一、標的基本情況

標的名稱

旌陽區黃許鎮泰康村麻柳堰塘養殖水面經營權流轉

標的基本情況

位于旌陽區黃許鎮泰康村2組的麻柳堰塘，水面面積約45畝，平均水深約3米，人民渠直灌引水，交通便利，距離旌東路約100米。

掛牌價格

3.8萬元/年

租賃期限

10年

租金支付方式及時間

一年一付，次年租金需提前30日支付

履約保證金

4萬元

交易方式

出租

優先權人資格條件及要求

同等條件下，原承租人享有優先權

二、公示期（報名期）

公示起止時間

2024年1月9日至2024年1月15日下午16:00止

三、報名及保證金約定

報名條件

凡是具有完全民事行為能力的自然人和在我國境內依法設立的獨立法人或者其他組織。

報名保證金

10000.00元

報名需提交的資料及注意事項

（一）基本資料

自然人：身份證原件及復印件、

法人：營業執照復印件、法定代表人身份證復印件、公司授權委托書、受托人身份證復印件（以上資料復印件蓋鮮章）、公章。

報名時間：掛牌公示期內任意工作時段均可報名（報名時段09:00至17:00,最后一天報名截止16:00），節假日除外。

（二）注意事項：報名須到旌陽服務中心進行現場報名，網上報名無效。

保證金退還

承租人繳納的報名保證金在交易成功并簽定租賃合同、交納租金后原路徑無息退還，未競得人報名保證金于項目成交后5個工作日內原路徑無息退還。

四、特別說明

1. 水產養殖尾水排放需符合《 (略) 水產養殖業水污染物排放標準》要求。

2. 租賃期間，承租人須保證堰塘周邊用水、灌溉，不得改變水質，無條件服從政府防汛、排澇、灌溉、抗旱調度，灌溉工程應優先保證農業灌溉用水，并服從水行政主管部門的統一管理。

3. 租賃期間，堰塘的維修、維護、安全等由承租人負責，承租人應依法自主經營，自負盈虧，租賃期內發生的一切費用由承租人承擔，在標的區域內發生安全和人身傷亡事故，由承租人全額負責一切經濟賠償和一切責任的承擔及全部法律責任。

4.租賃期間，承租人應愛護承租的財產，租賃期滿后完好交接，不得轉租他人，不得用于借貸抵押或擔保。因生產經營需求，需對資產進行裝修或改造，需征得業主方的同意，并按相關法律法規進行。

5.承租人應按時繳納租賃費和國家水、電等費用。

6.在合同履行期間，如遇國家征用征收，合同自然終止，承租人無條件接受。涉及土地征收補償及建（構）筑物補償與承租人按一定比例進行分配，具體分配比例以雙方協商為準。

7.若在租賃期內，承租人因自身原因退租，出租方按照剩余租期租金（以合同未履行期限計算）的20%收取賠償金。

8.其他未盡事宜詳見《租賃合同》，未盡事宜或與《租賃合同》有沖突之處，以《租賃合同》為準。

9.原租賃合同2024年1月21日到期，此次標的交付時間為2024年3月20日前。

與交易行為相關其他條件

（1）成交之日起3個工作日內，承租人向出租人支付首年租金及履約保證金。

（2）成交當日，承租人按成交總額的3%向成都農交所德陽所支付交易服務費。

（3）承租人付清所有款項后憑《成交通知書》與轉讓方簽訂《租賃合同》。

（4）若意向受讓方對本項目交易條件有異議，請于掛牌公告期截止前書面向本中心提出，本中心不接受其他任何方式提出異議。

五、交易規則

1.本中心一切交易活動是在“公開、公平、公正、誠實守信”的原則下進行，具有法律效力，意向受讓方（報名人）應遵守本中心交易規則并認真仔細閱讀交易須知，了解交易須知全部內容，參加本次交易活動的當事人必須遵守本須知的各項條款，并對自已的行為承擔法律責任。

2.本中心接受轉讓方委托，發布掛牌公告并組織交易，本中心通過網站披露的項目信息均為參考性意見，不構成本中心對交易標的任何承諾或交易建議。意向受讓方（報名人）應自行判斷，并對項目進行實質性考察，不應僅僅基于本中心披露的項目信息作出投資決定，亦不能以此為由拒絕履行相關義務。任何單位或個人均無權以本中心的名義做出有關交易的承諾，本中心對此類承諾概不承擔任何法律責任。

3.標的展示期間意向受讓方（報名人）務必到實地查看，報名成功的意向受讓方均視為已對標的情況全部了解并已現場查勘實物，對標的情況完全認可，意向受讓方應對自已的競買行為負責。

4.本中心通過網站（http://**）發布掛牌公告，公告期內，若征集到一家符合條件的意向受讓方，則雙方按掛牌條件成交；若征集到兩家及以上符合條件的意向受讓方，則采用網絡競價按價高者得的原則確定受讓方。競價時間為公告結束后第一個工作日上午10:00開始

若進入網絡競價，自由競價期60分鐘，限時競價期120秒，加價幅度100元/次，意向受讓方需從掛牌起始價開始應價，若競價時間內無人應價，則以最先繳納交易（報名）保證金時間確定受讓方，繳款時間以銀行到帳時間為準。

5.報名前，意向受讓方（報名人）須仔細閱讀了解本公告及處置相關事項，報名成功后即表示意向受讓方（報名人）已完全接受本公告全部內容，不得以任何理由拒絕交易或提出異議，如有異議，應于掛牌結束前1天向本中心書面提出。

6.網絡競價中，由于互聯網可能出現不穩定情況，不排除網絡競價發生故障（包括但不限于網絡故障、電路故障、系統故障）以及被網絡黑客惡意攻擊，網絡意向受讓方必須充分估計上述原因導致網上競價不同于現場競價所帶來的風險，如果發生上述情況以及本人操作差錯所造成的損失由網絡意向受讓方承擔。網絡意向受讓方不得因此類情形要求本中心承擔任何賠償責任。網絡意向受讓方一旦參與網上競價，即認同和接受網絡拍賣的客觀狀態。

六、保證金約定

若意向受讓方出現下列其中情況之一的，視為受讓方違約，本中心有權不退回方意向受讓方已交納的保證金；已經獲得受讓資格的，本中心有權予以撤銷，并在轉讓人的同意下進行再次處置：

1.意向受讓方在競價過程中違反競價規則和產權交易相關規則，擾亂競價秩序的；

2.意向受讓方經本中心確認為受讓方后，未在約定的時間內按《掛牌公告》或交易合同要求履行義務，且逾期時間超過10日的；

3.意向受讓方故意提供虛假、失實材料造成轉讓方或本中心損失的；

4.意向受讓方通過參與交易獲取轉讓方或交易相關方的商業機密，侵害轉讓方或交易相關方合法權益的；

5.意向受讓方違反法律法規或交易所交易規則，采取不正當競爭行為，影響公平交易的；

6.意向受讓方違反其在參與交易過程中做出的承諾的、未按交易條件的要求完成標的交付交接的、逾期支付交易服務費和成交款及履約保證金等費用的；

7.意向受讓方被確認受讓資格后，單方退出交易，拒絕參加后續競買程序的；

8．意向受讓方被確認為受讓方后，明確表示放棄受讓或拒絕簽署成交文件的；

9．交易涉及主體資格審查、反壟斷審查等情形時，因意向受讓方自身原因而無法獲得政府相關部門批準的；

10.其他依據交易規則或法律規定不予退還交易（報名）保證金的情形。

11. 受讓方違約，轉讓方和本中心有權解除合同，受讓方交納的保證金將不再退還，并有權收回交易標的，經轉讓方同意后進行再次處置。再行處置的，原受讓方應當支付第一次交易中應當支付的交易服務費，再行處置的價款低于前次成交價款的，違約受讓方應補足差額。同時，本中心有權追究違約受讓方的其他違約責任。

12.意向承租人或承租人有上述行為之一的，本所有權以承租人交納的保證金總額為限，并在承租人交納的保證金中扣除承租人和掛牌申請人應支付的服務費用；若有余額，將余額劃轉至掛牌申請人的指定賬戶。

七、聯系方式

單位名稱

成都農交所德陽 (略)

聯系人

邱女士

聯系電話

*

地址

(略) 松花江北 (略) 人民政府服務中心4樓農交所窗口