拍賣公告

(略) 市豐 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時止（延時的除外） (略) 絡司法拍賣平臺上(網址：http:/ *** )戶名： (略) 市豐 (略) )進行公開拍賣活動，現公告如下：

* 、拍賣標的： (略) 市 (略) 鎮 (略) 村楊志明1#綜合樓的房屋 * 幢及該房屋占用范圍內的土地 * 塊的使用權（現臺商投資區 (略) 鎮 (略) 村 (略) 大道 * 號）（以標的物實際交付現狀為準）。總建筑面積為 * . * ㎡，構筑物面積合計 * . * ㎡；土地使用權面積 * .4㎡。產權證明： (略) 有權證號：房權證惠洛字第 * 號；土地使用權證號：惠國用（ * 出）字第 *** 號。

起拍價： * 萬元 保證金： * 萬元，增價幅度： * 元。

備注：①本宗拍賣標的物土地使用權面積 * .4平方米，地類（用途）為工業，土地使用期限至 * 日；拍賣標的物建筑面積為 * . * ㎡【其中已辦證建筑物面積 * .5㎡，宗地紅線內未辦證面積 * . * ㎡，宗地紅線外未辦證面積 * . * ㎡】，構筑物面積 * . * ㎡【其中宗地紅線內面積 * . * ㎡，宗地紅線外面積3.7㎡】；批準用途為工業，實 (略) 。

②本宗拍賣標的物房屋尚未騰空交付，本次拍賣不含室內物品， (略) 人及使用人承諾拍賣成交后 (略) 騰空。

③本宗拍賣標的 (略) 面現為租賃狀態，租賃面積 * . * ㎡，年租金 * 元，租賃期限至 * 日止，現租金已支付完畢（本次拍賣系帶租約拍賣）。

④本宗拍 (略) 分地上建筑物、構建物超出對應國有土地使用權證上的紅線范圍， (略) 處理與可能潛在的產權人的糾紛，拍賣人不作關于紅線范圍外建筑權屬及質量的任何承諾。

⑤本宗拍賣房產及土 (略) 看樣為準， (略) 向相 (略) (略) 相關房產、土地使用權規劃條件、過戶、欠繳稅費等有可能影響標的物價值的情形，因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現狀或者其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證；相關房產、土地使用權過 (略) (略) 門咨詢并由買受人繳交。

* 、競買人條件：凡具 (略) 為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。

如參與競買人未開設京東賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，委托手續應在競買開始前提前 * 天（法定工作日辦理，節假日無法辦理）前往 (略) 市豐 (略) 辦理；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人 * 同到 (略) 市豐 (略) 辦理交接手續。如買受人本人因客觀原 (略) 簽訂成交確認書、領取標的物材料，可由事先委托的代理人攜帶委托書原件、委托人及買受人身份證原件， (略) 代簽成交確認書、領取標的物材料。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

因不符合條件參加競買的， (略) 承擔相應的法律責任。（1、 (略) (略) ；2、網絡服務提供者；3、承擔拍賣 (略) 會機構或者組織；4、第 * 至 * 項規定主體的工作人員及其近親屬。）

【因網絡司法拍賣平臺以買受人的真實身份自動生成確認書并公示，拍賣成交后不得更改買受人，如須委托應按規定時間辦理。】

* 、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 * 日至 * 年1月 (略) ,咨詢時間工作日（周 * 至周 * 上午 * : * - * : * ,下午 * : * - * : * ）。看樣時間 * 日上午9點至9點 * 分 (欲看樣請提前 * 天預約)。聯系電話：小陳 *** 、張法官 *** 、輔拍機構 *** 、 ***

* 、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

* 、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少 * 人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

* 、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、拍賣成交后，標的物轉讓登記手續 (略) 辦理，所涉及 (略) 需承擔的 * 切稅、 (略) 需補交的相關稅、費（包括但不限于土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費、水利基金費、出讓金以及房產及土地交易中規定繳納的各種費用）及可能存在的物業費、水、電等欠費均 (略) 承擔，本次拍賣標的物的成交價款不包括上述稅費，具體費用請競買人于拍賣前至 (略) 查詢。凡報名參與競買的，即視為競買 (略) (略) (略) 需繳納的稅費并同意負擔。

* 、與本標的物有關人員[案件當事人、擔保物權人（質押權人）、優先購買權人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。

* 、拍賣競價前意向競買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價頁面內的《競拍須知》 (略) 絡拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關準則。拍賣結束后未能競得者凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金 (略) 指定賬戶，拍賣余款在 * (略) 指定賬戶(開戶單位： (略) 市豐 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，賬號： * * * * * * *** , 注：尾款 * 次性 * 筆轉入)拍賣未成交的，競買人凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。

十、由于競買人注冊賬戶、實名認證、 (略) 銀、競買 (略) 向京東轉賬均需時間，為確保交納的保證金能夠在拍賣競價程序結束前到賬，拍賣標的保證金金額在 * 萬及以上的，或企業參與競買的，建議請競買人在開拍前，至少提前5個工作日辦理報名及保證金交納手續。如因競買人未能及時完成報名及保證金交納手續，導致京東在拍賣結束前未能全額收到競買人交納的保證金，無法為競買人開通競買權限，所產生的 * 切后果 (略) 承擔， (略) 與京東平臺均不就此承擔任何責任。

保證金金額往往數額較大，為避免在在線支付的過程中， (略) 限額而導致無法支付的問題，建議競買人提 (略) (略) 銀支付限額的業務。如保證金金額超出競 (略) (略) 銀支付限額，建 (略) 銀支付限 (略) 卡支付、多日分多筆支付、 (略) 卡分多筆支付等方式交納保證金。京東作為款項接收方， (略) (略) 銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。

以下鏈 (略) (略) 銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際 (略) 銀行， (略) 告知為準。

https:/ *** 在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務熱線： *** 。

十 * 、依照《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》（法釋〔 * 〕 * 號）規定，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》并公示，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號等信息。

十 * 、拍賣成交后，買受人需在 * 天之內交 (略) (略) 辦理成交相關手續。辦理流程:至 (略) 區少林路2號豐 (略) (略) * 樓窗口開取保證金票據和尾款交款票據共2張，再至 * 樓 * 簽署成交確認書。（做文書及蓋章需要時間，需兩次辦妥）

競買人在拍賣競價前請務必再 (略) 發布的拍賣須知。

咨詢電話：小陳 *** 、 張法官 *** 、輔拍機構 *** ***

本規則其他未盡事宜， (略) 。

聯系地址： (略) 市豐 (略) 執行庭

(略) 市豐 (略)

* 0 * 0年十 * 月十日