受委托，我司定于2025年4月29日10:00至4月30日10：00（延時除外） (略) https://3.cn/281g-CbA上舉行變賣會，現將有關事項公告如下（標的具體情況以評估報告數據為準）：

一、變賣標的：

1、 (略) (略) 新大洲大道馨園 (略) 1#號樓402號房。

二、競買條件：海南省目前有房產限購政策，競買人應自行了解海南省有關限購政策。請自行咨詢相關部門，如不符合限購資格的競買人競得該標的，變賣人不承擔一切責任。

三、展示時間及地點：公告之日起至4月28日止，標的展示地址：標的物所在地。

四、競買手續及保證金繳納 ：

1.競買人需先報名繳納變賣保證金后，才能取得變賣參與資格。

2.參加變賣的競買人，因標的保證金金額較大，建議在變賣開始前繳納保證金報名，并提前去銀行提高限額。至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

3. 有意競買者須于 2025 年 4月29日 10 時前將規定的競買保證金（不同標的競買保證金數額不同） (略) 賬戶并辦理完畢競買手續。

特別說明

1.因評估報告中估價時點為2024年1月23日，根據委 (略) 不動產登記中心查詢拍賣標的物信息已于2024年2月27日辦理不動產權證。

2.拍賣公司不負責戶口的遷入、遷出事宜，如對戶口有特殊需求，請競買人自行咨詢當地公安機關戶籍管理部門了解。

3.標的物詳情請自行前往標的物現場了解，瑕疵以實物為準。仍有不明請向相關部門咨詢，如有與實際不符情況請以相關部門所登記的情況為準。

4.標的物以實際現狀為準，變賣人不承擔瑕疵擔保責任。

5.本次變賣標的按現狀變賣及交付，變賣標的過戶所產生的稅、費按國家有關規定由買賣雙方各自承擔。

6.經參加變賣成交的買受人需承擔房屋所脫欠的物業管理費等相關費用（具體金額以實際發生計算）。

7.意向競買者須在變賣時 (略) 實名注冊。

8.如公告期間有兩位以上競買人繳納變賣保證金且出價不低于變賣價，即轉入競價環節，且以價高者得確定競得人。

聯系電話：

* 馮先生 * 樂女士

* 王女士 0898-*（工作日）

聯系地址： (略) (略) (略) 13號興力國際大廈7樓7A2室。