一、招標概況

1.招標名稱：【城廂區萬達南片區地塊五改造安置房項目防水工程專業分包招標】

2.工程概況：【①工程名稱：城廂區萬達南片區地塊五改造安置房項目。

②工程地點： (略) 城廂區。

③工程內容及規模：

工程內容：城廂區萬達南片區地塊五改造安置房項目防水工程

規模：

以上工程概況均為暫定，招標人保留調整的權利，投標人無異議。最終數據以正式施工圖為準。

④結構形式：剪力墻結構、鋼筋混凝土框架結構。

⑤計劃工期：總日歷天數為：暫定203天。】

3.標段劃分：【“本工程僅一個標段，具體標段劃分以項目部分配為準，不得因項目劃分地塊調價”】。

4.招標內容：【

5、承包范圍：

城廂區萬達南片區地塊五改造安置房項目防水工程的各項工作內容，包括但不限于以下內容：招標人指定的城廂區萬達南片區地塊五改造安置房項目防水工程。工程范圍不明確的，以招標人提供的承包范圍內的圖紙和相關書面通知為準。此工程范圍為暫定，若投標人施工質量、進度、工期、安全文明或現場管理施工任一項達不到建設單位或招標人要求，招標人有權對承包范圍進行調整，但承包單價不予調整。

6、料具供應

完成該工程所需的所有材料、機械、設備、工具均由投標人自行負責采購和承擔費用，招標人僅提供現場現有垂直運輸設備供投標人使用。投標人應充分考慮施工前期無塔吊及現場預計有部分區域塔吊無法覆蓋等可能因素后綜合報價，以上費用視為投標人已在報價中考慮，后期不再增補費用。

7、施工用水電

招標人在各樓層設置水電接駁口，電接駁至三級配電箱，開關電箱由投標人負責(招標人統一購買，費用按實際從投標人每月進度款中扣回)，水硬管接駁至各樓層邊，其余由投標人負責。招標人僅提供水電接駁口，投標人自行負責接入。

特別說明：投標人負責的開關電箱應符合相關規定，如不符合要求，招標人有權代購；開關電箱由投標人提出采購計劃，招標人負責采購安裝，費用從招標人首次支付給投標人的工程款中扣減。

8、工程內容包括但不僅限于：

城廂區萬達南片區地塊五改造安置房項目施工圖紙所包含的防水工程全部工作內容，與以下內容均已包含在合同價款的含稅綜合單價中，包含但不限于：

1）、修補基層、清理基層、刷基層處理劑、涂抹防水膠、防水卷材的鋪貼、防水密封膏、緩膨型遇水膨脹膠圈、邊角縫隙部位止水條/帶施工；

2）、砍劈所有鋪放防水材料的表面以形成接觸或其他一切所需的表面處理以使適合鋪設防水材料；

3）、在任何高度或深度安裝；

4）、所有臨時之壓尺；

5）、鋪放成有坡度；

6）、所有窄闊度鋪放；

7）、所有尖脊、平邊、圓邊、陰陽角等處附加層及折入；

8）、所有踢腳板、橫飾帶、雨水槽、緣石、溝渠等的轉角、三角焊縫之交叉點及頂點；

9）、踢腳板底部的圓抹角及頂部尖脊、滑邊及嵌入；

10）、襯底及任何加固層的所有重迭、裁切、開槽和屈曲；

11）、分段安裝及連接、依開間、板條分間或分倉，并包括倉與倉之間的伸縮縫；

12）、在狹窄地方安裝；

13）、水管、出入水口、管道、欄桿、柱、干線等之特別加工處理如底部圓抹角、頂部折入、額外多道防水；

14）、地下室套管穿墻、穿頂板防水節點施工；后澆帶、施工縫、變形縫防水節點施工；地下水池、集水坑、扶梯底坑、電梯底坑內壁防水施工；

15）、因設計變更引起的整改，直至驗收通過；

16）、施工過程中的成品保護、工完場清以及本工程承包范圍內的環境保護、安全文明施工等工作、完成上述工作需要的材料、人工、機械、勞動用品費用（以上費用均已包含在綜合單價內，不另行計取）。

17）、其他按建筑常規和通俗做法屬于防水工種之全部工作內容。

18）、投標人施工范圍涉及到的滲漏水維修，包括但不限于割槽灌漿、打針堵漏；地下室側墻的裂縫修補、滲漏水處理；屋面板處的裂縫修補、滲漏水處理；廚衛間的裂縫修補、滲漏處理。且須保證業主灌水試驗不漏水。

19）、招標人如有提供的投標圖紙，僅作為投標人參考。工程量按現場施工的工程量按實進行計算。

20）所有需做閉水試驗的位置，施工前和施工后的閉水由防水分包自行負責，費用已含入綜合單價，不另行計取。

以及本工程承包范圍內的環境保護、安全文明施工等工作、完成上述工作需要的材料、人工、機械、勞動用品費用。

9、承包方式：

包人工、包材料（含主材、輔材）、包機械、包措施、包配合、包工期、包質量、包安全（含所用物品、架料、維護架料）、包現場文明施工、包風險、包環境保護、包半成品、成品保護、包治安、包檢測、包驗收、包與其他分包單位的配合等的承包方式。

本工程施工均含完成本項工作所有的工作內容和缺陷修復，以及合同明示或暗示與本工程有關的所有責任、義務和一切風險等的費用。其它與本工程項目內容有關的施工項目應作為完成本項工程的輔助工作，不再另行計價。

建設單位直接分包的以及*方安排的、與*方相關或者需要*方配合的各專業分包工程，*方必須積極配合。

10、報價要求

投標人須按招標人給定的格式報價（報價表詳見投標文件）。本次招標采用僅不含增值稅固定綜合包干單價形式。結算按正式圖紙結合現場實際施工計算工程量。投標人應考慮施工全過程的各種漲價風險費用以及稅金費用，所報單價應包含但不限于：

（1）按合同要求完成該項合格工程所需的人工費、材料費、機械設備費、成品保護費、因施工質量不良而支出的工程維修費、保養費、與施工相關的財產、設備、人員的安全措施費（含安全文明施工措施費，費率執行施工期間現行政府文件）、保險費、稅費、利潤以及勞務管理費等全部費用。

（2）市場物價上漲、貨幣價格浮動、生活費用提高、工資的基限提高、調整稅法關稅及稅務等政策性和非政策性價格上調、各種停工、窩工費用等因素。

（3）合同單價一經確定，不得因任何因素作任何調整（下調除外）；否則由違約方承擔合同總額20%的違約責任。

（4）稅費包括但不限于增值稅、城市建設維護稅、教育費附加及地方教育費附加、個人所得稅、合同印花稅、企業所得稅、車船使用稅以及國家和地方規定的其他所有稅費，投標人自行繳納。

（5）噪音環保費用、夜間施工費用、趕工費用、加班費用等各項費用，該費用投標人應考慮在綜合單價中。任何形式下不予調整。

（6）以上綜合單價中已包含住宿費用，招標人不提供食宿及辦公室，對此投標人無任何異議。另施工現場不允許投標人私自設置小賣部等各種經營行為，如有發生，按合同總價的1%給予處罰，投標人無異議。

（7）防水卷材、防水涂料：品牌限制--三棵樹、龍梅、馳銘、麒隆、水無優

11、付款方式：

（1）工程進度款的申請：投標人應當按照招標人指定格式和程序，在每月10日前向招標人呈交《工程量完成申報表》，提出當期付款申請。《工程量完成申報表》須附投標人上月5日至當月4日期間已完成的工程量以及招標人要求的其他資料，并按時呈交。若投標人逾期呈交，或呈交格式不符合招標人要求，或其提交的報告未按招標人要求進行整改的，招標人有權拒絕對投標人呈交的請款申請資料進行確認，并視為投標人放棄當期支付請求，招標人有權不予支付工程款。

（2）招標人審核完投標人提交的相關資料后，按招標人審查確認當期實際完成合格工程量作為工程款，于申報次月30日前支付上月已完成合格工程量，工程量支付節點如下：

2.1、每月支付實際已完成合格工程量的70%；

2.2、待投標人承包范圍內的全部工程施工完畢并經招標人驗收合格后支付至招標人認可并驗收完成合格工程量的75%；

2.3、工程全部竣工驗收之后支付至招標人認可并驗收完成合格工程量的80%；

2.4、**雙方結算辦理完畢且工程資料交清后6個月后付至結算總價的95%。留5%做質量保修金，待保修期5年滿后扣除相關保修費用后無息退還投標人。

2.5、招標人每次向投標人支付款項時均應扣除：2.5.1、招標人向投標人所供材料費用、機械使用費用；2.5.2、投標人向招標人所借費用；2.5.3、招標人向投標人開具的扣款、違約金票據金額；2.5.4、合同規定應扣除的其他款項。

（3）、變更簽證、暫定量價調差、材料調差等合同價調整金額，均在投標人與建設單位辦理結算完成同最后一筆進度款支付

（4）、投標人達到付款節點時，須向招標人提交《工程量計量申報表》、《工序交接單》。《工程驗收報告》(完工時)，以保證招標人及時審核確認支付款項，投標人還需于收取工程款時向招標人提供相應發票。如投標人未及時申報或未及時提供有效的付款證明文件和發票，造成工程款延期支付，由投標人承擔全部責任，并不得影響任何工程進展。投標人不得提供虛假發票、套票，否則投標人除賠償招標人因此造成的所有損失外，仍需支付招標人本合同暫定總價20%的違約金。

（5）、雙方約定：招標人對投標人的付款以本項目建設單位對招標人付款為前提，若因本項目建設單位拖欠招標人工程款而導致招標人未按照合同約定時間向投標人支付工程款時，不視為招標人違約，投標人必須保證工程施工的正常進行，不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未經招標人同意的措施，并放棄向招標人追究任何違約責任和計取利息的要求；若因投標人原因未收到招標人工程款，投標人亦不得以任何理由擅自停工或采取其他任何未經招標人同意的措施。因此引起的責任由投標人承擔，若給招標人造成損失的，投標人承擔招標人的所有損失。

（6）、招標人視資金情況以供應鏈、票據或銀行轉賬方式支付投標人工程款，投標人對此無異議。選擇供應鏈、票據支付方式付款，所產生的貼息費用的承擔由*承擔。投標人領款前必須先提供項目工程所在地主管稅務機關開具的與本合同經濟業務內容相符合、當期實際完成合格工程量造價全額正式合法有效增值稅專用發票，否則招標人可拒絕付款。如因投標人原因不能正常完稅，由此而造成的所有損失及費用均由投標人承擔。如投標人未及時申報或未及時提供有效的付款證明文件和發票，造成工程款延期支付，由投標人承擔全部責任，并不得影響任何工程進展。

12、質量要求

（1）按總包合同有關質量的約定、國家現行的施工工程質量驗收規范合格標準以及招標人向建設單位交房的標準， (略) (略) 《工程施工質量驗收規范》合格標準。 (略) 優良標準工程。

（2）確保整 (略) 標準化工地；萬達南地塊五1#2#樓擬申報媽祖杯。

（3）所有因投標人材料、施工工藝導致的質量缺陷（包括后續出現點狀滲、漏等堵漏處理）均由投標人負責修補，費用投標人承擔。招標人如發現工程質量不合格處，將下發整改通知單限時整改，投標人必須在規定時間內完成整改。如整改不合格罰款500元至10000元，并每天增加2000元罰款，直至整改完畢。質量罰款在當期進度款中扣除，不予返還。如投標人無能力整改完畢，招標人以本合同的1.4倍單價安排第三方協助整改，費用投標人承擔。

（4）工程進度款與工程質量掛鉤，投標人在招標人申報各期進度款時，應符合本合同約定的工程質量。質量不合格的，不合格工程不得計入工程量，且投標人應在招標人要求的期限內整改；當經過整改仍不合格，招標人有權延期支付當期工程款，直至工程整改合格。

（5）投標人的施工質量還須滿足《中國建 (略) 工程質量清單管理辦法》（附件4）的要求，若投標人質量問題引起的罰款，由投標人承擔費用。

（6）材料的各項性質、性能需符合設計文件及各類規范文件的要求，并在材料進場時隨車附帶各類質保資料，承包人應提供規范、設計文件及發包人所需求的各類防水材料的檢驗試驗資料；材料進場后應堆放至發包人指定的堆放地點，并對相關材料做好存放維護工作，對在存放過程中出現損壞、保質期過期等問題的材料，承包人應無條件退場更換。

12、工期要求：【暫定開工日期：2023年6月10，竣工日期2023年12月30，總工期203 日歷天，各階段防水施工工序需滿足土建勞務分包的施工工期要求】

13、安全文明要求：

（1）安全目標：杜絕死亡和重傷事故，輕傷頻率不大萬分之六，杜絕重大機械和火災事故， (略) 建筑施工安全文明標準化示范工地；

（2）*、*雙方必須貫徹、執行國家和政府、行業主管部門頒布實施的有關安全生產的法律、法規及有關規定，嚴格安全標準組織施工；

（3）投標人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，并采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。

（4）因非招標人原因導致的安全事故，由投標人承擔相應責任及發生的費用。投標人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。

（5）投標人應配合招標人建立安全保證體系，參加招標人工地的安全領導小組。加強安全教育，提高全員安全意識；認真招待安全技術規范、嚴守安全規則；落實安全措施，確保安全施工；

（6）招標人隨時檢查投標人對安全措施落實執行情況，執行招標人的有關規章制度，招標人有權對安全措施不落實的問題對投標人進行經濟處罰；

（7）投標人應按有關規定嚴格采取有效的安全措施，落實到人。如在本工程中發生安全事故，應立即向招標人報告，重大事故按規定上報有關部門。對于發生人身意外傷害事故時，產生的費用在人民幣10000元（含10000元）以內的，由投標人自行處理并承擔，超過10000元部分，招標人配合投標人處理并且僅在建筑工程人身意外傷害保險理賠金額范圍內承擔責任，其余部分由投標人自行承擔，上述費用包括但不限于治療費用、誤工賠償等產生的一切費用；若處理不及時或不妥當，由此給招標人造成的一切經濟損失，招標人有權從工程款中予以扣除。

（8）投標人應嚴格執行建設主管部門及環保、環衛、消防等有關部門對施工現場管理的規定及招標人的有關管理制度和CI標化工地標準，確保現場管理達標，創造標化工地。

（9）按招標人的統一規劃搭設臨時設施，分類整齊堆放材料、機具，掛牌標識，投標人須按招標人指定地點堆放材料及布置加工場地，材料須堆放整齊，對于長短不一材料須一端對齊，否則，按每堆每天處2000元罰款。

（10）工程施工期間在投標人施工范圍內的任何部分，如發生事故或故障及人力不足等其他事件，招標人代表認為采取措施補救或修理是保證正常施工或工程安全的緊急需要，投標人應積極采取措施補救，如投標人無力或不及時進行補救或修理時，招標人有權單方面安排其他人員以二倍的價格從事這項工作，全部的責任和費用均由投標人承擔。

（11）投標人所有進場的機械設備須符合安全驗收標準，否則招標人有權要求投標人及時更換和沒收，投標人不得因此延誤工期。雙方簽訂《安全生產協議》、《關于及時支付勞動者報酬的承諾函》作為合同附件，該附件亦屬本合同的組成部份，與本合同具有同等效力。

（12）違規處罰標準

（13）要求投標人作業人員進場后提交作業人員實名制名單，并辦理出入卡，由招標人統一購買安全帽，統一編號，3天內辦理完成。】。

10.擬選定中標單位數：【1家】

二、投標人資格

1.投標人報名前需通過“云筑網”（網址：http://**）認證并進入中建系統合格分供方資源庫，投標人需在中建 (略) 福州分公司合格分包商庫內，經招標人資格審查合格后方可參與投標。

2.投標人需具備以下基本條件：具有【防水專業承包二級及以上】資質，具備安全生產許可證；

（2）、本工程邀請有相應施工能力的施工隊*參加投標。

（3）、投標人結合自身實力，自報單價，招標人取最優惠價格確定中標人。若投標人惡意報低價，則招標人有權不予退還投標保證金。

（4）、根據本工 (略) 場要求，投標人了解并同意招標人選擇多家報價單位作為該項目承包商。

（5）、投標人中標后按我司合同范本（詳見附件）簽訂合同，并做好隨時進場施工準備，接我司通知后必須馬上進場并按我司制定的施工進度計劃（含隨時調整的要求）全面履行合同職責，完成合同規定的施工內容，投標人有權對我司合同條款在投標前提出異議，投標人在投標前無提出異議視為默認我司合同條款，否則，招標人有權沒收投標保證金，并另選其它投標人中標。

（6）、投標費用由投標人自理。投標人參加投標，視為默認對所有附件完全認可。招標人對未中標的單位沒有解釋的義務，投標文件有效期為三個月。

（7）、投標人在投標前須對本工程的全部招標圖紙、施工標準、技術說明、招標文件、合同條件、本工程所在周圍環境、交通道路等情況進行詳細研究和充分理解，并充分考慮了招標文件和合同條款中的承包范圍、質量標準、工期、報價要求等各項因素后進行報價，保證投標單價準確無誤，如有錯漏，概由投標人負責。

（8）、投標人中標后須向招標人提供 人民幣：中標合同額1或合同額1%的銀行保函 作為投標人有能力完成招標人所發包工程的履約保證金。質量、工期及節點工期、安全文明施工、社會治安等均滿足招標人要求下，招標人全額無息退還履約保證金。退還時間為投標人完成全部工作并退場后30工作日內。否則，招標人沒收該進度質量保證金。

（9）、確定中標單位之后，由公司招采管理部通知中標單位，中標單位在三個日歷天內交齊履約保證金，否則視為放棄中標，招標人則另行選擇其他單位中標。

（10）、中標單位在簽訂合同時需在合同簽字蓋章處手寫“投標人已悉知該工程所要求的工期、質量、工作內容、單價及計算規則等合同所有內容”。

（11）工人安全帽、工作服要統一（非馬*），安全帽要有班組標識（班組需自行購買，若由招標人統一購買，費用由班組承擔，從相應進度款中扣除）

（12）、此次招標凡最高價者第一輪淘汰，不進入第二輪約談。】。

3.本次招標不接受聯合體投標。

4.如投標單位提供虛假資料的，任何時候一經發現，取消其投標資格。

5.投標人需保證，所派遣工人都必須在55周歲以內（含55周歲），如發現投標人所派遣的工人超過55周歲招標人將立即清退，并不予結算工資。

三、投標報名

1.報名時間：【以“云筑網”平臺顯示時間為準】，逾期不再接受報名。

2.報名方式：通過“云筑網”進行網上報名，不接受其他方式報名。

3.已在“云筑網”完成分供方注冊的投標人，可直接在“云筑網”簽收招標公告后報名。

未在“云筑網”注冊的投標人，需先進行注冊，提交以下資料【包括企業營業執照、資質證書、安全生產許可證、銀行開戶許可證、主要業績材料及證明、法定代表人身份證明及身份證等】，經招標人審查合格并完成分供方認證后，方可報名。

4.投標保證金：本次投標的投標保證金為【/】元，投標人應于投標截止日24小時前繳納。

四、發放招標文件

1.招標人通過“云筑網”對資格審查合格的投標人發放招標文件。

2.發放時間：【 以“云筑網”平臺顯示時間為準】。

3.聯系人：【游建城】，聯系方式：【*】，聯系地址：【 (略) 臺江區曙光路118號宇洋中央金座32層05單元 】

4.其他未盡事宜詳見招標文件。

招標人：中國建 (略) (略) 日 期：2023 年5月31日