項目

名稱

(略) (略) (略) 1-3層商鋪分別招租

項目

編號

QY*HN2052

如未征集到意向受讓方

終止掛牌

掛牌起

始日期

2025年3月19日

掛牌截止日期

2025年4月1日

標的簡況

標的

坐落

(略) (略)

序號

標的名稱

招租面積

（㎡）

競租保證金

（萬元）

掛牌底價/月租金（元）

1

(略) (略) (略) 1層商鋪招租

1559.34

60

*

2

(略) (略) (略) 2層商鋪招租

2031.12

40

*

3

(略) (略) (略) 3層商鋪招租

1634.39

20

*

租賃

期限

租金

支付

1.租賃期限：5年；

2.租金每季一付，先支付租金后使用

租金遞增

方式

最高報價作為第一年月租金標準價格，以后每兩年月租金在上一年月租金基礎上遞增3%

裝修

期限

3個月（含在合同期內）

租賃押金(元)

首年租金標準的三個月租金總額

標的

狀態

空置

是否設置原承租人優先權

無

房屋

現狀

1.標 (略) (略) 金貿 (略) (略) 廣場， (略) 域有海南華僑中學、椰島廣場、國貿中心、?？谟颜x國際廣場等。周邊商服繁華，人口密集、人流量較大，地理位置較好；公共配套設施完備，市政基礎設施和生活服務設施比較齊全，有 (略) 線，交通便利。

2.標的外墻為涂料，室內整體為毛坯，1-3層戶型為大開間，維護保養較好、通風采光較好。

租賃

用途

標的不具備餐飲業所需排污、排煙設施，如有意向從事餐飲業的承租方需提交可行改造方案并經招租方勘驗同意后方可施工及營業，涉及的改造費用由承租方承擔。不接受有毒、有害、噪音及放射、衛生污染等行業，不得從事違法行為等。

重大事

項說明

該標的尚未辦理不動產權證，成交后招租方配合辦理相關證照。

評估

情況

評估價

詳見評估報告

評估基準日

2024年4月1日

評估機構

海南中聯房 (略)

招租方基本情況

出租方

情 況

基本情況

出租方名稱：?？?(略)

統一社會信用代碼：*58X

注冊地： (略) (略) (略) 39號

法定代表人：周忠

經濟類型： (略)

出租方承諾

本次招租的房屋權屬關系清晰，對該房屋具 (略) 置權，招租行為已經過相應的有效內部決策并得到相應批準。

出租方

決策文件

(略) (略) 總經理辦公會會議決議〔2024〕55號

行為批準或備案機構

(略) (略)

承租方資格條件與交易條件

承租方資格及相關條件

1.意向承租方須為中國境內依法設立并有效存續的法人、非法人組織、個體工商戶或具有完全民事行為能力的自然人，不接受聯合體報名。

2.報名需繳納的競租保證金見上表（公告期內須到達產交所指定賬戶），競租保證金在確定為承租方后用于支付租賃押金及交易服務費（保證金多退少補），扣除租賃押金及交易服務費后如有剩余保證金，待雙方簽訂合同后無息退還；如未競得，3個工作日內無息退還。

3.確認為承租方后30個工作日內按招租方提供的租賃合同范本簽訂《租賃合同書》，若在30個工作日內不與招租租方簽訂《租賃合同書》，視為違約。

4.成交后，承租方按最終競得價交納租金至招租方指定賬戶。

5.承租方不得使用該房屋從事違法行為。

6.新承租方若對商鋪（房屋）進行改造，不得破壞原有的建筑主體結構，裝修方案須通過招租方書面審核并書面同意后方可施工。施工完成后，需經新承租方、招租方和施工方驗收后方可經營開業。

7.招租方負責商鋪（房屋）的清場工作。自合同履行之日起，凡涉及用水、用電相關問題均由新承租方負責辦理，費用由新承租方承擔。

8.未經招租方書面同意，承租方不得擅自將承租的商鋪轉租、分租、轉讓、轉借或調換使用。

9.其他未盡事宜按《租賃合同書》執行。

標的交割

按《租賃合同書》約定辦理

交易價款支付方式

成交后按《租賃合同書》約定支付。

特別告知

1.本項目招租為現狀招租，如招租面積與實際面積存在差異，不影響招租成交價格。
2.租賃期內若因政府征收、收購、拆除租賃物及自然災害、其他不可抗力等因素導致無法繼續履行本合同的，招租方不予以補償，其全部損失由承租方自行承擔。

3.招租方對材料的真實性負責。

交易規則與報名手續

競價規則

1.本 (略) 絡競價，根據報價結果，按高低排序前兩名，價高優先，依次遞補原則確定承租方。若只有一個競租人參加競價，由意向競租人按不低于掛牌底價報價。若產生報價最高前兩名：最高報價者應在公告規定時間內與招租方簽約，否則視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還，報價次高者自動成為承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金產交所不予退還；以上最高報價者及報價次高者不簽約情形為招租方原因造成的除外。
2.原承租方在同等條件下享有優先承租權，行使優先承租權須提交報名材料并繳納競租保證金，否則視為自動放棄承租權。若優先承租權人摘牌，優先承租權人應在公告規定時間內與招租方簽約，否則仍視為自動放棄承租權，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；報價最高者自動成為新承租方，經產交所函告后在規定時間內應與招租方簽約，否則視為違約，并承擔違約責任，其交納競租保證金，產交所不予退還；不能簽約情形為招租方原因造成的除外。

3.意向承租資格經我所審核通過后，競租人憑E交易系統推送短信中的競價登錄賬號和密碼，在規定時間內自行登錄E交易報價系統進行競價并須申報有效價格，按價格優先、時間優先原則確定承租人。
4.競價成交后應簽署競價確認書，履行本公告規定的責任，按所報價格及本公告規定的條件和要求與招租方簽訂《房屋租賃合同》并支付成交價款及服務費。
5.競租人在競價前請務必遵照海南產權交易所交易規則、 (略) 有關《 (略) 競價交易規則》《 (略) 產權交易操作指南》等要求，了解標的情況、競價資格、注冊報名、保證金繳納、競價操作及款項支付方式等內容。
6.重要提醒：請競租人選擇 (略) 環境，確保終端設備運 (略) 絡正常（建議 (略) 絡、臺式電腦終端），在競價過程中，請關閉其他與本次競價無關的， (略) 絡競價操作的應用軟件。

現場展示

海 (略) (略)

報名時間

2025年3月19日至 2023年4月1日

報名手續

競租人須在2025年4月1日17:00時之前自行登 (略) 站（http://**）E (略) 進行會員注冊（注冊為“競買方”）、報名，報名時須自行下載、填寫后上傳《承租申請表》、《 (略) 絡競價須知》、主體資格證明文件等報名材料的拍照件或掃描件，并將交易保證金繳到海南產權交易所指定賬戶（以到賬為準）。

報名須提交如下材料：

1.《承租申請表》《 (略) 絡競價須知》（見附件）；

2.意向承租方主體資格材料證明材料：

（1）法人或非法人組織的需提供：營業執照、法定代表人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（2）個體工商戶需提供：營業執照、經營者身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

（3）自然人的需提供：自然人的身份證正反面復印件；

注：若授權委托他人代辦的，還需提供授權委托書原件及被授權人身份證正反面復印件（復印件均需加蓋公章）；

3.其它相關材料。

保 (略) 置方式

1.競租成功后，競租保證金將用于交易服務費及租賃押金結算（保證金多退少補）。競價未成功的，競租保證金將于交易后3個工作日內無息退還。

產交所指定繳納保證金賬戶：

戶名：海 (略)

開戶行：上海浦東 (略) 海口分行

賬號：提交系統審核后，請競租人按E交易系統自動發送的短信提示繳納。

2.競租人有以下情形之一的，視為違約，所繳納的競租保證金將作為違約金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）：

（1）競租人提出承租申請并經資格確認后單方撤回承租申請的；

（2）產生1家及以上符合條件的意向承租方時不 (略) 絡動態報價的；

（3）在網絡競價程序中包括競租人在內的各競租人均不出價的；

（4）最高報價者及報價次高者存在不按公告約定與招租方簽訂《租賃合同書》的；

（5）競租成交后拒絕簽署有關競價確認書的；

（6）未在規定的時間內與招租方簽訂《租賃合同書》的；

（7）未按照公告規定支付租賃押金、交易服務費的；

（8）競租人提供虛假文件或隱瞞事實的。

服務費

承租方按5年總租金的2.5%支付交易服務費（每間不低于1000元）。

競價安排

序號

標的名稱

競價開始時間

限時競價

開始時間

加價

幅度

延時競價周期

1

(略) (略) (略) 1層商鋪招租

3月19日 9:00

4月2日9:00

500元

120秒

2

(略) (略) (略) 2層商鋪招租

3月19日 9:00

4月2日9:10

300元

120秒

3

(略) (略) (略) 3層商鋪招租

3月19日 9:00

4月2日9:20

100元

120秒

附件下載

1.《承租申請表》

2.《 (略) 絡競價須知》

3.《租賃合同書》

咨詢電話

項目咨詢及報名咨詢：交易二部李女士 0898-* 陳先生0898-*技術支持：信息部劉先生 0898-*

單位地址

1. (略) 國興大道61號華夏銀行大廈18樓海南產權交易所

2. (略) (略) 大英山西二街政務二期大樓二樓

3. (略) (略) 大廳6號窗口

其它