(略) (略) 將于2025年5月12日10時至2025年5月13日10時止（延時的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（網(wǎng)址：http://**，戶名： (略) (略) ）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 中段1號（融僑城二期）28幢 5F127 室（不動產(chǎn)權證號：* 1 5 7 4，預告權利人余松，證號：X 1 8 1 9 6 1 4 6，車位1132編號：E 1- 2 8 9號）。評估價：*元，起拍價：*元，保證金：*元，加價幅度：500元。

特別提醒:有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，標的物以實物現(xiàn)狀為準。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。根據(jù)國家及房 (略) 目前的房屋限購政策，自然人競買時應當符合現(xiàn)行國家及房 (略) 有關房地產(chǎn)調(diào)控政策規(guī)定的條件；法人和其他組織需自行向相關主管部門核實條件。競買人應當自行了解有關房地產(chǎn)調(diào)控政策及由此而產(chǎn)生的法律后果。拍賣成交后，法院在向相關房地產(chǎn)主管部門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產(chǎn)限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險，由買受人自行承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開 (略) (略) 辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 (略) (略) 辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

特別提示：競買人需在競買前向當?shù)胤抗懿块T詳細咨詢房產(chǎn)過戶的相關政策，過戶風險自行承擔。

三、咨詢、展示看樣的時間與方式：拍品信息咨詢請聯(lián)系*；需要預約看樣的，請將姓名、聯(lián)系方式及需 (略) 拍標的物編輯成短信發(fā)送至* (本短信僅作預約登記，不予回復)

四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、對 (略) 絡變賣過程中惡意抬價、擾亂司法拍賣秩序的競買人，本院將依據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《 (略) 關于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，根據(jù)情節(jié)輕重，對其進行罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣款后， (略) 出具的民事裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行到相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的一切稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金，以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用），由相應主體承擔。可能存在的物業(yè)費、水、電等各種欠費，由買受人自行承擔。具體費用請競買人于拍賣前到相關單位自行查詢，與拍賣人無關。

八、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優(yōu)先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、對上述標的權屬有異議者、優(yōu)先購買權人請于2025年5月 (略) 聯(lián)系。

十、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在2025年5月20日10 (略) 指定賬戶(戶名： (略) (略) 執(zhí)行款專戶，開戶銀行： (略) (略) 支行，賬號: **)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網(wǎng)址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

咨詢電話：河 (略) (略) (*)

舉報監(jiān)督電話：0398-*

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址： (略) (略)

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二0二五年四月二十五日