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(略) 自然資源和規(guī)劃局
國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告
(略) (略) 掛[2022]05號

經(jīng)連云港人民政府批準(zhǔn)， (略) 自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓6（幅）地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

編號	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	規(guī)劃指標(biāo)要求			出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規(guī)則及幅度
編號	土地位置	土地面積（m2）	土地用途	容積率	建筑密度(%)	綠地率(%)	出讓年限（年）	保證金（萬元）	起始價（萬元）	增價規(guī)則及幅度
*#	海州區(qū)花果山大道東、 (略) 北	*	商住	1	建筑密度<20.50	33	70	*	*	200（萬元）
*#	海 (略) 北、 (略) 西	*	住宅	1	建筑密度<24	30	70	5852	*	200（萬元）
*#	海 (略) 南、 (略) 西	*	商住	1	建筑密度<27.20	28.70	70	4704	*	200（萬元）
*#	海 (略) 南、 (略) 東	*	住宅	1	建筑密度<22	35	70	*	*	200（萬元）
*#	海 (略) 東、 (略) 南	*	商住	1	建筑密度<32.20	27.40	70	7154	*	200（萬元）
*#	海州區(qū)云臺 (略) 南	4000	商業(yè)	容積率<0.50	建筑密度<45	10	40	4200	4200	200（萬元）

[其他需要說明的宗地情況]凈地出讓，即地塊范圍內(nèi)房屋及建、構(gòu)筑物拆至室內(nèi)地坪，其余維持自然現(xiàn)狀。地塊出讓范圍內(nèi)桿（高、低壓）線、地上地下管線等由受讓人按規(guī)定自行處置。外部條件（道路、水、電、氣等）均以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本次出讓地塊所涉地下空間使用權(quán)設(shè)立及其各項規(guī)劃管控要求的出具，均依據(jù)已經(jīng)依法批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃中相應(yīng)地下空間的開發(fā)利用內(nèi)容，符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》（*）、《江蘇省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》、《 (略) 規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定》、《省政府辦 (略) 地下空間開發(fā)利用的指導(dǎo)意見》（蘇政辦發(fā)〔2020〕58號）、《江蘇省自然資源廳黨組關(guān)于嚴(yán)格執(zhí)行國有建設(shè)用地出讓規(guī)定進(jìn)一步加強監(jiān)管監(jiān)督工作的意見》（蘇自然資黨組發(fā)〔2019〕94）等法律法規(guī)和技術(shù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)規(guī)定。特別提醒一：意向競買人在決定參加本次競買活動前，應(yīng)自行到相關(guān)信用部門查詢自身的社會信用情況，凡被列入“嚴(yán)重失信”黑名單的，依 (略) 相關(guān)規(guī)定，不得參加本次“招”、“拍”、“掛”活動。如果仍參加競買，在成交后進(jìn)行資格后審過程中，發(fā)現(xiàn)競得人被列入“嚴(yán)重失信”黑名單的，視為競得人違規(guī)，取消競得人的競得資格，其繳納的地塊競買保證金不予退還，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。特別提醒二：綠色建筑和裝配式建筑配建要求按連建科〔2021〕460號文件執(zhí)行。特別提醒三：*#地塊當(dāng)競買報價達(dá)*萬元時通過搖號方式確定競得人。*#地塊當(dāng)競買報價達(dá)*萬元時通過搖號方式確定競得人。該地塊競得人在簽訂土地出讓合同之前須與海州區(qū)政府簽訂投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。*#地塊當(dāng)競買報價達(dá)*萬元時通過搖號方式確定競得人。該地塊競得人在簽訂土地出讓合同之前須與海州區(qū)政府簽訂投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。*#地塊當(dāng)競買報價達(dá)*萬元時通過搖號方式確定競得人。該地塊競得人在簽訂土地出讓合同之前須與海州區(qū)政府簽訂投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。*#地塊當(dāng)競買報價達(dá)*萬元時通過搖號方式確定競得人。該地塊競得人在簽訂土地出讓合同之前須與海州區(qū)政府簽訂投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議。二、競買資格：中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人、其他組織均可參加競買（未按規(guī)定時間完善用地手續(xù)者、拖欠土地出讓金者、因企業(yè)原因造成土地閑置一年以上的、已取得土地使用權(quán)滿兩年未開發(fā)者和法律另有規(guī)定者除外）。競買人在資格審查時必須提供，保證金不屬于銀行貸款、股東借貸、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書。
三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價高者得原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 2022年08月26日至2022年09月15日，到網(wǎng)上獲取掛牌出讓文件。
五、本次國有建設(shè)用地使 (略) 上掛牌出讓， (略) 本級國有建設(shè)用 (略) 上交易系統(tǒng)http://** )( (略) 上交易系統(tǒng))進(jìn)行。符合報名資格條件的競買申請人可于2022年09月16日起至2022年09月2 (略) 上交易系統(tǒng)提交申請。繳納競買保證金的截止時間為2022年09月26日17時。
競買申請人按規(guī)定交納競買保證金，經(jīng)江蘇省用地企業(yè)誠信數(shù)據(jù)庫比對合格后，系統(tǒng)將自動賦予競價資格。
六、本次國有土地使用權(quán)掛牌地點為http://**；各地塊掛牌時間分別：

1、地塊編號：*#；
報名時間：2022年09月16日09時00分至2022年09月26日17時00分；
保證金繳納時間：2022年09月16日09時00分至2022年09月26日17時00分；
掛牌時間：2022年09月16日09時00分至2022年09月29日11時00分；

2、地塊編號：*#；
報名時間：2022年09月16日09時00分至2022年09月26日17時00分；
保證金繳納時間：2022年09月16日09時00分至2022年09月26日17時00分；
掛牌時間：2022年09月16日09時00分至2022年09月29日11時00分；

3、地塊編號：*#；
報名時間：2022年09月16日09時00分至2022年09月26日17時00分；
保證金繳納時間：2022年09月16日09時00分至2022年09月26日17時00分；
掛牌時間：2022年09月16日09時00分至2022年09月29日11時00分；

4、地塊編號：*#；
報名時間：2022年09月16日09時00分至2022年09月26日17時00分；
保證金繳納時間：2022年09月16日09時00分至2022年09月26日17時00分；
掛牌時間：2022年09月16日09時00分至2022年09月29日11時00分；

5、地塊編號：*#；
報名時間：2022年09月16日09時00分至2022年09月26日17時00分；
保證金繳納時間：2022年09月16日09時00分至2022年09月26日17時00分；
掛牌時間：2022年09月16日09時00分至2022年09月29日11時00分；

6、地塊編號：*#；
報名時間：2022年09月16日09時00分至2022年09月26日17時00分；
保證金繳納時間：2022年09月16日09時00分至2022年09月26日17時00分；
掛牌時間：2022年09月16日09時00分至2022年09月29日11時00分；

七、其他需要公告的事項
競得人不得建設(shè)帶有私家花園的低層獨立式住宅的別墅類房地產(chǎn)開發(fā)項目。
(一)在掛牌時間截止時，地塊無人報名，地塊流標(biāo)；地塊只有一家競買人報名，并有不低于起始價的有效報價，該地塊在掛牌時間截止時即成交；兩個或兩個以上競買人競買同一地塊，競價最高者為競得人。當(dāng)?shù)貕K競價達(dá)到最高限價時，仍有兩家或兩家以上單位有競買意向的，停止競價，改為現(xiàn)場搖號確定競得人，所有接受最高限價的競買人均可參加搖號（具體搖號規(guī)則詳見《 (略) 區(qū)國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓現(xiàn)場搖號規(guī)則及須知》）。(二)網(wǎng)上交易實行報名資格后審制度，網(wǎng)上交易系統(tǒng)確認(rèn)的競 (略) 上交易系統(tǒng)確認(rèn)競得之后，持《國有建設(shè)用 (略) 上交易成交通知書》，按須知要求將有效報名資料提交出讓人進(jìn)行報名資格審查，審查通過后，與出讓人簽訂《國有建設(shè)用 (略) 上成交確認(rèn)書》，確定其為競得人，并在土地出讓成交后10個工作日內(nèi)與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人可就該地塊 (略) ，需變 (略) 的，應(yīng)在出讓成交后3個月內(nèi)提交符合變更主體資格條件的書面申請。逾期未申請的，按土地轉(zhuǎn)讓辦理。 (三)本次掛牌出讓的其它要求， (略) 上交易系統(tǒng)詳見掛牌出讓文件。
八、聯(lián)系方式與銀行賬戶
聯(lián)系地址： (略) 海州 (略) 10號
聯(lián)系電話：0518-*
聯(lián) 系人：喬先生、程先生
開戶單位：
開戶行：
賬號：

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# 國有建設(shè)用地 # 使用權(quán)

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