) 公共資源交易保證金專用賬戶“交納保證金，過時視為放棄競買權。 (略) 電話： * — *** 。到”我的報名“里，找到要參拍的項目，查看是否獲得競拍資格，體現已獲得即獲得競拍資格。

退款方式：使用數字證書登錄 (略) 公 (略) （ *** ），點擊首頁上方“交易平臺”，點擊“CA登 * ”，進入畫面再按順序點擊登 * 、確認、輸入口令密碼確認（可能要多輸入幾遍），進入新的頁面選擇“權益類”——“國有產權”——“競買人”，進入競買人的界面，點擊左下方“費用管理”，再點擊“保證金退款申請”，點擊參與項目的最后方“”彈出頁面，勾選退款信息確認列表下面“兩個小方框”后點擊上方退入投標人賬戶完成申請，再與 (略) 市公 (略) 聯系，說明退保證金已提交完畢（聯系電話： *** ），待 (略) 及 (略) 省公 (略) 核驗后保證金方能退回。交易保證金退回原交費賬戶。退款分兩個批次。第 * 批次為競買結束后，沒有競買成功的競買人可申請保證金退款；第 * 批次：競買成功的競買人在公示期結束后， (略) 交齊，由 (略) 市公 (略) 完成”合同摘要登記“、并在電子平臺發布交易證明書后，可申請退還保證金。

參見“ (略) ”——“競買保證金交納說明”。

注意：此隨機子賬戶僅用于此競買人參與此次產權交易的競買保證金鑒收，不能重復使用。

競買人保證金如沒有鑒收成功， (略) 或平臺服務人員詢問（ *** *** ）。

4、網上競價。在“正在報名”下方點擊“掛牌競標”后再點擊“項目競拍”，找到自己要競拍的項目，勾選項目前邊小方框后，在點擊右下方橙色的字進入“進入掛牌/競價頁”，找到最高出價，認可此價格后點擊出價，競價時間進入倒計時（ (略) 有人在交易文件中規定的 (略) 在線報價）。

出讓須知

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