變賣公告

(略) (略) (略) 將于2025年2月21日10：00時至2025年4月21日10：00時止（延時除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上進行公開變賣活動，現公告如下：（法院賬戶名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**_item.htm?spm=a213w.#.pagination.2.qGggLn&user_id=#&auction_start_seg=-1&page=1， (略) 頁面：http://**/court_list.htm），現公告如下：

一、拍賣標的： (略) (略) (略) 14號天泰 (略) 36棟202號房屋（建筑面積：114.28平方米）

定向（稅務）詢價：41.#元，起拍價：33.#元，變賣預繳款：33.#元，保證金：#元，增價幅度：2000元（或整倍數）。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：工作日對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣，看樣時間根據預約情況統一安排，聯系電話：#。

三、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價，則變賣自動進入到24小時競價倒計時；24小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

四、特別提醒：

1、本次變賣不包括可移動的裝修、家具家電和設備。

2、現有戶型如與產權證上原始結構有改動，以房屋產權證原始圖為準，由買受人自行恢復。

3、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。標的物如有原有戶口（籍）難以遷出的情況由買受人自行解決。買受人悔拍后，保證金不予退還。

五、費用承擔:

1. 標的物權屬變更手續由買 (略) 出具的執行裁定書、協助執行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理。交易過程中需繳納的稅、費和所需補交的相關稅、費（包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）依據法律規定由買賣雙方各自承擔，未明確繳費義務人的費用由買受人承擔,具體費用請競買人于變賣前至相關單位自行查詢，本院不承擔任何責任；能否辦理過戶手續及辦理過戶手續的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，變賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政 (略) 理。

2. 買受人自行辦理水、電、氣等戶名變更手續，相關費用自理;水、電、氣、物業管理、 (略) 絡、取暖等欠費均由買受人承擔，未明確繳費義務人的費用也由買受人承擔，具體費用請競買人于拍賣前至相關單位自行查詢，本院不承擔任何責任。

3、標的物可能涉及的違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關規定行 (略) 理。

六、對上述標的權屬有異議者，請于2025年2月20日17:0 (略) 聯系。

七、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

八、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人必須 (略) 拍賣公告須知的要求，提前到拍 (略) 申報對拍賣標的物享有優先購買權， (略) 確認后，取得優先競買資格及其順序， (略) (略) 后臺系統，在標的物詳情頁中展示。

九、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后7天內繳納，可通過銀行付款或 (略) 上支付，詳 (略) ：

1、銀行付款方式：

銀 (略) 指定賬戶：

收款單位： (略) (略) (略)

收款銀行：湖南銀行株洲淥口支行

收款賬號：8212 2417 0377 #

2、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8.

3、未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。

十一、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《司法拍賣/ (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

十三、與本案變賣財產有關的擔保物權人、優先權人或者其他優先權人于變賣參加競買；優先購買權人屆時未參與競買的，視為放棄優先購買權。

十四、其他與本次變賣等有關未盡事宜，請 (略) (略) (略) 聯系。

法院舉報監督電話：0731-2768 9706

本規則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。

咨詢、預約看樣聯系電話： (略) #

淘寶技術咨詢：400-822-2870

詳細信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查詢。

聯系地址： (略) (略) 南洲鎮南洲大道與和諧大 (略) 。

(略) (略) (略)

二〇二五年二月五日