城投?晶祥苑三號安置房項目智能化工程施工

招標公告

本招標項目城投?晶祥苑三號安置房（項目名稱）已由 東海縣行政審批局 （項目審批、核準或備案機關名稱）以 東海行審備[2021]273號（批文名稱及編號）批準建設，項目業主為 東 (略) ，建設資金來自 自籌，已落實（資金來源），項目出資比例為 100% 。項目已具備招標條件，現對該項目 城投?晶祥苑三號安置房項目智能化工程施工（標段）進行公開招標，特邀請有興趣的潛在投標人參加投標。

2.1項目概況

2.1.1建設地點：牛山 (略) 北側、 (略) 西側、 (略) 東側、 (略) 南側；

2.1.2建設規模：本項目規劃總用地面積*平方米，總建筑面積*.74平方米，其中計容建筑面積*.74平方米，不計容建筑面積*平方米。計容面積包括住宅建筑面積*.3平方米， (略) 點建筑面積5410.7平方米，物業管理用房建筑面積1109.09平方米，配電房建筑面積1344.66平方米，生活水泵建筑面積438.3平方米，其他配套用房1323.72平方米；不計容建筑面積包括:機房層建筑面積為1230.95平方米，保溫層建筑面積為2775.99平方米，地下非機動車庫建筑面積為*.67平方米，地下機動車庫建筑面積為*.16平方米，架空層建筑面積為4113.21平方米，人防報警間、消防水箱間建筑面積為107.72平方米，陽臺不計容面積為5342.3平方米。

2.1.3最高投標限價： *.67元；

2.1.4工期要求： 120 日歷天，計劃開工日期： 2024年04月20日 （具體開工日期以招標人書面通知為準）；竣工日期： 2024年08月18日 。

2.1.5工程質量要求符合 合格 標準；

2.2招標范圍：晶祥苑三號安置房智-智能化項目設計圖紙范圍內的周界報警、監控、對講、廣播、出入管理系統、電子巡更、機房等，具體詳見工程量清單。

本招標項目執行蘇建規字[2017]1號文有關資格審查條件的規定。資格審查采用資格后審。

3.1投標人須具備 電子與智能化工程專業承包*級及以上資質，企業具有有效的安全生產許可證（資質），并在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。

3.2投標人擬派項目負責人須具備 建設行政主管部門核發的機電專業一級注冊建造師資格，具有有效的安全生產考核合格證B類證（資格）。

3.3以下條件屬于資格審查合格條件（即招標人在資格審查過程中必選的，資格審查合格至少應當滿足的條件）：

（1）有獨立訂立合同的能力；

（2）企業的資質類別、等級和項目負責人注冊專業、資格等級符合國家有關規定；

（3）以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合資格預審文件或招標文件要求，并附有共同投標協議；

（4）企業具備安全生產條件，并取得安全生產許可證（相關規定不作要求的除外）；

（5）項目負責人必須滿足下列條件：

①擬派項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。

②擬派項目負責人是非變更后無在建工程，或是變更后無在建工程（必須原合同工期已滿且變更備案之日已滿6個月），或因非承包方原因致使工程項目停工或因故不能按期開工、且已辦理了項目負責人解鎖手續，或項目負責人有在建工程，但該在建工程與本次招標的工程屬于同一工程項目、同一項目批文、同一施工地點分段發包或分期施工的情況且總的工程規模在項目負責人執業范圍之內。

注：在建工程是指處于中標結果公告（直接發包 (略) 上合同備案為準）到合同約定的工程全部完成且竣工驗收合格期間的工程。竣工驗收證明是指由建設單位（或監理）組織工程建設各方驗收合格，并簽署相應的單位工程質量竣工驗收記錄或者分部工程質量驗收記錄等驗收文件。

③項目負責人必須是投標授權代理人。

④項目負責人必須為投標人本單位正式職工，具有2023年09月至2024年02月由社保機構出具的社保繳納證明（加蓋社保中心章或社保中心參保繳費證明電子專用章），如是退休人員仍在執業有效期內的，應提供相關退休證明及返聘合同）。

⑤項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。

（6）申請人不得存在下列情形之一：

a.為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；

b.為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；

c.與本招標項目的監理人、代建人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者互相控股、參股的；

d.與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；

e.單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；

f.處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；

g.因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；

h.投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；

（7）符合法律、法規規定的其他條件：

a. 本工程招標工作遵照蘇建建管【2013】508號文、蘇建招函【2015】16號文、蘇建規字【2017】1號、連建發【2021】338號、連建發【2021】336號。投標企業及項目負責人未被建設行政主管部門限制在招標項目所在地投標、項目負責人無在建工程、絕不出借掛靠資質等采用信用承諾方式由投標人自行承諾，承諾內容包括：對自身的信用狀況、申請材料的真實性以及對違約責任做出書面承諾。（格式詳見“投標人承諾書”）

投標人（超過3年）、法定代表人（超過5年）、項目負責人（超過5年）無行賄犯罪記錄，由投標人自行承諾。（格式詳見“投標人承諾書”）

b．本工程執行蘇信用辦【2018】23號“關于印發《關于在公共資源交易領域的招標投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知”，失信被執行人名單以“信用中國”http://**.cn和“信用江蘇http://**.cn”公布為準，懲 (略) 站上公布的失信被執行人信息中載明的發布時間開始，直至撤銷或更正信息中載明的發布時間的期間。

c.本工程執行“江蘇省清理拖欠工程款和農民工工資協調領導小組辦公室、 (略) 清理建設領域拖欠工程款和農民工工資領導小組辦公室”相關通報文件精神，凡是在文件中以及在工程所在地被行政監督主管部門限制準入的投標單位和項目負責人（項目經理），且未解禁的不得參加本次投標。

d.本工程執行蘇建建管【2017】236號文、蘇建建管【2016】214號、蘇建函建管【2022】387號文及相關問題解釋的規定，依法應當進行招標的工程，招標投標時，除項目負責人外，其他現場人員不再要求明確；施工合同歸集（配備）時，項目負責人隨招投標系統自動導入施工合同歸集（配備）系統，其他關鍵崗位人員需在企業已注冊（或歸集（配備））的人員庫中勾選后自動生成。（重要提醒：投標人請慎重考慮項目部門關鍵崗位人員的安排，確保施工合同按時歸集（配備），否則產生的后果自行承擔）。

e.本工程江蘇省住房和城鄉建設廳公告【2018】6號、蘇建招辦【2022】2號規定。投標人在投標文件遞交截止時間當日，建筑業企業資質動態監管結果不處于不合格狀態的。投標人的建筑業企業資質動態監管結果由招標人在投標文件遞交截止時間當日登錄“ (略) 場監管 (略) ”進行查詢獲取。

注：投標人應承諾貫穿工程整個招投標活動所提交的所有材料都是真實有效的，一旦發現有虛假行為，招標人立即中止該投標人的投標活動，并上報相關主管部門追究責任。投標人標中、標后被發現存在掛靠行為，將被取消投標或中標（候選人）資格、投標保證金不予退還、履約保證金不予退還、合同解除及清除出場，一切損失自行承擔。

出借（掛靠）資質行為認定依據《住房和城鄉建設部關于印發建筑工程施工發包與承包違法行為認定查處管理辦法的通知》（建市規【2019】1號）等文件涉及“違法轉包、分包、掛靠”等條款精神。

3.4項目負責人承擔過類似工程：擬派項目負責人自2021年1月1日至今承擔過已竣工的單項合同金額在*元及以上的智能化施工項目。

注：（1）上述類似業績的認定以提供的中標通知書（招標項目提供）、施工合同、竣（交）工驗收證明為準，缺一不可。竣（交）工驗收證明須由建設單位、設計單位、監理單位、施工單位共同蓋公章，否則不予認可。

（2）投標人提供的業績證明材料必須能清晰反映工程規模、工程價款、項目負責人姓名、工程時間等需要明確的內容，沒有明確、缺項、含糊不清的資格審查將不合格。若提供的中標通知書、施工合同、竣（交）工驗收證明等不能明示，則需提供建設單位書面證明材料（需加蓋建設單位公章），否則不予認可。

（3）類似業績時間的認定以竣（交）工驗收證明時間為準，單項合同金額的認定以施工合同原始簽約金額為準（施工合同中注明的金額，不包括補充合同金額和工程變更金額等）。

（4）項目負責人類似業績不是投標人承擔的項目，不作為項目負責人類似工程業績。

（5）提供的業績證明必須真實有效，如經核實偽造業績證明文件者，按規定作廢標處理并不予退還其投標保證金；如已中標或簽訂合同，則取消其中標資格并不予退還其投標保證金。類似業績招標人可能在中標后采用考察方式核實類似工程業績，如核實屬偽造，則取消其中標資格并不予退還其投標保證金。

3.5本次招標 不接受 聯合體投標。

4.1 招標文件的獲取時間為：2024年03月26日至2024年04月01日；

4.2招標文件獲取方式：投標人使用“江蘇CA數字證書”登錄“ (略) ”獲取；本招標公告及招標文件中“ (略) ”是指： (略) 公共 (略) ；

5.1、投標文件上傳的截止時間為2024年04月08日09時00分。

注：本工程采用不見面開標交易模式（具體方法詳見投標須知前附表中招標人補充的其他內容）。

特別提醒：本工程須在2024年04月08日09時00分完成不見面開標程序。各投標單位在報名前應慎重考慮并確保在招標文件規定的時間完成投標文件。

有效的：

（1）營業執照；

（2）企業資質證書；

（3）企業安全生產許可證；

（4）企業開戶許可證（或基本存款賬戶信息材料）；

（5）項目負責人注冊證書、安全生產考核合格證（B類）；

（6）項目負責人的社會保險連續繳納證明（社會保險繳納證明必須由社保部門出具并加蓋社保機構章或社保機構參保繳費證明電子專用章，在本單位連續繳納社會保險時間為2023年09月至2024年02月，如是退休人員仍在執業有效期內的，應提供相關退休證明及返聘合同）；

（7）類似業績證明資料；

（8）法人授權委托書、授權代理人身份證（授權代理人必須是投標項目負責人）；

（9）投標人承諾書（詳見投標文件格式）；

（10）品牌確認表（詳見招標文件格式）；

（11）投標人使用推薦品牌以外的投標產品，需提供加蓋建設單位公章的書面確認書（如有）。品牌要求詳見招標文件第二章：主要材料品牌的選擇與認定。

注：本工程采用資格后審，對投標申請人資格的審查將依據：資格審查應提供的資料中第1～6項以企業誠信系統中獲取至投標文件中的原件彩色掃描件為準；資格審查應提供的資料中7～11項以原件的彩色掃描件使用投標文件制作工具生成的投標文件上傳為準。

所有投標人務必完善企業誠信庫資料，將體現證件有效期、年檢情況、基本信息及變更等相關內容清晰完整上傳。如果因上傳的原件彩色掃描件不完善、不完整或無法清晰辨認等都將視為資格審查不合格。

本次招標采用 合理低價法 ，僅以投標報價作為評審因素。投標人的投標文件能夠滿足招標文件的實質性要求，評標委員會按照招標文件的要求推薦中標候選人，并按得分由高到低順序推薦中標候選人。評標委員會在推薦中標候選人時，如因投標人的評標價、綜合得分相同而影響排序，原則上綜合得分相同的應以評標價較低的優先，評標價相同及其它情形應由招標人的法定代表人或授權委托人（需攜帶授權委托書及身份證）在交易中心搖號機上以搖號方式確定排序。

7.1評標入圍條件：

（一）投標文件存在下列情況之一的，不再進行后續評標：

（1）至投標截止時間止，未按招標文件要求提供投標保證金；

（2）投標函中載明的招標項目完成期限超過招標文件規定的期限；

（3）投標函中載明的投標質量標準未響應招標文件的實質性要求和條件；

（4）投標函中載明的投標報價高于最高投標限價的。

7.2評標入圍方式：

本項目評標入圍方法為方法一：全部入圍

進入投標入圍環節的投標人全部進入后續評標程序

7.3評標標準：

評分方法如下：

得分最高的投標人為第一中標候選人。經評審的投標報價得分采用百分制，即滿分為100分。等于基準價的得滿分100分；

商務標得分：

（1）評標價每高于基準價1%的，扣減0.9分，不足1%的，按照插入法計算；

（2）評標價每低于基準價1%的，扣減0.6分，不足1%的，按照插入法計算。

評標基準價的計算：在開標時由招標人代表在不見面交易系統視頻直播中通過交易中心現場的搖號機隨機抽取以下兩種方法中的其中一種方法，計算出評標基準價。

評標基準價的計算：

方法一：以有效投標文件（有效投標文件是指初步評審合格的投標文件，下同）的評標價（評標價是指經澄清、補正和修正算術計算錯誤的投標報價，下同）算術平均值為 A（當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低20%（四舍五入取整，末位投標報價相同的均保留）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均價A）。

評標基準價 =A×K，K 值在開標時由招標人代表在不見面交易系統視頻直播中通過交易中心現場的搖號機隨機抽取確定，K 值的取值范圍為95%、96%、97%、98%。

方法二：以有效投標文件的評標價算術平均為A（當有效投標文件≥7家時，去掉最高和最低的20%（四舍五入取整）后進行平均；當有效投標文件4-6家時，剔除最高報價（最高報價相同的均剔除）后進行算術平均；當有效投標文件＜4家時，則次低報價作為投標平均值A），最高投標限價為B，則：

評標基準價=A×K1×Q1＋B×K2×Q2

Q2=1-Q1，Q1取值范圍為65%、70%、75%、80%、85%；K1的取值范圍為95%、96%、97%、98%。K2 的取值范圍，建筑工程為90%～100%，裝飾、安裝為88%～100%，市政工程為86%～100%，園林綠化工程為84%～100%，其他工程 88%～100%。本工程K2值取為88%。Q1、K1值在開標時由招標人代表在不見面交易系統視頻直播中通過交易中心現場的搖號機隨機抽取確定，評標價等于評標基準價的得滿分；偏離評標基準價的相應扣減得分。

說明：

1、除確認存在評審和計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變；

2、本次招標執行蘇建招辦[2017]7號文及蘇建招辦【2019】2號文：評標價等于評標基準價的得滿分，評標價相對評標基準價每低1%的所扣分值不少于0.6分，每高1%的所扣分值為負偏離扣分的1.5倍，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。

本次招標公告同時在 江蘇省建設 (略) 、 (略) 公共 (略) 、江蘇省 (略) 上發布。

招標人：東 (略) 招標代理機構：江蘇信德 (略)

地址： (略) 東 (略) 8號 地址： (略) 海州 (略) 12號

郵編：* 郵編：*

聯系人：薄工 聯系人：胡工

電話：0518-* 電話： *

傳真： / 傳真：0518-*

電子郵件： / 電子郵件：*@*26.com

2024年 03 月 26 日

異議書接收聯系人：胡 工；聯系電話：*

投訴書接收聯系人：李源潮；聯系電話：*
特別提醒：

1.本次 (略) 絡上傳投標文件, 不再要求投標人準備紙質文件。中標單位在領取中標通知書時需提供5份完整投標文件，其中正本一份副本四份（紙質投標文件中應包含《綜合單價分析表》（表09）。提供的書面投標文件為上傳的電子版投標文件打印膠裝生成，加蓋法人公章，法定代表人（或授權委托人）簽字或蓋章。

2.投標截止時 (略) 上投標文件上傳。

3.電子標書制作：投標人 (略) 公共 (略) “投標人登入”欄下載投標文件制作工具，并下載CA鎖驅動、CAD控件等應用程序，用于打開招標文件并制作投標文件。

國泰新點和廣聯達招投標文件制作工具均已 (略) 公共資源交易7. (略) ，投標人可自行選擇使用。投標過程中遇到軟件問 (略) 尋求技術支持。

聯系方式如下：

(略) 電子化招投標注意事項

注意事項：如果您是第一次在連云港 (略) 絡投標（網絡系統7.0版）， (略) 和江蘇 (略) 絡投標密碼鎖和企業電子簽章，然后 (略) 進行密碼鎖的激活，用密 (略) 站會員系統進行誠信信息庫的操作。以上步驟不進行或操作不完善，可能導致無法進場交易。

因江蘇CA業務已被國信CA承接， (略) 認可的2家CA信息認證機構名單公布如下：

(略) (略) 地址： (略) 海州 (略) (略) 政務服務中心3號樓（3號樓- (略) 一樓）。

CA、江蘇翔晟（連云港辦事點）： (略) 海州 (略) (略) 政務服務中心3號樓一樓大廳CA簽章窗口。

密碼鎖激活： (略) 負責激活