工作范圍明細(xì)表

序號(hào)

項(xiàng)目

類(lèi)別

工作范圍

備注

1

清掃保潔服務(wù)

1.1辦公大樓

所有區(qū)域

食堂外圍地面、溝道等；

1.2倒班樓

1、公共區(qū)域及客房的定期保潔；

1.3食堂（含包間）

1、員工食堂除操作間外的所有區(qū)域。

1.4洗衣房

1.地面、墻面、門(mén)、窗、玻璃鏡面、隔板無(wú)灰塵污漬和其它雜物；

2.拖把池?zé)o積水、無(wú)垢、無(wú)臭,瓷器光潔明亮；

3.洗衣機(jī)每天消毒、擦試，無(wú)塵跡污跡；

4.保持下水管道水流暢通。

1.5生產(chǎn)區(qū)

1、垃圾接收大廳、汽輪發(fā)電機(jī)房、除鹽水車(chē)間、中水車(chē)間、綜合水泵房、制漿樓、地磅房、空壓機(jī)房、各加藥間、危廢間、*炔間、備件存放庫(kù)房、棧橋下等區(qū)域、各配電室、工業(yè)消防水池頂?shù)热繀^(qū)域（設(shè)備清潔除外）；包含但不限于所有做過(guò)環(huán)氧樹(shù)脂底漆的地面及平臺(tái)，如主廠(chǎng)房?jī)?nèi)0米層、3.5米層、7.0米層、13米層等的地面、墻面、門(mén)、欄桿（不含鍋爐本體）等的地面及玻璃窗清潔（設(shè)備清潔、各獨(dú)立設(shè)備基礎(chǔ)的平臺(tái)地面除外）；

2、初期雨水收集水池、設(shè)備系統(tǒng)收集水池的清淤、清污（定期）；

3、焚燒爐垃圾投料口檢修跨22米平臺(tái)；

4、垃圾吊控制室地面、玻璃（垃圾儲(chǔ)坑側(cè)除外）；

5、垃圾儲(chǔ)坑檢修間地面（含抓斗檢修間）。

6、滲濾液處理區(qū)域所有地面、墻面、門(mén)窗及平臺(tái)清潔。

7、公司所有房屋天溝地縫清淤及屋頂清潔。

1、與設(shè)備的分界以安全界限為準(zhǔn)
2、廠(chǎng)區(qū)內(nèi)的所有玻璃窗（除垃圾吊控制室玻璃外側(cè)）保證玻璃無(wú)污垢；焚燒爐垃圾投料口檢修垮22米平臺(tái)及垃圾儲(chǔ)坑檢修間保證清潔無(wú)污物

3、焚燒爐垃圾投料口檢修垮22米平臺(tái)及垃圾儲(chǔ)坑檢修間清潔人員應(yīng)為男性。

4、電氣室地面、墻面（含玻璃）清潔時(shí)需運(yùn)行人員監(jiān)護(hù)下進(jìn)行，電氣柜、開(kāi)關(guān)柜、儀表盤(pán)清潔不屬于物業(yè)工作范圍。
5、滲濾液區(qū)域內(nèi)辦公樓、車(chē)間、室外地面及平臺(tái)、屋頂及道路保潔。

6、確保公司房屋頂無(wú)垃圾，無(wú)積垢。

1.6環(huán)保教育基地

1、接待展示樓所有區(qū)域天花板、燈具、墻面、地面、門(mén)窗玻璃、欄桿、配套設(shè)施設(shè)備清潔；

2、參觀(guān)沿線(xiàn)所有公共區(qū)域；

3、會(huì)議室保潔。

1.7公共區(qū)域

1、公司轄區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域，包括公共通道、物流通道、樓梯、走廊、籃球場(chǎng)、頂樓衛(wèi)生（含玻璃、過(guò)道頂棚）等。

2、通往江邊取水站道路、防護(hù)區(qū)公路。

3、車(chē)棚衛(wèi)生

1、確保公司公共區(qū)域無(wú)垃圾、無(wú)積垢。

2、江邊取水道路、防護(hù)區(qū)公路清潔，確保一周一次清掃。

3、車(chē)棚確保一周一次大掃除。

2

車(chē)輛出入管理

所有車(chē)輛（含垃圾運(yùn)輸車(chē)）的出入檢查及管理，停放管理、行駛路線(xiàn)管理、道路通暢管理等。

3

綠化管理

1、公司管轄區(qū)域內(nèi)的公用綠地的養(yǎng)護(hù)和管理；
2、公司租賃或者購(gòu)買(mǎi)的盆花植物養(yǎng)護(hù)和管理。

（1）綠化管理養(yǎng)護(hù)措施，保證無(wú)破壞、踐踏、隨意占用綠地現(xiàn)象。

（2）綠化養(yǎng)護(hù)需達(dá)到二級(jí)養(yǎng)護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，定期進(jìn)行澆水、施肥、整形、修剪、鋤草松土、防治病蟲(chóng)害，確保花草樹(shù)木生長(zhǎng)良好，整齊美觀(guān)。

（3）綠化地內(nèi)清潔衛(wèi)生，無(wú)紙屑、煙頭等雜物。

（4）設(shè)有提示人們愛(ài)護(hù)綠化的宣傳牌。

4

公共設(shè)施的維護(hù)管理

1、公共區(qū)域、辦公樓、宿舍樓內(nèi)所有房間的窗簾、門(mén)窗、墻壁、燈具、衛(wèi)生間等的維護(hù)、維修、清潔，空調(diào)、打印機(jī)、廠(chǎng)區(qū)圍欄照明等設(shè)備清理、巡檢（維修除外）。

（1）一般性的維修、維護(hù)項(xiàng)目所需的材料備品備件按月編制計(jì)劃報(bào)業(yè)主批準(zhǔn)后，由業(yè)主采購(gòu)后實(shí)施。

（2）辦公樓、宿舍樓內(nèi)所有房間的窗簾、門(mén)窗、墻壁、燈具、空調(diào)、衛(wèi)生間等的定期維護(hù)、清掃。

（3）化糞池至少半年清掏一次。

2、生活用電、宿舍及食堂熱水器的巡檢、維護(hù)、簡(jiǎn)單修理（較大的修理除外）。

3、照明、供水、供電、雨污管網(wǎng)的維修、維護(hù)、清掏（含雨水井、窨井、排水溝、散水溝、化糞池等廠(chǎng)內(nèi)雨污管網(wǎng)）及3 (略) 負(fù)責(zé)的公路邊溝維護(hù)、清掏。

5

食堂管理

物業(yè)公司負(fù)責(zé)員工食堂員工的聘用及人事管理，日常管理由*方負(fù)責(zé)。

2、員工食堂、餐廳接待服務(wù)

食堂操作間所有區(qū)域衛(wèi)生，至少每周進(jìn)行一次大掃除

6

安全保衛(wèi)管理

1、車(chē)輛、人員進(jìn)出

2、衛(wèi)生防護(hù)區(qū)范圍內(nèi)森林防火、治安維穩(wěn)巡查、矛盾糾紛排查與處理

3、負(fù)責(zé)指揮垃圾運(yùn)輸車(chē)傾倒垃圾，外漏垃圾清理

4、監(jiān)控設(shè)施管理

5、消防設(shè)施管理　

1、 (略) 穩(wěn)定，確保秩序良好，保障生產(chǎn)、物資、設(shè)施、財(cái)產(chǎn)和人身安全。

2、做好廠(chǎng)區(qū)防火防盜工作,按要求對(duì)廠(chǎng)區(qū)及圍墻周?chē)M(jìn)行巡邏巡檢并做好相關(guān)記錄。

3、加強(qiáng)門(mén)衛(wèi)管理，做好車(chē)輛、人員、物資的進(jìn)出管理。

4、消防設(shè)備、設(shè)施檢查及補(bǔ)充。

5、安全保衛(wèi)資料按月度移交給業(yè)主方對(duì)口管理部門(mén)。

7

物業(yè)檔案資料管理

1、*方應(yīng)確保工作檔案記錄準(zhǔn)確完整，并隨時(shí)備查。

2、*方的工作檔案需按月度移交給*方對(duì)口管理部門(mén)。

按需要安排相應(yīng)人員

8

參觀(guān)接待及會(huì)議服務(wù)

1、負(fù)責(zé)接待和會(huì)議的服務(wù)配合工作。

2、負(fù)責(zé)餐具、茶具的清潔工作，確保滿(mǎn)足接待工作需要。

3、負(fù)責(zé)進(jìn)行客房及相關(guān)物資的管理及服務(wù)。

4、負(fù)責(zé)飲用水、桶裝水的管理（含送水）。

5、配合環(huán)保教育基地參觀(guān)接待工作，負(fù)責(zé)人員、車(chē)輛引導(dǎo)，做好突發(fā)事件的預(yù)防和處理。

按需要安排相應(yīng)人員

9

招標(biāo)人所要求的保潔、保安、綠化、接待等突擊性工作

按需要安排相應(yīng)人員

10

客房服務(wù)、飲用水、桶裝水的管理

按入住需求，布置、清掃清洗房間設(shè)施及物品　

按月將以上資料移交招標(biāo)方對(duì)口管理部門(mén)　

11

除“四害”工作管理。

包括按季節(jié)需求，自購(gòu)藥品進(jìn)行防蛇、防“四害”等工作。

12

法規(guī)和政 (略) 管理的其它事項(xiàng)。

負(fù)責(zé)防護(hù)區(qū)范圍土地的日常監(jiān)管，對(duì)非法進(jìn)入防護(hù)區(qū)實(shí)施林木砍伐、燒荒耕種等行為進(jìn)行制止，對(duì)在防 (略) 權(quán)益和形象的行為及時(shí)制止并上報(bào)，必要時(shí)應(yīng)負(fù)責(zé)報(bào)警。

（2）負(fù)責(zé)防護(hù)區(qū)森林防火日常監(jiān)控及信息傳遞。

13

如有需要可另行協(xié)商專(zhuān)用部分特約服務(wù)。

14

廠(chǎng)區(qū)1號(hào)崗?fù)馉t方向的三岔路口

定期清理，無(wú)白色垃圾；

定期消殺；