原 (略) 將于2025年5月12日10時00分至2025年5月13日10時00分止（延時除外）在阿里 (略) 上進行公開拍賣活動（ 原 (略) ，法院主頁：http://** ），現公告如下：

一、拍賣標的物：

平 (略) 瀏陽河街6號碧桂園鳳凰灣二期劍橋郡2號樓102室，包含房屋及其分攤的國有建設用地使用權， (略) 落、-1層暫未封閉的兩間下沉空間以及房屋配套設備設施和室內不可移動的裝飾裝修，但不包含位于該房屋內的可移動物品及其債權債務等其他財產。不動產權證書號:#，不動產單元號:#GB#F#,房屋所有權人: (略) (略) ，共有情況:單獨所有，房屋性質:市場化商品房，規(guī)劃用途:居住用房，土地使用期限:2016-07-05起2086-07-05止。建筑規(guī)模:所在建筑物地上總層數3層，對象建筑面積:246平方米(專有建筑面積 246平方米，分攤建筑面積0平方米)，雙 (略) 落環(huán)繞，院落面積約 200 平方米。建筑結構:鋼混結構。外觀:建筑風格屬現代簡約風格，樓房外立面石材。建成年份:2017年。 (略) (戶型):雙拼別墅， (略) 落環(huán)繞(負一層:兩間暫未封閉下沉空間，一層:一室二廳 (略) 落，二層:二室一廳二衛(wèi)，三層: (略) )。裝飾裝修:入戶門為防盜門、合金窗;室內毛坯。對象外觀詳見實地查勘照片，評估基準日：2024年12月4日，評估價：#元

起拍價：#元，保證金：#元，增價幅度：1000元

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至開拍當日止（雙休、節(jié)假日除外）接受咨詢，有 (略) 聯(lián)系集中安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產生稅費依照稅法等相關法律法規(guī)和政策的規(guī)定承擔。

七、對上述標的權屬有異議者，請于拍賣開始前的三個 (略) 聯(lián)系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：

十、拍賣競價 (略) 拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、拍賣 (略) 絡競價結束后七日內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶

銀行開戶名：原 (略) 執(zhí)行款專戶，

開戶銀行：中國 (略) 原陽縣支行，賬號：#9164

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可 (略) 銀限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址： http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

十四、根據法律規(guī)定，法院有權在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣、撤回拍賣。本院變更拍賣時間的，將在原 (略) 阿里 (略) 上公告。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣須知。

法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:http://**-qa-jump

監(jiān)督電話：0373-#

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0373-#、

淘寶技術咨詢：

400-822-2870

原 (略)

2025年4月11日