蕪 (略) 倉儲用房出租公告

一、出租方承諾

本出租方（蕪 (略) ）擬公開出租蕪 (略) 倉儲用房，現(xiàn)委托安徽長江農(nóng) (略) 按本公 (略) 站及相關(guān)媒體上公開披露產(chǎn)權(quán)出租信息并組織交易活動。

本出租方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：

1、本次出租標(biāo)的權(quán)屬清晰，我方對該產(chǎn)權(quán) (略) 置權(quán)且實(shí)施產(chǎn)權(quán)出租不存在任何法律法規(guī)禁止或限制的情形；

2、本次產(chǎn)權(quán)出租是我方真實(shí)意愿表示， (略) (略) 了相應(yīng)程序，經(jīng) (略) 決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；

3、我方已認(rèn)真考 (略) 為可能導(dǎo)致的經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預(yù)計(jì)的各項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)因素，愿意承擔(dān)可能存在的一切交易風(fēng)險(xiǎn)；

4、 (略) 提交的《蕪 (略) 倉儲用房出租公告》及附件材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；

5、我方已充分了解并承諾在出租過程中遵守有關(guān)法律法規(guī)和安徽長江農(nóng) (略) 相關(guān)交易規(guī)則及各項(xiàng)規(guī)定，按照 (略) 我方義務(wù)；

6、網(wǎng)絡(luò)競價(jià)系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等原因而導(dǎo)致系統(tǒng)異常、競價(jià)活動中斷的，我方授權(quán)安徽長江農(nóng) (略) 視情況組織繼續(xù)報(bào)價(jià)或重新報(bào)價(jià)；

7、《房屋租賃合同》簽署后，我方承諾按照安徽長江農(nóng) (略) 收費(fèi)辦法及相關(guān)交易文件的約定及時(shí)支付交易服務(wù)費(fèi)用，不因與承租方任何爭議或合同解除終止等任何原因拒絕交納或主張退還交易服務(wù)費(fèi)用；

我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有其他違法、 (略) 為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。

二、出租標(biāo)的簡況

（一）出租標(biāo)的基本信息

出租標(biāo)的位于蕪湖市褐山路79號，磚木結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為1層，用途為倉儲，出租標(biāo)的均已辦理不動產(chǎn)權(quán)證。本次出租標(biāo)的分為6個，意向承租方可自主選擇承租標(biāo)的數(shù)量。具體明細(xì)情況如下表：

（二）租賃期限：1年（租賃期限自 * 年5月1日至 * 年4月30日止）。

（三）用途：倉儲。禁止經(jīng)營危險(xiǎn)品、易燃易爆品、油煙、噪音污染及其他有違國家法律、 (略) 業(yè)。

（四）特別提示：

意向競租方如需查勘出租標(biāo)的，須在報(bào)名時(shí)向安徽長江農(nóng) (略) (略) 查勘申請，由安徽長江農(nóng) (略) 與出租方聯(lián)系后， (略) 查勘時(shí)間。

三、出租方

蕪 (略) 。

四、 (略) (略) 決策及批準(zhǔn)情況

本 (略) (略) 了相應(yīng)的決策程序，并取得了相應(yīng)的批準(zhǔn)。

五、資產(chǎn)評估情況

1、資產(chǎn)評估的委托方：蕪 (略) 。

2、評估機(jī)構(gòu)：安徽華興房地產(chǎn) (略) 。

3、評估基準(zhǔn)日： * 年3月17日。

4、評估報(bào)告名稱及文號：《房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告》（皖華興（房估）蕪湖字｛ * ｝第 * 號）。

5、評估對象：蕪 (略) 所有的位于蕪湖市褐山路79號內(nèi)共計(jì) * .96?O倉儲用 (略) 價(jià)格。

6、評估結(jié)果：詳見“出租標(biāo)的簡況”。

六、交易條件與意向競租方資格條件

（一）交易條件

1、租金支付方式及要求：

（1）自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi), 承租方一次性付清 (略) 租金，由承租方付至安徽長江農(nóng) (略) 指定賬戶。

（2）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租方交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約 (略) 分。

2、履約保證金的支付要求：

自《房屋租賃合同》生效之日起5個工作日內(nèi)，承租方按本公告中出租標(biāo)的對應(yīng)的履約保證金金額向安徽長江農(nóng) (略) 指定賬戶繳納履約保證金，履約保證金不計(jì)息。

3、與標(biāo)的出租的相關(guān)的其他條件

（1）意向競租方承諾： (略) 勘察了出租標(biāo)的，已全面了解出租標(biāo)的水、電、權(quán)屬、消防、周邊環(huán)境、面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、外觀等情況，且無異議， (略) 承擔(dān)。

（2）意向競租方承諾：承租方憑安徽長江農(nóng) (略) 出具的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》，在 * 年5月1日前按照出租標(biāo)的移 (略) 與出租方辦理移交,承租方應(yīng)配合辦理出租標(biāo)的移交手續(xù)，無正當(dāng)理由不接受的，即視同出租方已按期完成標(biāo)的的移交手續(xù)，出租標(biāo)的自移交（或視同辦理完畢標(biāo)的移交）之日起的管理責(zé)任及風(fēng)險(xiǎn)均 (略) 承擔(dān)，與出租方、安徽長江農(nóng) (略) 無關(guān)。

（3）意向競租方承諾：出租標(biāo)的實(shí)際建筑面積與本公告列示的建筑面積存在差異時(shí)，不調(diào)整租金。

（4）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，對 (略) 裝修時(shí)，不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，如對外立面改造、改造墻體等必須經(jīng)出租方審查同意后方可施工，否則出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因此給出租方造成的損失。

（5）意向競租方承諾：出租標(biāo)的投入使用、營業(yè)前，自行辦理消防 (略) 門的經(jīng)營許可手續(xù)， (略) 承擔(dān)。

（6）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，不利用房屋存放危險(xiǎn)物品，不 (略) 違法活動及非法使用出租標(biāo)的；不對外轉(zhuǎn)租或以轉(zhuǎn)包、借用、聯(lián)營等名義轉(zhuǎn)讓使用權(quán)，否則出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，同時(shí)無償收回出租標(biāo)的，承租方已繳納的租賃費(fèi)用與履約保證金不予退還，并可追究承租方的違約責(zé)任。

（7）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)， (略) 負(fù)責(zé)出租標(biāo)的的日常維護(hù)、維修； (略) 門規(guī)定安全使用水、電等；并按時(shí)交納水、電、物業(yè)等各項(xiàng)費(fèi)用。

（8）意向競租方承諾：在租賃期限內(nèi)，承租方不得改變房屋出租用途，否則，出租方有權(quán)單方解除《房屋租賃合同》，無償收回出租標(biāo)的，承租方已繳納的租賃費(fèi)用與履約保證金不予退還，并可追究承租方的違約責(zé)任。

（9）意向競租方承諾：簽訂《房屋租賃合同》時(shí)需與出租方簽訂《消防安全責(zé)任書》（詳見附件）。

（10）意向競租方承諾：《房屋租賃合同》期滿或提前終止時(shí)，承租方應(yīng)在10個工作日內(nèi)騰空出租標(biāo)的，對出租標(biāo)的、出租方交付的設(shè)施、設(shè)備等均應(yīng)完整完好交回出租方，承租方添置的不可移動的設(shè)施、設(shè)備等均以現(xiàn)狀無償交給出租方，對在承租期間的建設(shè)、裝潢等投入不要求補(bǔ)償。若承租方逾期交回出租標(biāo)的，應(yīng)以日租金的雙倍標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算并支付占用使用費(fèi)。

（11）意向競租方承諾：出租標(biāo)的租金為含稅金額，承租方如需開具發(fā)票，應(yīng)將相關(guān)開票信息提供給出租方后的10個工作日內(nèi)，出租方將相關(guān)發(fā)票開給承租方。

（12）意向競租方承諾：承租方同意按不低于出租底價(jià)對 (略) 報(bào)價(jià)；否則，視為承租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)。

（13）意向競租方承諾：對擬訂的《房屋租賃合同》（樣本）已全面知悉且無異 (略) 。

（二）意向競租方資格條件

意向競租方應(yīng)為依法成立并有效存續(xù)的內(nèi)資法人、非法人組織或具 (略) 為能力的自然人（含個體工商戶和農(nóng)村承包經(jīng)營戶）。

七、交易信息

（一）公告期

自 * 年2月21日至 * 年3月4日。

（二）公告期滿后如未征集到意向競租方，按（5）個工作日為一個延長周期延長（延長周期內(nèi)征集到意向競租方數(shù)量不少于1個且該延長周期結(jié)束，本項(xiàng)目公告期結(jié)束），最多延長（2）個周期。

（三）報(bào)名時(shí)間

自 * 年2月25日至 * 年3月4日（每工作日8：00至12:00,14:30至16:30）。

（四）交易保證金的 (略) 理

1、交易保證金的金額：詳見“出租標(biāo)的簡況”。

2、交易保證金交納時(shí)間：意向競租方應(yīng)于報(bào)名截止日（如公告期延長，報(bào)名截止日按延長公告期作相應(yīng)順延）的16:30前，將交易保證金全額支付到安徽長江農(nóng) (略) 指定賬戶(以實(shí)際到達(dá)指定賬戶時(shí)間為準(zhǔn))；否則視同意向競租方自動放棄對標(biāo)的的競租，安徽長江農(nóng) (略) 有權(quán)不予辦理報(bào)名手續(xù)。

3、 (略) 理：

（1）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或安徽長江農(nóng) (略) 的原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，安徽長江農(nóng) (略) 有權(quán)扣除意向競租方交納的交易保證金，作為支付安徽長江農(nóng) (略) 的違約金；并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格：

a.公告期間（含延長掛牌公告期），在出租方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，意向競租方已提出有效競租申請后單方撤回申請的。

b. 公告期結(jié)束，只產(chǎn)生一個符合條件的意向競租方，該意向競租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》的。

c.公告期結(jié)束，產(chǎn)生兩個或兩個以上符合條件的意向競租方時(shí)，所有意向競租方均未參加后續(xù)競價(jià)程序的或參加后續(xù)競價(jià)程序但均未報(bào)有效報(bào)價(jià)導(dǎo)致標(biāo)的流標(biāo)的。

d.競價(jià)結(jié)束后，意向競租方未按要求簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》的。

e承租方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)或未按相關(guān)要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》的。

（2）意向競租方在交納保證金后，如非出租方或安徽長江農(nóng) (略) 的原因，意向競租方按要求與出租方簽訂《房屋租賃合同》后，意向競租方未按《房屋租賃合同》要求履約并且《房屋租賃合同》中有該違約約定的時(shí)，出租方有權(quán)扣除該意向競租方交納的交易保證金（扣除雙方的交易服務(wù)費(fèi)用），作為違約金；并有權(quán)取消該意向競租方的承租資格。

（3）意向競租方發(fā)生以上（1）或（2） (略) 為，導(dǎo)致《房屋租賃合同》無 (略) 的，出租方有權(quán)對 (略) 重新公告交易。重新公告交易時(shí)，違約的意向競租方不得報(bào)名參加競租；重新交易的標(biāo)的成交價(jià)款低于本次交易的標(biāo)的成交價(jià)（對于沒有產(chǎn)生成交價(jià)的，標(biāo)的底價(jià)視為標(biāo)的成交價(jià)）造成的差價(jià)、費(fèi)用損失、本次交易中的交易服務(wù)費(fèi)用及因意向競租方違約而重新交易導(dǎo)致交易的標(biāo)的成交 (略) 期間的滯納金（交易的標(biāo)的成交 (略) 期間為本次交易付款期限屆滿次日起至重新交易付款期截止之日， (略) 同期貸款基準(zhǔn)利率雙倍計(jì)算），均由違約的意向競租方承擔(dān)，由出租方追究違約的意向競租方的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。

（4）采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式的，在承租方簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》后2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江農(nóng) (略) 支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長江農(nóng) (略) 于承租方簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（5） (略) 絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式的，在承租方簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》后2個工作日內(nèi)，成交雙方向安徽長江農(nóng) (略) 支付約定的交易服務(wù)費(fèi)用，否則，安徽長江農(nóng) (略) 于承租方簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》后的次日起第3個工作日在交易保證金中扣除成交雙方的交易服務(wù)費(fèi)用。

（6）自《房屋租賃合同》生效之日起，承租 (略) 交納的交易保證金（如承租方未支付交易服務(wù)費(fèi)用，則為扣除承租方應(yīng)支付的交易服務(wù)費(fèi)用后的余款）自動轉(zhuǎn)為承租方支付《房屋租賃合同》約 (略) 分。

（7）未通過資格審查的 (略) 交納的交易保證金在本項(xiàng)目意向競租方資格審查后3個工作日內(nèi)退還。

（8）通過資格審查的意向競租方未競得本標(biāo)的且不存在以上（1）中扣除 (略) 為的，其所交納的交易保證金，在標(biāo)的成交后的次日起3個工作日內(nèi)退還。

（五）報(bào)名地點(diǎn)

安徽長江農(nóng) (略) （蕪湖市渡春路1號（蕪湖市人大原辦公樓））。

（六）出租文件

每套報(bào)名資料費(fèi)人民幣 * 元，不論成交與否，資料費(fèi)概不退還；購買資料時(shí)，意向競租方應(yīng)向安徽長江農(nóng) (略) 提供相關(guān)報(bào)名資料。

（七）報(bào)名時(shí)應(yīng)提交的主要資料

詳見《出租文件》。

（八）交易方式

1、對于每個標(biāo)的，公告期結(jié)束，如征集到一個符合條件的意向競租方，采取協(xié)議轉(zhuǎn)讓的交易方式。

意向競租方應(yīng)當(dāng)按照安徽長江農(nóng) (略) 發(fā)出的《意向受讓方資格確認(rèn)及交易安排通知書》 (略) 報(bào)價(jià)（意向競租方的報(bào)價(jià)不得低于出租底價(jià)，如意向競租方的報(bào)價(jià)低于出租底價(jià)的或意向競租方未按要求報(bào)價(jià)的視同意向競租方接受出租底價(jià)，并以出租底價(jià)作為報(bào)價(jià)），該報(bào)價(jià)確定為本標(biāo)的成交價(jià)，該意向競租方確定為承租方。承租方應(yīng)按《意向受讓方資格確認(rèn)及交易安排通知書》的要求簽訂《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》。

2、對于每個標(biāo)的，公告期結(jié)束，如征集到兩個及以上符合條件的意向競租方， (略) 絡(luò)競價(jià)（多次報(bào)價(jià)）的交易方式。

確定最終成交價(jià)格及承租方后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》（如意向競租 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，則應(yīng)于競價(jià)結(jié)束后3個工作日內(nèi)到安徽長江農(nóng) (略) 簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》；如意向競 (略) 網(wǎng)絡(luò)競價(jià)的，則應(yīng)于競 (略) 簽訂《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》）。

3、交易方式由安徽長江農(nóng) (略) (略) 通知。

4、加價(jià)幅度由安徽長江農(nóng) (略) (略) 通知。

（九）意向競租方資格審查

由出租方、安徽長江農(nóng) (略) 共同成立資格審查小組，對征集到的意向競 (略) 審查。資格審查時(shí)間由出租方與安徽長江農(nóng) (略) 商定。

（十）交易簽約

承租方應(yīng)于簽訂成交確認(rèn)書（《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》/《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》）之日起3個工作日內(nèi)，依據(jù)成交確認(rèn)書（《產(chǎn)權(quán)成交確認(rèn)書》/《電子競價(jià)成交確認(rèn)書》）確定的成交價(jià)簽訂《房屋租賃合同》。

（十一）競價(jià)規(guī)則

競租方在競價(jià)前請務(wù)必遵照e交易平臺（www.ejy * .com）的《e交易平臺競價(jià)交易規(guī)則》、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求，了解標(biāo)的情況、競價(jià)資格、注冊報(bào)名、保證金繳納、競價(jià)操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競租、保證金不予退還等不利后果，請審慎參與競租。

（十二）交易時(shí)間

由安徽長江農(nóng) (略) 確定交易時(shí)間， (略) 通知。

（十三）交易雙方簽訂《房屋租賃合同》，承租方依據(jù)《房屋租賃合同》 約定將出租標(biāo)的全部租金及履約保證金一次性交付至安徽長江農(nóng) (略) 指定的結(jié)算賬戶，交易雙方足額支付交易服務(wù)費(fèi)用后，安徽長江農(nóng) (略) 在3個工作日內(nèi)出具《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。

八、聯(lián)系方式

安徽長江農(nóng) (略)

聯(lián) 系 人：陳經(jīng)理

聯(lián)系電話： ***

傳 真： ***

聯(lián)系地址：安徽省蕪湖市渡春路1號（蕪湖市人大原辦公樓）

蕪 (略) 倉儲用房出租項(xiàng)目的相關(guān)公告信息以安徽長江農(nóng) (略) 網(wǎng)站（www.a *** ）發(fā)布的相關(guān)信息為準(zhǔn)

蕪 (略)

* 年2月21日