關于名門地產（商丘）有限公司建設工程項目

造價咨詢機構招募公告

2024年10月 (略) (略) (略) 作出（2024）豫1403破申3號民事裁定書裁定受理名門地產（商丘）有限公司破產和解一案，并于2024年11月15日作出（2024）豫1403破2號決定書指定河南華豫律師事務所擔任債務人管理人。2024年12月30 (略) (略) 作出裁定認可《名門地產（商丘 ）有限公司破產和解協議》并終結破產程序。

為推進債務人破產和解工作，根據《名門地產（商丘 ）有限公司破產和解協議》及《名門悅園項目自救保交樓方案》約定，面向社會公開招募選定一家具備專業資質與豐富經驗的建設工程造價咨詢機構，負責項目工程造價咨詢服務工作，以保障破產和解進程中各類造價事務的精準、 (略) 理，特將相關事宜公告如下：

一、企業基本情況

名稱：名門地產（商丘）有限公司

統一社會信用代碼：*74W

住所： (略) 睢陽產 (略) (略) 內

法定代表人：李志祥

注冊資本：*萬元

類型： (略)

成立日期：2011年5月3日

營業期限：自2011年5月3日始無固定期限

經營范圍：房地產開發與銷售。

名門地產（商丘）有限公司開發“名門城五期·悅園”項目2019年7月開工建設，2020年12月停工， 2022年1月被納入省問題樓盤臺賬，目前復工續建。項目占地面積54.64畝，總建筑面積*.81㎡，其中地上建筑面積*.4㎡，地下建筑面積*.41㎡，由7棟高層和1棟洋房組成，總戶數為1032戶（其中住宅1013套，商鋪19套）。

二、建設工程項目造價咨詢服務范圍

項目工程造價咨詢服務：工程預算及決算，包括但不限于已完工程結算以及正在建設中的工程土建及安裝工程預決算編制、月度核對與結算工作；消防工程、公區裝修工程、室外景觀工程、燃氣熱力工程、自來水工程、供配電工程、智能化工程等相關工程預決算編制、月度核對與結算工作；涉及項目工程建設現場簽證、設計變更的月度跟蹤審核、確認；為委托人提供其他與造價控制有關的技術服務，如主要材料、 (略) 場信息及經濟指標的比較分析等，以及破產和解工作有關的其他事項。

三、參與競選條件

1、投標人須具有獨立法人資格，營業執照經營范圍包含工程造價咨詢業務，且在有效期內具備建設行政主管部門頒發的工程造價咨詢*級資質證書，資 (略) 于有效狀態。

2、投標人與名門地產（商丘） (略) 、安徽政森 (略) 及關聯公司不存在利害關系，不存在法律法規規定的回避情形。

3、擬派項目負責人須具有注冊造價工程師證書（土建或安裝專業），且具有5年以上工程造價咨詢工作經驗，近5年內主持過至少3項類似規模（工程造價金額、項目復雜程度相近）建設項目的造價咨詢工作，需提供相關業績證明材料（中標通知書、合同協議書、成果報告關鍵頁等）。

4、投標人近3年（自招標公告發布之日起往前推算）具有良好的商業信譽和健全的財務會計制度，未處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態，需提供財務審計報告或財務報表。

5、本項目不接受聯合體投標，中標后不得轉包、分包。

6、投標人須書面承諾在擔任本案工程造價機構過程中將在名門城五期悅園項目現場派駐常駐機構及人員，直至項目結算完畢；

7、投標人有破產項目工程造價審核工作經驗的優先。

8、建設工程造價咨詢費用報酬參照企業破產和解程序的模式予以支付。

9、有下列情形之一的中介機構和個人不得參與競選：

（1）因故意犯罪受 (略) 罰；

（2）曾被吊銷相關專業執業證書；

（3）因執業、經營中故意或者重大過失行為，受到行政機關、監管機構或者行業自律組 (略) 罰或 (略) 分之日起未逾三年；

（4）因有重大債務糾紛或者因涉嫌違法行為正被相關部門調查的；

（5）有關法律規定可能影響其履行職責的情形。

四、現場勘察

現場勘察時間：投標前自行現場勘察

地點： (略) (略) (略) (略) 交叉口西北160米

五、投標文件的組成

投標文件由技術標、商務標兩部分組成，投標文件正本一份，副本四份。投標人應按照要求數量進行投標，每套投標書須清楚地標明“正本”或“副本”，一旦正本和副本有差異，以正本為準。

投標文件至少應包括以下內容。

1 、技術投標文件的組成

（1）封面和目錄

（2） (略) 簡介及營業執照、資質證書、近三年經審計的財務報告等有關資信證明資料；

（3）擬派于本項目的主要人員及相關履歷（需招標人最終認可）；

（4）擬派項目團隊、項目負責人履歷表及該項目團隊承接過的經典案例；

（5）其他（如有）：/。

2、商務投標文件的組成

標準A4幅面，每套商務標至少應包含以下內容，并按照格式要求由法定代表人或授權委托人簽字、加蓋公章：

（1）法定代表人授權委托書；

（2）投標函；

（3）投標報價：本工程采用費率包干的形式，此次報價包括但不限于各階段需要增加或調整造價工作人員的所有費用；超時工作、節假日加班、以及各部分的工期延長導致的費用；造價咨詢直接成本、間接成本、規費、稅金和利潤、造價咨詢人員工資、差旅費、住宿費、往返工地現場及委托人辦公地點交通費、所需外部服務支出、行政管理人員工資、事假、病假和假日薪金支出、各類人員保險費支出、退休費等津貼支出、規定交繳的有關稅金總額。

（4）投標報價編制說明（報價依據、計算方法及需要說明的事項）；

（5） 其他（如有）：/。

六、投標文件的遞交

投標文件密封裝袋。

遞交截止時間：2025年3月31日下午5點。

遞交地點： (略) (略) (略) 路交叉口東北角名門城五期悅園售樓部。

逾期送達的或者未送達指定地點的投標文件，招標人將不予受理。

七、投標人選擇

1、招標人將對投標人提交的資料進行審核，綜合各投標人資質、業績、報價等選擇，并報債權人委員會最終確定；

2、報名未入選的評估機構，不再另行通知，資料不退還。

3、最終選定結果將于2025年4月15日之前通過全國企業破產重整 (略) 公示。

八、聯系方式

招標人：名門地產（商丘）有限公司

地址： (略) (略) (略) 路交叉口東北角名門城五期悅園售樓部

聯系人：韓經理、張經理

電話：*、*

名門城五期悅園問題樓盤“府院聯動”預重整保交樓工作組

名門地產（商丘）有限公司管理人

名門地產（商丘）有限公司

2025年3月12日