寧海縣長街鎮下洋涂A地塊養殖塘經營權競價公告

編號：25wl074

經寧 (略) 審核批準，受寧海縣長街鎮人民政府委托,本公司將對寧海縣長街鎮下洋涂A地塊養殖塘經營權 (略) 絡競價，現將有關事項告知如下：

一、標的概況：

1.標的物坐落于寧海縣長街鎮下洋涂A地塊養殖塘經營權（以實地看樣為準），按現狀交付。

2.承租期限:2年，租賃期以出租人交付承租人正式進場開始計算（具體詳見租賃合同）。

3.標的用途：僅用于水產養殖。

二、標的看樣時間：競租人在參加本次競價前應自行到現場踏勘，對養殖塘及基礎設施現狀做全面了解，否則由此產生的風險由競租人自行承擔。成交后，委托方按照養殖塘及基礎設施現狀交付。（聯系人：陳女士，聯系電話：(略)）。

三、標的詳細信息，受讓條件和報名手續等詳見“ (略) 上交易系統”。

四、競租人資格要求：

1.競租人不得被“信用中國”（http://**.cn)列入失信被執行人。

五、競價保證金：

1.競租人須按規定繳納保證金，保證金一律由競租人在報名時限內通過競租人本人銀行卡轉賬方式一次性繳入本中心帳戶；

2.保證金交納賬戶名：寧海縣 (略) 押金專戶；

開戶銀行：中國農業銀行寧海支行；

帳號：(略)(略)。

3.報名時間：2025年3月24日上午9:00至3月26日下午16:00。

六、報名方式：

1.競租人按規定繳納保證金后在報名時限內登錄“ (略) 上交易系統”（http://**:8085/PRESystem/），并按系統提示進行競買登記（不予登記者視作自動放棄）。

七、競價方式及時間

1.受讓方式:本次 (略) 絡競價方式進行（ (略) 上， (略) 絡報價的方式進行公開競價交易）。

2.網絡競價時間：2025年3月27日上午9:00-11:00（競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內無競租人繼續報價，則當前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交）。

3.競租人報名成功與否，以 (略) 發送的確認短信（競價人登錄賬號、密碼）為準，逾期不予受理。

4.競租者須于競價時 (略) 站進行競價，否則視作自動放棄競租資格。

5.原承租人參加競價的，在同等條件下享有優先承租權。

八、咨詢電話：0574—(略)

0574—(略)

寧海縣 (略)

2025年3月13日

寧海縣長街鎮下洋涂A地塊養殖塘經營權網絡競價須知

經寧 (略) 審核批準，受寧海縣長街鎮人民政府委托,本公司將對寧海縣長街鎮下洋涂A地塊養殖塘經營權 (略) 絡競價，現將有關事項告知如下：

一、標的概況

1.標的物坐落于寧海縣長街鎮下洋涂A地塊養殖塘經營權（以實地看樣為準），按現狀交付。

2.承租期限:2年，租賃期以出租人交付承租人正式進場開始計算（具體詳見租賃合同）。

3.標的用途：僅用于水產養殖。

二、報名須知

1、本次 (略) 絡競價方式進行（ (略) 上， (略) 絡報價的方式進行公開競價交易）。

2、網絡報名時間：2025年3月24日上午9:00至3月26日下午16:00。

3、網絡競價時間：2025年3月27日上午9:00-11:00（競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內無競租人繼續報價，則當前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交）。

4、 (略) 址：“ (略) 上交易系統”（http://**:8085/PRESystem/）。

5、有意參加的競租人請于報名時限內先將保證金一次性通過本人銀行卡轉賬繳入本中心帳戶。本中心開戶銀行：中國農業銀行寧海支行，帳號：(略)(略)，收款單位：寧海縣 (略) 押金專戶。

6、保證金到帳后，競租人可進入“ (略) 上交易系統” (略) 絡報名。

7、競租人須認真閱讀報名須知并按系統要求填寫《競買人登記表》。

8、系統會發送驗證碼到競租人手機上，競租人輸入正確的驗證碼進入標的選擇界面，選擇需要競租的標的點擊確認。

9、系統會自動對比所選標的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標的金額，系統會發送競價憑證（用戶名及密碼）到競租人填寫的手機號碼里,則報名成功。反之，則報名不成功。

三、競租須知

1、競租人報名成功后憑競價憑證（用戶名及密碼）在網絡競價時間內登錄“ (略) 上交易系統”，系統會另行發送手機驗證碼，競租人憑手機驗證碼進入報價頁面，競價人須認真閱讀競價須知并按系統要求進行確認，然后開始競價。

2、參與競價活動的競租人應提前熟悉競價環境，盡量采用高帶寬、高性能、 (略) 絡環境；并注意競價憑證的安全，離開終端時應及時退出競價系統。競租人在競價過程中如果退出了競價系統或關閉了報價頁面，再次進入時必須輸入新的手機驗證碼。

3、競價交易的時間以競價交易系統的服務器時間為準。

4、競價報價和結算的貨幣為人民幣，單位為萬元。

5、本次競價采用多次報價的方式，并按照時間優先、價格優先的競價原則。競價未結束前，競租人可多次報價。

6、競租人的報價必須大于當前的最高價且必須是(略)元的整倍數（競價頁面無人報價時，競租人第一次可以報標的底價）。

7、報價一旦提交即認為是競租人真實意思的表達。

8、競價時間截止時，當前最高報價的競租人即為競得人。競得人須按系統提示點擊成交確認書進行確認，在規定時間內不予點擊的，系統將視作競得人默認并發布成交公示。

9、競價類型為明投時，在競價剩余時間小于2分鐘時，每次競買人提交新報價后，剩余時間自動延長到2分鐘，直到最后2分鐘內無競租人繼續報價，則當前最新報價（最高價）的競租人為承租人，本次競價才算成交。

10、競租人應對其競價憑證安全負責，任何使用競租人競價憑證（用戶名及密碼）登錄寧海縣 (略) 的用戶， (略) 的一切行為均視為該競租人本人的行為，由競租人自行負責。因競租人原因導致信息泄露而造成的一切后果，本中心不承擔任何責任。

11、報名及競價過程中， (略) 絡系統發生故障，由本中心視具體情況作出暫停或調整報名及競價時間的決定，具體報名及競價時間再做另行通知，詳細情況可屆時與本中心聯系，聯系電話：(略)。

四、發生下列情形之一的，寧海縣產權交易中心有權及時調整競價時間、中止或終結項目：

1、服務器硬件或軟件等出現系統故障的；

2、因操作失誤導致起始價、加價幅度、競價期結 (略) 上設置錯誤的；

3、包括但不限于標的權屬不符、標的性狀改變等原因而使競價活動產生爭議的；

4、其他法律、法規規定或管理部門認為需要中止或終結競價活動的情形。

五、保 (略) 理

1、競得人的競租保證金可抵作成交價款。

2、如經競價未依法中標取得租賃權的，在競價結果公示期屆滿五個工作日后（即2025年4月7日）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原帳戶，不計利息。

3、競得人未能按規定日期足額支付成交價款、交易服務費、履約保證金的，本次交易 (略) 理，保證金不予退還。

六、承租人應另支付(略)元的履約保證金，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔的違約金、損失外，剩余部分經委托方驗收合格后無息退還承租方，如遇承租人在承租期限內放棄承租權，承租保證金將不予返回。

七、付款方式：

1、競得人于2025年4月7日當日16:00前（競價結束之日起五個工作日公示期結束后）付清成交款（兩年租金）、交易服務費（競得人按第一年租金2%的比例支付）及履約保證金。

以上價款均通過本中心帳戶交割結算，收款單位：寧海縣 (略) 押金專戶，開戶銀行：中國農業銀行寧海支行，帳號：(略)(略)。

2、本次競價競得人須在簽訂合同前一次性支付價格評估費用8000元（拒不支付的在履約保證金中扣除），相關費用支付至寧海縣長街鎮人民政府賬戶。

八、特別約定：

1、公共河港、進排水港一律不準養殖，如出現問題自行負責。

2、水電、路及基礎設施維修或添增由承包者自負。并要保護好現有的設施不得損壞,否則賠償。不得改變現有塘型。

九、簽訂合同時間：自結果公示期（5個工作日）結束后12個工作日內。如因競得人原因未能在規定時間與委托方簽訂合同及付款（承包款）的視作放棄中標資格，并被沒收競價保證金，另行對本項目重新掛牌。

十、在承包期限內，如遇委托方需要工程建設或上級政府對該土地進行政策性的變動（征用或動用土地）,則收回承包權，承包期提前中止，承租人須無條件服從；養殖物補償歸承租人，但承租人僅享有當年養殖物損失補償費，其它補償費歸委托方所有。

十一、承租期間，如遇國家建設或規劃調整、其他政府行為需要等不可歸責于委托方的原因，或者委托方基于自身工程建設等需要，寧海縣長街鎮人民將收回承租權，承租方必須無條件服從并不得向委托方主張任何損失賠償或補償（具體以委托方的租賃合同為準），請承租人在報價時充分考慮該因素。

十二、競價成交的標的，由承租人（競價成交人）和委托方自行辦理交接手續，對于標的物應繳納稅款及其他費用、以及因此產生的爭議，由承租人（競價成交人）和委托方按照有關法律法規和政策規定解決，我中心概不負責。

寧海縣 (略)

寧海縣長街鎮下洋涂A地塊養殖塘承包項目合同(樣本僅供參考）

(略)方：寧海縣長街鎮人民政府 以下簡稱（(略)方）

(略)方： 以下簡稱（(略)方）

根據寧海縣長街鎮下洋涂A地塊養殖塘承包項目競標文件，中標通知書。現(略)、(略)雙方根據《中華人民共和國民法典》相關法律、法規，本著平等、自愿、有償的原則，簽訂本合同。

一、土地的基本情況

寧海縣長街鎮下洋涂A地塊養殖塘承包項目承包面積：面積共計1068.5畝（按實際面積計算）。

三、承包基數

人民幣（大寫） /畝·年RMB：￥ 元/畝·年。

合計金額：（大寫） 元整/年RMB：￥ 萬 元/年。

四、承包年限

承包年限：二年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、履約保證金：

履約保證金金額為：(略)元，履約保證金在承包期滿且交接完畢后無息退回，如遇承包人在承包期內放棄承包權，視作違約，履約保證金不予返回。（注：履約保證金須在合同簽訂前付至 (略) ）

六、承包款的支付

承包期限為二年，租金于本合同簽訂時一次性付清。如逾期支付承包款，招標人有權單方解除合同重新競標并沒收履約保證金。

七、雙方責任條款：

1、(略)方在承包期內確保(略)方合法養殖權；

2、承包期滿后(略)方必須將新的各項生產設施閘門及其他等按原狀無償歸(略)方所有，(略)方如隨意破壞，如被發現將按原價的200%賠償給(略)方；

3、電、 (略) (略) 維修(略)方不作任何補償，(略)方自行負責；

4、(略)方在四周的養殖塘岸不得取土、賣土；

5、在承包期限內，如遇招標人需要工程建設或上級政府對該塘土地進行政策性的變動（征用或動用土地）,則收回承包權，承包期提前中止，中標人須無條件服從；養殖物補償歸(略)方，但中標人僅享有當年養殖物損失補償費，其它補償費歸招標人所有。

八、違約責任：

1、(略)(略)雙方應全面履行本合同，任何一方違反本合同應當按照有關法律法規和本合同的規定承擔違約責任，若因此引起訴訟的，所有訴訟費用由違約方承擔（包括但不限于訴訟費、調查費、評估費、鑒定費、擔保費、保全費、律師代理費等）并使守約方免受損失。

2、因(略)方違反本合同約定或不履行本合同約定的義務或不及時履行養殖塘及設施的維修、養護等責任，致使發生財產損失或人身傷亡的，(略)方應承擔所有賠償責任；若由(略)方先行墊付或賠付費用的，(略)方有權向(略)方追償。

3、違反合同的一方，應向另一方支付相等于本合同約定的履約保證金金額的違約金（就(略)方而言，有權沒收(略)方的履約保證金），若支付的違約金不足抵付另一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分；

4、 (略)(略)雙方違反本合同約定或不履行本合同約定義務的，或被列入其他負面清單的，嚴格按照有 (略) 置。

九、養殖塘的返還：

1、(略)方應在本合同解除或承包期屆滿后之日（本合同另有規定的除外）完成返還全部養殖塘。若經(略)方書面催告，(略)方仍拒不返還養殖塘的，(略)方有權直接接管養殖塘，因此造成的不利后果均由(略)方承擔，且(略)方不得向(略)方主張任何索賠（或補償）。

2、(略)方返還的養殖塘應當符合正常使用后的狀態，并結清應承擔的各項費用。養殖塘返還時，須經(略)方驗收認可并辦理書面交接手續。

3、(略)方未按規定時間返還(略)方養殖塘，按月度租金支付(略)方預期違約金：每月違約金= (略)/畝/月X 1068.5 畝X2= (略).59元；如超過3個月未返還(略)方養殖塘，(略)方有權不通知(略)方情況下單方面清塘，并向(略)方追加違約金(略)佰萬元（該筆違約金不與每月違約金重疊）。

十、爭議的解決：

1、如本合同發生糾紛，(略)(略)雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方可向項目所在地有管轄 (略) 起訴。

2、本合同未盡事宜，由(略)(略)雙方協商解決，補充說明和本合同具有同等法律效力。

3、本項目招標文件作為承包合同附件。

4、合同經(略)(略)雙方簽字并加蓋單位公章（或手印）后生效。合同一式(略)份，(略)方、長街鎮交管辦各執一份，其余為(略)方保存。

(略)方：（公章） (略)方：（公章）

法人代表 法人代表

或授權代表：（簽字） 或授權代表：（簽字）

簽訂時間： 年 月 日