江西省上 (略) 將于2025年5月4日10時至2025年5月5日10時止（延時的除外）在上 (略) (略) (略) 上（網址：http://**戶名：上 (略) ）進行公開拍賣活動，現公告如下：

一、拍賣標的：敖陽鎮農民南街101號鋪室。

評估價：*元, 起拍價：*元 保證金：*元, 加價幅度：2500元。

特別提示：

1、標的物辦理產權過戶手續及需交納的相關稅、費請意向競買人參與競買前自行到相關職能部門咨詢；

2、敖陽鎮農民南街101號鋪室、敖陽鎮農民南街周敏麗·周志龍等5戶1-401室為同一產權，拍 (略) 負責分割辦理新的產權證，如未能分割辦理成功，本院有權撤回拍賣并退回拍賣款項，如競買人參與競拍，視為接收該條款。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2025年4月3日起至2025年5月3日止（節假日休息）接受咨詢，有意者請自行到標的物所在地進行看樣，本院不統一安排看樣。

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

六、標的物轉讓登記手續由買受人自行辦理，交易過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、印花稅、增值稅、土地增值稅、城市維護建設稅、教育費附加及地方教育費附加、個人所得稅、營業稅等）根據相關法律法規規定，由買賣雙方各自承擔。

七、本次拍賣信息及相關法律文書已通過法定方式通知案件當事人，若無法收悉，特在此公示。對上述標的權屬有異議者，請于2025年5月 (略) 聯系。

八、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

九、本標的物優先購買權人相關說明：優先購買權人須于開拍前3個 (略) 提交優先購買權申請并辦理行使優先權的相關手續，逾期視為放棄優先購買權。

十、拍賣競價 (略) 拍系統將在競買人支付寶賬戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶。

十一、買受人需在成交之日起7日內將剩余價款交 (略) 指定賬戶(賬戶名稱：上 (略) ；賬號**；開戶銀行名稱：江西上高農村 (略) 鏡山支行）

1、 (略) 上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

2、拍賣未成交的，競 (略) 絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身 (略) 上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額 (略) 查詢，網址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法釋〔2016〕18號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買人 (略) 拍標的物后， (略) 將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

十四、拍賣成交或者以流拍的財產抵債后，買受人逾期未支付價款或者承受人逾期未補交差價而使拍賣、抵債的目的難以實現的， (略) 可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。

1、重新拍賣的價款低于原拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔。 (略) 可以直接從其預交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應當退還原買受人；保證金數額不足的，可以責令原買受人補交；拒不補交的，強制執行。

特別約定： (略) 拍賣屬于司法強制拍賣行為，有別于一般的社會交易行為，如因情況特殊，本院可依職權予以撤銷已成交的拍賣，撤銷之日起10日內將保證金、拍賣款退回競買人。如競買人參與本次競買，視為同意本約定。

案件承辦人：0795-* 喻法官

本規則其他未盡事宜，請向拍輔機構咨詢。

咨詢電話：* 付

淘寶技術咨詢：400-822-2870

上 (略)

二〇二五年四月三日

需要按揭貸款，請有意者聯系周經理，聯系電話：*，能 (略) 無關，請自行咨詢；買受人是否符合貸款資格及相應的貸款金額由承貸銀行審核，因審核需要時間，請買受人盡早聯系工作人員進行審核工作，盡可能在開拍前完成審核工作。