標的所屬情況

單位名稱

濟南文旅 (略)

出租標的

基本情況

標的類型

■房產

標 的 量

房產：1121㎡

標的地址

濟南 (略) 球館3007房間、網球館3008房間、網球館四層大廳。

標的現狀

閑置

標的瑕疵

無瑕疵

其他披露事項

1承租方在經營過程中需遵守*方的園區管理規定，包括但不限于以下可能施行的園區統一收銀、統一停車管理、統一油煙管理、統一消防管理、統一“門前五包”等規定；

2承租方所從事的經營項目需符合文旅集團對該區域的整體規劃要求；

3租賃年限為5年。

決策及價格核準

內部決策情況

濟南文旅 (略) 會議紀要

評估\參照價格確定依據

魯德信評報字【2022】第031號

價格核準

備案部門

濟南 (略)

標的簡介

本次擬出租的濟南奧體中心園區內3處空置房 (略) 球館3007、3008房間， (略) 球館四樓大廳，其中：

(略) 球館3007房間，面積66㎡，租金為3元/天/㎡，可用作商業辦公。

(略) 球館3008房間，面積74㎡，租金為3元/天/㎡，可用作商業辦公。

(略) 球館四層大廳，面積981㎡，租金為3元/天/㎡，可用作展廳辦公。

如需要現場看房請致電0531-*。

承租交易條件

出租期限

5年

租金標準

122.*元/年

租金標準說明

(略) 球館3007房間，年租金：7.*元。

(略) 球館3008房間，年租金：8.*元。

(略) 球館四層大廳，年租金：107.*元。

付款期限要求

根據先交租金后使用的原則，每半年支付一次，首期租金和租賃保證金在簽訂合同后15日（自然日）內支付，之后每半年提前15天（自然日）支付。以銀行轉賬方式支付。

優先承租情況

無

出租用途要求

企業辦公零售展示

承租方

資格條件

1.承租方必須是在中華人民共和國境內注冊并合法運作的法人企業；

2.承租方財務狀況和經營狀況良好，具有合同履行能力和相應資金保障；

3.在“信用中國”（http://**.cn）網站中被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單的承租方，不得參加本次招標活動；

4.承租方近三年經營活動中無重大違法違規記錄（提供書面聲明）；近三年無重大質量安全問題、事故（提供書面聲明）；

5.承租方沒有處于被責令停業、財產被接管、凍結或破產狀態，不存在惡意拖欠員工工資行為（提供書面聲明）；

6.本項目不接受聯合體報名；

7.承租方需接受園區統一收銀規定；

8.同等條件下，承諾自愿參與出租方后續可能的重整或其他救助程序并在沒有成為出租方重整投資人時配合出租方及相關程序進行的承租方優先。

9.本項目《實物資產租賃合同》及相關安全協議隨招租信息同步披露，意向承租方參與競價即視為對《實物資產租賃合同》及相關安全協議的全部認同。

其他標的要求

1、投標成交價為第一年度租金，第二年度租金，在上一年度租金標準的基礎上上浮1%，第三年度租金，在上一年度租金標準的基礎上上浮2%，第四年度租金，在上一年度租金標準的基礎上上浮3%，第五年度租金，在上一年度租金標準的基礎上上浮4%。

2、資產移交承租方后，由承租方全權管理使用房屋資產，并且對房屋資產的維修、保護、保險等承擔全部責任。

3、承租方負責更換營業場所內外裝修。

4、承租方租賃合同履約保證金為首年度兩個月租金。

5、租賃期5年。

保證金額

(略) 球館3007房間保證金金額：*元。

(略) 球館3008房間保證金金額：*元。

(略) 球館四層大廳保證金金額：*元。

保證金

繳納時間

保證金應在信息披露公告截止時間17:00前到達下述濟南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準。保證金未按時到賬的，報名資格無效。

戶名：濟南 (略)

開戶行： (略) 濟南分行營業部

賬號：*506

保證金

處置方式

如產生兩名以上合格意向承租方，保證金轉為競價保證金。

招租方式

(略) （國有產權）公開招租

掛牌公示期

2022年9月7日-2022年9月21日

信息發布期滿后，如未征集到意向承租方

不變更掛牌條件，按照5個工作日為一個周期延長，直至征集到意向受讓方。

交易

方式

信息公告期滿，如征集到兩個及以上符合條件的意向承租方，將網絡競價的交易方式確定最終承租方。

備 注

1、意向承租方報名前，請詳細閱讀本項目公告內容及本項目《實物資產租賃合同》，并聯系出租單位至出租實物資產現場看樣，實物資產實際情況以現場看樣為準。

2、保證金應在信息披露公告截止時間17:00前到達濟南 (略) 指定賬戶，以到賬時間為準。并在掛牌截止日前至濟南 (略) 提交承租報名材料。

3、確定承租方經公示無異議后，簽訂出租合同，辦結交易價款及出具成交確認書，對承租方交付出租實物資產的具體時間根據原商戶騰退時間確定。

4、本項目公告期即為盡職調查期，意向承租方通過資格確認后（或遞交保證金后），即視為其已完成對標的的全部盡職調查，完全認可本次掛牌所涉評估價值等全部披露內容，已充分了解并自愿完全接受本次掛牌公告內容及標的現狀及瑕疵，自愿全面履行交易程序。

交易

平臺

聯系人

潘先生

聯系電話

*