(略) (略) 北閘口鎮人民政府委托， (略) 政府采購中心將以競爭性磋商方式， (略) (略) 北閘口鎮人民政府辦公大樓物業管理項目實施政府采購。現歡迎合格的供應商參加磋商。

本項目為遠程招投標，一律不接受紙質響應文件，只接受加蓋投標人電子簽章的電子響應文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準）。供應商參加投標前須辦理CA數字證書（USBKEY）和電子簽章。投標人須按競爭性磋商文件的 (略) 政府采購中心招投標系 (略) 上應答并上傳加蓋投標人電子簽章的電子響應文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準）。

一、項目名稱和編號

（一）項目名稱： (略) (略) 北閘口鎮人民政府辦公大樓物業管理項目

（二）項目編號：TGPC-2025-D-0158

二、項目內容

第一包：物業管理，合同履行期限：合同規定的服務起始之日起一年的服務期。

三、項目預算

第一包：*元

四、供應商資格要求（實質性要求）

（一）供應商應具備獨立法人資格。供應商應具備《食品經營許可證》，經營項目至少包含食品經營管理或餐飲服務管理，提供證書掃描件；

（二）投標人須具備《中華人民共和國政府采購法》第二十二條第一款規定的條件，提供以下材料：

1. 營業執照副本或事業單位法人證書或民辦非企業單位登記證書或社會團體法人登記證書或基金會法人登記證書掃描件或自然人的身份證明掃描件。

2. 財務狀況報告等相關材料：

A.經第三方會計師事務所審計的2023年度或2024年度財務報告掃描件。

B. 具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度的書面聲明。

注：A、B兩項提供任意一項均可。

3. 依法繳納稅收和社會保障資金的書面聲明。

4. 提交響應文件截止日前3年在經營活動中沒有重大違法記錄的書面聲明（截至提交響應文件截止日成立不足3年的供應商可提供自成立以來無重大違法記錄的書面聲明）。

5. 提交具備履行合同所必需的設備和專業技術能力證明材料。

（三）本項目不接受聯合體參與磋商。

（四）本項目專門面向中小企業采購，提供《中小企業聲明函》。

五、項目需要落實的政府采購政策

（一）本項目專門面向中小企業采購。

（二）根據財政部發布的《關于政府采購支持監獄企業發展有關問題的通知》規定，監獄企業視同小微企業。

（三）根據財政部、民政部、中國殘疾人聯合會發布的《關于促進殘疾人就業政府采購政策的通知》規定，殘疾人福利性單位視同小微企業。

注：中小微企業以投標人填寫的《中小企業聲明函》為判定標準，殘疾人福利性單位以投標人填寫的《殘疾人福利性單位聲明函》為判定標準，監獄企業須投標人提供由省級以上 (略) 、 (略) （含新疆生產建設兵團）出具的屬于監獄企業的證明文件，否則不予認定。以上政策不重復享受。

（四）涉及商品包裝或快遞包裝的，按照《財政部辦公廳、生態環境部辦公廳、 (略) 辦公室關于印發<商品包裝政府采購需求標準（試行）>、<快遞包裝政府采購需求標準（試行）>的通知》（財辦庫〔2020〕123號）要求執行。

（五）按照《財政部關于在政府采購活動中查詢及使用信用記錄有關問題的通知》（財庫〔2016〕125號）的要求，根據開標當日解密截止時間“信用中國”網站（http://**.cn）、中國 (略) （http://**.cn）的信息，對列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定條件的供應商，拒絕參與政府采購活動，同時對信用信息查詢記錄和證據進行打印存檔。

六、獲取競爭性磋商文件時間、方式

（一）獲取競爭性磋商文件的時間：2025年3月19日至2025年3月26日，每日9:00至17:00（北京時間，法定節假日除外）。

（二）獲取競爭性磋商文件的方式：

1. 獲取競爭性 (略) 址：使用 (略) 發出的CA數字證書（ (略) 電子認證中心發出尚在有效期內的CA數字證書仍可使用） (略) 政府 (略) （網址：http://**）-”網上招投標”-“供應商登錄”-“市級集采機構入口”下載競爭性磋商文件。

2. 供應商注冊、CA數字證書（USBKey）領取、電子簽章辦理辦法：

（1） (略) 政府 (略) 注冊： (略) 政府 (略) （http://**）首頁點擊“用戶注冊維護”，填寫相關內容。 (略) 政府采購中心注冊窗口聯系電話：022-*。

（2）CA數字證書（USBKey）領取及電子簽章辦理： (略) 政府 (略) （http://**）--服務指南--供應商注冊、領取CA數字證書（USBKey）及電子簽章制章的流程。

CA數字證書辦理聯系電話：400-0566-110或022-*。

電子簽章辦理聯系電話：022-*。

（三）本項目不組織踏勘現場。

（四）本項目不組織標前答疑會。

七、網上應答時間

2025年3月19日9:00至2025年4月1日8:30，使用 (略) 發出的CA數字證書（ (略) 電子認證中心發出尚在有效期內的CA數字證書仍可使用） (略) 政府 (略) （網址：http://**）-”網上招投標”-“供應商登錄”-“市級集采機構入口”進行應答并提交。

網上應答幫助鏈接：http://**

八、提交電子響應文件截止時間及方式

（一）提交電子響應文件截止時間：2025年4月1日8:30。提交電子響應文件截止時 (略) 上應答并分別上傳加蓋電子簽章的第一、第二階段電子響應文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準）方為有效響應。

（二）提交電子響應文件方式：本 (略) 上電子投標方式，投標人須于上述規定的時間使用 (略) 發出的CA數字證書（ (略) 電子認證中心發出尚在有效期內的CA數字證書仍可使用） (略) 政府 (略) （網址：http://**）-”網上招投標”-“供應商登錄”-“市級集采機構入口” (略) 上應答和分別上傳加蓋電子簽章的第一、第二階段電子響應文件（以通過天津公共資源電子簽章客戶端正確讀取簽章信息為準）。

九、解密時間、方式及磋商地點

（一）第一階段解密時間：2025年4月1日8:30至9:30完成第一階段解密的方為有效響應。

（二）第二階段解密時間：通過第一階段磋商的供應商在磋商小組要求的時間內（一般是磋商當日）完成第二階段解密，否則視為放棄磋商。

（三）解密方式：供應商須于上述規定時間內使用 (略) 發出的CA數字證書（ (略) 電子認證中心發出尚在有效期內的CA數字證書仍可使用） (略) 政府 (略) （網址：http://**）-”網上招投標”-“供應商登錄”-“市級集采機構入口”完成解密。

（四）磋商地點：第一階段解密后，磋商代表 (略) (略) (略) 79 (略) 政府采購中心評審 (略) 政府 (略) （網址：http://**）等候磋商。

十、采購代理機構名稱、地址、聯系人及聯系方式

（一）采購代理機構名稱： (略) 政府采購中心

（二）采購代理機構地址： (略) (略) (略) 79號二樓（郵編：*）

（三）聯系人：梁晨、魯志強、傅耀

（四）網址：http://**

（五）對外辦公時間：法定工作日9:00～12:00，14:00～17:00

（六）咨詢服務電話：022-*

1. 供應商注冊咨詢：022-*

2. CA證書和電子簽章辦理咨詢：022-*

3. 采購文件咨詢：022-*

4. 網上應答及解密操作咨詢：022-*

十一、采購人的名稱、地址和聯系方式

（一）采購人名稱： (略) (略) 北閘口鎮人民政府

（二）采購人地址： (略) (略) 北閘口鎮廣惠道1號

（三）采購人聯系人： 韓陽

（四）采購人聯系電話：022-*

十二、質疑方式

（一）供應商認為采購文件、采購過程和采購結果使自己的權益受到損害的，可以在知道或者應知其權益受到損害之日起七個工作日內，按照本項目采購文件第三部分《投標須知》“8. 詢問與質疑”的相關規定，以書面原件形式針對同一采購程序環節一次性提出質疑，否則不予受理。

采購人質疑受理：

1. 聯系部門： (略) (略) 北閘口鎮人民政府

2. 聯系地址： (略) (略) 北閘口鎮廣惠道1號

3. 聯 系 人：韓陽

4. 聯系方式：022-*

（二）供應商對質疑答復不滿意的，或者采購人、 (略) 政府采購中心未在規定期限內作出答復的，供應商可以在質疑答復期滿后15個工作日內，向采購人同級財政部門提出投訴，逾期不予受理。

十三、公告期限

磋商公告的公告期限為3個工作日。

十四、招標代理服務費

本項目按以下比例向中標供應商收取招標代理服務費：

服務費按差額定率累進法計算，向下取整，精確到元。例如中標金額為*元，服務費=*×1%+（*-*）×0.8%+（*-*）×0.45%=*.5元，服務費繳納*元。其中中標金額以《中標通知書》為準。

中標供應商應于中標公告發布之日起5個工作日內繳納招標代理服務費，繳費單位名稱須與投標單位名稱一致，繳費時請注明項目編號及中標包號。

名 稱： (略) (略)

開戶行及賬號：中國 (略) 天津明華支行

1205 0162 4900 0000 0675

銀行聯行號：*

納稅人識別號：1212 0000 MB1E *C

地址： (略) (略) (略) 79號

繳費及申請開票系統：http://**

繳費及開票咨詢電話：022-*

十五、《“政采貸”業務提示函》、《政府采購支持中小企業政策提示函》和《誠信參與政府采購活動提示函》

2025年3月19日

競爭性磋商文件（TGPC-2025-D-0158）.docx