(略) (略) 將于2023年3月14日10時至2023年3月15日10時止（延時的除外）在阿里巴巴司法拍賣網絡平臺上（網址：http://**）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的物描述

標的物名稱：本次拍賣對象為大連 (略) (略) 西崗區仲夏路2號-2（權證號*）、西崗區仲夏路2號-3（權證號*）房屋及設備、西崗區仲夏路2號土地使用權（遼（2017） (略) 內四區不動產第*號）及該土地上無證建筑物、構筑物。

標的物基本狀況

（以下標的物描述內容為引用評估報告內容，僅作參考）

本次拍賣標的為大連 (略) 所有 (略) 西崗區仲夏路2 號工業房地產（其中有證建筑含室內污水處理及配套設施設備）

本次評估范圍為2幢已取得權屬證書的建筑物（含污水處理及配套設施設備）、 2幢無證建筑物、地上25項構筑物及1宗國有建設用地使用權。估價對象的權利人均為大連 (略) ，房屋建筑面積合計為13075.94㎡，其中取得權屬證書的2幢建筑物建筑面積合計為2839.10㎡，無證建筑建筑面積合計為10236.84㎡；取得權屬證書的房屋登記用途均為非住宅，實際用途分別為污水處理間、設備用房；無證房屋實際用途為辦公樓、門衛；25項構筑物用途分別為門垛、鐵門、柵欄和噴水池等。共有宗地面積為8330.2㎡，登記用途為工業用地，權利性質為出讓。

估價對象情況詳見評估報告附表1-1：估價對象土地、建筑物狀況一覽表；附表1-2估價對象構筑物狀況一覽表；（詳見評估報告）。

本次標的以上項目為整體拍賣不可分割，詳見評估報告。

評估總價小寫：4906.15萬元

評估總價大寫：*仟*佰零*萬*仟*佰元整

起拍價人民幣：3434.305萬元

保證金人民幣: 686.861萬元

加價幅度：17萬元

對上述標的權屬有異議者， (略) 聯系。

二、拍賣方式

拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。未達保留價不成交。

拍賣時間：

延時出價：本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

三、咨詢展示

本院已委托遼寧網易拍 (略) 在拍賣期間對上述拍賣標的物的相關信息進行咨詢及組織看樣等工作。（咨詢電話：0411-*）。

展示時間：自公告之日起至拍賣開始前一天（節假日及非工作時間除外）

展示方式：網絡展示、現場展示

四、標的物瑕疵提醒

競買人應在競買前對本次標的物情況全部自行了解，本院不承擔拍賣標的瑕疵保證。如該標的物存在租賃、占用等情況，與租賃戶、占用戶的交接或清退工作均由買受人自行處理；拍賣成交后，標的物所涉及的包括產權辦理、修繕、清退、前期欠費等所有問題均由買受人自行解決；拍賣標的前期存在及今后可能產生的所有法律糾紛及各項欠費等瑕疵和問題全部由買受人承擔， (略) 無關。

本次拍賣為現狀拍賣，該房地產是否欠繳相關費用不詳，新的權利人須自行了解。拍賣成交后，法院只負責出具相關法律文書，不保證標的物權屬發生變化。辦理權證過戶所需稅費等相關費用，按法律規定的標準，由相應主體承擔。在后續實際辦理產權證的過程中，如出現具體房屋實際面積與房產登記備案面積不一致時，房產最終面積以房產部門作出的不動產權證載明的面積為準。

據現場調查本標的物部分存在占用。此占用是否有效本案不做確認。

特別提醒，有意者請親自到相關部門詳細咨詢限購、過戶等相關政策，過戶風險自行承擔。

五、競價

與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價程序 (略) 提交委托材料（隨帶營業執照副本、授權委托書、委托代理人身份證等）， (略) 確認后可參與競買。法律、法規、司法解釋、國家政策等對買受人資格或者條件有特殊要求的，競買人應當具備規定的資格或條件。具體的資格或條件，競買人應當自行了解。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。

優先購買權人參與競買的，請于拍賣 (略) 進行優先購買權登記。

拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。拍賣成交余款須在成交后7 (略) 指定賬戶(戶名: (略) (略) ，開戶銀行：中國 (略) 大連沙河口支行，賬號：*0361)，拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

特別提醒：司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

六、成交及后續

競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如果買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書或者領取標的的，買 (略) 提交經公證的委托書，并由代理人攜帶經公證的委托書原件、委托人是自然人的，須持委托人和受托人身份證明原件、委托人是法人的，須持法人營業執照原件， (略) 簽訂成交確認書、領取標的。如委托手續不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。

拍賣成交買受人付清全部拍賣價款后， (略) 出具的執行裁定書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續。拍賣財產所有權自拍賣成交裁定送達買受人時轉移。

依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法拍賣網絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

關于競買的特別提示：

擬以貸款籌集資金的競買人：

(略) (略) 、拍賣輔助機構及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔保貸款的資格。競買人一旦競價，則視為接受本公告要求且須在競得該標的物后規定期限內支付全部交易價款，不得以未完成擔保貸款手續或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍。依據《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第二十四條、《 (略) (略) 民事執行中拍賣、變賣財產的規定》第二十五條等規定，法院可以裁定重新拍賣，交納的保證金不予退還。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，保證金依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執行人的債務以及與拍賣標的物相關的被執行人債務。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產生的費用的，可以責令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執行。所造成的一切法律、經濟責任由競買人自行承擔， (略) (略) 、拍賣輔助機構及拍賣平臺不承擔任何責任。

請競買人在拍賣競價前務必再 (略) 發布的拍賣公告及須知。

咨詢電話：

法院： 0411-*

遼寧網易拍 (略) ：0411-*

監督電話：0411-*/ (略) (略) 監察室

淘寶技術咨詢：400-822-2870

聯系地址： (略) (略) 執行局

網址: http://**

(略) (略)

2023年2月12日