(略) 市福 (略) 關于變賣深 (略) （變賣）

(略) 市福 (略) 將于 * 日 * 時至 * 日 * 時期間（競價周期與延時除外）在 (略) 市福 (略) (略) (略) (略) 公開變賣活動（法院賬戶名： (略) 市福 (略) ， (略) 址： *** ）。現公告如下：

* 、變賣標的: (略) 市 (略) 區深南路與香蜜湖路交界西南都市陽光名苑裙樓 * 的房產（不動產證號： *** ）；變賣物建筑面積： * . * 平方米（具體 (略) 門最后核定為準）；用途：商業；變賣物性質：商品房；變賣物建筑面積、性質、用途、是否欠地價及土地使用費， (略) 門最后核定為準。變賣物建筑面積如實際面積登記面積不符，其風險 (略) 承擔。

起拍價：人民幣 *** . * 元，保證金：人民幣 *** 元，增價幅度：人民幣 * 元及其倍數。

* 、咨詢的時間與方式：自本公告發布之日起至變賣結束前工 (略) ,有意者請與 (略) 市福 (略) 聯系,咨詢電話 *** (不接受稅費、學位、 (略) ， (略) (略) 門了解核實)；本院不帶領看樣， (略) 看樣。（我院委托 (略) (略) (略) 絡司法拍賣的司法輔助服務工作，輔助服務費按成交價1%收取，最高不超過每單人民幣1萬元，該標的物成 (略) 人承擔，從拍賣款中優先支付。）

* 、變賣方式：

1、網絡司法變賣期為 * 天，如有競買人在 * 天內變賣期中的任 * 時間出價，則變賣自動進入到 * 小時競價倒計時； * 小時競價周期內，其他變賣報名用戶可加價參與競買，競價結束前5分鐘內如有人出價，則系統自動向后延時5分鐘（循環往復至最后5分鐘內無人出價）。

2、競買人需要先報名繳納等同于標的物變賣價全款金額的變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少 * 人報名且出價不低于變賣價，方可成交。

* 、特別提醒：標的物以實物現狀為準，法院不承擔標的物瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。

* 、競買人應當具 (略) 為能力。另外，根據國家及當地目前的房屋限購政策，自然人競買時 (略) 國家及當地有關房產地產調控政策規定的條件；法人和其 (略) (略) 門核實條件。競 (略) 了解有關房地產調控政策及由此而產生的法律后果。變賣成交后，法院在向相關 (略) 門核實條件。競 (略) 了解有關 (略) 門送達過戶文書時會注明，過戶應當以買受人符合房產限購政策為前提。如買受人不符合限購政策導致不能過戶的風險， (略) 承擔。

如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具 (略) 為能力的自然人）進行，但須在競買開始前3個工 (略) 辦理委托手續；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理 (略) 辦理交接手續。如委托手續不全，競買活動認定為委托代 (略) 為。

* 、變賣成交后，法院僅出具確認變賣裁定 (略) 通知書，并送達 (略) 門辦理解封和產權過戶手續。變賣物是否可以辦理產權過戶手續， (略) (略) (略) 理；買受人應自過戶法律文書送達之日起 * 日內 (略) (略) 辦理產權過戶手續。

* 、變賣成交時，成交價不包含轉讓時雙方的 * 切稅、費、應補地價、土地使用費； (略) 產生的轉讓雙方的 * 起稅、費（包 (略) 得稅、土地增值稅、營業稅及其附加、印花稅、契稅等）、應補地價、土地使用費均由買受人承擔。上述 * 切稅、費、應補地價、土地使用費的具體金額 (略) (略) 門咨詢。

(略) 涉及的水、電、煤氣、管理費等相關未了受法律保護的債務均 (略) 承擔并自理。

* 、對上述標的權屬有異議者，請于變 (略) 聯系。

* 、與標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。

十、本標的物優先購買權人相關說明：無。

十 * 、競買人報名參與變賣時，網拍系統將通過競買人支付寶賬戶凍結相應資金作為應繳的變賣預繳款，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍退回，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款 (略) 指定賬戶。

十 * 、如果成交價等于變賣預繳款，則無需另外支付余款；如果成交價高于變賣預繳款，競得人須在變賣成交之日起5個工作 (略) 分的變賣余款 * (略) 指定賬戶（戶名： (略) 市福 (略) ， (略) ： (略) (略) ，賬號： *** ）， (略) 繳清后，本院方可出具文書。

變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產生的費用損失、彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價、沖 (略) 人的債務以及與變賣財產 (略) 人的債務。若保證金不能彌補重新變賣價款低于原變賣價款的差價，買受人需補交，拒不補交的， (略) 。悔拍后重新變賣的，原買受人不得參加競買。

十 * 、司法變賣因標的物本身價值，其變賣預繳款、成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付變賣預繳款及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查詢，網址：

https:/ *** #q1

十 * 、依照法釋【 * 】 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》，競買 (略) 拍標的物后， (略) 拍平臺將生成相應《 (略) 絡競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。

本院已依法通知雙方當事人。（如雙方當事人下落不明，根據法釋〔 * 〕 * 號《 (略) (略) 網絡司法拍賣若干問題的規定》第十 * 條的規定，自本公告發布之日起滿5日，即視為已經通知。）

十 * 、在該標的物公示和變賣期間，若發現有任 (略) 為，請及時來電舉報，或者郵寄書面舉 (略) 指定信箱【地址： (略) 市 (略) 區沙嘴路8號紅樹華府A座（紅樹灣 * 號） * 層；收件人：雷敏法官；電話： *** 。請務必使用中國郵政EMS寄出】。

競買人在變賣競價前請務必再 (略) 發布的變賣須知。

本規則其他未盡事宜， (略) 。

(略) 電話： *** 、 ***

(略) 電話： *** 0

舉報監督電話： ***

聯系地址： (略) 市 (略) 區沙嘴路8號紅樹華府A座（紅樹灣 * 號） * 層福 (略) (略)

(略) 市福 (略)

* ○ * * 年十 * 月 * 十 * 日