(略) (略) (略) 關于拍賣 (略) (略) (略) (略) 7號幢1單元3層2號房屋的公告

（第二次拍賣）

案號：（2025）黔0112執(zhí)恢42號

(略) (略) (略) 將于：2025年5月4日10時至2025年5月5日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動（ (略) 址：http://**戶名：貴州省貴 (略) (略) ）現(xiàn)公告如下：

重要提示

1、拍賣 (略) 查封財產，拍賣標的物相關的看樣、咨詢、購買不收取任何費用， (略) 站公開刊登相應拍賣信息，如有中 (略) 無關 。在 (略) 允許刊登、銷售、轉移、 (略) 查封財產，將依法追究其相應違法責任（刑事責任或民事妨礙責任）。

2、競拍前請務必遵照《競買公告》、《競買須知》要求，了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。 如違反相關規(guī)定，您的保證金 (略) 劃扣并產生其 (略) 罰等后果，請理性參拍！

3、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

4、競買人如欲委托他人參拍的， (略) 確認是否可行并辦理相應的委托手續(xù)， (略) 將視被委托人為實際競買人并辦理交割手續(xù)。 因未辦理委托手續(xù)導致的二次過戶風險及因此產生的相關費用由競買人自行承擔。

5、如本次拍賣的標的物需由買受人在辦理不動產登記時自行辦理房屋測繪事宜的，有關測繪費用由買受人自行承擔，請競買人慎重考慮相關風險，理性參拍。

6、未經過統(tǒng)一安排，自行上門看樣的咨詢人，此過程中出現(xiàn)意外或與人發(fā)生肢體沖突造成不良影響及身體傷害的后果自行承擔。

7、如標的物不具備登記條件的現(xiàn)狀及土地性質不明確的，買受人按照房屋現(xiàn)狀取得標的物，后續(xù)的產權登記事項及將來面臨的拆除、拆遷及補償不能等風險由買受人或接受人自行負責，變價不成的，債權人可以接受以物抵債，以物抵債的同樣承擔上述風險。

一、拍賣標的物名稱： (略) (略) (略) (略) 7號幢1單元3層2號房屋

評 估 價：(略)元

起 拍 價：(略).5元

保 證 金：(略)元

增價幅度：2000元（或整倍數(shù)）

二、拍賣標的物描述：

1、面積：64.52（平方米）

2、房屋所有權人：王祥飛、姚麗娜(案外人)

3、房屋所有權證號：黔（2020） (略) 不動產權第(略)號

4、土地所有權證號：不詳

特別提醒：拍賣標的物不包含可移動物品，圖片僅供參考。該房產已辦理房產權證，暫無人居住，房屋內堆放有部分雜物，具體詳情請電話咨詢。

三、咨詢、展示看樣：聯(lián)系電話：(略)

本院已委托：“貴州 (略) ”在拍賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作，（看樣時間根據(jù)預約情況由“貴州 (略) ”統(tǒng)一安排）。“貴州 (略) ” (略) 唯一委托拍賣輔助機構，不收取咨詢人及買受人任何相關費用。

四、拍賣余款方式支付：

銀行付款方式：此賬戶為 (略) (略) (略) 唯一指定匯款賬戶。

收款單位： (略) (略) (略)

收款銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部

收款賬號：(略)0586

五、拍賣成交拍賣余款繳納日期：請在成交后7日內繳納，買受人逾期未支付拍賣尾款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人未支付拍賣余款視為悔拍，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務，余 (略) 通知后，憑付款憑證及相關身份材料 (略) (略) （地址）簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

六、特別提醒：拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準。競買人慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標的物如原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。房地產的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，如有房屋結構與發(fā)證時發(fā)生改變的，由買受人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復的相關費用由買受人承擔，由此產生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。

七、標的物可能存在的物業(yè)費、水費、電費等其他未知的所有費用均由雙方各自承擔,轉讓登記手續(xù)，水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)由買受人自行辦理。交易環(huán)節(jié)需繳納的稅費依照法律規(guī)定由買受人與被執(zhí)行人各自承擔相應部分（上述稅費依照法律規(guī)定應由被執(zhí)行人承擔的費用由買受人先行墊付），如拍賣標的物暫時不能辦理過戶登記的，在能辦理過戶后所產生的稅費均有買受人自行承擔。買受人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，慎重決定競買行為，一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

八、能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。若因競買人自身原因無法辦理權證或過戶等相關權屬手續(xù)的，保證金不予退還。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

九、拍賣人根據(jù)法律規(guī)定有權在拍賣結束前中止拍賣或撤回拍賣。（如因其他原因導致拍賣中止或撤銷的，本院只原額退還競買人繳納的保證金及尾款，繳納期間不計利息，不承擔產生的其他任何費用）

十、標的物拍賣成交后，辦理轉讓、移交等手續(xù)周期至少為90天左右，如有人居住，騰房時間將會延長，如不能接受，請慎重競拍。競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發(fā)布的拍賣公告、競買須知。

咨詢電話：(略)

法院監(jiān)督電話：0851-(略)

淘寶技術咨詢電話：400-822-2870

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二〇二五年四月十八日