網絡司法拍賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年5月11日10時至2025年5月12日10時止（延時除外）在 (略) (略) (略) (略) 上進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) 金湖三里39號301室房產

重要提醒：

1.競買人參與競買的，應當事 (略) 具有購房資格。拍賣成交確認后，因買受人無購房資格的，將依法承擔悔拍等法律后果。

2.標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費）。具體詳見本公告第六條。

3.本標的（ (略) (略) 金湖三里39號301室房產）的拍賣輔助工作由福 (略) 廈門分公司承擔，競買人、買受人無需為該機構的拍賣輔助服務支付任何費用。

4.該房產占用人承諾拍賣成交后10天內騰空交付。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月11日起至2025年5月10日止（節假日休息）接受咨詢。統一看樣時間為2025年5月6日上午10：00-11：00，看樣咨詢聯系方式：0592-(略)。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

拍賣標的物具體情況與產權登記不一致的，以產權登記為準。拍賣標的物上若有違章， (略) 對違章行為的認可，買受人應自覺遵守相關法律，接受相關部門 (略) 理。

對拍賣標的能否完成過戶手續以及具體辦理時限等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢、確認。拍賣人不對拍賣標的過戶作任何承諾，不承擔過戶涉及一切費用。對于因標的物現狀、自身瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續，以及辦理二次過戶造成的費用增加等后果，均由買受人自負。

如果遇所拍賣的拍賣標的物因特殊原因無法移交等，法院有權撤銷拍賣， (略) 撤銷拍賣的，僅退回拍賣款，但不計付利息，不賠償其他經濟損失。

六、稅費承擔：標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規定各自承擔相應的稅（費）。自行辦理水、電、煤等戶名變更手續，相關費用自理。水、電、物業管理、房屋維修基金等欠費均由買受人承擔。標的物原產權人（被執行人，下同）承擔交易環節的增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等。辦理過戶時依法應由標的物原產權人承擔的相關稅（費）需由買受人先行墊付后， (略) 申請退還已墊付稅（費）。買 (略) 退還已墊付的稅款，需提供以原產權人名義，由稅務部門開具的稅務完稅憑證等相關資料，并且在稅收繳款書備注中注明涉稅房產坐落地址信息，地址信息要求與拍賣公告中房產地址信息一致。買受人應在收到過戶裁定書十五個工作日內及時辦理過戶手續并繳納相關的過戶稅（費），并于過戶完成后七日（自然日）內憑稅票、轉款記錄及完 (略) 申請退還已墊付稅（費）。逾期不辦理退還稅（費）手續的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發還該拍賣款項，不再退還該部分稅（費）。上述稅（費）按國家法律法規規定由稅務部門核算，本院不承擔稅費核算責任。當事人對稅費核算有異議的，應自行向稅務機關提出。

七、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續，法院有權視為悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。悔拍或者視為悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。保證金數額不足以彌補重新拍賣與原拍賣的差價的，買受人需要補交；拒不補交的，強制執行。

八、對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月 (略) 聯系。

九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十一、拍賣競價 (略) 拍系統將在競 (略) 賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十二、拍賣余款請在2025年5月19日前繳納，可通過銀行付款 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：銀 (略) 指定賬戶（戶名： (略) (略) (略) ，開戶銀行：興業銀行 (略) 支行，賬號：(略)(略)）

2、 (略) 上付款方式：

付款教程：http://**-1659.html

3、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-1659.html

十四、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

舉報監督電話：0592-(略)06

本規則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

法院咨詢電話：0592-(略)

京東技術咨詢：400-622-9586

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

(略) (略) (略)

二〇二五年四月十日